Спрос на турецкую недвижимость остаётся стабильным даже в условиях глобальной нестабильности. По данным Турецкого статистического института, уже несколько месяцев подряд россияне занимают первое место среди иностранных покупателей. Алексей Котлов, генеральный директор агентства недвижимости CMP GROUP | ГЖА.рф, объясняет, почему интерес к курортным объектам не снижается и как меняется структура сделок.
«Недвижимость на курортах — это актив, который работает всегда, — отмечает эксперт. — Свет могут отключить, биткоин может рухнуть, а квартиры в Анталии или Алании теряют в цене только временно. После любого спада рынок возвращается и идёт выше. Это давно проверено практикой».
По словам Котлова, сегодня основная масса покупателей выходит на сделки в диапазоне 70–90 тысяч евро. Вопреки стереотипу о виллах за миллионы, чаще всего берут компактные квартиры и апартаменты. «Эти бюджеты формируют основной спрос. Люди покупают не ради имиджа, а чтобы иметь место отдыха и надёжного вложения», — поясняет он.
Рынок, добавляет эксперт, реагирует на новости волнами: то затишье, то всплеск. «Это похоже на амплитуды землетрясения, — говорит Котлов. — После каждого толчка интерес возвращается. Но главное — направление неизменно: курортная недвижимость Турции растёт в цене».
Рост, по его словам, не будет стремительным, но он продолжится. На это влияют высокая инфляция, ставки по кредитам и дефицит жилья у моря. «В Анталии и Алании цены будут только подниматься. Возможно, медленно, но вектор понятен — вверх», — подчёркивает эксперт.
Отдельная тема — возможные ограничения для иностранцев. «Сейчас обсуждаются разные меры, но я не вижу оснований для серьёзного ужесточения, — отмечает Котлов. — В Турции уже сложились сильные русскоязычные диаспоры. Они поддерживают экономику и создают устойчивый спрос. Это важный аргумент для властей, чтобы сохранить интерес иностранцев».
В итоге рынок турецкой недвижимости подтверждает свою роль одного из самых надёжных способов сохранения капитала для россиян. Здесь востребованы доступные квартиры, а курортные локации продолжают оставаться главным направлением для инвестиций.
Эксперты CMP GROUP | ГЖА.рф провели мониторинг цен на недвижимость на рынках вторичной недвижимости в четырёх самых популярных у россиян городах Турции и выяснили, за сколько в этих местах продаются самые дешёвые объекты недвижимости.
Стамбул
В апреле 2025 года на рынке недвижимости Стамбула самая доступная квартира продаётся за 4,53 млн рублей по актуальному на данный момент курсу валют. В рамках этого бюджета можно приобрести апартамент площадью 110 кв. м. в районе Эсеньюрт. Лот располагается на первом этаже 20-этажного комплекса, который был построен в 2019 году.
В марте 2025 года минимальный ценник на объект в этом турецком мегаполисе оценивался в 5,5 млн рублей.
Мерсин
В апреле 2025 года самая дешёвая квартира в Мерсине продаётся за 3,23 млн рублей. Этот бюджет позволит приобрести лот площадью 60 кв. м. Объект располагается в Эрдемли. Квартира находится на третьем этаже 4-этажного дома, построенного в 2023 году.
В марте 2025 года самый бюджетный лот в этом же городе продавался за 5,9 млн рублей по актуальному на тот момент курсу валют.
Анталия
В апреле 2025 года самый бюджетный лот на рынке недвижимости Анталии выставлен на продажу за 3,25 млн рублей. Этот бюджет позволит приобрести студию площадью 20 кв. м. в районе Коньяалты. Объект располагается на первом этаже 3-этажного здания, построенного в 2024 году.
В марте 2025 года самый бюджетный лот экспонировался на рынке Анталии за 6 млн рублей.
Алания
В апреле 2025 года самый бюджетный объект недвижимости в Алании продаётся за 4,1 млн рублей по актуальному курсу валют. В рамках этого бюджета можно приобрести лот площадью 47 кв. м. в Авсалларе. Квартира располагается в комплексе, который был построен в 2023 году.
В марте 2025 года минимальный бюджет сделки на рынке Алании был на уровне 5,9 млн рублей по актуальному на тот момент курсу валют.
Эксперты CMP GROUP | ГЖА.рф проанализировали динамику покупательского спроса на недвижимость в турецкой Алании. В январе 2025 года зафиксирован резкий рост спроса.
В январе 2025 российский спрос на покупку недвижимости в турецкой Алании вырос на 58,8% относительно декабря прошлого года. Этот рост в рамках ежемесячной динамики стал самым значительным за прошедший год.
Более того, в январе нынешнего года российский спрос на недвижимость в Алании оказался на 11,2% выше, чем в январе 2024 года.
В целом за 2024 года российский спрос на покупку недвижимости в Алании сократился на 26,5% относительно 2023 года. За весь прошлый год рост спроса был зафиксирован в пяти месяцах из 12.
В феврале 2025 года на вторичном рынке недвижимости Алании продаётся более 3 тыс. лотов.
Сейчас самая дешёвая квартира в этой части Турции продаётся за 3,5 млн рублей по актуальному курсу валют. В рамках этого бюджета можно приобрести квартиру-студию площадью 24 кв. м. на первом этаже 5-этажного дома.
С 8 по 12 апреля 2025 года на выставке сельскохозяйственной техники в Конье будут представлены последние разработки в сфере сельскохозяйственной техники и технологий.
Мероприятие станет платформой для стратегических возможностей в Турции, которая является признанным международным центром сельскохозяйственной торговли.
Выставка входит в ТОП-100 лучших мероприятий в сфере сельского и лесного хозяйства всего мира. В выставке примут участие компании из России, Казахстана и стран СНГ.
21-я Международная выставка сельскохозяйственной техники и механизации будет проходить с 8 по 12 апреля 2025 года в выставочном и конгресс-центре Тюяп в г.Конья. Выставка известна как одно из крупнейших и наиболее значимых отраслевых событий в Турции. Каждый год на мероприятии собираются лидеры отрасли и профессионалы индустрии, чтобы в одном месте узнать обо всех последних достижениях в сфере механизации сельского хозяйства и полевых технологий.
Центр механизации сельского хозяйства
Конья, признанная сельскохозяйственная столица Турции, занимает стратегическое положение на мировом рынке агротехники. Обладая развитой промышленной инфраструктурой и обширными сельскохозяйственными угодьями, город стал ключевым игроком в производстве и экспорте сельскохозяйственной техники, включая тракторы, сеялки, комбайны и прицепы. В то время как объем экспорта данной техники в Турции ежегодно достигает примерно $1,5 млрд долларов, Конья играет жизненно важную роль в этом секторе, экспортируя продукцию в 187 стран мира.
Выставка сельскохозяйственной техники в Конье является важной площадкой для демонстрации достижений Турции в области агротехники и технологических инноваций. Посещение выставки – уникальная возможность для компаний и специалистов индустрии ознакомиться с последними достижениями в области технологий ведения сельского хозяйства и найти новых бизнес-партнеров.
Внедрение инноваций в сельское хозяйство с помощью смарт-технологий
Выставка сельскохозяйственной техники в Конье служит глобальной площадкой для презентации всех передовых решений в области устойчивого ведения и механизации сельского хозяйства. В этом году на выставке, посвященной теме «Ворота в мир международного сельского хозяйства», особое внимание будет уделено новейшим технологиям умного сельского хозяйства, точному земледелию и решениям, ориентированным на устойчивое развитие. На мероприятии будет представлен широкий ассортимент продукции – от традиционной техники до высокотехнологичных решений, предназначенных для повышения эффективности и продуктивности агротехнических приемов.
Выставка ориентирована на демонстрацию инноваций, формирующих будущее сельского хозяйства, предоставляет участникам уникальную возможность пообщаться с лидерами отрасли и изучить новые перспективы для бизнеса на быстро растущих рынках.
Турция стремится стать торговыми воротами в мир международного сельского хозяйства
Выгодное географическое расположение позволяет Турции стать торговыми воротами для сельскохозяйственных предприятий и ключевым логистическим центром на стыке Европы, Азии и Ближнего Востока. Выставка сельскохозяйственной техники в Конье соберет тысячи посетителей, в том числе специалистов индустрии сельского хозяйства, производителей, поставщиков и экспертов со всего мира. На мероприятии у посетителей будет прекрасная возможность для нетворкинга, знакомства с новыми тенденциями рынка и налаживания стратегических бизнес-связей.
Выставка будет проходить на площади в 96.000 м2, позволяя экспонентам широко представить свою продукцию и технологии аудитории. В прошлом году в мероприятии приняли участие 454 экспонента из 27 стран и около 241.000 посетителей из 96 стран.
Подробности о выставке
Выставка сельскохозяйственной техники в Конье будет работать с 09:30 до 18:00 в период 8 - 11 апреля 2025 г. и с 09:30 до 17:00 12 апреля 2025 г.
Место проведения
Конийская торговая палата — Конья Туяп Международный Выставочный центр.
Вход на выставку свободный, бесплатный билет посетитель может получить на официальном сайте выставки.
Вопрос: Расскажите о себе и о том, почему выбрали сферу путешествий?
Александр Халаимов: Я всегда любил путешествовать. Даже в школьные годы поездка в соседний город казалась мне настоящим приключением. Позже, переехав в Белгород и открыв свадебное агентство, я столкнулся с запросами на проведение свадеб за границей. Это вдохновило меня создать travel-агентство, которое специализировалось бы на таких мероприятиях. В итоге, пришёл к идее классического туристического агентства, где могу делиться своим опытом и страстью к путешествиям.
Вопрос: О какой работе вы мечтали в детстве?
Александр Халаимов: В старших классах я мечтал стать врачом. Я увлекался медициной и психотерапией, даже изучал энциклопедии. Но родители всегда говорили мне, что это долгое обучение и дорогое удовольствие, что заставило меня пересмотреть свои планы.
Вопрос: Как навыки организатора помогают вам в повседневной жизни?
Александр Халаимов: Навыки организатора очень полезны в повседневной жизни. Я быстро принимаю решения и остаюсь оптимистом, что помогает мне справляться с любыми ситуациями.
Вопрос: Какие у вас награды и достижения?
Александр Халаимов: У меня много наград, включая благодарственные письма от детских домов и благотворительных фондов. Я активно участвую в помощи фондам, борющимся с онкологией, и рад, что моя экспертность была оценена на телевидении в проектах на ТНТ и СТС, и YouTube каналах.
Вопрос: Каким должен быть человек, занимающийся организацией путешествий?
Александр Халаимов: Прежде всего, он должен ориентироваться на комфорт клиентов, независимо от их бюджета. Важно иметь стиль, смекалку, креативность и умение понимать потребности путешественников. Профессионал в этой сфере должен быть не только экспертом, но и чутким собеседником.
В мире современного искусства есть художники, чьи имена редко появляются в заголовках газет или на страницах модных журналов, но как никто другой способны вызвать годы размышлений и эмоций. Одним из таких талантливых мастеров является Захар Перловский-Федин. Его работы известны только узкому кругу ценителей искусства, однако коллекционеры из России, Франции, Турции, Китая, ОАЭ и многих других стран давно оценили натуральный талант художника.
Каждая картина Захара — это не просто изображение или предмет для декора. Это глубокая философия жизни, старая, как мир, и в то же время такая современная в своем восприятии. Художник вкладывает в свои работы множество чувств и переживаний, заставляя зрителя погружаться в его эмоциональные миры.
Захар Перловский-Федин следует своим интуитивным импульсам, нарушая традиционные правила живописи. Его смелое обращение с пропорциями и цветом создает невероятную атмосферу, в которой каждый элемент картины дышит и живет. Эта индивидуальная манера заставляет зрителей по-новому взглянуть на знакомые вещи, обнажая скрытые слои реальности.
Именно эта особенная индивидуальность делает его картины не только предметом восхищения, но и глубоких размышлений. Каждое полотно – результат долгих размышлений и внутренних поисков художника. Забирая зрителя в необычные, порой драматичные сюжетные линии, он способен заставить душу плакать, а сердце стучаться в унисон с каждой эмоциональной нотой.
Перловский-Федин создает искусство, которое нужно не просто смотреть, а чувствовать. Его работы имеют невероятную способность вызывать личные воспоминания и переживания, соединяя прошлое с настоящим. Для коллекционеров его картины стали не только роскошным дополнением к интерьеру, но и источником постоянного вдохновения и глубоких размышлений.
В то время как имя Захара Перловского-Федина все еще остается в тени больших арт-компаний, его картины с каждым днем все более востребованы и ценятся. Они находят свое место в частных коллекциях как в России, так и за ее пределами, напоминая нам о том, что истинная ценность искусства в эмоциях, которые оно вызывает, и связях, которые оно устанавливает.
Аналитики Группы Родина сопоставили цены на жилье в ОАЭ (Дубай), Турции (Аланья и Анталья), Индонезии (Бали) и Таиланде (Пхукет и Паттайя) с актуальными московскими прайсами в высокобюджетном сегменте.
Интерес российских покупателей к зарубежной курортной недвижимости на 70% распределяется между Дубаем, Таиландом, Турцией и Бали. В ОАЭ россиян привлекает высококлассная потребительская инфраструктура, перспективы получения выгодной рассрочки и ВНЖ по трехлетней резидентской визе, в странах Юго-Восточной Азии — природные красоты, возможность расчета в криптовалюте, низкий порог входа и надежды на доход от последующей сдачи в аренду, в Турции — наличие многочисленного русскоязычного сообщества и прямое авиасообщение.
В нынешних московских реалиях расход на покупку среднестатистической однушки премиум-класса (45-55 кв. м) составит 36-44 млн рублей. Эта сумма откроет доступ почти ко всем одно- и двухкомнатным лотам, которые сегодня представлены в новостройках Бали, Аланьи, Антальи, Пхукета и Паттайи, а также к подавляющему большинству (78-95%) трехкомнатных. Бюджет премиальной московской двушки (60-75 кв. м) — 48-60 млн рублей — снимет в перечисленных локациях еще больше барьеров. Достаточно сказать, что лишь 15% трехкомнатных квартир и апартаментов на тайских курортах и 2% на турецких выделяются более высоким ценником. И это, не говоря уже о предложении с двумя спальнями, которое практически целиком укладывается в заявленные рамки.
Разумеется, трехкомнатные объекты в Турции, Таиланде и на Бали практически в полном составе (на 95-100%) уступают в цене средней трешке из московского жилого комплекса премиум-класса. Чек последней — это 76-85 млн рублей при габаритах в 90-100 кв. м. Что касается жилья с четырьмя спальнями и более, то превосходством над московскими аналогами (100-130 кв. м, 95-120 млн рублей) отличаются 15% лотов на Пхукете и в Патайе, 5% на Бали и 3% на средиземноморском побережье Турции.
Из общего ряда популярных курортов выбивается Дубай, где средний прайс значительно вырос за последний год (в том числе, на фоне усиливающегося спроса со стороны россиян). Доля дубайских однушек и двушек, которые недотягивают по цене до московского премиума, измеряется 57%, трешек — 54%, многокомнатных квартир — 22%.
«Цены на премиальную недвижимость в Москве продолжают повышаться, и это усложняет ее положение в конкуренции с азиатскими курортами за состоятельных покупателей. Однако и на московском рынке остается несколько „оазисов“, где сохраняются умеренные расценки. Например, большинство однокомнатных квартир в жилом кластере СОЮЗ рядом с ВДНХ стоят от 24 до 29 млн рублей. Это дешевле 50% дубайских лотов с аналогичными габаритами и планировкой. Также в СОЮЗе можно за 31,2 млн рублей взять двухкомнатную квартиру площадью 62,5 кв. м. На западном побережье Пхукета премиальный лот сопоставимых размеров обойдется на 15-20% дороже. Трешка размером 90 кв. м во внутренней части Антальи (4,5 км до моря) продается сейчас примерно за 47,6 млн рублей. Это чуть выше четырехкомнатной квартиры площадью 92 кв. м в новом жилом кластере „Родина Парк“ в Можайском районе Москвы. Чек трехкомнатного юнита (89,9 кв. м) в Ростокине почти на 5 млн рублей меньше. Следует учитывать, что в случае дальнейшего ослабления рубля разница вырастет еще», — отмечает Владимир Щекин, сооснователь Группы Родина.
«Любая покупка недвижимости за рубежом — это риск, особенно, если речь идет о проектах, рассчитанных на извлечение инвестиционного дохода, — предупреждает Владимир Щекин. — Вы не знаете местных застройщиков, особенностей законодательства и налогообложения, сложно взаимодействовать с управляющей компанией и т. д. И это все ставит покупателя из России в заведомо уязвимое положение. К тому же нужно учитывать, что азиатские жилые комплексы в первую очередь представляют собой курортное жилье с соответствующим уклоном в инфраструктуре. Там будет хороший бассейн, ресторан и фитнес-центр, но рассчитывать на детский сад, школу, поликлинику, многофункциональный спорткомплекс не приходится. Между тем, премиальный дом в Москве, как правило, грамотно вписан в инфраструктурное окружение, а недостающие или уникальные элементы берет на себя застройщик. По сути, единственный неоспоримый козырь азиатских курортов — близость к морю. Но, чтобы им воспользоваться, вовсе не нужно покупать апартамент или таунхаус, достаточно взять их в аренду и не привязываться к одной локации на годы. Все остальные опции есть и в Москве».
В тот знойный день, 30 июня, в аэропорту Анталии разворачивалась драма. Пассажиры, зажатые в душном салоне без работающей вентиляции и кондиционирования, ждали взлета, который никак не наступал. Двигатели самолета упрямо отказывались запускаться, а температура внутри салона нещадно поднималась.
В 16:40 пассажиры находились на борту, однако, взлёт начал задерживаться. Тем временем на улице была температура 35 градусов. Самолёт был неисправен! Его двигатель не могли завести. В этой атмосфере, подобной сауне, девушка из Перми вдруг потеряла сознание. Об этом рассказала подруга девушки. По её словам, они обе находились в самолёте компании Azur Air в момент происшествия. Инцидент произошёл на авиасудне, которое должно было совершить рейс Анталия — Пермь 30 июня.
В это время на борту находился профессиональный массажист, тоже пермяк, который должен был лететь следующим рейсом. Он видел, как девушка бледнеет, у нее появляется пот, дыхание становится поверхностным, а глаза закатываются. Осознавая серьезность ситуации, массажист поспешил ей на помощь. Опыт и знания подсказывали ему, что девушка скорее всего страдает от гипоксии мозга — недостатка кислорода в головном мозге, вызванного жарой, душным воздухом и длительным пребыванием в затрудненных условиях.
«Инсульт сразу можно было исключить, — вспоминает массажист. — Когда я узнал, что у нее болит голова, я начал делать ей массаж шеи, используя мануальную технику для разблокировки кровотока. У девушки были все симптомы гипоксии мозга».
Массажист осторожно, но настойчиво работал, разминал мышцы шеи и плеч, стимулируя кровообращение. Через несколько минут девушка пришла в себя. Она начала дышать ровно, цвет лица становился более здоровым, и она призналась, что чувствует себя лучше.
Как сообщают очевидцы, вскоре прибежал «врач» аэропорта. Он выглядел очень безучастно, хотя его вызвал сотрудник аэропорта. Он измерил девушке давление и сатурацию, а потом ушел.
В ходе беседы с директорами ивент агентства "Сила Групп", Михаилом Тетерлевым и Самиры Зейналовой мы обсудили их детальные планы на 2024 год, с фокусом на развитие MICE (встречи, инцентивные поездки, конференции и выставки), свадебных мероприятий и спортивных проектов в Турции и Азербайджане.
Вопрос: Добрый день, Михаил, Самира! Расскажите, пожалуйста, о ваших новых планах на 2024 год в организации мероприятий в Турции и Азербайджане.
Михаил Тетерлев: Приветствую! Мы очень рады поделиться нашими планами на новый год. В 2024 году мы стремимся к расширению нашего присутствия в сегменте MICE, что включает в себя организацию бизнес встреч, конференций, инцентивных поездок и выставок. Это одна из наших основных целей на грядущий год.
Вопрос: Какие конкретно мероприятия вы планируете провести в рамках MICE?
Самира Зейналова: Мы планируем организовать ряд высококачественных бизнес-мероприятий, включая конференции с участием ведущих специалистов в различных отраслях, корпоративные семинары и тренинги, а также индивидуальные бизнес-встречи для партнеров и инвесторов.
Вопрос: Какие вызовы вы видите в этом сегменте?
Михаил Тетерлев: Одним из главных вызовов является необходимость удерживать высокий уровень организации и предоставлять индивидуальный подход к каждому клиенту. Мы также сталкиваемся с конкуренцией в этом сегменте, поэтому важно постоянно развивать наши услуги и предлагать клиентам уникальные и инновационные решения.
Вопрос: А какие планы у вас на развитие других сфер деятельности, таких как свадебные мероприятия и спортивные проекты?
Самира Зейналова: Мы также сосредоточимся на дальнейшем развитии свадебных мероприятий и спортивных проектов в Турции и Азербайджане. Мы видим большой потенциал в этих направлениях и планируем предложить новые концепции и форматы, которые будут соответствовать запросам наших клиентов.
Вопрос: Как вы планируете развивать свадебные мероприятия?
Михаил Тетерлев: Мы собираемся предложить уникальные и персонализированные свадебные пакеты, которые будут включать в себя все необходимые услуги - от выбора места проведения и декора до организации развлекательной программы и транспорта для гостей.
Вопрос: И что вы планируете в сфере спортивных проектов?
Самира Зейналова: Мы хотим расширить наше участие в организации спортивных событий, таких как соревнования по футболу, танцам теннису, гольфу и другим видам спорта. Мы также будем активно работать с местными спортивными клубами и ассоциациями для организации тренировочных лагерей и спортивных мероприятий.
Вопрос: Благодарим вас за интересную беседу! Желаем вам успехов в реализации ваших планов на 2024 год.
Михаил Тетерлев: Спасибо вам! Мы полны энтузиазма и готовы к новым вызовам в грядущем году.
Директоры "Сила Групп" Михаил Тетерлев и Самира Зейналова подчеркнули свои амбициозные планы на 2024 год, включая развитие сегмента MICE, свадебных мероприятий и спортивных проектов в Турции, России и Азербайджане. Их стратегия направлена на предоставление клиентам уникальных и высококачественных услуг в каждой сфере деятельности.
We use cookies to ensure that we give you the best experience on our website. If you continue to use this site we will assume that you are happy with it.Ok
