Как переоформить земельный пай?

Как переоформить земельный пай?

Сейчас есть возможность вернуть в свою собственность земельные участки.

Выделение земельного пая из общих земель сельскохозяйственного назначения проводят на основании постановлений Федерального закона «Об обороте сельскохозяйственных земель» №122. Площадь выделяемого надела при этом должна быть не менее 200 гектаров. Существует понятие баллогектары, или измеряются размеры общей площади предоставляемых членами акционерного общества земель, из которым следует выделить отдельный участок. О месторасположении этого участка следует так же уведомить всех, кто входит в акционерное общество. Для уведомления всех держателей акций вам потребуется дать в средствах массовой информации объявление о сборе акционеров. На собрании вы изложите суть вопроса. Обычно находятся ещё желающие выделить свой участок из общих земель.

Место для расположения участков каждого отдельного дольщика определяется с помощью общего голосования. В том случае, если проведение собрания по каким-то причинам оказалось невозможно или в том случае, если акционеры не откликнулись на сообщение в средствах массовой информации о готовящемся собрании, вы имеете право через тридцать дней размежевать земельный участок и определить его границы в том месте, где посчитаете нужным. Это возможно в том случае, если от остальных акционеров не поступило никаких письменных возражений на этот счёт.

Для проведения межевания вам необходимо обратиться в ФУЗКК по месту жительства и подать заявку для вызова бригады специалистов. После проведения этих работ вы получите право поставить свой земельный участок на кадастровый учёт, а так же получить все причитающиеся выписки и с их помощью оформить пай в частную собственность.Для того, чтобы встать на кадастровый учёт, вам будут необходимы технические документы и акты о согласовании собственников паев, расположенных по соседству. Исключением является факт, что по соседству не располагаются никакие частные земельные участки. В этом случае согласие акционеров считается утверждением выделенных границ.

Далее вам надо подать заявление в Федеральное Управление государственного регистрационного центра, а так же выписки из необходимых кадастровых документов, заверенную копию передачи участка земель сельскохозяйственного назначения по согласию членов акционерного общества и свой паспорт. Спустя месяц вы получите на руки свидетельство о праве собственности данного земельного пая и сможете распоряжаться им по собственному усмотрению.

http://rostovnedvijimost.ru

В чем особенности ипотеки (залога) земельных участков?

В чем особенности ипотеки (залога) земельных участков?

Что такое ипотека и для чего она нужна, знают даже подростки. Гораздо меньшему количеству людей известно, что приобретать в кредит можно не только квартиру или комнату, но и земельный участок.

Еще меньший процент отводится на долю тех, кто осведомлен о том, каковы особенности земельной ипотеки. Различия же эти весьма существенны, поскольку земля – уникальный в своем роде ресурс: он не подвержен износу и физическому устранению (глобальные природные катаклизмы по понятным причинам можно не брать в расчет), в результате чего его стоимость не может уменьшаться со временем, только лишь возрастать. Итак, чем же отличается такая ипотека от привычной всем?

Во-первых, земельный участок может содержать на своей территории некий строительный объект, поэтому кредит выдается на «недвижимость на недвижимости». В этом случае соблюдается принцип неделимости участка и строения, что отражается на содержании кредитного договора.

Во-вторых, что очень важно, далеко не все земельные участки могут стать объектом ипотеки. Так, недопустимо применять такую операцию к объектам, находящимся в собственности государства и в муниципальной собственности, а также ко всем участкам, которые по какой-либо причине были официально изъяты из оборота. Все права должны быть переданы в полном объеме, а это означает, что на долевую собственность земельная ипотека тоже не распространяется.

В-третьих, очень много особенностей ипотеки земельных участков основано на том, что наиболее часто земля приобретается для последующей сдачи ее другим людям в аренду. Иными словами, для такого использования приобретаемой в кредит земли необходимо согласование большого количества параметров и условий аренды на законодательном уровне.

Наконец, есть определенные критерии относительно размеров земельного участка, который может или не может стать объектом ипотеки. Каждый субъект Российской Федерации самостоятельно устанавливает минимум для площади участка, который может быть подвергнут этой процедуре. Общероссийского законодательства на этот счет пока нет, зато есть строгие требования к официальному регламентированию всех возможных параметров будущего объекта ипотеки.

http://zrostov.ru

Минстрой России сократил сроки строительства линейных объектов, дорог и объектов альтернативной энергетики

Минстрой России сократил сроки строительства линейных объектов, дорог и объектов альтернативной энергетики

Постановление Правительства России за No 1816, было принято 12 числа 11 месяца текущего года утверждает на уровне Федерации перечень всех случаев, при наступлении которых не является обязательным получение отдельного разрешения на производство строительных работ или необходимой реконструкции аварийных объектов и нет необходимости разрабатывать документацию, предназначенную для проведения работ, предусматривающих планировку территории. В этом перечне указаны виды всех объектов, которые разрешено размещать без передачи земельных участков под строительство.

фото: Минстрой России сократил сроки строительства линейных объектов, дорог и объектов альтернативной энергетики

Согласно законодательству России, Правительство определяет случаи, когда не обязательно получение разрешения компетентных органов на строительство, предварительную подготовку документации на проведение планировки территории, предназначенной для строительства. Постановление касается и работ по частичной реконструкции линейной постройки. Этим постановлением упорядочены подобные случаи способом приведения к единообразию все наименования строительных объектов, размещения которых не нуждается в необходимости подготовки документации, предназначенной для планировки отведенной под строительство территории.

К таким государственным объектам относятся:

  • линии связи, а также сооружения связи, которые не относятся к опасным, не входящих в число технически сложных, специальных объектов связи;
  • все линии электропередач под напряжением не больше 35 кВ и относящиеся к ним трансформаторные подстанции, а также пункты распределения электрического тока;
  • все тепловые магистрали, транспортируемые водяной пар, подаваемый под максимально допустимым давлением в 1,6 Мпа, сюда же относятся водопроводы транспортируемые горячую воду, имеющую температуру не больше 150 градусов по Цельсию;
  • водопроводные системы, водоводы практически всех видов, имеющие диаметр трубы 500 мм;
  • практически все линейные сооружения систем водоотведения, с диаметром максимум 1000 мм;
  • к ним относятся линейные сооружения, размещенные пользователем земных недр, с целью проведения каких-либо геологических работ связанных с изучением земных недр, разведочных работ, связанных с добычей ископаемых на определенном участке при обязательном условии, что эти объекты не относятся к опасным, имеющим историческую ценность, технически сложным постройкам. В то же время строительство этих сооружений производится вне населенных пунктов;
  • все отдельно стоящие энергетические ветровые установки, имеющие высоту меньше 250 м. и солнечные батареи;
  • все автомобильные дороги, относящиеся к 4 и 5 категории;
  • сооружения капитального строительства, относящиеся к элементам или защищающим автомобильные дороги постройкам, размещенных возле автомобильных трасс;
  • местные дороги проезды, относящиеся к дорожной сети в границах сельских населенных пунктов;
  • улицы, предусмотренные только для пешеходов и городские площади;
  • все парковые и велосипедные дорожки.

Постановлением правительства были внесены важные изменения в законодательство регулирующее градостроительство. Значительные изменения затрагивают также земельное законодательство.

Площадки, предназначенные для размещения различных строительных материалов, разные не капитальные постройки, обеспечивающие потребности конкретного застройщика, куда входят офисы компании-застройщика и бытовые городки, являющиеся сооружениями, чье размещение разрешено только на землях, относящихся к государственной собственности и без права передачи земельных участков.

ЭКСПЕРТИЗА ПРОЕКТОВ КРАСНОДАР

+7-952-588-77-84

expro23@biz-mail.ru

http://expertiza-proektnoi-dokumentatsii.ru

Простым языком: Природные Очистительные Заводы.

Простым языком: Природные Очистительные Заводы.

Что такое ПОЗ — Природные очистительные заводы.

Это наш проект, который подразумевает высадку быстрорастущих деревьев Павловния вокруг тяжелых производств, чья деятельность сопровождается большим объемом выбросов вредных веществ и СО2 в атмосферу.

фото: Простым языком: Природные Очистительные Заводы.

Под тяжелым производством в данном случае мы подразумеваем: нефтеперерабатывающие заводы, химические производства и терминалы, цементные и машиностроительные холдинги, трубопрокатные предприятия, если угодно. В общем, все заводы, из труб которых мы видим клубы не белого, а серо-чёрного дыма.

Не спешите закрывать статью, тем более, если вы представляете такое предприятие!

Здесь не будет абсурдных активистских лозунгов в стиле «Запретить!», «Закрыть!» и «Вы крадете наше детство!»

Мы с вами вполне разумные люди, понимающие, что, не смотря на вред, неизбежно наносимый окружающей среде, на этих заводах производится ровно то, что нужно всему человечеству. 

Не больше и не меньше!

Но ведь есть и реальные и вполне доступные возможности весь этот вред, если и не нивелировать, то значительно снизить, используя современные биотехнологии. И таким предприятиям-загрязнителям даже не придется углубляться в изучение этих технологий, мы это уже сделали. Достаточно их просто применить.

Итак, к сути.

фото: Простым языком: Природные Очистительные Заводы.

Природные Очистительные Заводы (ПОЗ) — это сравнительно масштабная высадка на территории от 1 Га в непосредственной близости к таким предприятиям быстрорастущих деревьев Павловния.

Таким образом, рядом с предприятием уже через 3 года появится настоящий лесопарк из мало того, что быстрорастущих, так еще и цветущих деревьев.

В нем можно будет гулять, отдыхать не только жителям близлежащих районов, но, также это станет прекрасным местом для отдыха или проведения обеденного времени для сотрудников самого предприятия.

Последнее, кстати, достаточно популярное направление в Европе, — на это даже обратило внимание руководство нашей страны.

фото: Простым языком: Природные Очистительные Заводы.

Совсем не обязательно, если такая высадка будет производиться непосредственно вокруг объекта. Создание такой «Фабрики Кислорода» в любом месте, да где угодно, будет положительно влиять на имидж корпорации.

Если же нужно больше объективной информации, то нам, в результате проведенных в Тимирязевский Академии исследований, удалось получить конкретные цифры.

Так, высадка дерева Павловнии на 10 Га, а это приблизительно 10 000 деревьев, за первые несколько лет:

— Поглотит более 250 тонн СО2;

— Выделит более 300 тонн чистого кислорода;

— Очистит более 25 000 кубометров сточных вод;

— Удержит и заберет из атмосферы до 1000 тонн крупной пыли и грязи.

Почему именно Павловния?

Потому, что это самое быстрорастущее дерево на планете. Через 5 лет дерево уже достигает более 15 метров в высоту.

На 3-й год оно начинает обильно цвести, за что её, видимо, очень полюбили городские службы в Париже, судя по тому, как Париж каждую весну окрашивается в фиолетово-цветочный цвет.

В первые два-три года жизни это дерево дает обильный прирост крупных волокнистых листьев, которые и выполняют все эти функции, за которые её очень скоро будет по-настоящему боготворить каждый СО2-активист.

фото: Простым языком: Природные Очистительные Заводы.

И как раз благодаря этому невероятно быстрому обмену веществ, Павловния имеет недостижимое превосходство в плане экологических бенефитов перед любым другим растением на планете. 

Именно поэтому других претендентов на использование в этом проекте нет. Да и нужны ли они?

Возьмем даже тот же быстрорастущий Тополь…

В сравнении с Павловнией — так себе «быстро» растущий, — и возвращаясь к цифрам на таких же объемах для Тополя пределом будет:

— Поглощение чуть более 63 тонн CO2;

— Выделения около 70 тонн кислорода

Вернемся к самому проекту Природных Очистительных Заводов (ПОЗ), который мы реализуем все таки с самым быстрорастущим деревом на земле — Павловнией…

Кому и что это в итоге даст?

В этой статье мы рассказываем о нашем Проекте простым языком и давайте разберем некоторые моменты на выдуманных и не очень примерах:

Имидж у населения.

Представьте себе, или вспомните, с какими проблемами сталкивается любая, например, нефтяная корпорация, когда начинает где-нибудь строить нефтеперерабатывающий терминал, вокруг которого тотчас разворачивается целая экосистема, включающая логистику, предполагающую подъезд тяжелых дизельных локомотивов с сотнями тысяч тонн сырьевых продуктов?

Понятно, что первое, что пришло вам в голову — это недовольство населения этого региона.

Проект ПОЗ позволит рядом с таким предприятием создать потрясающий зеленый оазис, который будет питать регион кислородом и поглощать разную нечисть в огромных объемах.

Это те самые цифры, которые мы указали ранее в этой статье.

Помимо цифр — лес из Павловнии — это еще и просто красиво, особенно весной. А если в этом лесу сможет погулять не только сотрудник завода, но и обычный житель — то совсем хорошо.

Речь идет именно об имидже такого предприятия.

Допустим, не получается создать такой Павловниевый лес в непосредственной близости с объектом, к примеру в Сибири, где Павловния, прямо скажем, будет нести меньшую эффективность, но, ведь можно высадить Природный Очистительный Завод где-то на свободных землях с/х назначения в Краснодарском крае!

У предприятия все равно всегда будет отличный повод над своим КПП вывесить табло с информацией о том, сколько было сделано вредных выбросов в атмосферу и насколько больше это предприятие их поглотило!

Экологическая ответственность бесконечного числа крупных корпораций зачастую заключается во взносах в частные и государственные экологические фонды. Но в 2020 году любой человек, читая пресс-релиз, уже понимает, какое бы не было там указано количество рублей, «инвестированных в экологию» — он, скорее всего, будет одним из последних в этом мире, кто прочувствует на себе хоть одну копейку.

Для таких предприятий Проект «Природные Очистительные Заводы» становится реальным экологическим активом, который можно будет увидеть, почувствовать и даже потрогать.

А в совсем недалеком будущем позволит не только способствовать улучшению имиджа предприятия, но и приносить реальные дивиденды…

Это еще как?

Квоты СО2.

Если до России такая модель экологической ответственности предприятий дошла еще не в полной мере, то в Европе регулирование выбросов углекислого газа в атмосферу — давно уже рабочая система.

Тем не менее, специальный представитель Президента Российской Федерации по вопросам природоохранной деятельности, экологии и транспорта Сергей Иванов уже не раз заявлял о том, что в будущем могут быть введены квоты на выбросы парниковых газов в России.

В чем это заключается, если простым языком?

У предприятия есть лимит по выбросам, который устанавливается исходя из его собственных выбросов и количества выбросов, которые оно поглощает.

Когда установленный лимит превышается, необходимо приобретать квоты на какое-то количество выбросов СО2 со стороны, у других предприятий, чтобы увеличить свой лимит, или каким-то образом пытаться снизить излишки выбросов.

фото: Простым языком: Природные Очистительные Заводы.

Последнее, вероятнее всего неприемлемо, так как равно снижению мощности предприятия. Оба этих варианта развития событий — достаточно затратные мероприятия.

Проект «Природные Очистительные Заводы» подразумевает возможность для предприятия стать производителем этих квот.

Даже на этой простенькой инфографике легко понять, зачем это нужно.

Гораздо прибыльнее обладать излишками квот на СО2, чем избытком выбросов СО2.

И снова напомним: всего 10 Га быстрорастущего леса – и более 250 тонн СО2 в год сможет поглощать «Природный Очистительный Завод».

Уже есть о чем задуматься!

Чуть позже мы посвятим вопросу СО2 отдельную статью со всеми исследованиями и даже с анализом зарубежного рынка квот на выбросы.

«Экологические Инвестиции» — динамично растущая компания, которая, на основе разработанных инновационных технологий, создает продукты и реализует сырье и материалы на основе быстрорастущей древесины и зеленой биомассы.

Компания «Экологические Инвестиции» – создатель первого в России биотехнологического питомника по выращиванию быстрорастущих деревьев и основатель новых направлений в сферах древесной и экологической продукции.

сайт: www.paulownia-russia.com

тел: +7 (985)640-84-51

Простым языком: Природные Очистительные Заводы.

Простым языком: Природные Очистительные Заводы.

Что такое ПОЗ — Природные очистительные заводы.

Это наш проект, который подразумевает высадку быстрорастущих деревьев Павловния вокруг тяжелых производств, чья деятельность сопровождается большим объемом выбросов вредных веществ и СО2 в атмосферу.

фото: Простым языком: Природные Очистительные Заводы.

Под тяжелым производством в данном случае мы подразумеваем: нефтеперерабатывающие заводы, химические производства и терминалы, цементные и машиностроительные холдинги, трубопрокатные предприятия, если угодно. В общем, все заводы, из труб которых мы видим клубы не белого, а серо-чёрного дыма.

Не спешите закрывать статью, тем более, если вы представляете такое предприятие!

Здесь не будет абсурдных активистских лозунгов в стиле «Запретить!», «Закрыть!» и «Вы крадете наше детство!»

Мы с вами вполне разумные люди, понимающие, что, не смотря на вред, неизбежно наносимый окружающей среде, на этих заводах производится ровно то, что нужно всему человечеству. 

Не больше и не меньше!

Но ведь есть и реальные и вполне доступные возможности весь этот вред, если и не нивелировать, то значительно снизить, используя современные биотехнологии. И таким предприятиям-загрязнителям даже не придется углубляться в изучение этих технологий, мы это уже сделали. Достаточно их просто применить.

Итак, к сути.

фото: Простым языком: Природные Очистительные Заводы.

Природные Очистительные Заводы (ПОЗ) — это сравнительно масштабная высадка на территории от 1 Га в непосредственной близости к таким предприятиям быстрорастущих деревьев Павловния.

Таким образом, рядом с предприятием уже через 3 года появится настоящий лесопарк из мало того, что быстрорастущих, так еще и цветущих деревьев.

В нем можно будет гулять, отдыхать не только жителям близлежащих районов, но, также это станет прекрасным местом для отдыха или проведения обеденного времени для сотрудников самого предприятия.

Последнее, кстати, достаточно популярное направление в Европе, — на это даже обратило внимание руководство нашей страны.

фото: Простым языком: Природные Очистительные Заводы.

Совсем не обязательно, если такая высадка будет производиться непосредственно вокруг объекта. Создание такой «Фабрики Кислорода» в любом месте, да где угодно, будет положительно влиять на имидж корпорации.

Если же нужно больше объективной информации, то нам, в результате проведенных в Тимирязевский Академии исследований, удалось получить конкретные цифры.

Так, высадка дерева Павловнии на 10 Га, а это приблизительно 10 000 деревьев, за первые несколько лет:

— Поглотит более 250 тонн СО2;

— Выделит более 300 тонн чистого кислорода;

— Очистит более 25 000 кубометров сточных вод;

— Удержит и заберет из атмосферы до 1000 тонн крупной пыли и грязи.

Почему именно Павловния?

Потому, что это самое быстрорастущее дерево на планете. Через 5 лет дерево уже достигает более 15 метров в высоту.

На 3-й год оно начинает обильно цвести, за что её, видимо, очень полюбили городские службы в Париже, судя по тому, как Париж каждую весну окрашивается в фиолетово-цветочный цвет.

В первые два-три года жизни это дерево дает обильный прирост крупных волокнистых листьев, которые и выполняют все эти функции, за которые её очень скоро будет по-настоящему боготворить каждый СО2-активист.

фото: Простым языком: Природные Очистительные Заводы.

И как раз благодаря этому невероятно быстрому обмену веществ, Павловния имеет недостижимое превосходство в плане экологических бенефитов перед любым другим растением на планете. 

Именно поэтому других претендентов на использование в этом проекте нет. Да и нужны ли они?

Возьмем даже тот же быстрорастущий Тополь…

В сравнении с Павловнией — так себе «быстро» растущий, — и возвращаясь к цифрам на таких же объемах для Тополя пределом будет:

— Поглощение чуть более 63 тонн CO2;

— Выделения около 70 тонн кислорода

Вернемся к самому проекту Природных Очистительных Заводов (ПОЗ), который мы реализуем все таки с самым быстрорастущим деревом на земле — Павловнией…

Кому и что это в итоге даст?

В этой статье мы рассказываем о нашем Проекте простым языком и давайте разберем некоторые моменты на выдуманных и не очень примерах:

Имидж у населения.

Представьте себе, или вспомните, с какими проблемами сталкивается любая, например, нефтяная корпорация, когда начинает где-нибудь строить нефтеперерабатывающий терминал, вокруг которого тотчас разворачивается целая экосистема, включающая логистику, предполагающую подъезд тяжелых дизельных локомотивов с сотнями тысяч тонн сырьевых продуктов?

Понятно, что первое, что пришло вам в голову — это недовольство населения этого региона.

Проект ПОЗ позволит рядом с таким предприятием создать потрясающий зеленый оазис, который будет питать регион кислородом и поглощать разную нечисть в огромных объемах.

Это те самые цифры, которые мы указали ранее в этой статье.

Помимо цифр — лес из Павловнии — это еще и просто красиво, особенно весной. А если в этом лесу сможет погулять не только сотрудник завода, но и обычный житель — то совсем хорошо.

Речь идет именно об имидже такого предприятия.

Допустим, не получается создать такой Павловниевый лес в непосредственной близости с объектом, к примеру в Сибири, где Павловния, прямо скажем, будет нести меньшую эффективность, но, ведь можно высадить Природный Очистительный Завод где-то на свободных землях с/х назначения в Краснодарском крае!

У предприятия все равно всегда будет отличный повод над своим КПП вывесить табло с информацией о том, сколько было сделано вредных выбросов в атмосферу и насколько больше это предприятие их поглотило!

Экологическая ответственность бесконечного числа крупных корпораций зачастую заключается во взносах в частные и государственные экологические фонды. Но в 2020 году любой человек, читая пресс-релиз, уже понимает, какое бы не было там указано количество рублей, «инвестированных в экологию» — он, скорее всего, будет одним из последних в этом мире, кто прочувствует на себе хоть одну копейку.

Для таких предприятий Проект «Природные Очистительные Заводы» становится реальным экологическим активом, который можно будет увидеть, почувствовать и даже потрогать.

А в совсем недалеком будущем позволит не только способствовать улучшению имиджа предприятия, но и приносить реальные дивиденды…

Это еще как?

Квоты СО2.

Если до России такая модель экологической ответственности предприятий дошла еще не в полной мере, то в Европе регулирование выбросов углекислого газа в атмосферу — давно уже рабочая система.

Тем не менее, специальный представитель Президента Российской Федерации по вопросам природоохранной деятельности, экологии и транспорта Сергей Иванов уже не раз заявлял о том, что в будущем могут быть введены квоты на выбросы парниковых газов в России.

В чем это заключается, если простым языком?

У предприятия есть лимит по выбросам, который устанавливается исходя из его собственных выбросов и количества выбросов, которые оно поглощает.

Когда установленный лимит превышается, необходимо приобретать квоты на какое-то количество выбросов СО2 со стороны, у других предприятий, чтобы увеличить свой лимит, или каким-то образом пытаться снизить излишки выбросов.

фото: Простым языком: Природные Очистительные Заводы.

Последнее, вероятнее всего неприемлемо, так как равно снижению мощности предприятия. Оба этих варианта развития событий — достаточно затратные мероприятия.

Проект «Природные Очистительные Заводы» подразумевает возможность для предприятия стать производителем этих квот.

Даже на этой простенькой инфографике легко понять, зачем это нужно.

Гораздо прибыльнее обладать излишками квот на СО2, чем избытком выбросов СО2.

И снова напомним: всего 10 Га быстрорастущего леса – и более 250 тонн СО2 в год сможет поглощать «Природный Очистительный Завод».

Уже есть о чем задуматься!

Чуть позже мы посвятим вопросу СО2 отдельную статью со всеми исследованиями и даже с анализом зарубежного рынка квот на выбросы.

«Экологические Инвестиции» — динамично растущая компания, которая, на основе разработанных инновационных технологий, создает продукты и реализует сырье и материалы на основе быстрорастущей древесины и зеленой биомассы.

Компания «Экологические Инвестиции» – создатель первого в России биотехнологического питомника по выращиванию быстрорастущих деревьев и основатель новых направлений в сферах древесной и экологической продукции.

сайт: www.paulownia-russia.com

тел: +7 (985)640-84-51