инвестиции — Новости бизнес-флагманов

27.11.202327.11.2023

Объявлены лауреаты III ежегодной Премии Investment Leaders

Одно из самых масштабных событий в сфере инвестиций прошло 18 ноября в Soluxe Hotel Moscow. Более 1500 участников собрались на Форуме Investment Leaders, где инвесторы, брокеры, банкиры, представителя бирж и эмитенты обсудили главные тренды рынка. А в завершение вечера состоялось торжественное награждение лауреатов III Премии Investment Leaders, которая вручается наиболее успешным участникам рынка инвестиций.

Лучшими, по мнению Экспертного совета Премии Investment Leaders-2023, стали:

В категории «Инфраструктура инвестирования»:

ВТБ Регистратор — номинация «Регистратор года»

УК «АЛЬФА-КАПИТАЛ» — номинация «Управляющая компания года»

ООО «Ньютон Инвестиции» — номинация «Лучший онлайн-брокер»

Газпромбанк Автолизинг — номинация «Лучшая автолизинговая компания года»

Инвестиционная компания «Юнисервис Капитал» — номинация «Консалтинговая компания года»

В категории «Брокеры для инвестирования»:

АО «Финам» — номинация «Финтех-брокер года»

СБЕР. Управление электронных рынков — номинация «Лучшая сервисная модель брокерского обслуживания»

В категории «Инвестиции состоятельных клиентов»:

ООО «РСХБ Управление Активами» — номинация «Управляющая компания года»

Go Invest — номинация «Брокер года для активной торговли»

ООО СК «Росгосстрах Жизнь» — номинация «Лучший продукт для состоятельных клиентов»

В категории «Инвестиционные компании»:

УК «РВМ Капитал» — номинация «Лучшая инвестиционная компания для квалифицированных инвесторов»

БКС Мир инвестиций — номинация «Лучшие финансовые советники»

В категории «Инвестиции в фонды»:

ОПИФ «Альфа-Капитал Ликвидные акции» — номинация «ПИФ года»

ОПИФ «Фонд смешанный с выплатой дохода» — номинация «Прорыв года»

БПИФ «Сберегательный в юанях» (SBCN) — номинация «БПИФ года»

Управляющая компания ПСБ («ПСБ|Благосостояние») — номинация «Лучший ОПИФ активного управления»

В категории «Инвестиционные решения»:

СБЕР. Дивизион «Инвестиции и накопления» — номинация «Лучшее комплексное решение для инвесторов»

ГТК-Инвестиции — номинация «Доходная стратегия года»

ООО СК «Сбербанк страхование жизни» — номинация «Защитная стратегия года»

В категории «Программы для инвесторов»:

МФК «Лайм-Займ» — номинация «Лучшая программа инвестирования в МФО»

БКС Мир инвестиций — номинация «Партнерская программа года»

В категории «Доверительное управление»:

УК «Первая» — номинация «Управляющая компания года»

ТКБ Инвестмент Партнерс (АО) — номинация «Лучшая программа управления активами институциональных инвесторов»

В категории «Управление благосостоянием»:

АО УК «Ингосстрах — Инвестиции» — номинация «Инвестиционная стратегия года»

Банк ПСБ («ПСБ | Благосостояние») — номинация «Лучшая сервисная модель обслуживания состоятельных клиентов»

В категории «Технологии инвестирования»:

СБЕР. Дивизион «Инвестиции и накопления» — номинация «Сервис года»

БКС Мир инвестиций — номинация «Лучшее приложение для инвестиций»

Go Invest — номинация «Лучший торговый терминал»

Go Invest — номинация «Разработка года. Мобильное приложение для инвестиций»

Globus IT — номинация «Онлайн-советник года»

«Ренессанс Банк» — номинация «Решение года»

Go Invest — номинация «Цифровой прорыв года»

В категории «Инвестиции в драгоценные металлы»:

Moneymatika — номинация «Сервис года»

В категории «Инвестиции в финтех»:

Платформа Финуслуги Московской биржи — номинация «Маркетплейс года»

СБЕР. Дивизион «Инвестиции и накопления» — номинация «Лучший сервис развития бизнеса»

В категории «Технологии инвестирования»:

Go Invest — номинация «Платформа года»

В категории «Инвестиции в инновации»:

ГУП «Московский метрополитен» — номинация «Проект года в сфере транспорта и логистики»

Intelion Data Systems — номинация «Проект года в сфере IT и цифровых технологий»

В категории «Инвестиции в цифровизацию»:

СБЕР. Дивизион «СберИнвестор» — номинация «Цифровая трансформация года»

ПАО «ЛУКОЙЛ» — номинация «Сервис года»

АО «Группа компаний «Медси» — номинация «Экосистема года»

ГК «ВТБ Лизинг» — номинация «Новая цифровая идея года»

Газпромбанк Автолизинг — номинация «Маркетплейс года»

АО «НПФ «Открытие» — номинация «Личный кабинет года»

ПАО «ЛУКОЙЛ» — номинация «Лучший отраслевой телеграм-канал»

В категории «Импакт-инвестиции»:

Платформа Финуслуги Московской биржи — номинация «Продукт года»

В категории «Инвестиции в ESG»:

ПАО «ЛУКОЙЛ» — номинация «Проект года в области экологии»

ПАО «ЛУКОЙЛ» — номинация «За вклад в устойчивое развитие и ESG»

В категории «Инвестиции в ГЧП»:

Департамент инвестиционной и промышленной политики города Москвы — номинация «Проект года в сфере городской инфраструктуры»

ЗАО «Лидер» — номинация «Финансирование ГЧП-проекта года»

В категории «Инвестиции в регионы»:

СДЭК — номинация «Развитие года»

В категории «Инвестиционные проекты»:

ООО «Аэроэкспресс» — номинация «Проект года в сфере транспорта и логистики»

Гастроквартал «Три вокзала. Депо» — номинация «Лучший проект инвестиций в комплексную реконструкцию городского объекта»

В категории «Инвестиции в человеческий капитал»:

АО «ЗАРУБЕЖНЕФТЬ» — номинация «Лучший проект по развитию профессиональных компетенций»

АО «НПФ «Открытие» — номинация «Лучшая корпоративная пенсионная программа»

В категории «Инвестиции в спорт»:

Букмекерская компания PARI — номинация «Лучший киберспортивный проект»

В категории «Инвестиционные сделки»:

AO ИФК «Солид» — номинация «ECM-сделка года»

В категории «Эмитенты ценных бумаг»:

СОВКОМБАНК — номинация «Лучший организатор выпусков облигаций»

Positive Technologies — номинация «Прорыв года на фондовом рынке»

ГК «Мосгорломбард» — номинация «Прорыв года в размещении высокодоходных облигаций»

В категории «Инвестиции в недвижимость»:

СБЕР. Управление принудительного взыскания и банкротства — номинация «Платформа года»

ООО «СФН» — номинация «Компания года»

Проект «Мой гектар» — номинация «Доходная стратегия года»

В категории «Инвестиции в бизнес. Программы поддержки МСП»:

АО «АЛЬФА-БАНК» — номинация «Лучшая программа лояльности для бизнеса»

В категории «Инвестиции в бизнес»:

ПАО «Банк «Санкт-Петербург» — номинация «Лучший банк для ВЭД Китай»

Группа Газпромбанк Лизинг — номинация «Лизинговая компания года»

KAMA FLOW — номинация «Венчурная компания года»

Акционерное общество «Импакт Капитал» — номинация «Предложение года для частных инвесторов»

АНО «Агентство Развития Мончегорска» — номинация «Лучшая платформа для развития бизнеса»

В категории «Инвестиции в открытие бизнеса по франшизе»:

ООО «Заряд!» — номинация «Лучшая идея для малого бизнеса»

ALLES / ООО «АЛЛЕС РАЗВИТИЕ» — номинация «Франшиза года в сфере услуг»

В категории «Инвестиции в бизнес. Краудлендинг»:

Инвестиционная платформа ФИНИН — номинация «Лучшая доходная стратегия»

В категории «Инвестиции в страховании»:

ООО СК «Сбербанк страхование жизни» — номинация «Лучший инвестиционно-страховой продукт»

ООО СК «Сбербанк страхование жизни» — номинация «Лучшая программа накопительного страхования жизни»

ООО «Капитал Лайф Страхование Жизни» — номинация «Лучший страховой продукт для долгосрочных инвестиций»

В категории «Финансовая грамотность»:

СБЕР. Управление электронных рынков и Дивизион «СберИнвестор» — номинация «Образовательный проект года»

СберУниверситет и СБЕР — номинация «Лучшая школа финансовой грамотности»

Международный онлайн Университет инвестиций Юлии Кузнецовой — номинация «Лучшая онлайн-школа для инвесторов»

«Ренессанс Банк» — номинация «Онлайн-платформа года»

Консультационный центр «Дом.рф» — номинация «Онлайн-игра года»

В категории «Информационная поддержка инвестирования»:

Банк ПСБ (телеграм-канал ПСБ Аналитика) — номинация «Телеграм-канал года»

Проект Market Power — номинация «Спецпроект года»

СБЕР. Управление электронных рынков — номинация «Онлайн-помощник года»

Men Today (Independent Media) — номинация «Digital-проект года»

В категории «Информационная поддержка»:

Страховой Дом ВСК — номинация «Лучшее бренд-медиа»

В категории «Инвестиционное консультирование»:

АНО «Объединенный Медиативный Центр» и «Асто Консалтинг» — номинация «Правовое сопровождение года»

В категории «Персональные номинации»:

Юлия Кузнецова — номинация «Инвестиционный советник года»

В категории «Инфлюенсеры в инвестициях»:

БКС Экспресс — номинация «Новостной сайт года»

InvestFuture — номинация «YouTube-канал года»

Ежегодно экспертный совет Премии Investment Leaders, в состав которого входят общественные деятели, специалисты в области инвестиций, представители органов власти и бизнеса, выявляет лучших игроков инвестиционного рынка.

20.11.202320.11.2023

Изменения в правилах получения ВНЖ и гражданства Турции для россиян через покупку недвижимости

Турция долгое время была одной из привлекательных стран для россиян, желающих приобрести недвижимость за рубежом. Однако начиная с 2022 года законодательство Турции в этой области претерпело ряд изменений. Эксперты компании CMP Group | ГЖА.рф проанализировали основные нововведения и структурировали главное.

Главное нововведение — это ограничения по районам. В 1146 кварталах, расположенных в 81 области Турции, при покупке или аренде жилья не предоставляется ВНЖ. Среди этих кварталов многие популярные туристические места.

Вторым важным моментом стало установление минимальной стоимости недвижимости. Теперь для получения ВНЖ в купчей, выданной государственной кадастровой организацией, должна быть указана сумма, эквивалентная не менее 75 000 долларов США.

После выбора и решения о покупке недвижимости, иностранцу необходимо пригласить независимого эксперта для оценки стоимости объекта. Этот процесс занимает от 7 до 10 дней. Затем следует обратиться в государственную организацию для утверждения сделки, что, как правило, занимает ещё 10—15 дней.

Иностранцы могут получить гражданство Турции по ускоренной процедуре, приобретая недвижимость на сумму не менее 400 000 долларов США. Заявка рассматривается в течение 2—3 месяцев.

По словам экспертов, хотя новые правила и усложнили процесс получения ВНЖ и гражданства в Турции для россиян, при правильном подходе и соблюдении всех требований, проблем быть не должно.

«Турция продолжает оставаться привлекательной для инвесторов, несмотря на изменения в законодательстве. Главное — это правильно ориентироваться в новых условиях и действовать в соответствии с законом», — комментирует генеральный директор CMP Group | ГЖА.рф Алексей Котлов.

16.11.202316.11.2023

Аналитика Yota: аудитория мобильных приложений для инвестиций выросла на 20%

Число пользователей российских инвестиционных приложений увеличилось на 20% за год, а мобильный трафик на наиболее популярные из них вырос более чем в два раза. Об этом свидетельствуют результаты исследования, проведенного экспертами Yota на базе анализа big data за 2022 и 2023 годы.

«Тинькофф Инвестиции» остаются лидером рынка по числу пользователей и объему трафика. За минувший год аудитория сервиса выросла на треть, а расход мобильного интернета в приложении — на 11%. Однако по активности абонентов его обгоняет сервис «ВТБ Мои инвестиции», чей пользователь в среднем тратит в 5 раз больше трафика.

Анализ Yota показывает, что интерес россиян заметно вырос к большинству популярных инвестиционных приложений. Наибольшую динамику показал сервис «Газпромбанк Инвестиции», трафик которого за год увеличился в 2,3 раза. В то же время мобильный трафик приложения Freedom 24 вырос на 70%, а «Альфа-Капитала» — на 60%.

При этом у ряда сервисов наблюдается падение числа пользователей в сравнении в 2022 годом. Так, аудитория «ВТБ Мои инвестиции» за год сократилась на 55%, «Открытие Инвестиции» — на 48%.

Инвестиционными приложениями в основном пользуются люди старше 26 лет (87% от всех пользователей). Они же обеспечили основной прирост аудитории рынка (94%) в 2023 году. Интерес зумеров к инвестированию незначителен и даже снижается: трафик, который генерируют пользователи от 16 до 25 лет, за год упал на 8%.

Мужчины составляют наибольшую долю (61%) пользователей инвестиционных приложений и генерируют 74% трафика в этом сегменте. При этом в 2023 году трафик женской аудитории вырос почти на четверть, а мужской — всего на 9%. Приложением с самыми активными пользовательницами оказался «Газпромбанк Инвестиции».

В топ-5 регионов России с наибольшим числом пользователей инвестиционных приложений вошли Москва, Санкт-Петербург, а также Башкирия, Татарстан и Новосибирская область. Наиболее активно в 2023 году растет Северо-Кавказский регион: в Ингушетии число пользователей выросло на 79%, в Чечне — на 71%, в Дагестане — на 69%, а в Северной Осетии — на 32%.

Эксперты Yota также выяснили, в каких регионах живут наиболее активные инвесторы, рассчитав средний трафик на одного пользователя. «Рейтинг регионального инвестора» возглавила Костромская область с показателем 35,3 Мб на пользователя. Также в топ-5 вошли Курганская область (34,2 Мб), Ямало-Ненецкий АО (22,5 Мб), Ярославская область (22,2 Мб) и Чувашская Республика (22,21 Мб).

15.11.202315.11.2023

«585*ЗОЛОТОЙ» отметила рост количества продаж золотых браслетов на 81%

Аналитический центр ювелирной сети в сентябре-октябре 2023 года отметил прирост по количеству продаж браслетов на 81% и цепей на 51% по отношению к аналогичному периоду прошлого года.

Лидером по количеству продаж с большим отрывом стал Санкт-Петербург. На втором месте оказался Новосибирск, на третьем – Москва. Далее в ТОП-10 вошли Ростов-на-Дону, Екатеринбург, Красноярск, Сочи, Тюмень, Омск и Краснодар.

Золотые цепи и браслеты являются привлекательными для инвестиций украшениями. По мнению аналитиков увеличение продаж связано с турбулентностью рынка и ростом биржевых цен на золото. Цены на ювелирные изделия не так сильно зависят от рыночных колебаний, как цены на золотые монеты и слитки. Прирост цены на цепи и браслеты по отношению к 2022 году даже ниже, чем в целом на ювелирные изделия, и составил всего 20%, тогда как золото на бирже подорожало на 80%.

Учитывая возросший интерес клиентов, компания предоставила дополнительные возможности для покупок: персональные скидки и выгодные предложения по программе лояльности, а также удобные финансовые сервисы, позволяющие оплачивать покупку частями и комфортно распоряжаться личным бюджетом.

Значения среднего чека на покупки в разных городах показали широкий диапазон. Самые дорогие браслеты клиенты приобретали в Московской области (средний чек был отмечен в районе 26 614 рублей), в Пермском крае (20 634 рубля) и в Сочи (20 189 рублей). Меньше всего на браслеты потратили в Краснодарском крае (7 100 рублей) и Кабардино-Балкарской республике (7 910 рублей). В столице украшения приобретали в среднем по 16 554 рубля. В Санкт-Петербурге – по 13 669 рублей. Средний чек по сети на браслеты составил 13 190 рублей.

Наиболее высокие значения среднего чека на цепи зафиксированы в Ханты-Мансийском автономном округе (29 249 рублей), в Ростовской области (28 343 рубля) и Краснодарском крае (26 966 рублей). Меньше всего на цепи тратили в Челябинской области, средний чек был в районе 13 195 рублей.

В Москве цепи покупали в среднем по 22 579 рублей, в Санкт-Петербурге – 19 545 рублей. Среднее значение по сети составило 20 509 рублей.

В ассортименте ювелирной сети представлено более 100 разновидностей плетений. Самыми востребованными в анализируемом периоде у клиентов были «Ромб двойной», «Нонна», «Бисмарк», «Ромб тройной» и «Нитка».

Инвестиции в ювелирные украшения имеют ряд преимуществ. Их легко конвертировать в деньги, а учитывая рост биржевых цен на драгоценный желтый металл, в перспективе можно даже получать определенный доход или обменять на новое украшение по более выгодному курсу. «585*ЗОЛОТОЙ» предоставляет клиентам возможность обмена старых изделий на украшения с современным дизайном. В 2023 году рост спроса на эту услугу составил 25%

09.11.202309.11.2023

«НДВ Супермаркет Недвижимости»: Новороссийск — центр привлечения инвестиций

Новороссийск станет первым городом России после Москвы, в котором реализуют программу комплексного развития территорий (КРТ).

В рамках КРТ модернизуют около 14,5 га: большую часть территории застроят гостиницами, апартаментами и коммерческой недвижимостью. Это обеспечит город новыми рабочими местами, а также создаст необходимые условия для развития транспортной, социальной, инженерной инфраструктур и благоустройства территорий.

Новороссийск — крупнейший портовый и промышленный центр России. За последнее несколько лет город также приобрел статус перспективного города с точки зрения туризма, инфраструктуры, общего качества жизни и инвестиций.

Город динамично развивается, в том числе благодаря активности застройщиков. На первичном рынке Новороссийска представлено 11 проектов, в реализации находятся 3,5 тыс. квартир.

«НДВ Супермаркет Недвижимости» реализует в Новороссийске сразу два крупных проекта — жилые комплексы комфорт-класса «Суджук-Кале» и «Посейдон». Застройщиком выступает ГК «Черное Море» — один из крупнейших девелоперов Краснодарского края.

«Проекты «Суджук-Кале» и «Посейдон» подходят как для жизни, так и для инвестиций. В партнёрстве с крупнейшими российскими банками реализуются льготные ипотечные программы, а на определенный объем регулярно предлагаются скидки и специальные предложения для клиентов. С развитием потенциала города спрос и цены на недвижимость в Новороссийске продолжат расти, и недвижимость станет одним из прибыльных источников дохода уже в ближайшем будущем», — отмечает исполнительный директор компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» Татьяна Подкидышева.

03.11.202303.11.2023

Форум Passportivity: юристы расскажут, как россиянам получить второй паспорт и ВНЖ за инвестиции в условиях санкций

15 ноября в отеле «The Carlton Moscow» пройдет Паспортивити-форум — бизнес-встреча, посвященная программам гражданства и ВНЖ за инвестиции, которые доступны россиянам.

Что такое ВНЖ и гражданство за инвестиции?

Многие страны мира выдают иностранцам вид на жительство или гражданство за вклад в экономику государства. Например, в Турции можно получить гражданство за покупку недвижимости, а в Вануату — за вклад в национальный фонд. Программы ВНЖ за инвестиции популярны в странах Европы. Вид на жительство, полученный таким образом, называют «золотой визой».

В 2023 году многие программы гражданства и ВНЖ за инвестиции закрылись для граждан России — например, они больше не могут получить «золотую визу» в Португалии или гражданство в карибских странах. Но это не значит, что путь к глобальной свободе закрыт для инвесторов из России.

На Passportivity-форуме опытные юристы в сфере международного права и официальные лица из министерств и департаментов программ расскажут:

в каких странах инвесторы из России могут по-прежнему получить гражданство или ВНЖ;
какую сумму и во что выгоднее инвестировать;
какие задачи решают второй паспорт или ВНЖ.

Спикеры Passportivity-форума

На форуме выступят юристы и представители государственных программ гражданства за инвестиции из разных стран мира. Главными спикерами станут:

Мохамед Самех Седкий — исполнительный директор инвестиционной программы гражданства Египта за инвестиции;
Артур Найт — официальный представитель программы гражданства Вануату за инвестиции;
Эрсин Оксузоглу — учредитель EOS TURKEY PROPERTY, член Турецко-американской ассоциации предпринимателей;
Наталья Орлова — бизнес-консультант на международном рынке недвижимости и инвестиций в Черногории и Турции;
Юлия Веремьева — директор по развитию партнерской сети Passportivity, сертифицированный специалист международной организации International Migration Council;
Наталья Оганесян — управляющий директор по проектам недвижимости Passportivity, сертифицированный специалист RICS;
Хараламбос Михаел — глава представительства в России компании Leptos Estates.

Программа мероприятия

14:00 — Регистрация, приветственный коктейль, знакомство с участниками форума.

15:00 — Открытие официальной части, вступительное слово организаторов.

Часть 1. Инвестиции в спокойствие и безопасность: как построить тихую гавань для себя и семьи.

15:10 — Второй паспорт как инвестиция в свободу, стабильность и высокое качество жизни.

15:30 — Паспорт Египта — бесценный инструмент в арсенале инвестора.

15:45 — Почему паспорт Вануату — «якорь спасения» для россиян?

16:00 — Гражданство Турции — больше чем дача у моря.

16:15 — Валютный контроль в условиях санкций и ограничений.

Часть 2. Какие страны Евросоюза еще выдают ВНЖ россиянам?

16:30 — Свобода дороже денег: инвестиции в ВНЖ в Евросоюзе.

17:00 — Coffee Break, нетворкинг, общение с застройщиками и экспертами Passportivity.

17:30 — ВНЖ в Венгрии: минимальные инвестиции и кратчайшие сроки.

17:45 — ВНЖ без инвестиций: куда кочуют «цифровые кочевники» из России и другие способы переехать в ЕС.

18:15 — Налоговые аспекты получения ВНЖ и гражданства.

Часть 3. ОАЭ, Таиланд, Бали и Парагвай: секреты популярности среди инвесторов.

18:30 — Как получить ВНЖ в «арабской Швейцарии» и что даст этот статус.

19:00 — Какие привилегии дает россиянам дом в экзотической стране.

Часть 4. Новая жизнь со вторым паспортом и ВНЖ за рубежом.

19:30 — Комфортный путь в новую жизнь: рекомендации юристов.

20:30 — Фуршет, концертная программа, розыгрыш призов и вручение подарков.

Зачем нужен второй паспорт или ВНЖ за инвестиции?

Сохранить и разблокировать активы. Эксперты Паспортивити расскажут, как инвестировать в условиях санкций и валютного контроля и что делать, если счета в иностранных банках заблокированы.

Получить свободу выбора и вернуть ощущение безопасности. Второй паспорт или ВНЖ позволят быстро сменить место жительства в случае, когда привычная жизнь оказалась под угрозой. Переехать можно будет даже в случае закрытых границ и карантина.

Использовать рубли и криптовалюту за рубежом. На Passportivity-форуме обсудят, как конвертировать и оплачивать покупки в условиях санкций против российских банков и в какой стране можно получить паспорт за криптовалюту.

Оптимизировать налоги. Второй паспорт или ВНЖ позволит сменить налоговое резидентство и выбрать страну с более выгодной системой налогообложения. Эксперты Passportivity подскажут, как избежать двойного налогообложения и не получить штрафы.

Путешествовать в Шенген и США без ограничений. На форуме расскажут, какой документ не обяжет инвестора жить за рубежом, но позволит путешествовать без виз.

Релоцировать бизнес или переехать в Европу без инвестиций. Получить ВНЖ без значительных расходов и за короткий срок можно даже в Европе — юристы Passportivity расскажут, какие пути есть у граждан России.

О компании. Passportivity — российское подразделение Иммигрант Инвест. Компания помогает состоятельным клиентам получить второе гражданство или вид на жительство за инвестиции.

Когда: 15 ноября, 14:00 — 21:00
Где: The Carlton Moscow, улица Тверская, 3
Купить билет на встречу можно по ссылке: регистрация на Passportivity-форум
Контакты: +7 (925) 760-88-58

02.11.202302.11.2023

Компас инвестора от «Метриум»: Обзор новых московских проектов III квартала 2023 для инвестиций

В III квартале 2023 года на рынке новостроек Москвы начались продажи 14 проектов. Аналитики «Метриум» составили рейтинг наиболее перспективных из них. Общие черты большинства новинок III квартала 2023 года – комфортные стартовые цены, развитая инфраструктура и сравнительно небольшой объем экспозиции на начальном этапе реализации. Средняя цена квадратного метра в данных проектах составляет 371,5 тысяч рублей, что на 14,7% ниже, чем в среднем по Москве.

На основе анализа уровня цен, транспортной доступности, локации, надежности застройщика и других критериев эксперты компании «Метриум» определили лучшие новостройки для инвестиций среди новых проектов, которые вышли на рынок в III квартале 2023 года. По каждому критерию инвестиционной привлекательности проект получил балл, после чего всем новинкам рынка был присвоен рейтинг (подробное описание методики см. ниже).

1 место – «Дом 56»

Первое место среди самых перспективных для вложений новых девелоперских проектов в Москве занял жилой квартал премиум-класса «Дом 56», который строится в Басманном районе (ЦАО). Проект реализует застройщик «Галс-Девелопмент», который планирует получить разрешение на ввод в эксплуатацию во II квартале 2025 года.

Проект «Дом 56» набрал 36,3 из 44 возможных рейтинговых баллов, а его качественный уровень равен 83%. Лидирующую позицию квартал занял за счет соседства с ТТК и набережной реки Яузы, а также из-за близости к престижным вузам. Недостаток проекта – относительно невысокий уровень приватности.

Квадратный метр в «Дом 56» сейчас в среднем стоит 475,5 тысяч рублей при средней цене 740,1 тысяч рублей за кв. м в Басманном районе. Следовательно, дисконт на начальной стадии строительства равен 35,8%. Минимальная стоимость – 22,8 млн рублей за однокомнатную квартиру площадью 48,8 кв. м.

2 место – MyPriority Paveletskaya

На втором месте – жилой комплекс бизнес-класса MyPriority Paveletskaya (Замоскворечье, ЦАО). Проект реализует компания «Гранель». Срок ввода комплекса в эксплуатацию – IV квартал 2026 года.

Проект MyPriority Paveletskaya набрал 33,5 баллов из 44 возможных, а его качественный уровень для инвестиций оценивается в 76%. Второе место комплекс занял благодаря расположению в престижной локации рядом с Садовым кольцом, в транспортной доступности от Кремля. Главный минус проекта – его соседство с Павелецким вокзалом и виды из окон на ж/д пути.

Квадратный метр здесь обойдется в среднем в 627,4 тысяч рублей при средней цене по району 766,3 тысяч рублей. Таким образом, дисконт на этапе «котлована» составляет 18,1%. Минимальная стоимость – 17,1 млн рублей за студию площадью 30 кв. м.

3 место – Emotion

Третью строчку рейтинга инвестиционно привлекательных проектов со стартом в III квартале 2023 г. занимает апарт-комплекс бизнес-класса Emotion, который реализует ГК «Основа» в Хорошево-Мневниках (СЗАО). Ввод новостройки запланирован на II квартал 2027 года.

Проект набрал 28,5 баллов из 44, а его качественный уровень составляет 65%. Замкнуть тройку лидеров апарт-комплексу Emotion позволили беспрецедентная инфраструктура и инновационные архитектурные решения. Минус проекта состоит в соседстве со Звенигородским шоссе. Впрочем, эта транспортная артерия практически не портит виды из окон в комплексе.

Средняя цена квадратного в Emotion составляет 382 тысячи рублей за кв. м, тогда как квадратный метр в Хорошево-Мневниках в среднем стоит 572,7 тысяч рублей. Соответственно, дисконт на старте равен 32,7%. Минимальная стоимость – 10,8 млн рублей за студию площадью 25,8 кв. м.

«Новый многофункциональный комплекс апартаментов Emotion строится в «Большом Сити», недалеко от международного делового центра и набережной Москвы-реки, – рассказывает Олег Колченко, акционер, управляющий партнер ГК «Основа». – Проект выделяется запоминающейся нестандартной архитектурой в форме стереометрического оригами, разработанной известным бюро KAMEN. Знаковой составляющей комплекса станет развитая инфраструктура, включающая 6-этажный SPA-центр с открытым бассейном, конференц-зал, амфитеатр, рестораны, офисный центр, хобби-комнату, зал для занятий йогой. Вложения в проект на этапе котлована гарантируют инвесторам приумножение средств».

«В III квартале 2023 года на рынок выходили комплексы различного масштаба – от камерных проектов реконструкции до масштабных кварталов, – отмечает Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – Вместе с тем почти все проекты объединяют наличие собственной инфраструктуры, а также дисконт на старте. При этом выгодные цены, как правило, сохраняются, недолго, поэтому клиентам следует не откладывать решение о покупке».

13.10.202313.10.2023

Ставки по вкладу «Космический ПЛЮС» и акционным накопительным счетам повышены

Максимальные ставки по вкладу «Космический ПЛЮС» и двум накопительным счетам увеличены.

Теперь можно получить еще большую выгоду, открыв краткосрочный вклад (до 12,5%) или накопительный счет по акции от ББР Банка. Напомним, акция на повышенные надбавки действует для НС «Сберегательный» (до 12,5%) и «Удобный» (до 11,5%).

Более подробную информацию об этих и других продуктах вы можете узнать здесь.

12.10.202312.10.2023

Компания Rariteco инвестирует 10 млрд рублей в делюкс-квартал во французском стиле в Замоскворечье

Девелоперская компания Rariteco инвестирует 10 млрд рублей в строительство делюкс-квартала Quartier d’Or («Золотой квартал») в районе Замоскворечье в Москве. На официальной презентации комплекса в особняке Спиридонова, где гости смогли погрузиться в атмосферу концепции квартала «ар-де-вивр» («искусство жить»), было объявлено об официальном старте продаж. Минимальная стоимость апартамента – 120 млн руб.

Квартал делюкс-класса во французском стиле появится в районе Большой Татарской улицы в Замоскворечье. Quartier d’Or представляет собой среднеэтажный комплекс из корпусов резиденций (от 6 до 8 этажей) и вилл, выполненных в лучших традициях парижской архитектуры из благородного бежевого юрского камня и контрастных кованых изделий от французских мастеров. Квартал Quartier d’Or также включает французский сад площадью 1 тыс. квадратных метров и подземный паркинг на 86 машиномест.

Проект Quartier d’Or состоит из 60 апартаментов различной площади (от 60 до 155 кв. м), трёх вилл площадью от 320 кв. м. с собственными патио, четырех пентхаусов (от 175 до 290 кв.м) с террасами, а также шести двухэтажных резиденций (от 126 до 265 кв.м) с собственными благоустроенными патио. Апартаменты передаются с отделкой в неоклассическом стиле, доступным в двух исполнениях – английском и французском. Все апартаменты оснащены современной двухступенчатой системой «умный дом».

Инфраструктура квартала предлагает большое количество сервисов для комфортной жизни: лаунж-зоны, beauty-rooms, тренажерная комната и workout, wash-room для домашних питомцев, комната отдыха для водителей, а также консьерж-сервис с доступом к личному менеджеру через мобильное приложение.

Ранее на месте строительства квартала Quartier d’Or был найден клад с монетами XV-XVI веков и дорогой посудой XVIII века, что еще раз подтверждает особую привлекательность этой местности и ее историческую привязанность к ней элиты.

Старт продаж Quartier d’Or был объявлен во время презентации проекта в старинном особняке Спиридонова в центре Москвы, где гости смогли почувствовать особую атмосферу будущего квартала, окунуться в атмосферу «ар-де-вивр» («искусство жить» по-французски). На мероприятии состоялась дегустация французских вин и сыров, небольшой экскурс в историю Замоскворечья, прогулки по французскому саду и фотосессия с королевской собакой корги.

«В нашем проекте мы предлагаем особый стиль жизни, – комментирует Екатерина Борисова, директор по девелопменту компании Rariteco. – Ар-де-вивр – это про умение жить в гармонии с собой, получать максимум удовольствия от повседневной жизни в окружении сдержанной, стильной роскоши парижской архитектуры, высоких технологий домашнего комфорта и полного цикла консьерж-сервиса. Весь опыт резидентов нашего квартала будет сопровождаться работой с индивидуальными экспертами – от дизайнера, который поможет адаптировать готовый проект апартамента под вкусы заказчика, до личного консьерж-менеджера. Место для реализации нашей мечты об ар-де-вивр в Москве мы выбрали там, где всегда селилась столичная элита, любившая красоту и уединение – в Замоскворечье. Свидетельство этому – найденный на месте строительства квартала клад. Полагаю, это добрый знак к старту нашего амбициозного проекта, который изменит стиль жизни столичной элиты».

03.10.202303.10.2023

Удачные инвестиции, везение или расчет?

Инвестирование — это долгий процесс, требующий анализа, планирования и принятия осознанных финансовых решений, постоянного мониторинга, знания математики, экономики и много другого. Однако, среди инвесторов часто всплывает вопрос о роли удачи, ведь рынок невозможно предсказать. Влияет ли удача на результаты инвестиций, или есть определенные алгоритмы, простые рецепты удачных вкладов? Давайте разберемся.

Влияние удачи на результаты инвестиций:

Удача эфемерна, это нечто непредсказуемое, что может возникнуть в совершенно любой ситуации. В контексте инвестиций, удача может включать такие факторы, как везение в выборе акций/проекта/крипто-монеты в зависимости от того, во что вы инвестируете), время входа и выхода с рынка или погоду влияния внештатных событий на инвестиции. В переменах рынка, курса, вашей личной склонности к тому или иному выбору и экономических условиях, удача может играть свою роль. Однако, стоит понимать, что удача обычно является непостоянной и ненадежной составляющей, которая не может быть полностью контролируема или использована для достижения стабильного инвестиционного успеха.

Простые рецепты удачных инвестиций:

Хотя удача может играть некоторую роль в инвестициях, гораздо важнее полагаться на фундаментальный анализ, размеренный стабильный подход, диверсификацию, отсутствие эмоций, оценку рисков и стратегическое планирование. Несмотря на то, что нет одного простого рецепта для гарантированного успеха в таких вложениях, существуют некоторые принципы и стратегии, которые могут повысить шансы на успешные результаты.

1. Diversification (диверсификация):

Распределение инвестиций по различным активам, проектам или инструментам играет важную роль в уменьшении риска. Диверсификация помогает снизить воздействие отдельных неудачных инвестиций и позволяет более равномерно повлиять на общий результат портфеля. Разное распределение инвестиций по секторам, компаниям, географическим регионам и классам активов может помочь снизить риски и повысить возможности для роста.

2. Research and Analysis (исследование и анализ):

Основательный анализ рынка, компаний и активов является фундаментальным элементом успешных инвестиций. Проведение исследований, анализ финансовых показателей, изучение конкурентной среды и трендов помогут принимать более обоснованные инвестиционные решения. Знание и понимание рынка, а также сегментов, в которые вы инвестируете, позволяет прогнозировать возможные риски и оценивать потенциальные доходы.

3. Long-term Perspective (долгосрочная перспектива):

Долгосрочная перспектива — один из ключевых факторов успешных инвестиций. Рынки колеблются и могут испытывать временные снижения, но долгосрочные тренды могут предоставить возможности для роста и приносить стабильный пассивный доход. Инвесторы, уделяющие внимание долгосрочным перспективам, могут избежать соблазна совершить спонтанные решения на основе краткосрочных колебаний. Такое поведение обычно присуще инвесторам, играющим на бирже. Они постоянно следят за мельчайшими изменениями и испытывают стресс. Для уменьшения соблазна, стабильности и более ясных промежуточных результатов некоторые инвесторы выбирают краудлендинг, как более отслеживаемый и реальный способ получения дохода. Платформа ФИНИН позволяет инвестировать только в проверенных заемщиков, имеющих несколько удачных кейсов с займами на срок до 90 дней. Это гораздо менее стрессово, чем ловить “хаи” на брокерском рынке и надеятся на удачу.

4. Risk Management (управление риском):

Управление рисками является неотъемлемой частью успешных инвестиций. Понимание и оценка риска, принятие мер по снижению потерь и сохранению капитала — это важные аспекты управления инвестициями. Это включает в себя осознание потенциальных потерь и разработку стратегий по снижению рисков. Просмотр всех возможных вариантов, проверка проекта/компании для последующего вклада. Убедитесь собственноручно, что вы изучили все возможное и приложили максимум усилий, а не доверились всезнающим “блогерам из тг каналов”, которые знают секрет “успешного успеха”.

Влияние удачи на результаты инвестиций является непостоянным и сложным фактором. Хотя удача может играть роль в конкретных ситуациях, наиболее устойчивым подходом к успешным инвестициям является основательный фундаментальный анализ, диверсификация, исследование и аналитика, долгосрочная перспектива и управление рисками. Цель состоит в том, чтобы принимать обоснованные решения на основе полученных данных и собственной стратегий и использовать возможности для достижения успеха в инвестициях. Кроме вас это не сделает никто, поэтому удачу нужно брать в свои руки и будет Вам счастье!