Экспертиза стоимости строительного объекта

Экспертиза стоимости строительного объекта

Достоверность стоимости строительства предельно важна как для подрядчика, так и для инвестора. Главное – оценка стоимости строительного объекта позволит быть уверенным в получении ожидаемой прибыли от инвестирования в строительство. А еще – это гарантия достойного вознаграждения приложенных во время выполнения строительных работ усилий.

Составление и проверка смет, экспертиза имеющихся сметных документов – это обязательные мероприятия. Разработка смет компетентными профессионалами компании «Архангельскпроектинжиниринг» даст возможность заказчику строительства избежать ненужных и лишних расходов. Когда сметные документа составляются нашими специалистами – будьте уверены, каждый документ будет полностью соответствовать актуальным стандартам. Это исключает возможность возникновения любых ошибок в оформлении.

Благодаря оценке стоимости строительства устанавливаются:- оптимальные затраты на используемые в ходе строительства материалы и людские ресурсы,- оправданное необоснованное использование стройматериалов, механизмов и оборудования, проектных решений и технологий,- оптимальные затраты на инфраструктуру (временные коммуникации и объекты, дороги).

Необходимо отметить, что в рамках проверки рабочего проекта и сметных документов специалисты компании «Архангельскпроектинжиниринг» определяют объемы неучтенных работ, включают их в укрупненные расценки, предъявляя инвестору их стоимости перед расчетом удорожания проекта. С помощью проверки смет можно установить корректность использования лимитированных затрат, единичных расценок, правильность сметной прибыли и учета налогообложения. После экспертизы сметных документов инвестор будет иметь четкое представление об актуальной стоимости проекта, очередности привлечения субподрядных фирм, оптимальных графиках денежных потоков и т.п.

Наши высококвалифицированные специалисты разработают и проверят сметные документы. Выполняемая нашей компанией «Архангельскпроектинжиниринг» экспертиза будет обязательно подкреплена отрицательным или положительным заключением в полном соответствии с законодательством.

Необходимо отметить, что деятельность наших высококвалифицированных сотрудников компании «Архангельскпроектинжиниринг» подкрепляется Аккредитацией Министерства регионального развития России на право проведения негосударственных экспертиз проектных документов и результатов проведенных инженерных изысканий.

Проектинжиниринг

http://psdexpert.ru

+7-952-577-74-48

Экспертная проверка и разработка сметной документации

Экспертная проверка и разработка сметной документации

Разработкой сметной документации начинается самый главный и подготовительный этап строительства любого объекта. Чтобы этот этап прошел безо всяких проблем, необходима экспертная организация, которая сделает все качественно и без ошибок. Такими характеристиками отличается наша компания.

Мы изготавливаем качественные проекты, и качественно их осмечиваем. Сложность объекта и его назначение не играют особой роли. Наши специалисты способны справиться с любой задачей. Кроме разработки проектно-сметной документации, специалисты нашей компании имеют возможность и желание провести экспертизу любой документации, предоставленной нам клиентом.

Мы работаем с документацией от сторонних разработчиков, и готовы сотрудничать:1. С Заказчиками строительства, ремонта или реконструкции;2. С Инвесторами строительных проектов;3. С Застройщиками;4. С подрядными и субподрядными организациями.

Вся документация, разрабатываемая нашей компанией, соответствует отечественным действующим стандартам и строительным нормативам. Сметная документация всегда соответствует проектной документации, и всегда отражает спектр работ, который необходимо выполнить по проекту.

Заказчик услуги может быть уверен в том, что разработанный нами пакет документов будет обоснованным в своих решениях и цифрах. В нем будет точно отражено количество строительных материалов, стоимость и количество трудозатрат.

На основании сметы, составленной нашими специалистами, заказчик услуги сможет оценить и проверить целесообразность самого проекта, а также, выигрыши от его реализации. Заказчик услуги вряд ли найдет серьезные ошибки, и может быть уверен в отсутствии перерасхода финансовых ресурсов.

Проект-Смета-Эксперт

http://smeta-ekaterinburg.ru

+7-908-518-73-01

Негосударственная экспертиза проектно-сметной документации

Экспертиза проектно-сметной документации – это незаменимый помощник при производстве строительных и монтажных работ.

Залог правильной и обоснованной сметной стоимости строительства – это добросовестная подготовка проектной документации, в составе которой находится сметная документация. Последняя, выполняемая на основе проведенного обследования с выявлением дефектов, тоже является важным фактором правильно подобранных строительных материалов и объемов.

Важным моментом в отношении анализа сметной документации является использование средств бюджетной системы, которые выделяются на проведение необходимых работ. Поэтому, рациональная экономия средств заказчика либо инвестора является не маловажным этапом, который стоит перед инженерами-экспертами.

Благодаря проведенной проверке сметной документации на этапах проектирования, можно сэкономить денежные средства и определить несоответствия объемов строительства с завышением стоимости. В свою очередь это позволяет реализовывать эффективные и оптимальные строительные проекты, проекты реконструкции и ремонта.

Проверка смет может быть выполнена и в отношении проектно-изыскательских работ. Определение стоимости таких работ является важным этапом при реализации строительных проектов. Расчеты проектно-изыскательских работ могут быть неправильными , может быть неправильно рассчитана поэтапность проектирования, коэффициенты, что в свою очередь приводит к занижению стоимости.

Экспертиза сметной документации предполагает ее оценку и анализ. В процессе производства строительных и монтажных работ при привлечении генподрядных организаций появляется вопрос несоответствия сметных объемов работ фактически выполненным объемам. Оценочная комиссия состоит из экспертов из области проектирования, строительства, а также юристов и экономистов.

Комиссия определит все неточности, устранит неэффективные схемы использования средств. Так как оценка и анализ предполагают выполнение специфических действий, то и выполнять их должны квалифицированные специалисты, обладающие большим опытом практической работы и опытом работы с документами.

ЮМЦ негосэксперт

http://ug-expertiza.ru

+7-952-571-10-10

Экспертиза проектов и смет – лучший способ избежать ошибок при строительстве

Экспертиза проектов и смет – лучший способ избежать ошибок при строительстве

Если подготовкой и составлением проектно-сметной документации занимаются компании, в которых имеется недостаток в профессиональных кадрах, то такая документация может содержать достаточно много ошибок в расчетах и принятых технологических решениях. Такие ошибки всегда порождают только удорожание строительства и срывы сроков ввода объекта. Чтобы этого избежать, проектно-сметную документацию следует проверить в экспертной компании, которая на этом специализируется.

В рамках проведения проверки проектно-сметной документации, наша компания, в лице своих специалистов, осуществляет тщательный анализ каждого технологического решения, которое присутствует в проекте на строительство, ремонт или реконструкцию. Чаще всего, ошибки присутствуют в архитектурно-строительных чертежах, поскольку, эти чертежи считаются наиболее сложными. Детальная проверка архитектурно-строительного раздела проектно-сметной документации позволяет оценить целесообразность, предложенных разработчиками решений.

Специалисты компании имеют возможность, в некоторых случаях, упростить имеющиеся решения, а это приводит к снижению стоимости. Однако, мы это делаем только по решению заказчика услуги и владельца проекта.

Проводя предварительную проверку комплекта проектно-сметной документации, можно добиться следующего: Внести существенные изменения в проектную документацию еще до начала реализации проекта на практике; Обнаружить ошибки и устранить их; Обнаружить грубые несоответствия принятых проектных решений действующим правилам ведения работ, с последующим их устранением на стадии проектирования; Избежать серьезных переделок на стадии выполнения работ, поскольку, они были обнаружены еще на стадии проектирования объекта.

Еще одним преимуществом работы с нашей проектной организацией следует признать возможность получения рекомендаций заказчиком наших услуг. Эти рекомендации представляют собой ряд альтернативных инженерных и конструкторских решений, которые можно внести в проект, заранее избавившись от недостаточно рациональных. Если такие решения принимаются Заказчиком, то они вносятся в проект.

Во время проведения экспертизы, происходит реальная оценка стоимости будущего объекта, что немаловажно для заказчика услуги. Теперь, он точно знает свои расходы на строительные материалы и оплату труда строительных рабочих. Он легко может спланировать, по времени, будущий расходный бюджет, и владеет полной информацией об эффективности от финансирования проекта, что легко позволяет найти себе Инвестора.

Проектно-сметное бюро

http://project-smeta.ru

+7-908-194-45-49

Негосударственная экспертиза проектно-сметной документации

Негосударственная экспертиза проектно-сметной документации

В наше непростое время проблема качества проектно-сметной документации как-то незаметно переместилась из числа чисто технических отраслевых проблем, в разряд общеэкономических. Ведь как обстоит дело сейчас – оценка проектных решений в разделах сметной стоимости и проектных организации строительства занимает важнейшее место в комплексной оценке качества разработки проектно-сметной документации.

Именно от того, насколько достоверно и правильно будет определена стоимость строительства объектов, особенно это важно по отношению к объектам, строящимся за счет бюджетных средств, во многом зависит планирование и распределение капитальных вложений, а также эффективность их использования.

К сожалению, сегодняшние реалии таковы, что проведенный анализ результатов экспертизы проектно-сметной документации за последние два года ясно показывает, что качество поступающей проектно-сметной документации очень часто не соответствует никаким требованиям. В своей практике мы на каждом шагу сталкиваемся с завышениями сметной стоимости строительства.

При обращении в нашу компанию высокопрофессиональные специалисты окажут Вам качественные услуги по организации и проведению негосударственной экспертизы проектно-сметной документации в следующих случаях: в ситуации, когда возникла необходимость в составлении строительных смет, оптимизированных по стоимости, если вы подрядчик или заказчик; при возникновении необходимости проведения проверки смет с целью определения правильности применения расценок, накруток, коэффициентов — экспертиза смет; при возникновении необходимости провести сверку объемов работ по сметам с реально произведенными работами; при возникновении необходимости провести проверку объемов строительных смет по проекту; при возникновении необходимости составления сметной документации строительство, реконструкцию или ремонт объектов, финансирование которых осуществляется из бюджета; при возникновении необходимости разделения сметной документации на капремонт и реконструкцию с целью оптимизации налогообложения.

Во всех вышеперечисленных и других ситуациях Вы можете обратиться в нашу компанию за оказанием услуги по проведению негосударственной экспертизы проектно-сметной документации. Наши высококвалифицированные эксперты-сметчики имеют большой опыт практической работы, как в проведении таких исследований, так и по составлению и анализу смет.

Нашими клиентами по проведению негосударственной экспертизы проектной документации выступают подрядчики, заказчики и инвесторы.

Негосэкспертиза Ростов

http://negosudarstvennaya-expertiza.ru

+7 (918) 558-12-75

Корпоративные споры: методы урегулирования

Корпоративные споры: урегулирование

Огромное количество споров возникает при утрате лицом статуса «участник общества» без его ведома. И, как правило, узнает он об этом совершенно случайно.

Именно в этой ситуации необходимо как можно более оперативно подать определенные иски об оспаривании решений общего собрания сообщества, а еще – об оспаривании государственной регистрации изменений, зарегистрированных налоговой инспекцией на основании решений общего собрания общества. Сроки обжалования совсем небольшие – примерно 2 месяца с того момента, когда участник сообщества узнает о том, что уже не является таковым участником. Крайне не желательно пропускать эти сроки. Для обжалования выданных налоговыми органами решений есть срок – 3 месяца.

Чтобы наши юристы имели возможность начать работу не только в каждой из вышеупомянутых ситуаций, но и по любым другим корпоративным конфликтам, Вы должны представить все документы, которые подтверждают Ваш нынешний или прежний статус участника конкретного общества. Это – договор купли/продажи доли в этом обществе, квитанция об оплате этой доли и т.п. В процессе анализа дела и разработке искового заявления мы заказываем свежую выписку из ЕГРЮЛ, иные копии учредительной документации общества, решения налоговых служб, копии документов-оснований для внесения каких-либо записей в ЕГРЮЛ об этом обществе. После того, как документы изучены, мы принимаем решение – одновременно обжаловать решения общих собраний и налоговых органов или же подать отдельные исковые заявления: по обжалованию решений налогового органа и решений общего собрания. Оба метода имеют свои минусы и плюсы. Поэтому в каждой конкретной ситуации принимается свое индивидуальное решение.

При возникновении любых корпоративных конфликтов крайне важным является вопрос, которому почему-то уделяется на практике недостаточное внимание – это доказательство об оплате доли. Критичной становится ситуация тогда, когда Вы не можете найти документы, подтверждающие оплату доли в уставном капитале принадлежащего Вам общества. Довольно часто также случается, что уставной капитал оплачивается наполовину участниками общества, другую половину участники обязываются оплатить в установленные сроки (в большинстве случаев на протяжении 1-го года). Часто участники обществ просто забывают об уплате. А вопрос этот поднимается тогда, когда конфликт уже в самом разгаре.

Следуя законам об ООО, вынесенные на общих собраниях решения, могут служить основанием признания участником своего статуса, ссылаясь на переход неоплаченной участником доли в собственность общества. При возникновении такой ситуации в оптимальной ситуации оказывается руководитель и участник общества, ведь именно он может манипулировать бухгалтерскими документами, дополняя их новыми, формально подтверждающими взнос им недостающей оплаты. Главное, независимо от запутанности и сложности корпоративного спора, мы всегда добиваемся положительного результата. Необходимо только своевременно обратится к нам в компанию за помощью, т.е. не пропустить предусмотренные законом сроки.

Компания Союз

http://souzrostov.ru

+7-952-562-30-83

Экспертиза разделов проектной документации

Экспертиза разделов проектной документации

Нередко в процессе работ между заказчиком и исполнителем возникают спорные вопросы, для разрешения которых необходимо провести экспертизу разделов проектной документации. В первую очередь, под экспертизой проектов подразумевается техническое обследование зданий в независимости от того, нуждается ли объект в реконструкции или ремонте, либо была осуществлена покупка у другого собственника.

Также сюда включается исследование несущей способности конструкций, сюда входит тщательное изучение отдельных частей объекта. Такой подход позволяет определить, насколько целесообразно последующее использование объекта. Проведение экспертизы разделов проектной документации строительства может быть не только в отношении объектов, которые собираются возводить, но и в отношении тех, которые нуждаются в ремонте.

В таком случае экспертиза разделов проектной документации должна отвечать на следующие вопросы: соблюдается ли объем и качество работ, верны ли расчеты и конечные суммы в сметной документации. Главная задача экспертизы разделов проектной документации – это разрешение разногласий, возникших между подрядчиком и клиентом, споров между соседями, а также обеспечение юридической правомочности оценки.

В подобных услугах нуждаются как физические, так и юридические лица, практически не знакомые со строительным законодательством, но нуждающиеся в знаниях об особенностях проведения работ, чтоб не допускать значительных ошибок, которые приведут к потерям средств. Если конфликтная ситуация дошла до судебного разбирательства, то экспертиза разделов проектной документации является обязательной процедурой, т.к. на ее основе и определяется виновная сторона.

Бизоценка-Уфа

http://biznocenka.ru

+7-950-855-77-13

Экспертиза готовности объекта к сдаче в эксплуатацию

Экспертиза готовности объекта к сдаче в эксплуатацию

Возведение каждого строительного объекта заканчивается таким этапом, как сдача в эксплуатацию. Для сдачи готовых объектов недвижимости в эксплуатацию формируется специальная комиссия, в состав которой входят представители подрядных организаций и заказчиков, органов государственного надзора и проектной организации.

Заказчики предоставляют приемочной комиссии всю необходимую документацию. Обнаруженные нарушения и ошибки, допущенные при подготовке документации, документация, не приведенная в соответствующий требованиям вид, недоделки, некачественно работающее оборудование и так далее могут повлиять на решение приемочной комиссии по поводу ввода объектов в эксплуатацию.

Чтобы объекты недвижимости быстро прошли процедуру приемки и были сданы в эксплуатацию с одного раза, необходимо провести экспертизу готовности указанных объектов к эксплуатации.

При проведении экспертизы готовности объектов к сдаче в эксплуатацию осуществляются следующие операции:

— проверка документации на предмет полноты, содержания и правильности оформления;

— проверка соответствия строительных объектов требованиям проектной документации;

— проведение испытаний оборудования и инженерных коммуникаций;

— оценка исполнения установленных предписаний;

— контроль устранения недочетов, ранее занесенных в журналы авторского и технического надзора, указанных специалистами государственного надзора, авторского и технического надзора;

— проверка соблюдения результатов испытаний и измерений установленным требованиям;

— оценка достоверности геодезических схем при том условии, что контроль не проводился на стадии промежуточной приемки.

По окончании экспертизы готовности объектов к эксплуатации формируется экспертное заключение. Если проверка показала, что имеются дефекты и отступления от требований проектной документации, касающиеся материалов, отделки, благоустройства прилегающих территорий, составляется заключение о неполной готовности строительных объектов к сдаче в эксплуатацию. К такому заключению прилагается перечень, в котором перечисляются все выявленные нарушения.

За услугами экспертизы готовности строительных объектов обращайтесь в нашу организацию. Мы проведем экспертизу строительства в самые короткие сроки и на самом высоком профессиональном. Услуги по проведению строительной экспертизы сегодня предлагают многие экспертные учреждения, но мы отличаемся наличием высококвалифицированных специалистов с богатым опытом, знаниями, умениями и навыками.

Стройэксперт Воронеж

http://expert-36.ru

+7 (952) 566-05-75

Независимая экспертиза объемов и стоимости строительно-монтажных работ

Независимая экспертиза объемов и стоимости строительно-монтажных работ

Данный вид экспертной оценки помогает определить реальную стоимость и качество строительно-монтажных работ. Экспертизу, как правило, заказывают при наличии спорных вопросов между заказчиком и подрядчиком по договору. При подписании соглашения каждая из сторон по-своему представляет, каким будет конечный результат строительства, ремонта или реконструкции объекта.

Клиент может остаться недоволен работой подрядной организации или считать, что договор подряда выполнен не в полной мере. Некоторые клиенты подозревают обман со стороны исполнителя. Он может заключаться в завышенной стоимости строительных материалов и рядовых мероприятий. Заказчиков действительно часто обманывают. Недобросовестные исполнители могут использовать дешевые материалы, которые отличаются низким качеством.

Подрядчик так же может столкнуться с проблемами. Иногда клиент просто отказывается оплачивать работы, мотивируя это низким качеством проделанных мероприятий или подозревая прораба в нечестности. Все эти споры между сторонами можно решить с помощью экспертной оценки. 

Проводить экспертизу произведенных на стройке мероприятий должен квалифицированный эксперт с необходимым багажом знаний. Специалист должен разбираться не только в строительстве, но и в экономике. Наши сотрудники имеют высшее образование и необходимый уровень квалификации, поэтому проведут экспертизу грамотно, быстро и согласно действующим нормам.

По результатам проведенной экспертизы устанавливается обоснованность принятых решений, как конструктивных, так и технологических, и влияние этих решений на стоимость проекта. Проверяется соответствие принятого проектного решения реальному уровню ценообразования в сфере строительного дела, или же это решение приводит к искусственному завышению стоимости как строительных работ, так и материалов. Поэтому экспертиза обоснования сметной стоимости является одним из ключевых аспектов проверки.  

Расчет точной стоимости строительства на этом этапе, а это как правило этап проверки предварительных смет потенциальных подрядчиков, позволит заказчику более точно планировать бюджет будущей стройки. Грамотная проверка документации и внесение в неё вех необходимых поправок поможет избежать в дальнейшем дополнительного финансирования неучтенных в предварительной смете работ. По результатам экспертизы заказчик будет иметь точное представление не только об уровне профессионализма потенциальных подрядчиков, но о приемлемости предложенных цен и как следствие, общей стоимости строительства.  

Негосэксперт-Б

http://www.negos-expertiza.ru

+7 (952) 575-57-74

Независимая строительно-техническая экспертиза

Наша компания вот уже много лет успешно занимается оказанием различных видов услуг по организации и проведению всех видов строительных экспертных исследований, начиная от предварительного визуального обследования коттеджа, перед его приобретением в собственность, до проведения полной технической экспертизы промышленных зданий и сооружений различного назначения.

В последнее время много случаев и различных ситуаций, при которых почти каждому из нас приходилось сталкиваться с недобросовестными исполнителями строительных или ремонтных работ.

Приведем самые распространенные примеры из жизни:

— Вам сделали ремонт с многочисленными дефектами и недостатками;

— Вы обоснованно недовольны качеством ремонтных или отделочных работ в Вашем офисе;

— Вам возвели загородный коттедж, но в итоге получилось совсем не то, что бы Вы хотели по проекту;

— После окончания ремонтных или строительных работ Вы не заметили каких-либо недостатков, но после того, как прошло совсем немного времени, многочисленные дефекты, допущенные в ходе строительства или ремонта стали проявлять себя;

— Вы считаете, что объемы и расценки работ необоснованно завышены подрядной организацией.

Во всех вышеперечисленных и других аналогичных ситуациях Вам обязательно необходимо обратиться в нашу компанию за оказанием услуги по организации и проведению экспертного исследования качества и объёмов произведенных или ремонтных строительных работ.

Экспертное исследование качества и объемов произведенных строительных работ необходимо для урегулирования возникшего спора между подрядной организацией и заказчиком таких работ. Экспертное заключение, выдаваемое в результате проведенного исследования качества строительных работ, может быть представлено в суд как заключение независимой экспертизы.

Технический отчет по результатам экспертного исследования по своему составу напоминает отчёт для судебной строительной экспертизы и содержит следующие разделы:

— перечень вопросов, которые были поставлены перед экспертом;

— детальное описание состояния объекта и выявленных дефектов со ссылкой на нормативные документы;

— фотографии выявленных дефектов строительных работ.

По данным, которые были получены в результате проведенного экспертного исследования качества и объёмов строительных работ, вполне возможно произвести расчет стоимости ущерба или восстановительных работ. Экспертное исследование качества можно заказывать как однократно, так и на протяжении всего срока строительства.

Стройэксперт Ярославль

http://expert-76.ru

+7 (951) 843-19-68