Опубликовано

Стоимость элитный проектов Екатеринбурга увеличилась на 17%

Средняя стоимость квадратного метра в элитном сегменте недвижимости Екатеринбурга увеличилась на 17% за год, в период с апреля 2025 по апрель 2026 года, сообщают аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости» в совместном исследовании с девелопером “Север”.

«Смещение рынка в сторону более сложного и дорогого продукта поддерживает ценовую динамику. Средняя стоимость квадратного метра в элитных проектах выросла с 336,2 тысяч до 393,4 тысяч рублей (+17%), верхняя ценовая планка — с 628,6 тысяч до 775,5 тысяч рублей (+23%). Максимальный бюджет предложения увеличился с 88 млн до 99,5 млн рублей (+13%)», — комментируют эксперты.

При этом число лотов на рынке выросло незначительно — с 329 до 347. Структура предложения существенно изменилась: доля клубных домов увеличилась с 40% до 50%, а сегмент жилых комплексов сократился на 10%

Опубликовано

По итогам 2025 г. рост стоимости отделки офисов обогнал инфляцию

Москва, 29 апреля 2026 г. — Согласно аналитическому отчету Commonwealth Partnership (CMWP) #MARKETBEAT, по данным за март 2026 г. стоимость строительно-монтажных работ базового уровня составляет 113 082 руб. / кв. м без НДС, среднего уровня – 161 950 руб. / кв. м без НДС, высококлассного уровня – 315 021 руб. / кв. м без НДС.

По итогам 2025 года индекс потребительских цен зафиксировался на отметке 5,8%. Инфляция в строительной отрасли за аналогичный период составила 7,6%, согласно данным Sherpa Group. Наиболее активный рост показал сегмент высококлассной отделки (+33,7%), хотя основная часть проектов приходится на базовый (+12,1%) и средний уровни (+13,4%).

фото: По итогам 2025 г. рост стоимости отделки офисов обогнал инфляцию

фото: По итогам 2025 г. рост стоимости отделки офисов обогнал инфляцию

*Для расчета применяются допущения:

  • Срок реализации проекта – 9 месяцев;
  • Условная площадь изучаемых проектов – 5 000 кв. м;
  • Срок реализации строительно-монтажных работ – 4 месяца;
  • Состояние помещений – в бетоне.

Помимо строительно-монтажных работ, на итоговую стоимость отделки влияют затраты на проектирование, услуги по управлению проектом и дополнительные затраты (закупка мебели, озеленение и пр.). По состоянию на март 2026 г. для проекта площадью 5 000 кв. м общие расходы* на отделку офиса составят 148 315 руб. / кв. м без НДС для базового уровня, 204 545 руб. / кв. м без НДС для среднего уровня, 366 467 руб. / кв. м без НДС для высококлассной отделки.

фото: По итогам 2025 г. рост стоимости отделки офисов обогнал инфляцию

«Один из главных драйверов роста стоимости отделки офисов – рост стоимости труда, к которому в 2026 году добавится увеличение налоговой нагрузки генеральных подрядчиков, которые будут пытаться перекладывать ее в итоговые расценки», – объяснил Павел Якимчук, партнер, региональный директор, руководитель департамента управления строительными проектами CMWP.

_________

О компании Commonwealth Partnership [CMWP™]:

CMWP – ведущая консалтинговая компания на рынке коммерческой недвижимости. Более 30 лет мы предоставляем консультационные, инвестиционные и агентские услуги в России и странах СНГ. CMWP предлагает инвесторам, девелоперам, государственным учреждениям, собственникам и арендаторам широкий спектр услуг по оценке, управлению и эксплуатации, разработке концепций и мастер-планов, брокериджу, аренде и продаже недвижимости, а также стратегическому консалтингу, управлению строительными проектами и аналитике по всем сегментам рынка коммерческой недвижимости. Команда CMWP насчитывает более 400 высококвалифицированных сотрудников. Более подробную информацию вы найдете на нашем сайте www.cmwp.ru.

Опубликовано

Радиодетали как фактор коммерческой эффективности электроники


фото: Радиодетали как фактор коммерческой эффективности электроники

1. Введение

Для любого производителя электроники радиодетали — не просто компоненты схем, а прямые статьи себестоимости, сроков поставки и конечного качества продукта. Правильный выбор элементной базы снижает затраты на отладку, сокращает процент брака и увеличивает гарантийный ресурс устройства. В условиях глобальных логистических ограничений доступность и предсказуемость поставок становятся критическими факторами.

2. Основные виды радиодеталей: коммерческие группы

Тип Функция Коммерчески значимые параметры
Резисторы ограничение тока точность (1%, 5%), ТКС, цена за партию 10k+
Конденсаторы фильтрация, накопление ёмкость, ESR, рабочая температура, срок хранения
Транзисторы усиление, коммутация Rds(on), ток, напряжение, замена без переработки платы
Диоды защита, выпрямление Vf, скорость, совместимость корпусов
Микросхемы обработка сигналов, управление стоимость лицензий, доступность документации, second source

Вывод для закупок: каждая позиция должна иметь минимум одного альтернативного поставщика (drop-in replacement).

3. Применение в коммерческих продуктах

3.1 Бытовое оборудование

Массовый сегмент — десятки тысяч устройств в партии. Здесь выигрывает минимальная стоимость компонента и автоматизация монтажа (SMD).

3.2 Промышленная автоматика

Ключевые требования — надёжность и длительная доступность компонента (10+ лет). Ошибка выбора ведёт к гарантийным случаям и остановке линий заказчика.

3.3 Медицинская техника

Низкий уровень брака (ppm), полная прослеживаемость (traceability) и сертификация компонентов. Коммерческий риск — огромные штрафы и отзыв партий.

3.4 Связь и телеком

Требуется широкий температурный диапазон и стабильность параметров во времени. При простое базовой станции потери могут составлять тысячи евро в час.

3.5 Космос и оборона

Особая категория: стоимость компонента часто не имеет значения, критичны радиационная стойкость и документальное подтверждение качества.

4. Роль радиодеталей в бизнес-стратегии

Каталог компонентов сегодня — это не просто технический справочник, а стратегический инструмент:

  1. позволяет быстро подобрать замену дефицитным позициям
  2. даёт возможность перейти на отечественные аналоги (импортозамещение)
  3. сокращает время вывода продукта на рынок (time-to-market)
  4. снижает операционные расходы на ремонт и сервисное обслуживание

Пример: использование многопротокольных RISC-V контроллеров (Telink TL322X, модуль ML3228A) позволяет отказаться от нескольких дискретных чипов, уменьшить размер платы и снизить себестоимость сборки на 15–25%.

5. Коммерческие преимущества современной элементной базы

Преимущество Эффект для бизнеса
Широкий диапазон применения один компонент под несколько линеек устройств — экономия на складском учёте
Компактность меньше размер платы — ниже стоимость корпуса и логистики
Долговечность снижение гарантийных обращений и затрат на сервис
Модернизация без смены платы продление жизненного цикла продукта без редизайна
Наличие альтернатив снижение рисков «длинных» контрактов и дефицита

6. Невидимая роль в бизнес-процессах

Радиодетали формируют не только электрическую схему, но и экономику производства:

  1. точность сигналов → меньше перепроектирований (NRE)
  2. стабильность работы → ниже стоимость владения (TCO)
  3. безопасность устройств → меньше юридических рисков

Понимание этой роли позволяет отделу закупок и R&D работать как единая команда, а не конфликтовать из-за выбора компонентов.

7. Итоговое слово для лиц, принимающих решения

Радиодетали — это не «расходники», а стратегическая база конкурентоспособности вашего продукта. Правильный выбор компонентов:

  1. снижает себестоимость на 10–30%
  2. сокращает time-to-market на месяцы
  3. минимизирует риски дефицита и простоев

Инвестиции в квалифицированный подбор элементной базы и создание резервного пула альтернативных компонентов окупаются уже на первой крупной поставке.

Рекомендация: регулярно актуализировать каталог одобренных компонентов и отслеживать появление новых платформ (например, RISC-V), которые могут дать ценовое преимущество перед конкурентами.

Опубликовано

Новая Москва сокращает ценовой разрыв: стоимость жилья растет быстрее, чем в старых границах города

Спрос на первичном рынке жилой недвижимости Москвы постепенно смещается за пределы МКАД, что отражается на динамике цен. По данным аналитиков жилого направления CORE.XP, на начало марта 2026 года средневзвешенная цена на первичном рынке жилой недвижимости в ТиНАО увеличилась на 26% год к году. Наиболее заметная динамика наблюдается в сегменте бизнес-класса, где зафиксировано повышение на 46%. В массовых сегментах темпы увеличения более сбалансированы: в комфорт-классе средневзвешенная стоимость стала больше на 26%, а в эконом-классе — на 24%.

Для сравнения, в старых границах Москвы средневзвешенная цена на первичном рынке на начало марта 2026 года увеличилась на 23% год к году. Наиболее активно этот показатель вырос в комфорт-классе — +22%, тогда как в бизнес- и эконом-сегментах рост составил около 17%. Таким образом, новостройки Новой Москвы демонстрируют более интенсивную ценовую динамику по сравнению с проектами внутри МКАД. Эксперты жилого направления CORE.XP связывают это как с эффектом более низкой стартовой базы, так и с постепенным перетоком спроса в более доступные по цене локации.

Несмотря на более высокие темпы увеличения, абсолютные ценовые показатели в ТиНАО остаются ниже, чем в «старой» Москве. Так, на начало марта 2026 года средневзвешенная стоимость 1 кв. м в новостройках эконом-класса в Новой Москве составила 330,1 тыс. руб., что на 8% ниже, чем внутри МКАД, где показатель достиг 358,5 тыс. руб.

В комфорт-классе разрыв заметно выше: 335,6 тыс. руб. за кв. м в ТиНАО, что на 25% ниже, чем в «старой» Москве (445,4 тыс. руб.) Такая диспропорция во многом отражает различия в уровне развития транспортной и социальной инфраструктуры между новыми территориями и давно сформировавшимися городскими районами.

В сравнении Новой Москвы со спальными районами внутри МКАД — такими как Бирюлево, Дегунино, Выхино-Жулебино, Гольяново, Ивановское, Капотня, Левобережный, Лосиноостровский, Люблино, Новогиреево, Северное Измайлово, Северное Медведково, Тропарево-Никулино и Южное Чертаново — разница также сохраняется. В массовом сегменте средняя цена квадратного метра в ТиНАО на начало марта 2026 года остается примерно на 22% ниже, чем в этих локациях внутри МКАД.

Существенную роль в формировании спроса играет и более доступный бюджет входа на рынок. Минимальная стоимость квартиры в спальных районах Москвы внутри МКАД начинается примерно от 9 млн рублей, тогда как в проектах Новой Москвы предложения стартуют от 5,95 млн рублей.

При этом влияние транспортных проектов на стоимость жилья постепенно снижается. Как отмечают аналитики жилого направления CORE.XP, открытие новых станций Троицкой линии метро уже практически не оказывает прямого влияния на цены: так называемый «фактор метро» закладывается девелоперами в стоимость объектов значительно раньше — еще на стадии объявлений городских планов по развитию метрополитена.

«Мы наблюдаем устойчивый тренд децентрализации спроса на первичном рынке Москвы. Покупатели все чаще рассматривают проекты за пределами МКАД, прежде всего в Новой Москве, где сохраняется более доступный бюджет входа и при этом активно развивается транспортная и социальная инфраструктура. Несмотря на более высокие темпы роста цен в ТиНАО, в абсолютных значениях жилье здесь все еще заметно дешевле, чем в сформированных районах столицы. Это и поддерживает интерес покупателей и способствует постепенному сокращению ценового разрыва между новыми территориями и спальными районами внутри МКАД», — комментирует Екатерина Ломтева, директор, руководитель направления жилой недвижимости CORE.XP.

Опубликовано

Районы Москвы — лидеры по росту цен на аренду

Аналитики “НДВ Супермаркет Недвижимости” сообщают, что в феврале в пяти районах Старой Москвы стоимость аренды жилья выросла более чем на 10% за месяц.

Лидером стал Красносельский район, рост стоимости аренды вырос почти на 15%. Он возглавил рейтинг локаций Старой Москвы по темпам роста цен на аренду однокомнатных квартир.

По итогам февраля средняя стоимость долгосрочной аренды однокомнатной квартиры в Красносельском районе составила 98,2 тыс. руб., что на 14,7% больше январского показателя. По мнению аналитиков это связано с вымыванием из предложения наименее дорогих квартир.

Второе место с ростом средней арендной ставки за месяц на 14,6% заняла Капотня, где стоимость аренды квартиры выросла до 44,7 тыс. руб. На третьей позиции — Пресненский район, где зафиксирован прирост по сравнению с январем на 11,7%, до 137,8 тыс. руб. в месяц.

Четвертое место с ростом арендных ставок за месяц на 10,5% занял Алексеевский район (до 85,4 тыс. руб.), а замыкает первую пятерку рейтинга Лосиноостровский район с ростом на 10,2%, до 54,4 тыс. руб.

Опубликовано

CMWP проанализировала стоимость строительства складов

Москва, 12 марта 2026 г. — Согласно аналитическому отчету Commonwealth Partnership (CMWP) средняя стоимость строительства складского объекта без учета НДС по состоянию на март 2026 г. составляет 72 337 руб. / кв. м.

В 2025 г. в строительной отрасли был зафиксирован самый низкий темп роста индекса цен производителей (ИЦП), а также снижение вклада в ВВП, что свидетельствует об общем замедлении активности в секторе. ИЦП в сфере строительства в 2025 г. показал незначительный рост по всем статьям расходов. ИЦП по смежным статьям расходов также показал рост по ряду значений. В большей степени выросло производство металлических конструкций и изделий (+3,1 п. п.). Высокая стоимость заемных средств и рост цен на строительные материалы могут стимулировать девелоперов строить BTS объекты (под конкретного заказчика). Так, доля BTS сделок по РФ (классы А и В) в 2024 г. составила 48%.

Подготовка к строительству складского объекта (изыскания, проектирование, экспертиза ПД и получение РНС*) составляет от 4 до 6 месяцев. Средняя продолжительность строительства складского объекта составляет один год**.

фото: CMWP проанализировала стоимость строительства складов

Этап возведения каркаса (включая колонны и фермы) является самой затратной статьей расходов при строительстве складского объекта, формируя 17% от средней стоимости возведения здания. Заливка фундамента и полов, а также заполнение стен и кровли являются вторыми самыми дорогостоящими этапами строительства склада, формируя 15% от средней стоимости возведения объекта. При покрытии стоимости внешних сетей и земельного участка*** стоимость строительства складского объекта вырастает на 21%.

фото: CMWP проанализировала стоимость строительства складов

Доля затрат на материалы в средней стоимости строительства складского объекта составляет 60%. Доля затрат на труд в средней стоимости строительства складского объекта – 40%.

фото: CMWP проанализировала стоимость строительства складов

«Состав затрат на строительство типового склада хорошо прогнозируется, так как будущий объект можно сравнить с построенными аналогами. Мы не ожидаем значительного роста реальной стоимости строительства складов в 2026 году. Давление может оказать дефицит кадров и рост затрат на оплату труда», — добавил Павел Якимчук, партнер, руководитель департамента управления строительными проектами CMWP.

Заработная плата сотрудников в строительстве росла каждый год (2020-2025 гг.) в среднем на 14%. Согласно данным HH.ru в 2025 г. количество строительных вакансий на рынке труда сократилось в среднем на 19% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, в то время как в 2024 г. выросли на 23% по сравнению с 2023 г.

Минимальная средняя заработная плата по строительным вакансиям по состоянию на конец 2025 г. составила 38 тыс. руб., а максимальная – 320 тыс. руб.

Самой популярной вакансией среди ключевых профессий при строительстве складского объекта является монтажник. Его средняя заработная плата превышает среднюю номинальную в сфере строительства по Московской области на 80%. Средняя заработная плата по всем вакансиям, необходимым при строительстве складского объекта (кроме снабженца), превышает среднюю номинальную в сфере строительства в среднем на 48%.

«В 2025 г. рынок складской недвижимости Московского региона продемонстрировал устойчивость к сохранившейся турбулентности. По итогам года фиксируется умеренная деловая активность и повышенные темпы ввода в эксплуатацию. В условиях роста вакансии собственники объектов начали проявлять гибкость в переговорах по коммерческим условиям, что привело к снижению ставок аренды по итогам года и их стабилизации на текущем уровне (2026 г. – 10 600 руб. / кв. м / год, класс А). В 2026 г. мы ожидаем баланса спроса и предложения», — отметил Егор Дорофеев, международный партнер, руководитель департамента складской и индустриальной недвижимости CMWP.

фото: CMWP проанализировала стоимость строительства складов

*РНС–разрешение на строительство; РНВ–разрешение на ввод в эксплуатацию.

**С момента получения РНС и до получения РНВ.

***Мультитемпературные, холодильные и морозильные объекты, а также стоимость внешних сетей и земельного участка не включаются в расчет средней стоимости строительства складского объекта.

****Средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды в существующих сухих объектах класса А без операционных расходов, коммунальных платежей, НДС и без учета объектов городской логистики.

Подробнее с отчетом можно ознакомиться на сайте CMWP

________

О компании Commonwealth Partnership [CMWP™]:

CMWP – ведущая консалтинговая компания на рынке коммерческой недвижимости. Более 30 лет мы предоставляем консультационные, инвестиционные и агентские услуги в России и странах СНГ. CMWP предлагает инвесторам, девелоперам, государственным учреждениям, собственникам и арендаторам широкий спектр услуг по оценке, управлению и эксплуатации, разработке концепций и мастер-планов, брокериджу, аренде и продаже недвижимости, а также стратегическому консалтингу, управлению строительными проектами и аналитике по всем сегментам рынка коммерческой недвижимости. Команда CMWP насчитывает более 400 высококвалифицированных сотрудников.

Опубликовано

Строительство складов в ЦФО за пять лет подорожало почти вдвое

С 2020 года стоимость строительства сухих складов в Центральном федеральном округе выросла на 90%, следует из совместного исследования ГК «Ориентир» и консалтинговой компании CORE.XP. За тот же период аналогично подорожали мультитемпературные объекты — примерно на 89%.

По данным аналитиков, на начало 2026-го средняя стоимость строительства сухого склада площадью 20 тысяч кв. м достигла 71,4 тыс. руб. за квадратный метр без НДС. За последние пять лет она росла в среднем на 14% в год. Ключевыми факторами, влияющими на стоимость, стали удорожание строительных материалов, дефицит рабочей силы и усложнение логистики, вызвавшее рост транспортных издержек на поставку компонентов.

Быстрее всего за 2020–2025 годы повысились затраты на слаботочные инженерные системы — их стоимость увеличилась в 3,7 раза. Во многом это произошло из-за резкого роста цен на пластик — более чем на 100% в 2022 году. Внутриплощадочные инженерные сети подорожали в 3,2 раза, внутренние стены и ворота — в 3,1 раза, доки и наружные двери — в 2,9 раза. Менее выраженный рост показали системы электроснабжения (+45%) и работы по подготовке строительной площадки.

Почти половина стоимости строительства склада (45%) приходится на основные конструкции здания. Ещё 18% составляют внутриплощадочные инженерные сети, чья доля за пять лет выросла более чем в 1,5 раза, до 11%. Ценовой тренд усилился из-за использования систем с импортной компонентной базой, на которые повлияли внешние ограничения.

Стоимость строительства мультитемпературного склада площадью до 30 тысяч кв.м в 2025 году оценивается в 89,7 тыс. руб. за квадратный метр, что на 26% дороже, чем возведение сухого. Здесь выше доля механических инженерных систем (16%) за счёт внедрения систем холодоснабжения и увлажнения/осушения, а также несколько выше доля внутренних стен и ворот. По оценке девелопера, за пять лет такие объекты подорожали примерно на 89%, то есть сопоставимо с сухими складами.

«Себестоимость строительства росла на фоне бурной динамики арендных ставок. В Московском регионе за последние пять лет они увеличивались в среднем на 24% в год после почти десятилетней стагнации. Существенную роль сыграла инфляция. В 2023–2024 годах рынок испытывал острый дефицит предложения, однако в 2025-м ситуация начала нормализовываться: доля свободных площадей выросла до 6,4%, а объём строящихся спекулятивных складов достиг около 1 млн кв. м (почти 5% рынка)», — прокомментировал Антон Алябьев, старший директор, руководитель направления складской и индустриальной недвижимости CORE.XP.

Артём Хомышин, коммерческий директор ГК «Ориентир»: «В 2026 году в сегменте built-to-suit арендные ставки, по оценке аналитиков, превысят 11 тыс. руб. за квадратный метр. Темпы роста стоимости строительства будут находиться в пределах инфляционного коридора для генподрядных работ, то есть увеличатся в среднем на 5%. При этом весной вероятное изменение правил перевода земель в промышленную категорию может увеличить себестоимость девелоперских проектов, и, как следствие, это скажется на себестоимости в сторону её увеличения».

В сегменте спекулятивных складов на фоне роста вакантности и коррекции ставок в конце 2025 – начале 2026 года средние ставки могут снизиться до 9–10 тыс. руб. за квадратный метр в год. Но по мере оживления экономики и возможен новый всплеск спроса и пересмотр арендных ставок вверх, что с точки зрения условий делает нынешний период наиболее оптимальным время для старта проектов по расширению логистической инфраструктуры — именно начало 2026 года. На этот момент рынок сбалансирован по цене, а условия приобретения земельных участков привлекательны

_______________________________________________________________________________

О компании CORE.XP:

CORE.XP — ведущая компания с 30-летним опытом работы на рынке РФ и СНГ, предоставляющая полный спектр профессиональных услуг в сфере коммерческой и жилой недвижимости. Является преемником российского бизнеса CBRE, мирового лидера в профессиональных услугах и управлении инвестициями в коммерческой недвижимости.

Сайты компании: core-xp.ru, core-doma.ru, sila4.ru, core-eco.ru.

О Группе компаний «Ориентир»

ГК «Ориентир» является комплексным девелопером полного цикла занимается проектированием, строительством и управлением объектами в области складской и индустриальной недвижимости. Эта девелоперская компания полного цикла была основана в 2012 году. Она специализируется на возведении крупных распределительных центров и комплексных мультитемпературных производственных объектов с основной географией деятельности в Московском регионе, Санкт-Петербурге, Ленинградской и Калининградской областях. Группа компаний удостоилась наград в премии Commercial Real Estate Awards, завоевав четыре победы в категории «Складской комплекс» и три победы в номинации «Сделка года». Также производственно-складской комплекс «Ориентир Север» получил звание «Лучший складской комплекс 2020» по версии Arendator Awards, а комплекс «Ориентир Запад» был признан лучшим логистическим комплексом по итогам премии «Рекорды Рынка Недвижимости». ГК «Ориентир» является членом CRE League, объединяющей крупных игроков рынка коммерческой недвижимости России.

Опубликовано

Сравни х Страховой Дом ВСК: в январе 2026 года продажи ОСАГО выросли на 22%, каско – на 23%, мини-каско – в 12 раз, также на 25% увеличились обращения по каско

По данным финансового маркетплейса Сравни, в январе 2026 года количество продаж полисов ОСАГО увеличилось на 22% по сравнению с январем 2025 года, при этом средняя цена полиса в январе 2026 года выросла на 4% – до 6 660 рублей (по сравнению с январем 2025 года). По полисам каско продажи в указанном месяце выросли на 23%. Особо стоит отметить стремительный рост продаж полисов мини-каско – в 12 раз с одновременным снижением средней цены до 1 561 рубля.

Регионы-лидеры по динамике продаж полисов каско (январь 2026):

● Калининградская область – рост продаж в 2 раза, при этом средняя стоимость полиса снизилась на 30% (до 41 017 рублей).

● Тюменская область – рост продаж в 2 раза, при этом средняя стоимость полиса сократилась на 8% (до 74 196 рублей).

● Свердловская область – рост продаж в 2 раза, при этом средняя стоимость выросла на 73% (до 108 457 рублей).

● Томская область – рост продаж в 2 раза, при этом средняя стоимость полиса выросла на 45% (до 92 195 рублей).

● Ростовская область – рост продаж в 2 раза, при этом средняя стоимость полиса выросла на 7% (до 77 572 рублей).

В топ регионов по росту продаж ОСАГО по данным Сравни в январе 2026 года вошли:

● Кабардино-Балкарская Республика – рост продаж в 5 раз, при этом средняя стоимость полиса выросла на 1% (до 6 363 рублей).

● Карачаево-Черкесская Республика – рост продаж в 2 раза, при этом средняя стоимость полиса выросла на 15% (до 6 854 рублей).

● Псковская область – рост продаж в 1,5 раза, при этом средняя стоимость полиса снизилась на 6% (до 4 877 рублей).

● Тюменская область – рост продаж в 1,5 раза, при этом средняя стоимость полиса снизилась на 4% (до 6 795 рублей).

● Республика Саха – рост продаж в 1,5 раза, при этом средняя стоимость полиса выросла на 12% (до 6 784 рублей).

● Московская область – рост продаж в 1,5 раза, при этом средняя стоимость полиса снизилась на 5% (до 6 944 рублей).

Владислав Головкин, директор по развитию страхового бизнеса в Сравни:

«Мы видим устойчивый рост спроса на автострахование в онлайн-канале: пользователи чаще сравнивают условия и оформляют полисы дистанционно, а также подбирают более точечные форматы защиты. При этом разнонаправленная динамика средней цены – снижение по ОСАГО и мини-каско при росте по каско – может отражать изменения в структуре спроса: по каско клиенты чаще выбирают более широкое покрытие и расширенные опции, тогда как по ОСАГО и мини-каско стремятся оптимизировать стоимость без потери базовой защиты, особенно в условиях зимних снегопадов и снежных апокалипсисов, когда страховая защита автомобиля является необходимостью».

По данным Страхового Дома ВСК, по итогам января 2026 года в связи с участившимися снегопадами наблюдается значительный рост обращений по каско. Объем обращений увеличился на 25% относительно января 2025 года. Основной причиной подавляющего большинства обращений, как и прежде, остаются ДТП – на них приходится 70% всех случаев. Еще 21% обращений связан с повреждением остекления без участия в ДТП. На долю противоправных действий третьих лиц приходится 5% обращений, падение инородных предметов – 3%, а прочие повреждения составляют 1% от общего числа. По ОСАГО кол-во обращений не увеличилось. Но стоит отметить, что при обращении клиенты часто не указывают информацию о влиянии погодных факторов.

Елена Набатчикова, заместитель генерального директора по розничному страхованию Страхового Дома ВСК:

«Зима на дороге — это всегда повышенный риск. Снегопады, гололёд и короткий световой день в разы увеличивают вероятность ДТП. Даже опытный водитель не застрахован от «эффекта домино» на скользком асфальте или от внезапного заноса из-за снежной шапки, сорвавшейся с крыши впереди идущей машины.

Именно поэтому зимой особенно важно вовремя продлить ОСАГО. Это не формальность, а реальная защита от серьёзных расходов. Зимние аварии редко ограничиваются одной царапиной: часто в них вовлечены несколько автомобилей, страдают ограждения, дорожные конструкции и другие дорогостоящие элементы инфраструктуры. Итоговая сумма ущерба может оказаться весьма внушительной — и без действующего полиса все эти расходы ложатся на вас.

ОСАГО в надежной компании — это ещё и спокойное урегулирование последствий. Страховая компания возьмёт на себя компенсацию потерпевшему и решение спорных вопросов, избавляя вас от затяжных судов и личных претензий.

Но, пожалуй, самое ценное — это внутреннее спокойствие. Управлять автомобилем с просроченным полисом значит постоянно ждать неприятностей. Действующее ОСАГО снимает лишний стресс и позволяет сосредоточиться на главном — уверенном и безопасном движении по сложной зимней дороге».

Опубликовано

Стоимость проданных за год в Москве премиальных и элитных квартир превысила 500 млрд руб.

По подсчетам аналитиков компании «Метриум», в 2025 году в столичных премиальных и элитных новостройках было реализовано 532,7 тыс. кв. м, что на 0,8% больше, чем в 2024 году. Суммарно на рынке премиальных и элитных новостроек Москвы дольщики приобрели 6,9 тыс. лотов общей стоимостью 501 млрд руб. (+11% за год).

Премиум-класс

В течение 2025 года в строящихся премиальных проектах Москвы было реализовано 430,7 тыс. кв. м жилья, что на 0,8% больше результата за 2024 год. При этом доля 15 самых продаваемых проектов составила 71% (+4 п.п. за год). Состав топ-15 самых продаваемых новостроек премиум-класса по итогам 2025 года обновился на две позиции.

Лидируют по темпам продаж премиальные корпуса жилого комплекса «Остров» от «Донстрой». За 2025 год здесь продано 55 929 кв. м (13% от общего объема реализованной площади в сегменте). Это рекордный результат за всю историю рынка новостроек премиум-класса. Средняя цена квадратного метра в премиальных корпусах «Острова» в декабре 2025 года достигла 811,1 тыс. руб.

Второе место занял жилой курортный квартал Dream Riva от Regions Development. В течение 2025 года в этом проекте реализовано 23 842 кв. м (5,6% от общего объема проданной площади в сегменте). Квадратный метр жилья в Dream Riva по итогам 2025 года стоит в среднем 623,3 тыс. руб.

«За последние пять лет доля сделок по ДДУ за пределами ЦАО на рынке премиальных новостроек столицы выросла с 53% до 97%, – отмечает Лилия Арцибашева, коммерческий директор Regions Development. – Децентрализация в сегменте связана не только с растущим дефицитом земли в историческом центре Москвы, но и с повышением рациональности клиентов. Сегодня покупатели все реже готовы переплачивать за традиционный престиж локаций. Теперь решающее значение при выборе проекта для большинства клиентов рынка новостроек премиум-класса играют уровень развития инфраструктуры и экологическая обстановка районе.

Так, наш курортный жилой квартал Dream Riva на первой береговой линии Москвы-реки включает гостиницу с эксклюзивным сервисом, бизнес-центр класса А, собственную благоустроенную набережную и современный детский сад. Кроме того, в шаговой доступности от проекта расположен «Остров Мечты» – самый масштабный рекреационный кластер России. Именно эти факторы помогли Dream Riva занять 2 место по числу сделок ДДУ в премиальном сегменте по результатам 2025 года. Кроме того, в рейтинг самых продаваемых строящихся проектов премиум-класса входит II очередь жилого комплекса «Преображенская площадь» (11 место). Высокий результат объясняется сочетанием насыщенной инфраструктуры (муниципальный детский сад, рейтинговая государственная школа с IT-полигоном, пешеходный бульвар с ресторанами и бутиками) и качественным окружением (набережная реки Яузы, парк «Сокольники»)».

На третьем месте находится ЖК «River Park Кутузовский» от «Аеон Девелопмент». За 12 месяцев 2025 года в нем продано 20 947 кв. м (4,9% от общего объема реализованной площади). Средняя цена квадратного метра в проекте в декабре 2025 года превысила 1 млн руб.

Компания MR строит три премиальных комплекса, которые вошли в топ-15 самых востребованных в 2025 году. Еще три девелопера – Regions Development, ГК «Пионер», Группа Родина – реализуют по два проекта из рейтинга.

«Клиенты премиального сегмента все чаще стремятся к приобретению жилья в многофункциональных комплексах, – отмечает Артур Кулешов, и.о. заместителя генерального директора по продажам и digital-маркетингу компании MR. – Например, в наших популярных проектах премиум-класса JOIS, SLAVA, One, помимо квартир, предусмотрены офисы, рестораны, фитнес-клубы со SPA, салоны красоты, бутики и различные рекреационные объекты. Подобный формат позволяет покупателям обеспечить оптимальный баланс между работой, отдыхом, личной жизнью. Покупатели жилья в таких комплексах получают возможность сэкономить в среднем 12-15 часов в неделю на время в дороге. При этом ведущие девелоперы сотрудничают только с арендаторами, которые соответствуют классу реализуемых проектов и ограничивают внешний трафик».

По данным компании «Метриум», средняя цена квадратного метра в премиальных новостройках в конце 2025 года достигла 874,9 тыс. руб. В пяти проектах, вошедших в топ-15, данный показатель выше (908,5 тыс. руб. – 1,5 млн руб.). Минимальная средняя цена квадратного метра зафиксирована в «Преображенской площади» – 539,5 тыс. руб., максимальная – в One – 1,3 млн руб.

Элитный сегмент

В 2025 году в высокобюджетных новостройках (элитный и делюкс-класс) по ДДУ было продано 103,4 тыс. кв. м, что на 16% меньше, чем в 2024 году. Стоит отметить, что в элитном сегменте срок экспонирования квартир и апартаментов нередко составляет несколько лет, в связи с чем многие лоты реализуются по договорам купли-продажи, так что результаты девелоперской активности де-факто значительно выше. Тем более, в 2025 году значительно выросла доля предложения в сданных корпусах (особенно в проектах делюкс-класса).

Доля 15 самых востребованных новостроек элитного сегмента по итогам 2025 года составила 83,5% (без изменений). Рейтинг обновился на три позиции.

По итогам 2025 года первое место второй год подряд занял жилой комплекс Luzhniki Collection от ГК «Абсолют». За прошедший год в нем продано 15 533 кв. м квартир (15% от общего объема реализованной площади в элитном сегменте). Средняя цена квадратного метра в Luzhniki Collection в декабре 2025 года составила 1,98 млн руб.

На втором месте находится жилой комплекс «Бадаевский» от Capital Group. За 2025 год в нем продано 13 007 кв. м (12,6% от суммарного объема проданной площади). Квадратный метр жилья в «Бадаевском» в декабре прошлого года стоил в среднем 1,63 млн руб.

Топ-3 замыкает жилой комплекс «Татарская 35» от компании «Донстрой». В 2025 году в данном проекте реализовано 8 486 кв. м, что составляет 8,2% от общего объема проданной площади. Средняя цена квадратного метра в конце 2025 года здесь составляла 1,82 млн руб.

По данным компании «Метриум», по итогам 2025 года средняя цена квадратного метра в столичных новостройках элитного сегмента достигла 2,40 млн рублей. Показатель выше среднерыночного уровня (3,33-3,73 млн руб.) установлен в трех проектах из рейтинга. Среди 15 лидеров продаж минимальная средняя цена квадратного метра зафиксирована в проекте Opus – 1,11 млн руб., максимальная – в Nicole – 3,73 млн руб.

«Число и суммарная площадь сделок в строящихся элитных делюкс-комплексах Москвы значительно сократились по итогам 2025 года, – резюмирует Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум». – Впрочем, результаты прошлого года уступают лишь показателям 2021 и 2024 гг. Сокращение потребительской активности относительно пиковых значений объясняется прежде всего дефицитом актуального предложения на котловане в связи с сокращением числа стартов на фоне дорогого проектного финансирования. Максимальные темпы спроса на высокобюджетные проекты обычно наблюдаются на начальном и финальном этапах строительства, что повлияло на статистику сделок по ДДУ. В минувшем году состоятельные клиенты переориентировались на построенные объекты, реализуемые по ДКП, или отложили покупку, ожидая выход на рынок новых комплексов в привлекательных локациях».

фото: Стоимость проданных за год в Москве премиальных и элитных квартир превысила 500 млрд руб.

Опубликовано

Страховой Дом ВСК рассказал об изменениях, которые ожидают автовладельцев в 2026 году

С 2026 года автовладельцев в России ожидает ряд законодательных изменений, которые окажут влияние на ситуацию в сфере моторного страхования. Эксперты Страхового Дома ВСК выделили несколько ключевых тенденций, связанных с новыми правилами.

Одним из наиболее значимых нововведений станет повышение утилизационного сбора. Льготная ставка в 3 400 рублей сохранится, если физическое лицо ввозит автомобиль мощностью до 160 лошадиных сил. Если же этот показатель превышен, то автовладелец будет платить коммерческий утильсбор. Базовая ставка отличается от типа транспорта, например, для легковых авто она составит 20 тысяч рублей, для грузовиков – 150 тысяч рублей, а для спецтехники – 172,5 тысяч рублей. Далее для расчета ставки утильсбора применяются дополнительные коэффициенты. Для примера, при покупке нового автомобиля мощностью 160-190 л.с. в 2026 году утильсбор вырастет с 750 до 900 тыс. рублей. Для аналогичной модели с пробегом утильсбор увеличится с 1 244 тыс. до 1 492 тыс. рублей.

Помимо повышения стоимости авто в 2026 году могут заметно подорожать автосервисные услуги. По разным оценкам, стоимость ремонта автомобиля вырастет почти на четверть на фоне увеличения налоговой нагрузки на бизнес, цен на запчасти и т.д. Тенденция может привести к росту сегмента каско – стоимость полиса в 2026 году будет повышаться менее динамичными темпами (не более 10-20%), при этом страховка позволит в долгосрочной перспективе обезопасить автовладельца от более крупных расходов.

С 9 декабря 2025 года ЦБ расширил тарифный коридор базового тарифа ОСАГО – на 15% в обе стороны и обновил значения территориальных коэффициентов. Цель нововведений – сделать расчет стоимости полиса более гибким, персонализированным и конкурентоспособным. Однако, в связи с текущим уровнем инфляции и будущих изменениях, в 2026 году стоимость ОСАГО может увеличиться, но незначительно – на 5-8% по оценкам РСА. При этом пропорционально увеличится объем выплат – на фоне роста стоимости корзины запчастей.

Кроме того, в 2026 году ужесточится контроль за наличием у автовладельца ОСАГО. Система автоматической фиксации нарушений в 2026 году начнет выявлять водителей, управляющих автомобилем без действующего полиса. При этом автовладелец будет получать не более одного штрафа в сутки – соответствующая поправка была внесена Госдумой и вступит в силу с 1 сентября 2026 года.

«Совокупность грядущих изменений – это серьезный сигнал для всех автовладельцев. Уже сегодня стоит более внимательно подходить к выбору страховых продуктов и условиям их действия. Рост стоимости автомобилей и ремонтов делает наличие надежной страховой защиты не просто формальностью, а важной финансовой гарантией», — подчеркнула Елена Набатчикова, заместитель генерального директора по розничному страхованию Страхового Дома ВСК.