Почему падает рынок акций — и что это значит для инвесторов

Рынок акций уже который день остается в красной зоне, а индекс МосБиржи на этой неделе опускался ниже 2600 пунктов. С начала года снижение уже превышает 5%.

Почему так происходит? Рассказывают эксперты УК «Альфа-Капитал».

Здесь сложился сразу целый набор факторов. Во-первых, это все еще высокие ставки — на их фоне депозиты и облигации выглядят более привлекательно. Во-вторых, рынок негативно воспринял последние сигналы от ЦБ: ставка начала снижаться, но риторика остается осторожной, а значит, период высоких ставок может затянуться.

Добавляется и отсутствие новых драйверов роста — ни в геополитике, ни в корпоративных новостях. У части компаний, ориентированных на внутренний спрос, замедляется рост, что влияет на ожидания по дивидендам.

Плюс часть средств инвесторов может перетекать в другие активы — например, в недвижимость. Последние данные указывают на оживление рыночной ипотеки.

Что с этого инвесторам?

На таких уровнях рынок выглядит перепроданным. Премия за риск акций сейчас около 10,5% против исторических 7–8%. И важный момент: рынок пока не в полной мере закладывает возможный рост прибыли нефтегазового сектора на фоне высоких цен на нефть. Если эти ожидания начнут реализовываться, это может стать поддержкой для индекса.

Фундаментально рынок выглядит все более интересным, но в краткосрочной перспективе волатильность может сохраняться. Разворот возможен, но он не обязательно будет быстрым.

Сколько денег нужно держать на вкладе, чтобы жить на проценты

Чтобы получать доход на уровне средней зарплаты только за счет процентов по вкладу, потребуется накопить около 11 млн рублей. При текущих ставках такая сумма позволит получать примерно 90 тысяч рублей ежемесячно, сообщила РИАМО начальник управления розничного бизнеса ББР Банка Наталья Горковенко.

По словам эксперта, при расчете потенциального дохода по вкладу необходимо учитывать процентную ставку, срок размещения средств и периодичность выплаты процентов. Для тех, кто хочет использовать вклад как источник регулярного дохода, наиболее удобны депозиты с ежемесячной выплатой процентов.

Она уточнила, что сейчас средняя ставка по годовым вкладам на рынке находится на уровне 9-11% годовых. Для расчетов, по ее мнению, разумно ориентироваться примерно на 10% годовых.

При такой ставке вклад размером около 11 млн рублей способен приносить порядка 90 тысяч рублей в месяц без капитализации процентов.

«Для более конкретных расчетов можно воспользоваться онлайн-калькулятором на банковских сайтах или обратиться непосредственно в отделение», – рекомендовала Горковенко.

Эксперт также напомнила, что проценты по депозитам постепенно снижаются вслед за изменением ключевой ставки ЦБ. При этом новые клиенты банков иногда могут получить более выгодные условия при выполнении дополнительных требований.

Горковенко подчеркнула, что вклады остаются одним из самых надежных способов сохранить деньги: ставка фиксируется при заключении договора, а средства застрахованы государством на сумму до 1,4 млн рублей.

Однако полностью полагаться только на доход от вкладов в долгосрочной перспективе она не советует. Среди основных рисков эксперт выделяет инфляцию, снижение ставок, налоги и потерю процентов при досрочном закрытии депозита.

«Скорее, это может стать частью стратегии пассивного дохода или подушки безопасности, но для долгосрочной устойчивости и защиты от инфляции лучше рассмотреть диверсификацию – сочетание различных финансовых инструментов», – резюмировала Горковенко.

Сколько денег нужно держать на вкладе, чтобы жить на проценты

Чтобы получать доход на уровне средней зарплаты только за счет процентов по вкладу, потребуется накопить около 11 млн рублей. При текущих ставках такая сумма позволит получать примерно 90 тысяч рублей ежемесячно, сообщила РИАМО начальник управления розничного бизнеса ББР Бака Наталья Горковенко.

По словам эксперта, при расчете потенциального дохода по вкладу необходимо учитывать процентную ставку, срок размещения средств и периодичность выплаты процентов. Для тех, кто хочет использовать вклад как источник регулярного дохода, наиболее удобны депозиты с ежемесячной выплатой процентов.

Она уточнила, что сейчас средняя ставка по годовым вкладам на рынке находится на уровне 9-11% годовых. Для расчетов, по ее мнению, разумно ориентироваться примерно на 10% годовых.

При такой ставке вклад размером около 11 млн рублей способен приносить порядка 90 тысяч рублей в месяц без капитализации процентов.

«Для более конкретных расчетов можно воспользоваться онлайн-калькулятором на банковских сайтах или обратиться непосредственно в отделение», – рекомендовала Горковенко.

Эксперт также напомнила, что проценты по депозитам постепенно снижаются вслед за изменением ключевой ставки ЦБ. При этом новые клиенты банков иногда могут получить более выгодные условия при выполнении дополнительных требований.

Горковенко подчеркнула, что вклады остаются одним из самых надежных способов сохранить деньги: ставка фиксируется при заключении договора, а средства застрахованы государством на сумму до 1,4 млн рублей.

Однако полностью полагаться только на доход от вкладов в долгосрочной перспективе она не советует. Среди основных рисков эксперт выделяет инфляцию, снижение ставок, налоги и потерю процентов при досрочном закрытии депозита.

«Скорее, это может стать частью стратегии пассивного дохода или подушки безопасности, но для долгосрочной устойчивости и защиты от инфляции лучше рассмотреть диверсификацию – сочетание различных финансовых инструментов», – резюмировала Горковенко.

Аналитики CORE.XP рассказали, где выгоднее всего арендовать офис в Москве

Второе по доступности предложение среди районов с указанной ставкой — Новая Москва с 11 300 руб. за м² в год для класса Б-. Также относительно низкие ставки показаны в ТТК–МКАД (Восток)21 100 руб. за м² в год, Ленинградском коридоре20 200 руб. за м² в год, и на Севере24 300 руб. за м² в год. Если арендатору важен минимальный бюджет, то лидер — Сколково. Если важен баланс цены и доступности, можно рассмотреть Новую Москву, Ленинградский коридор и районы у ТТК/МКАД.

В ряде центральных и деловых локаций стоимость аренды в несколько раз выше, например в Хамовниках 61,7 тыс. руб., в Москва-Сити 62,8 тыс. руб., а в Пресненском районе 48,5 тыс. руб.

В Москве больше всего свободных офисных площадей сосредоточено в Большом Сити

По данным CORE.XP, в апреле 2026 года лидером по объему свободных офисных площадей в Москве стал Большой Сити, включая Москва-Сити: здесь доступно 507 тыс. м² свободного предложения в классе А и 998 тыс. м² в классе Б+. Это 16% от 3,202 млн кв. м существующего офисного фонда в локации. Тем не менее, такой объём площадей связан с выходом на покупку целиком БЦ Moscow Towers. Для корпоративных арендаторов и покупателей предложения в самом востребованном субрынке столицы остается ограниченным.

Далее следуют Белорусско-Савеловский (625 тыс. м² в классе Б+), Запад ТТК-МКАД (610 тыс. м² в классе Б+) и Нагатино-ЗИЛ (188 тыс. м² в классе А).

Топ районов по вакансиям

  • Большой Сити: 507 тыс. м² (класс А, 16% вакансии), 998 тыс. м² (класс Б+, 55%).
  • Белорусско-Савеловский: 625 тыс. м² (класс Б+, 66%).
  • Запад ТТК-МКАД: 610 тыс. м² (класс Б+, 86%).
  • Нагатино-ЗИЛ: 188 тыс. м² (класс А, 15%), 180 тыс. м² (класс Б+, 53%).

Ставки аренды в этих районах

Самые низкие ставки среди лидеров по вакансиям — в Белорусско-Савеловском: класс Б+ — 27 000 руб./м²/год. В Большом Сити ставки выше: класс Б+ — 42 100 руб./м²/год, класс А — 64 000 руб./м²/год. В Западе — класс Б+ — 29 400 руб./м²/год, в Нагатино-ЗИЛ — класс Б+ — 30 200 руб./м²/год.

Василий Григорьев, директор отдела исследований рынка CORE.XP:

«В апреле 2026 года офисный рынок Москвы остается крайне неоднородным: основная масса свободных площадей сосредоточена в крупных деловых кластерах, прежде всего в Большом Сити, тогда как в центральных районах дефицит качественного предложения сохраняется. Это поддерживает высокую арендную активность и усиливает конкуренцию за доступные блоки в наиболее востребованных локациях».

Скидка 1,5% на автокредиты при подтверждении дохода

ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» делает процесс получения автокредита еще более комфортным. С 23 апреля 2026 года клиенты могут получить скидку 1,5% к действующей процентной ставке по всем программам автокредитования.

Для получения дисконта достаточно подтвердить свой доход через электронное взаимодействие с государственными информационными системами. Банк самостоятельно запросит сведения о вашей заработной плате в Социальном фонде России — вам не нужно заказывать справки или предоставлять бумажные документы.

Преимущества новой системы:

·Полная стоимость кредита: от 22,500% до 27,900%.

·Экономия: снижение ставки на 1,5% годовых.

·Удобство: минимум усилий, все проверки проходят онлайн.

·Скорость: автоматизированный запрос сокращает время на принятие решения по кредиту.

Подтверждайте доход онлайн и экономьте на покупке автомобиля вместе с Примсоцбанком!

Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Изучите все условия кредита (займа) на официальном сайте банка.

Реклама 18+. ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк». Генеральная лицензия ЦБ РФ № 2733 от 21.08.2015.

Итоги первого квартала 2026 г. на рынке офисной недвижимости Москвы

  • Доля свободных площадей выросла до 5,3%
  • Средневзвешенная ставка аренды* по рынку зафиксировалась на уровне 36 395 руб. / кв. м / год
  • Средневзвешенная ставка аренды* в 77 наиболее ликвидных БЦ составила 50 541 руб. / кв. м / год
  • Средневзвешенная цена продажи*** составила 518 644 руб. / кв. м
  • Объем спроса снизился до составила 190 тыс. кв. м

Москва, 5 мая 2026 г. — Согласно аналитическому отчету #MARKETBEAT компании CommonwealthPartnership (CMWP), по итогам первого квартала 2026 г. доля свободных площадей офисной недвижимости Москвы в классах Prime, A и B увеличилась на 0,7 п. п. по сравнению с аналогичным периодом 2025 года и составила 5,3%. К концу 2026 г. ожидается, что уровень вакансии достигнет 7,1%.

«Компании все чаще пересматривают планы расширения и фокусируются на оптимизации затрат. Вместе с тем растущая вакансия полностью не отражает объем «реального» предложения: порядка 30% свободных помещений экспонируется более года, что указывает на ограниченную ликвидность части предложения. Таким образом, «ликвидная» доля свободных площадей на рынке составляет лишь 3,7%», — отметил Дмитрий Венчковский, партнер, руководитель департамента офисной недвижимости CMWP.

фото: Итоги первого квартала 2026 г. на рынке офисной недвижимости Москвы

По итогам первого квартала 2026 г. средневзвешенная ставка аренды* по рынку увеличилась на 34% по сравнению с аналогичным периодом 2025 г. и зафиксировалась на уровне 36 395 руб. / кв. м / год. При этом в условиях стагнации рынка и увеличения выборки арендных сделок к концу года ожидается снижение ставок.

«Рост средневзвешенной базовой ставки аренды в первом квартале 2026 г. во многом носит инерционный характер. Уровень показателя поддерживается дефицитом качественных площадей классов Prime, A, B, готовых к въезду, в ключевых деловых локациях. Следует также учитывать, что в начале года показатель формируется на относительно ограниченной выборке, что повышает его чувствительность к высокобюджетным сделкам. К концу года ожидается корректировка средневзвешенной базовой ставки аренды в сторону снижения», — отметила Полина Афанасьева, старший директор, руководитель департамента исследований и аналитики CMWP.

фото: Итоги первого квартала 2026 г. на рынке офисной недвижимости Москвы

Источник: Commonwealth Partnership

* Расчет средневзвешенных ставок аренды производится по запрашиваемым коммерческим условиям по состоянию на дату закрытия сделки на основе выборки закрытых сделок (без учета НДС и операционных расходов).

** В метрокоммуне «Белорусская» в рамках анализируемой выборки закрытые сделки за рассматриваемый период не были зафиксированы, что ограничивает возможность расчета средневзвешенной ставки аренды в этой локации.

*** Расчет средневзвешенных цен продажи производится по запрашиваемым коммерческим условиям по состоянию на дату закрытия сделки на основе выборки закрытых сделок за период 01.01.2026-31.03.2026 (с учетом НДС).

По итогам первого квартала 2026 года средневзвешенная цена продажи*** в объектах классов Prime, A, B составила 518 644 руб. / кв. м, что на 20% выше показателя за аналогичный период прошлого года. В существующих объектах средневзвешенная цена продажи составила 522 375 руб. / кв. м (+17% г/г), в строящихся – 508 419 руб. / кв. м (+11% г/г).

фото: Итоги первого квартала 2026 г. на рынке офисной недвижимости Москвы

По итогам первых трех месяцев 2026 года сумма купленных и арендованных площадей классов Prime, А и В снизилась на 54% год к году и составила 190 тыс. кв. м. В условиях охлаждения экономики компании отдают приоритет оптимизации расходов и повышению эффективности внутренних процессов, и, как следствие, крайне взвешенно принимают решения относительно целесообразности приобретения в аренду или собственность новых офисных площадей.

фото: Итоги первого квартала 2026 г. на рынке офисной недвижимости Москвы

фото: Итоги первого квартала 2026 г. на рынке офисной недвижимости Москвы

В начале года сохранилась тенденция к ослаблению спроса на офисные площади. По итогам первого квартала можно констатировать, что многие игроки рынка откладывают переезды и корректируют планы развития.

При прогнозируемой инфляции в 5,1% и ключевой ставке 14,1% (в среднем за год) в 2026 году компании продолжат сохранять осторожную модель поведения, сфокусировав внимание на оптимизации затрат и контроле ликвидности. Ожидается, что по итогам года спрос составит 1,3 млн кв. м.

За первый квартал 2026 года доля продаж в структуре спроса осталась на высоком уровне и составила 28%. 81% от общего количества закрытых сделок продажи в объектах классов Prime, A, B пришелся на помещения площадью менее 500 кв. м.

фото: Итоги первого квартала 2026 г. на рынке офисной недвижимости Москвы

О компании Commonwealth Partnership [CMWP™]:

CMWP – ведущая консалтинговая компания на рынке коммерческой недвижимости. Более 30 лет мы предоставляем консультационные, инвестиционные и агентские услуги в России и странах СНГ. CMWP предлагает инвесторам, девелоперам, государственным учреждениям, собственникам и арендаторам широкий спектр услуг по оценке, управлению и эксплуатации, разработке концепций и мастер-планов, брокериджу, аренде и продаже недвижимости, а также стратегическому консалтингу, управлению строительными проектами и аналитике по всем сегментам рынка коммерческой недвижимости. Команда CMWP насчитывает более 400 высококвалифицированных сотрудников. Более подробную информацию вы найдете на нашем сайте www.cmwp.ru.

В сегменте гибких офисов наблюдаются рост ставок аренды и снижение спроса

Москва, 30 апреля 2026 г. — Согласно аналитическому отчету Commonwealth Partnership (CMWP) #MARKETBEAT, по итогам первого квартала 2026 года наблюдается существенное снижение спроса по сравнению с первым кварталом 2025 г. – более чем на 50%. Сумма арендованных площадей составила 12 тыс. кв. м.

По итогам анализа закрытых сделок в период с 2019 по первый квартал 2026 гг. было выявлено, что ключевыми индустриями, предпочитающими гибкие офисы, стали «Торговля и дистрибуция» (включая маркетплейсы), «Финансовый сектор» и «ИТ и телеком».

фото: В сегменте гибких офисов наблюдаются рост ставок аренды и снижение спроса

Центральные локации в пределах Садового Кольца чаще всего выбирают игроки таких секторов, как «ИТ и телеком» и «Строительство и девелопмент». Сегмент «Торговля и дистрибуция» – лидер по спросу во всех главных деловых кластерах Москвы.

фото: В сегменте гибких офисов наблюдаются рост ставок аренды и снижение спроса

*В стоимость аренды включены операционные расходы и НДС. Ставки рассчитаны по функционирующим сетевым пространствам, в которых на момент расчетов предлагались в аренду рабочие места.

По итогам первого квартала средневзвешенная ставка аренды* в сетевых гибких рабочих пространствах составила 52 330 руб. / рабочее место / месяц, показав рост на 37,6% относительно аналогичного периода прошлого года.

«На рост стоимости аренды рабочих мест повлияло два ключевых фактора: рост ставок в классических офисах, арендаторами которых являются операторы гибких пространств, а также открытие новых площадок в Центральном Деловом Районе, предложения в которых маркетируются по ставкам выше среднерыночных», – поделился Дмитрий Венчковский, партнер, руководитель департамента офисной недвижимости CMWP.

фото: В сегменте гибких офисов наблюдаются рост ставок аренды и снижение спроса

_________

О компании Commonwealth Partnership [CMWP™]:

CMWP – ведущая консалтинговая компания на рынке коммерческой недвижимости. Более 30 лет мы предоставляем консультационные, инвестиционные и агентские услуги в России и странах СНГ. CMWP предлагает инвесторам, девелоперам, государственным учреждениям, собственникам и арендаторам широкий спектр услуг по оценке, управлению и эксплуатации, разработке концепций и мастер-планов, брокериджу, аренде и продаже недвижимости, а также стратегическому консалтингу, управлению строительными проектами и аналитике по всем сегментам рынка коммерческой недвижимости. Команда CMWP насчитывает более 400 высококвалифицированных сотрудников. Более подробную информацию вы найдете на нашем сайте www.cmwp.ru.

Вакансия в складах Московского региона выросла до 5,4% из-за выхода на рынок предложений субаренды

Москва, 28 апреля 2026 г. — Согласно аналитическому отчету Commonwealth Partnership (CMWP) #MARKETBEAT по итогам первого квартала 2026 г., доля свободных складских площадей класса А в Московском регионе выросла на 3,5 п. п. г/г и составила 5,4%. На значительный рост показателя оказал влияние выход на рынок предложений субаренды в блоках свыше 40 тыс. кв. м.

фото: Вакансия в складах Московского региона выросла до 5,4% из-за выхода на рынок предложений субаренды

Доля субаренды в общем объеме свободных площадей составила почти четверть – 24%. Стоит отметить, что 67% от общего объема субаренды представлены предложениями от СберЛогистики в Ориентир Запад (156 тыс. кв. м) и NK Парк Внуково (45 тыс. кв. м). Предложения от представителей многоканального ритейла составили 31%, что во многом обусловлено вакансией субаренды от компании ВкусВилл (89 тыс. кв. м в NK Парк Домодедово 2).

фото: Вакансия в складах Московского региона выросла до 5,4% из-за выхода на рынок предложений субаренды

*Средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды в существующих сухих объектах класса А без операционных расходов, коммунальных платежей, НДС и без учета объектов городской логистики.

«По итогам года доля свободных площадей покажет рост до 6,6% за счет выхода новых предложений субаренды на фоне сдержанного спроса. Однако уже в 2027 г. складской рынок ожидает активизация спроса в совокупности со сниженным объемом нового строительства, что приведет к уменьшению доли свободных площадей до 5,3% по итогам года. Динамика продолжится в 2028 г. за счет оживления деловой и строительной активностей, прогнозное значение вакансии по итогам года составляет 5%», – поделился Егор Дорофеев, международный партнер, руководитель департамента складской и индустриальной недвижимости CMWP.

По состоянию на март 2026 г. средневзвешенная базовая ставка аренды* в Московском регионе показала снижение на 16% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составила 10 157 руб. / кв. м / год. Такая динамика обусловлена двумя факторами: ростом вакансии, а также замедление деловой активности. Более 50% предложений маркетируются по ставками ниже 10 тыс. руб. / кв. м / год.

фото: Вакансия в складах Московского региона выросла до 5,4% из-за выхода на рынок предложений субаренды

фото: Вакансия в складах Московского региона выросла до 5,4% из-за выхода на рынок предложений субаренды

«В первом полугодии текущего года ставка аренды покажет минимальные за 2026 г. значения. При восстановлении умеренного спроса ставка аренды незначительно вырастет и по итогам года зафиксируется на уровне 10 тыс. руб. / кв. м / год. В 2027–2028 гг. мы ожидаем рост показателя в пределах инфляции (10 500 руб. / кв. м / год и 10 900 руб. / кв. м / год, соответственно)», – прогнозирует Полина Афанасьева, старший директор, руководитель департамента исследований и аналитики CMWP.

_________

О компании Commonwealth Partnership [CMWP™]:

CMWP – ведущая консалтинговая компания на рынке коммерческой недвижимости. Более 30 лет мы предоставляем консультационные, инвестиционные и агентские услуги в России и странах СНГ. CMWP предлагает инвесторам, девелоперам, государственным учреждениям, собственникам и арендаторам широкий спектр услуг по оценке, управлению и эксплуатации, разработке концепций и мастер-планов, брокериджу, аренде и продаже недвижимости, а также стратегическому консалтингу, управлению строительными проектами и аналитике по всем сегментам рынка коммерческой недвижимости. Команда CMWP насчитывает более 400 высококвалифицированных сотрудников. Более подробную информацию вы найдете на нашем сайте www.cmwp.ru.

ЦБ снизил ключевую ставку до 14,5%

Банк России ожидаемо снизил ключевую ставку на 50 б.п., до 14,5%, но сопроводил это решение довольно осторожным сигналом. Экономика продолжает охлаждаться: внутренний спрос приблизился к возможностям предложения, потребительская активность замедляется, напряженность на рынке труда постепенно снижается. Однако для ЦБ этого пока недостаточно, чтобы говорить о быстром смягчении политики: устойчивые показатели инфляции не снижаются и находятся в диапазоне 4–5% в пересчете на год, а инфляционные ожидания остаются повышенными.

Главное изменение по сравнению с мартовским релизом — более явный акцент на бюджетных рисках. ЦБ прямо предупреждает: если расходы бюджета окажутся выше и это приведет к росту структурного дефицита, денежно-кредитная политика должна будет быть жестче, чем в базовом сценарии, обращает внимание Алексей Корнев, портфельный управляющий УК «Альфа-Капитал».

Новый среднесрочный прогноз также выглядит осторожнее, чем предыдущий, выпущенный в феврале. Прогноз по инфляции и ВВП не изменился, но уточнены ожидания по средней ключевой ставке на 2026 год — 14–14,5% (13,5–14,5% в февральском прогнозе). Это означает, что с 27 апреля до конца 2026 года средняя ключевая ставка прогнозируется в диапазоне 13,3–14% (ранее 13,1–14,3%). На 2027 год диапазон, наоборот, стал чуть шире — 8–10% с 8–9% ранее. При этом внешние условия в прогнозе стали заметно лучше: ЦБ повысил оценку цены нефти, экспорта, торгового баланса и счета текущих операций. Однако даже они не убедили регулятора заложить более быстрое снижение ставки. ЦБ будет смягчать политику постепенно, пока не увидит более убедительного и устойчивого замедления инфляции, снижения инфляционных ожиданий и большую определенность по бюджетной политике.

После публикации решения доходности ОФЗ выросли почти по всей кривой, на рынке явно были более позитивные ожидания по ставке (кривые свопов накануне закладывали более мягкое решение). Особенно сильное движение наблюдалось в средней части кривой — доходности выпусков с погашением в 2027–2032 годах выросли в среднем на 15–25 б.п. (-0,5-0,8% в цене). Длинные бумаги также отреагировали ростом доходностей: в среднем доходности выросли на 10–15 б.п., что соответствует снижению цен на 0,6-0,8%.

Ставка снижена до 15%, фокус на внешние условия: что нового сообщил ЦБ

Центральный банк сегодня снизил ключевую ставку на 50 базисных пунктов, до 15%, как и ожидали большинство экспертов. Мы выбрали главное из релиза по ставке.

Ключевые сигналы не изменились. Экономика постепенно возвращается к более сбалансированному росту: деловая активность замедляется, напряженность на рынке труда снижается. Инфляция после всплеска в начале года замедлилась, и с учетом исключения разовых факторов ее устойчивый уровень сейчас оценивается в диапазоне 4–5% в годовом выражении. Прогноз ЦБ по инфляции на 2026 год остается в диапазоне 4,5–5,5%.

При этом в релизе ЦБ не прокомментировал возможные изменения бюджетного правила и приостановку валютных операций Минфина, хотя эти факторы уже начинают влиять на рынок. В частности, сокращение предложения валюты стало одной из причин ослабления рубля в последние недели. Но ключевая неопределенность — в параметрах будущей бюджетной политики: пока нет ясности ни по уровню новой цены отсечения, ни по масштабу возможного сокращения расходов Минфина. В зависимости от этих параметров влияние на инфляцию может быть разнонаправленным. Если снижение цены отсечения будет сопровождаться сокращением расходов, бюджетный импульс ослабнет, что позволит снижать ставку быстрее. Если же расходы сохранятся на прежнем уровне, это может усилить инфляционное давление через рост заимствований в этом году. В этой ситуации ЦБ ориентируется на утвержденные параметры бюджетной политики и, пока Минфин их официально не пересмотрел, свою риторику или траекторию ставки тоже не меняет.

Новым акцентом в релизе стала оценка внешних условий. Обострение конфликта на Ближнем Востоке усилило неопределенность и привело к росту цен на нефть. ЦБ отмечает риски ускорения инфляции из-за роста ценового давления в мире. Однако, на наш взгляд, для российской экономики эффект от высоких цен на нефть в большей степени носит позитивный характер через поддержку рубля и рост доходов бюджета, что более чем компенсирует риски со стороны импортных цен.

Первая реакция рынка на снижение ставки оказалась негативной: доходности ОФЗ немного выросли, то есть некоторые инвесторы, вероятно, надеялись на большее снижение ставки. Однако в течение часа цены вернулись к прежнему уровню.

Динамика ставки полностью укладывается в наш базовый сценарий. Мы по-прежнему ожидаем движения ставки в диапазон 12–14% на конец года и, как следствие, дальнейшего снижения доходностей на рынке облигаций, говорит Евгений Жорнист, руководитель дирекции по облигациям УК «Альфа-Капитал».