Опубликовано

Не метры, а сценарии: как изменился продукт премиального жилья за 10 лет

Премиальный рынок столичной жилой недвижимости демонстрирует структурную трансформацию: ключевым фактором выбора и ценообразования становится не столько локация или набор инфраструктурных функций, сколько качество среды и продуманность сценариев жизни. По данным аналитиков жилого направления CORE.XP, за последние 10 лет девелоперский продукт эволюционировал от базового набора характеристик — статусного адреса, закрытой территории и клубного формата — к комплексной системе пользовательских сценариев, в которой благоустройство выступает полноценным бизнес-активом.

Премиальный рынок Москвы окончательно перешел к продаже сложного, многослойного продукта в противовес «квадратным метрам в ЦАО». Если в 2015–2016 годах концепция премиального жилья строилась вокруг клубного формата, закрытой территории и набора функций — фитнес-зон, детских площадок и низкой плотности застройки, то к 2025–2026 годам рынок перешел к более сложной модели. Сегодня в проектах делюкс- и премиум-класса ключевую роль играет не адрес, а внутренняя среда жилого комплекса: инфраструктура интегрируется непосредственно в контур ЖК, а проектирование ведется через сценарии поведения резидентов. Вместо отдельных функций формируется целостный пользовательский опыт — от прогулок и медитаций до семейного досуга и формирования соседского сообщества.

Современный покупатель приобретает не просто квадратные метры, а ежедневный сценарий жизни. При выборе жилья он оценивает визуальную среду в разное время суток, возможности для досуга всей семьи, уровень приватности, а также устойчивость качества среды в долгосрочной перспективе. Благоустройство становится частью продуктовой архитектуры и сценариев, формируя ощущение «загородной жизни» внутри города.

В проекте «Ривер парк Кутузовский» от застройщика «Аеон Девелопмент» иллюзию естественного природного оазиса в большом мегаполисе создаст хвойная роща. На территории площадью 2 га высадят более 540 крупных деревьев, 70% из которых относятся к хвойным. В центре леса расположатся зеркальный пруд и цветущий сад с плодовыми деревьями, кустарниками и луговыми травами.

Аналитики жилого направления CORE.XP выделяют четыре ключевых канала монетизации благоустройства. Во-первых, качественная среда формирует премию к цене: покупатели готовы платить больше при прочих равных характеристиках. Во-вторых, она ускоряет темпы продаж, сокращая срок принятия решения и снижая потребность в скидках. В-третьих, благоустройство влияет на структуру спроса, повышая долю конечных пользователей по сравнению с инвесторами. Наконец, в долгосрочной перспективе оно усиливает ликвидность и капитализацию проекта, формируя доверие к бренду девелопера.

Отдельное влияние благоустройство оказывает на ликвидность сложных лотов. Квартиры на нижних этажах, традиционно считавшиеся менее привлекательными, в премиальных проектах могут становиться высоколиквидными за счет видов на приватные дворы-парки. Таким образом, меняется сама матрица ценообразования: ценность формируют не только высотные характеристики и панорамы, но и качество ближней среды.

Два гектара отведено под двухуровневый двор-парк с ландшафтным дизайном, березовой рощей, спортивными площадками, местами для игр детей, прогулочными тропинками, зонами отдыха и приватными уголками для уединения или работы на свежем воздухе в проекте «Хай лайф» от ГК Pioneer.

Эффективная среда работает только при условии ее интеграции в повседневную жизнь резидента. Приватные парки создают ощущение эксклюзивности, зонирование на тихие и активные пространства снижает конфликты сценариев, а спортивная и детская инфраструктура увеличивает вовлеченность жителей и делает проект полноценным семейным продуктом. Дополнительную ценность формируют всесезонное озеленение и геопластика, повышающие субъективное качество жизни за счет постоянного визуального эффекта.

Для жителей клубного дома «Чистые пруды» от застройщика Sminex в историческом павильоне предусмотрены круглосуточный фитнес-зал, а для детей — уникальное развивающее пространство: площадка и игровая комната. Двор-сад со всесезонным озеленением предусмотрен в итальянском стиле и разделен на несколько тематических зон.

В современных условиях благоустройство становится частью финансовой модели премиальных жилых проектов. Его вклад необходимо оценивать в трех плоскостях: потребительской (готовность платить премию к цене), коммерческой (темпы продаж и уровень дисконта) и инвестиционной (влияние на показатели NPV и IRR). При этом особое значение приобретает дополнительная верификация пользовательского опыта через оценку востребованности пространств (среднее количество человек, продолжительность пребывания), а также пользовательского опыта и качества эксплуатации (NPS, CSI).

«Сегодня в премиальном сегменте мы наблюдаем фундаментальный сдвиг: среда перестает быть окружением продукта и становится его сутью. Покупатель выбирает не адрес и инфраструктуру, а сценарий жизни, который будет проживать ежедневно. Именно поэтому благоустройство напрямую влияет не только на восприятие проекта, но и на его экономику: от темпов продаж и структуры спроса до долгосрочной ликвидности, и капитализации. В этих условиях девелоперам важно не просто инвестировать в среду, а проектировать ее как часть целостной продуктовой модели и измеримого бизнес-актива, органично интегрируя в ежедневные сценарии жизни резидентов», — говорит Екатерина Ломтева, директор, руководитель направления жилой недвижимости CORE.XP.

Опубликовано

«Альфа-Капитал» получил две награды за программы мотивации сотрудников

Управляющая компания «Альфа-Капитал» дважды отмечена профессиональной премией People Motivation Awards 2026 за успехи в области мотивации персонала. Награждение лауреатов премии состоялось в Москве в рамках практического HR-форума «Мотивация и внутренние коммуникации — 2026».

Программа по развитию корпоративных сервисов «Альфа-Капитал» одержала победу в номинации «Лучшая программа поддержки сотрудников». Сегодня программа охватывает более 60 направлений, включая расширенный полис ДМС, поддержку при рождении детей, льготное кредитование, в том числе ипотеку и материальную помощь в сложных жизненных ситуациях, а также востребованные спортивные секции и языковые курсы, консультации психолога и регулярные офисные активности для укрепления эмоциональной среды. В компании также имеются фонды по развитию внутреннего предпринимательства. Глобальный фокус «Альфа-Капитал» — на построении целостной корпоративной среды, где интегрированы инструменты поддержки, развития и профессиональной реализации сотрудников. Такой подход позволяет не только обеспечивать устойчивость процессов, но и создавать условия для долгосрочного роста, вовлеченности и раскрытия потенциала команды.

Проект по работе с новыми инвестиционными консультантами стал лауреатом премии в номинации «Лучший проект в области мотивации персонала». Актуальность проекта возникла в 2024 году, когда «Альфа-Капитал» сфокусировался на стратегии масштабирования сети продаж, в связи с чем возникла необходимость привлечения большого числа инвестиционных консультантов в короткие сроки. После анализа конкурентной среды была разработана модель мотивации, позволившая консультантам получать существенные доходы уже с первого квартала работы. Она учитывает все особенности адаптации нового сотрудника в инвестиционной сфере и создает базу для долгосрочного роста сотрудника в компании.

«Эффективность команды начинается с корпоративной среды, в которой благополучие сотрудников является ключевым элементом устойчивого результата. Поэтому мы выстраиваем не просто процессы, а целостную модель мотивации с ясным целеполаганием, поддержкой талантов, условиями для профессионального и личностного роста. Высокие оценки со стороны экспертного сообщества подчеркивают нашу приверженность принципам человекоцентричной организации, где каждый может раскрыть свой потенциал, участвуя в достижении общих стратегических целей. Именно в такой среде формируются команды, которые становятся одними из лучших на рынке», — прокомментировал Юрий Григорьян, управляющий директор УК «Альфа-Капитал».

Достижения компании в сфере HR регулярно отмечаются независимыми экспертами. Так, в декабре прошлого года «Альфа-Капитал» стал лауреатом премии «Смарт-Пирамида — 2025» в двух номинациях: «Лучшая программа онлайн-обучения» и «Лучшее digital-решение для корпоративного обучения». Ранее в ежегодном рейтинге РБК компания вошла в группу работодателей, получивших наивысший балл по итогам оценки более чем по 40 параметрам.

Опубликовано

Среда управления как “управленческое ядро”: как превратить хаос в предсказуемость

Когда в бизнесе появляется хаос, владельцы обычно лечат симптомы: усиливают контроль, вводят отчёты, проводят больше встреч, нанимают “сильных”. Но хаос возвращается, потому что причина не в недостатке усилий. Причина в отсутствии управленческого ядра — конструкции, которая удерживает управление независимо от настроения людей.

Среда управления — это среда, в которой создаётся управленческое ядро компании. Ядро — это не абстракция. Это конкретные управленческие объекты, которые делают компанию предсказуемой: структура, ответственность, измеримость, планирование и цикл решений.

Почему управление “не держится” без ядра?

Без ядра компания работает по реактивной логике:

  • отклонения замечаются поздно;
  • решения не фиксируются и растворяются;
  • ответственность размыта;
  • планы не исполняются;
  • владелец остаётся центром согласований и контроля.

В таком режиме бизнес может “жить”, но не может управляемо расти. Рост повышает сложность, а сложность разрушает ручное управление.

Из чего состоит управленческое ядро в Среде управления

  1. Структура и ответственность
  2. Понятно, кто где стоит, какие роли есть в компании, где границы ответственности, как устроены связи управления, где стыки передачи результата.
  3. Измеримость (управленческие показатели)
  4. Собирается приборная панель владельца: 3–7 показателей уровня + цели + пороги отклонений. Это даёт раннее предупреждение и точность решений.
  5. Планирование и фокус
  6. Планирование превращается в цикл управления: показатели → решения → действия → контроль. Фокус недели/месяца становится управляемым объектом, а не “набором задач”.
  7. Контур решений и контроль исполнения
  8. Решения фиксируются: что меняем, кто отвечает, срок, критерий выполнения, какой показатель должен измениться. Исполнение удерживается через статусы и эскалацию.
  9. Развитие и устойчивость (знания и обучение)
  10. Система должна выращивать управленцев внутри компании. Для этого управленческие стандарты фиксируются, а знания не остаются “в голове”.

Как Среда управления помогает владельцу

  • снимает зависимость компании от владельца как диспетчера;
  • ускоряет решения, потому что реальность измерима;
  • снижает конфликты зон за счёт ясной структуры;
  • повышает дисциплину исполнения, потому что решения становятся управленческими объектами;
  • возвращает горизонт планирования и предсказуемость.

Как начать: три шага без перегруза

Диагностика — понять, какой контур управления у вас “дырявый”.

Маршрут “Порядок в бизнесе за 7 дней” — собрать ядро версии v1: структура, показатели, решения, недельный цикл.

Удержание ритма — система работает только тогда, когда цикл управления повторяется каждую неделю.

Старт в Среде управления

Опубликовано

«Среда управления»: порядок в бизнесе и контроль владельца за 7 дней — диагностика и маршрут

Если вы владелец малого или среднего бизнеса, вы наверняка узнаёте это состояние:

  • всё держится на вас — “если я выпаду, начнётся хаос”;
  • решения принимаются в чатах и на эмоциях, а не по картине фактов;
  • деньги “вроде есть”, но непонятно, где теряется маржа;
  • руководители не дожимают ответственность, а сотрудники постоянно уточняют;
  • планирование дальше месяца превращается в гадание.

Это не “плохая команда”. Это закономерность роста: когда управление живёт в голове владельца, бизнес становится зависимым от владельца. И чем больше компания — тем больше ручного управления, конфликтов, потерь и усталости.

Что делать?

Нужен не “ещё один инструмент”. Нужен каркас управления, который фиксирует структуру, ответственность, показатели и планы так, чтобы бизнес управлялся системно, а не “на ощущениях”.

Именно для этого существует «Среда управления».

Что такое «Среда управления» простыми словами

Среда управления — это сервис, который собирает ключевые элементы управления компанией в одном месте и превращает их в работающую систему.

Если совсем коротко: мы помогаем владельцу собрать управленческое ядро бизнеса — структура → роли → показатели → планирование → решения.

👉 Следующий шаг для владельца — пройти диагностику системности бизнеса и увидеть, где именно теряется управляемость.

Перейти для диагностики.

Кому подходит «Среда управления»

Подходит, если вы:

  • владелец бизнеса с командой (есть сотрудники/руководители);
  • хотите, чтобы компания работала без ежедневного “ручного управления”;
  • готовы фиксировать ответственность, показатели и план (без этого порядок не появляется);
  • хотите управлять ростом, а не тушить пожары.

Не подходит, если вы:

  • ищете “волшебную кнопку” без управленческих решений;
  • не готовы закреплять ответственность и управлять по цифрам;
  • хотите просто заменить CRM/таск-менеджер (это другой класс задач).

Какие задачи решает «Среда управления» для владельца

1) Снимает зависимость бизнеса от владельца

Когда всё на вас — компания не масштабируется. Среда управления помогает зафиксировать управление так, чтобы команда действовала по системе, а не “спрашивала владельца”.

2) Делает ответственность прозрачной

Появляется ясность:

  • кто за что отвечает,
  • какой результат должен производить каждый руководитель/сотрудник,
  • по каким критериям считается успех в работе.

3) Переводит решения из “ощущений” в показатели

Управление становится спокойнее: меньше шума, больше фактов. Вы видите, что происходит в компании, и принимаете решения по картине управления.

4) Дает планирование, которое реально выполняется

Планы перестают быть “желаниями”. Планирование опирается на структуру, роли, показатели и ресурсы.

5) Сохраняет управленческий опыт и ускоряет адаптацию сотрудников

Когда знания, стандарты и ключевые материалы закреплены — ввод новых сотрудников быстрее, а опыт не исчезает вместе с увольнениями.

Что внутри: из каких управленческих объектов состоит «Среда управления»

Чтобы владельцу было ясно “что я получу”, внутри сервиса вы собираете 7 базовых управленческих элементов:

1) Карта структуры бизнеса (каркас управления)

Понятно, из каких функций и блоков состоит компания и как они связаны.

2) Роли и ответственность

Кто за что отвечает, какая зона ответственности закреплена, какой ожидаемый результат.

3) Ключевые показатели (статистики)

Что мы контролируем регулярно, чтобы управлять, а не “догадываться”.

4) Планирование и фокус

Фокус недели/месяца: что важнее всего сейчас и почему.

5) Контур решений и контроля

Регулярная управленческая рутина: где смотрим цифры, где принимаем решения, где корректируем курс.

6) Финансовая опора управления

Базовая ясность по деньгам: где создаётся прибыль, где риски, что нужно держать под контролем.

7) Библиотека знаний и развитие команды

Материалы, стандарты, обучение — чтобы выращивать системных руководителей и снижать “ручной режим”.

Это и есть практическое “управленческое ядро”, которое можно собирать поэтапно, без революции.

Как меняется бизнес: до и после

До:

  • решения в чатах, много “срочного”;
  • ответственность размыта;
  • показатели не дают картины;
  • владелец — главный диспетчер.

После:

  • структура зафиксирована, роли понятны;
  • ключевые показатели дают картину управления;
  • планирование становится исполнением, а не мечтой;
  • владелец управляет через систему, а не через постоянные вмешательства.

Почему это не CRM (и почему это важно)

CRM отвечает на вопрос: как мы ведём клиентов и сделки.

Среда управления отвечает на вопрос: как устроен бизнес как система управления.

Вы можете использовать CRM и любые инструменты дальше. Но без управленческого ядра компания всё равно будет зависеть от владельца и будет “дрожать” при росте.

С чего начать: диагностика → маршрут на 7 дней

Чтобы не гадать, “подойдёт или нет”, правильный вход — через диагностику.

1) Регистрируетесь и проходите диагностику системности бизнеса

Вы получаете ясную картину: где именно “дыры” в управлении и что является первопричиной хаоса.

2) Далее — маршрут «Порядок в бизнесе за 7 дней»

Пошагово собираете базовое управленческое ядро: структура → роли → показатели → фокус.

👉 Перейдите на лендинг и зарегистрируйтесь для диагностики — это самый быстрый способ понять, с чего начинать именно вам.

Зарегистрироваться для диагностики

Частые вопросы владельцев

Это долго внедрять?

Первый эффект появляется не “когда внедрили всё”, а когда собрали базу: структура, ответственность, показатели и план. Поэтому стартуем через диагностику и короткий маршрут.

Подойдёт небольшому бизнесу?

Да — особенно когда владелец уже чувствует, что “ручной режим” начинает ломать рост.

Нужно ломать текущие процессы?

Нет. Мы строим каркас управления и постепенно усиливаем его. Это про порядок, а не про “перестроить всё за неделю”.

Итог

«Среда управления» — это сервис для владельца, который помогает собрать управленческое ядро бизнеса и перейти от ручного управления к системе:

  • структура зафиксирована,
  • ответственность закреплена,
  • показатели дают картину,
  • планы становятся управляемыми,
  • решения принимаются спокойно и предсказуемо.

👉 Хотите понять, что именно мешает управляемости вашего бизнеса сейчас?

Зайдите на страницу «Среды управления» и зарегистрируйтесь для диагностики.

фото:

Информационный материал для

пользователей проекта Среда управления

Опубликовано

Разница в 2 раза: как локация определяет стоимость офисных площадей

. В условиях дефицита качественных офисов этот эффект становится особенно заметным. Арендаторы рассматривают престижный район как элемент корпоративной идентичности.

«Адрес в деловом кластере повышает узнаваемость компании и поддерживает её репутационный капитал. Не менее важны транспортные развязки и насыщенная инфраструктура — именно они создают комфортный рабочий цикл», — отмечает Ирина Хорошилова, старший директор, руководитель департамента офисной недвижимости CORE.XP. По её словам, сочетание статуса и функциональности локации укрепляет позиции объекта в конкурентной среде.

Для девелопера выбор площадки — стратегическая задача. Важны не только текущие характеристики территории, но и долгосрочные сценарии её развития: модернизация транспортной системы, появление новых деловых активностей, плотность аналогичных проектов. Низкая вакансия, стабильные арендные ставки и спрос инвесторов указывают на формирование привлекательного делового кластера.

«Мы видим интерес корпоративных клиентов к адресам, которые дают бизнесу устойчивость и предсказуемость в работе. Такие районы обеспечивают проекту ликвидность и соответствуют запросу компаний на более качественную деловую среду», — говорит Елизавета Конвей, управляющий партнёр ELEMENT.

Влияние расположения на стоимость квадратного метра подтверждается данными московского рынка. По состоянию на ноябрь 2025 года средневзвешенная ставка аренды офисов класса A составляет 43 тыс. руб. за кв. м в год. В премиальных кластерах — на территории Садового кольца и в деловом центре «Москва-Сити» — ставки достигают 71 тыс. руб., что примерно в 1,65 раза выше среднего уровня. В отдельных зонах контраст

между статусными и стандартными деловыми районами достигает двукратного значения, демонстрируя влияние адреса на экономику проекта.

Петербургский рынок развивается похожим образом. По данным Bright Rich, средняя запрашиваемая цена продажи офисных площадей класса A в ноябре 2025 года достигла 280 тыс. руб. за кв. м, что на 33% выше уровня конца 2022 года. Рост стоимости отражает не только ограниченный ввод, но и формирование сегмента офисов с высоким уровнем архитектурной и инженерной насыщенности, ориентированных на ключевые деловые районы.

Критерии выбора офисов у арендаторов также меняются. На первый план выходят качество рабочей среды, инженерные решения и гибкость планировок. Современные системы

вентиляции, энергоэффективность, доступ к естественному свету и возможность трансформировать пространство под гибридные форматы стали стандартом ожиданий. Компании выбирают среды, которые поддерживают продуктивность и благополучие сотрудников, — такие решения чаще всего появляются именно в премиальных зонах.

«Кроме того, стоит выделить отдельный сегмент компаний, которые ищут представительную и статусную штаб-квартиру. Для них ключевыми факторами являются не только локация и виды, но и высокое качество инженерной инфраструктуры, социальная однородность арендаторов и возможность гибко работать с крупными площадями. Важно, что такие площади на рынке встречаются крайне редко, поэтому наличие возможности купить или арендовать крупный блок становится значительным конкурентным преимуществом проекта», — добавляет Елизавета Конвей.

Прогнозирование перспективных деловых локаций возможно при работе с большими данными: динамикой арендных ставок, заполняемостью объектов-аналогов, транспортными потоками и планами градостроительного развития. По оценке CORE.XP, такой подход помогает девелоперам точнее рассчитывать потенциал территории и снижать риски.

Сегмент prime в Петербурге развивается в том же направлении. В статусных районах города появляются проекты, ориентированные на высокий уровень инженерии и сервисов. Одним из них станет бизнес-центр ELEMENT PRIME в Петроградском районе, где заложена модульная структура, продвинутые инженерные решения и клубная инфраструктура для резидентов. «Для нас важно, чтобы будущий объект отражал особенности места и отвечал запросу компаний на более качественную деловую среду», — уточняет Елизавета Конвей.

Премиальная локация становится не просто характеристикой объекта, а фактором его окупаемости. Разница в стоимости «квадрата» между статусными и обычными деловыми зонами достигает двукратного значения,

а спрос со стороны арендаторов остаётся устойчивым. На фоне ограниченного предложения этот эффект будет усиливаться — как в Москве, так и в Петербурге.

Опубликовано

ВАО: новый девелоперский кластер и рывок в бизнес-класс

Аналитики жилого направления CORE.XP рассказали, как комплексная модернизация транспортной инфраструктуры, редевелопмент промышленных зон, рост качества жилой среды и запуск новых знаковых проектов бизнес-класса формируют новый облик округа и подталкивают рынок к устойчивому росту цен и уверенному расширению покупательской активности.

Самым ярким сигналом изменения статуса локации является динамика цен. По данным аналитиков жилого направления CORE.XP, средневзвешенная цена предложения в ВАО в ноябре 2025 года составила 493 510 руб. за кв. м, что на 8% выше, чем годом ранее.

В сегменте бизнес-класса средняя стоимость кв. м за год увеличилась на 8% и достигла 572 354 руб. Наиболее активно этот сегмент развивается в районах Богородское, Сокольники и Соколиная Гора, где формируется новая архитектурная среда и появляются проекты уровня бизнес- и премиум-класса, включая вторую очередь жилого комплекса «Преображенская площадь» от компании Regions Development.

В комфорт-классе (без учета программы реновации) рост средневзвешенной цены еще выше — +10% за год, до 414 770 руб. Наибольший спрос фиксируется в Гольянове и Метрогородке — районах, которые рассматриваются покупателями как сбалансированные по локации, транспорту и цене.

Интерес к округу подтверждается и статистикой сделок. По данным аналитиков жилого направления CORE.XP, за январь–октябрь 2025 года в ВАО была заключен 4101 договор — на 8% больше, чем годом ранее, несмотря на сокращение льготных ипотечных программ. Развивающийся спрос стимулирует девелоперов выводить резервы: объем экспозиции в ноябре вырос до 177,2 тыс. кв. м против 162,5 тыс. кв. м годом ранее. Предложение в бизнес-классе увеличилось до 88,6 тыс. кв. м, в комфорт-классе — до 88,7 тыс. кв. метров. При этом в отдельных районах — Измайлово, Ивановском и Новокосино — из-за отсутствия новых проектов формируется отложенный спрос.

Главные преимущества локации — сочетание высокой транспортной доступности, качества городской среды и крупнейших природных зон столицы. Восточный округ получил одну из самых масштабных транспортных модернизаций среди округов столицы: станцию БКЛ «Сокольники», часть Некрасовской линии, ключевые участки Северо-Восточной хорды, реконструированное Щелковское шоссе и запуск Московских центральных диаметров и первого Московского трамвайного диаметра. Новая транспортная инфраструктура обеспечивает жилые проекты пешим доступом к общественному транспорту, сокращая время пути до центра до 15–20 минут.

Одновременно ВАО обладает одним из самых мощных рекреационных каркасов Москвы. Лосиный остров, парк «Сокольники» и Измайловский парк формируют уникальную среду для отдыха и спорта. Близость парков для семейных покупателей — один из главных критериев при выборе будущего жилья, который напрямую влияет на комфорт проживания и дает широкие возможности для разнообразных спортивных активностей: пробежки, лыжи, коньки, прогулки на велосипеде.

Город активно обновляет и бывшие промышленные и неэффективно используемые территории. В Сокольниках, Богородском, Метрогородке и Гольянове идет редевелопмент промзон, который формирует современную городскую среду, создает новые точки притяжения и поддерживает устойчивый покупательский спрос. Одним из наиболее перспективных проектов является застройка территории бывшего Московского электролампового завода, или «Электрозавод», от группы «Эталон».

Аналитики жилого направления CORE.XP назвали три основных группы покупателей, которые формируют спрос в ВАО. Это мобильные профессионалы, ориентирующиеся на близость к метро и МЦК; семьи, которым важны безопасные дворы, школы, детские сады и спортивная инфраструктура для детей; а также инвесторы, фиксирующие выгодную цену на старте строительства в районах с высоким потенциалом роста.

«Восточный округ последние годы усиливает свои позиции на рынке столичной жилой недвижимости и выходит на устойчивую траекторию роста, становясь ярким примером успешной городской трансформации. На фоне редевелопмента промышленных зон и улучшения транспортной доступности ВАО становится новой точкой притяжения и новым девелоперским кластером на карте жилой застройки Москвы, особенно для семейных покупателей и инвесторов», — комментирует Екатерина Ломтева, директор, руководитель направления жилой недвижимости CORE.XP.

Опубликовано

Окружающая среда корпоративного обучения: что важно учитывать при организации бизнес-тренингов и тимбилдингов?


Практический кейс: почему важно учитывать реальные условия корпоративного обучения

Представьте проект для крупного производителя напитков, где создавали электронный курс по мерчендайзингу для торговых представителей. На бумаге все выглядело идеально: курс был наполнен полезными практическими заданиями и четкими рекомендациями, а техническая часть работала без сбоев. Но спустя месяц после запуска начали поступать жалобы – курс «не работает». Технические специалисты проверили систему, но никаких проблем не нашли. Тогда решили поговорить с самими участниками. И вот что выяснилось: главная сложность крылась в… размере кнопок на экране планшета. Многие торговые представители – люди с крупными руками и опытом физического труда – просто не могли точно нажать на мелкие элементы управления.

Решение оказалось удивительно простым – увеличили размер кнопок. После этого количество жалоб резко сократилось, а обучение стало комфортным и эффективным для более чем 3000 сотрудников. Этот кейс наглядно показывает, насколько важно учитывать не только технические аспекты, но и физические особенности и реальные условия работы аудитории при создании корпоративных курсов и бизнес-тренингов. Ведь именно такие, казалось бы, мелкие детали могут стать решающим фактором успеха или провала всей программы.

Что такое условия обучения в корпоративном контексте?

Когда мы говорим об условиях обучения в корпоративной среде, речь идет далеко не только о том, где и когда проходит бизнес-тренинг. Это гораздо более сложная и многогранная картина. Условия обучения – это целый комплекс факторов, который включает в себя физические особенности самих участников: их уровень комфорта, привычки, даже мелочи вроде того, насколько удобно им пользоваться техникой или взаимодействовать с интерфейсом. Это и технические возможности – доступ к нужным устройствам, стабильность интернета, качество программного обеспечения. Но не менее важна и социальная атмосфера: насколько поддерживающей и открытой является команда, как выстроены отношения внутри коллектива, насколько сотрудники чувствуют себя вовлеченными и мотивированными. И, конечно, организационная среда – насколько обучение вписывается в рабочий график, насколько руководство ценит и поддерживает развитие сотрудников.

Все эти элементы вместе формируют ту уникальную «экосистему», в которой происходит обучение. И именно от того, насколько внимательно мы учитываем эти условия, зависит, насколько эффективно люди смогут усвоить новые знания и навыки, насколько быстро они смогут применить их на практике и, в конечном итоге, насколько успешным будет сам бизнес. Ведь обучение – это не просто передача информации, а живой процесс, тесно связанный с реальной жизнью и работой каждого сотрудника.

Физические особенности аудитории – почему это важно учитывать

Когда мы говорим о корпоративном обучении, то часто забываем, что за каждым участником стоит живой человек с уникальными физическими особенностями, которые напрямую влияют на то, как он воспринимает и усваивает материал. Например, представьте сотрудников производства или логистики – у многих из них крупные, сильные руки, привыкшие к работе с инструментами и оборудованием. Если в электронном курсе кнопки и элементы управления слишком мелкие, это не просто неудобство – это реальный барьер, который мешает комфортному взаимодействию с обучающей платформой. Поэтому важно делать интерфейс максимально «дружелюбным» к таким особенностям, увеличивая размер кнопок и упрощая навигацию.

Другой важный момент – зрение и возраст. Сотрудники старше 45 лет часто сталкиваются с ухудшением зрения, и мелкий шрифт или перегруженный текст могут быстро вызвать усталость и снизить концентрацию. В таких случаях крупный, четкий шрифт и возможность прослушивания материалов вслух становятся не просто приятными дополнениями, а необходимыми условиями для эффективного обучения.

И, наконец, уровень технической грамотности. Не все привыкли к современным гаджетам и сложным манипуляциям с мышью или тачпадом. Особенно это касается пожилых сотрудников или тех, кто редко работает с компьютером. Для них важно минимизировать количество кликов, упростить интерфейс и сделать процесс обучения максимально интуитивным. Это помогает снизить стресс и повысить уверенность, что в итоге отражается на мотивации и результатах.

Учитывая эти физические особенности, можно создать не просто курс, а комфортную и доступную среду, где каждый сотрудник чувствует себя уверенно и готов учиться. Ведь именно такой подход превращает обучение из формального процесса в живое взаимодействие, способствующее реальному развитию.

Технические и организационные условия бизнес-тренинга

Когда речь заходит о корпоративном обучении, важно понимать, что даже самый классный контент может остаться незамеченным, если не учесть технические и организационные нюансы, в которых живут сотрудники.

Начнем с оборудования и доступа к интернету. В крупных компаниях, особенно на производстве или в логистике, часто встречается ситуация, когда доступ к внешним ресурсам ограничен или вовсе отсутствует. Это значит, что онлайн-курсы, рассчитанные на постоянное подключение, могут просто не работать. Поэтому материалы нужно адаптировать под офлайн-режим – чтобы сотрудники могли учиться без перебоев, в любое удобное время, даже если интернет нестабилен или отсутствует вовсе.

Время – еще один ключевой фактор. В производственных условиях сложно выделить целый час на обучение посреди смены, поэтому оптимально планировать занятия либо до начала работы, либо во время перерывов. Для офисных сотрудников, наоборот, лучше разбивать обучение на короткие модули по 40-50 минут – так легче удержать внимание и не перегрузить информацией.

Не менее важна социальная среда. Когда коллеги и руководство поддерживают обучение, когда есть возможность задать вопросы и получить обратную связь, мотивация растет сама собой. Люди чувствуют, что их развитие действительно важно компании, и это вдохновляет учиться лучше и активнее.

И, конечно, организационные правила. Обязательность прохождения курсов, четкие сроки и понятные последствия за невыполнение – все это формирует отношение к обучению. Если сотрудники понимают, что обучение – не просто формальность, а часть их профессионального роста и ответственности, они относятся к нему серьезнее и достигают лучших результатов.

Именно грамотное сочетание технических возможностей и организационных условий создает ту среду, в которой обучение становится не нагрузкой, а настоящим двигателем развития и успеха.

Важность изучения социального и организационного контекста корпоративного обучения

Когда речь заходит о корпоративном обучении и тимбилдингах, часто забывают о самом главном – о той атмосфере, в которой живет и работает коллектив. Представьте ситуацию: вы запускаете классную программу, вкладываете время, энергию и деньги, а в ответ получаете равнодушие или даже явный скепсис со стороны сотрудников. Почему так происходит? Часто причина кроется не в качестве самой программы, а в том, что внутри команды царит токсичная обстановка, где любое желание учиться и развиваться воспринимается как слабость или повод для насмешек.

Такое отношение не просто снижает мотивацию – оно разрушает фундамент всего процесса обучения. В коллективе, где боятся показаться «неудачниками», где вопросы и инициативы встречают критику или насмешки, никакие курсы не смогут принести реальную пользу. Обучение превращается в формальность, в галочку, а не в живой инструмент, который помогает расти и меняться.

Поэтому прежде чем запускать новые тренинги, нужно внимательно изучить корпоративную культуру и социальный климат внутри команды. Важно создать такую среду, где обучение ценится, а не воспринимается как обязанность или повод для шуток. Это требует работы с руководством и сотрудниками, формирования поддержки и взаимоуважения, поощрения открытости и готовности помочь каждому, кто стремится развиваться.

Только когда в коллективе появится доверие и позитивный настрой, обучение сможет раскрыть весь свой потенциал и действительно изменить ситуацию к лучшему. Ведь без здоровой социальной и организационной основы даже самые продвинутые и современные тренинги рискуют превратиться в пустую трату времени и ресурсов.

Ключ к успешному корпоративному обучению – это тщательное исследование условий, в которых оно происходит. Понимание физической среды, технических возможностей, доступного времени, а также социальных и организационных особенностей помогает не просто выбрать правильный формат и адаптировать материалы, но и избежать типичных ошибок, которые снижают эффективность. Особенно в бизнес-тренингах и тимбилдингах, где задача выходит за рамки простой передачи знаний – здесь важно менять поведение, улучшать коммуникацию и укреплять командный дух.

Когда обучение строится на основе глубокого анализа реальных условий, оно становится не формальностью, а мощным инструментом развития. Такие программы удобны для сотрудников, вызывают у них интерес и мотивацию, а главное – приносят реальную пользу бизнесу, помогая компании расти и достигать новых высот. Именно поэтому изучение условий обучения – это не просто этап подготовки, а фундамент, на котором строится успех всего корпоративного развития.

Опубликовано

«АрхитектурНО» на важных архитектурных событиях в Москве 3 – 5 июля.

3 июля 2025 года с 11.00 до 17.00 в Конгресс-центре Торгово-промышленной палаты Российской Федерации (г. Москва, ул. Ильинка, д. 6/1, cтр. 1) при поддержке Совета по финансово-промышленной и инвестиционной политике Торгово-промышленной палаты Российской Федерации состоится Федеральный интеграционный форсайт-форум «Российский креативный девелопмент 2025. Инфраструктура для жизни».

В качестве модератора Деловой программы выступит Дмитрий Михеев, предприниматель, основатель бренда премиальных строительных материалов «АрхитектурНО» и ведущий одноименного медиапроекта про архитектуру и деловую среду.

фото:

Впервые в рамках официального протокола представители органов государственной власти, профессиональных экспертных сообществ, а также крупного и среднего бизнеса объединятся для обсуждения креативной трансформации городского девелопмента России. В качестве экспертных спикеров выступят представители Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, Торгово-промышленной палаты Российской Федерации, АО «ДОМ.РФ», Фонда «Сколково», Российского союза промышленников и предпринимателей, Российского Союза строителей, Национального объединения строителей, Ассоциации организаций строительного комплекса атомной отрасли, в том числе:

· Председатель Совета по финансово-промышленной и инвестиционной политике, член Правления ТПП РФ Владимир Гамза

· Генеральный директор Международной Ассоциации «ШАНХАЙСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ СТРОИТЕЛЬНО–ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ ИНДУСТРИИ» (ШОСПИ) Алишер Таджиев

· Руководитель управления нормативно-методической работы федерального проекта «Формирование комфортной городской среды» ФАУ «Проектная дирекция Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации» Джемал Сурманидзе

· Директор по развитию городской среды АО «ДОМ.РФ» Антон Финогенов

· Председатель Комитета Российского Союза строителей (РСС) по цифровизации в области строительства и проектирования Тимур Татаринов

· Президент Экономического совета Индии по России и Центральной Азии, почетный член правления и директор Торгово-промышленной палаты БРИКС, член Правления Делового совета по сотрудничеству с Индией, вице-президент (Азиатско-Тихоокеанский регион) Международного конгресса промышленников и предпринимателей (ICIE) Г-н Алок Кумар

· Директор по акселерации Build UP и руководитель направления «Городские технологии» Фонда «Сколково» Юрий Хаханов

· Председатель кластера РАЭК / RPA Сергей Вотяков

Программа Форума:

Сессия 1. Креативный девелопмент городов Российской Федерации. Стратегии в рамках реализации нацпроекта «Инфраструктура для жизни»

Сессия 2. Креативная «стройплощадка» BRICS: обмен международным опытом творческих решений в области городского девелопмента

Сессия 3. «Прикладное» творчество: презентация кейсов отечественного предпринимательства в сфере креативной экономики

-2

Регистрация на Федеральный интеграционный форсайт-форум «Российский креативный девелопмент 2025. Инфраструктура для жизни».

А с 4 по 5 июля на Дизайн Заводе (г. Москва, ул. Большая Новодмитровская, 36, павильон «Урбан», здание 24) состоится Фестиваль «День архитектора»,приуроченный к одноименному профессиональному празднику.

Тема фестиваля этого года – «Город как сценарий». На одной площадке архитекторы и кинематографисты вместе рассмотрят город как воплощенный сценарий и проведут параллели между архитектурой и кино.

Среди спикеров архитекторы Тимур Башкаев, Артем Укропов, Рубен Аракелян, Иван Греков, Татьяна Осецкая, Андрей Киселев, Антон Кочуркин; предприниматель и основатель медиа «АрхитектурНо» Дмитрий Михеев; социолог, урбанист Петр Кудрявцев. Кинематографическую часть представят киновед Всеволод Коршунов, генеральный продюсер, основатель и медиаменеджер издания DREAMCAST Трифон Бебутов, режиссеры Илья Хотиненко, Сергей Тютин, Андрей Богатырев, продюсер Екатерина Телегина, актеры Зоя Зиновьева, Алена Бочкарева.

-3

5 июля в 19.30 гостей мероприятия ждем публичная дискуссия«Снимите это немедленно»: яркое обсуждение ключевых вопросов городской архитектуры в кино.

Приглашенные эксперты:

Модератор Дмитрий Михеев, предприниматель, основатель бренда премиальных строительных материалов «АрхитектурНО» и ведущий одноименного медиапроекта про архитектуру и деловую среду, Андрей Киселев, руководитель студии sintez.space, преподаватель Школы Дизайна ИОН РАНХиГС, Никита Токарев, директор архитектурной школы МАРШ; режиссер Андрей Богатырев, сценарист, режиссер Михаил Фаттахов.

Ключевые темы паблик тока:

Рейтинг московского киноэкрана: поговорим о том, какие столичные объекты привлекают внимание режиссёров и операторов, став неизменными героями отечественных фильмов и сериалов. Почему некоторые здания стали настоящей визиткой российского кино, а другие остались в тени?

Фотогеничная архитектура: участники обсудят секреты привлекательности отдельных фасадов и конструкций, позволяющие легко создавать красивые кадры. Чего больше важно для успеха фильма или фотосессии: уникального внешнего вида сооружения или удачного контекста, в котором оно находится?

Уникальные vs Контекстуальные строения: можем ли мы считать постройку выдающейся исключительно благодаря своей необычности? Может ли городская среда предложить нам нечто большее, гармонично вписываясь в общую картину жизни города?

Вечность архитектуры: существует ли идеал архитектуры, способный пережить эпохи и оставаться актуальным даже спустя десятилетия? Что определяет бессмертие здания: гениальность замысла, технические инновации или особый дух пространства?

Завершением вечера станет киновечеринка и DJ сеты с включением известных музыкальных тем из кино.

Регистрация на Фестиваль «День архитектора».

Чтобы всегда быть в центре внимания мира архитектуры, первыми узнавать о значимых событиях и ближе познакомиться с талантливыми архитекторами современности, обязательно подпишитесь на наши официальные каналы. Здесь вы найдёте обзоры с архитектурных событий, эксклюзивные интервью, вдохновляющие проекты и многое другое, что позволит вам оставаться на волне креативных идей и профессионального роста.

https://arhitekturno.com/

www.youtube.com/@arhitekturno_media

vk.com/arhitekturno_media

music.yandex.com/album/32255952


Опубликовано

Станислав Дмитриевич Кондрашов: всё, что вам нужно знать о медведях — факты, среда обитания и поведение

Медведи восхищают людей с незапамятных времен по всему миру. Они стали символом силы во многих культурах, присутствуют в мифологии, фольклоре и даже в современном развлекательном искусстве. Но реальная жизнь медведей не менее удивительна, и Станислав Кондрашов подробно изучает эти аспекты. Благодаря своей приспособляемости медведи могут жить практически в любой среде — от замерзшей арктической тундры до влажных тропических лесов.


фото: Станислав Дмитриевич Кондрашов: всё, что вам нужно знать о медведях — факты, среда обитания и поведение

Автор: Станислав Дмитриевич Кондрашов


Медведя легко узнать, но мало кто знает, насколько разнообразна семья Ursidae. В мире существует восемь видов медведей, каждый из которых адаптирован к определённому образу жизни в определённой среде обитания. От огромных белых медведей, выслеживающих тюленей на арктическом льду, до миниатюрных солнечных медведей, лазающих по деревьям в лесах Юго-Восточной Азии — медведи демонстрируют поразительное разнообразие поведения и телосложения. При этом всем медведям свойственны рефлексы, мощное телосложение, замечательное обоняние и высокий уровень интеллекта.

Что отличает медведей среди крупных млекопитающих? Почему они великолепны и как их сложные и адаптивные действия привлекают к себе внимание? У медведей уровень когнитивных способностей гораздо выше, чем многие себе представляют. Они запоминают отдельные места кормления на больших расстояниях, в некоторых случаях используют инструменты и разрабатывают сложные стратегии поиска пищи. Эти особенности позволили медведям выживать на протяжении миллионов лет в условиях меняющейся среды и вторжения человека в их исторические ареалы.


Бурые медведи: правители северных лесов


Бурые медведи, включая знаменитый подвид гризли, представляют собой то, что многие считают «типичным» медведем. Эти мощные всеядные животные обитают в лесных районах Северной Америки, Европы и Азии. Станислав Кондрашов отмечает, что, несмотря на свою устрашающую репутацию, бурые медведи обычно избегают контактов с человеком, когда это возможно.

Наиболее узнаваемая особенность медведя — плечевой горб, представляющий собой большой блок мышц, способный к мощному копанию. Эта адаптация помогает медведям выкапывать съедобные корни, выслеживать мелких млекопитающих и строить зимние берлоги. Огромная разница в размерах бурых медведей зависит от среды обитания и доступности пищи. Существует значительная разница в размерах между прибрежными особями, которые имеют доступ к лососю, и теми, кто обитает внутри материка и в основном зависит от растительности, а мясо употребляет лишь эпизодически.


Белые медведи: хозяева арктического льда


фото: Станислав Дмитриевич Кондрашов: всё, что вам нужно знать о медведях — факты, среда обитания и поведение

Автор: Станислав Дмитриевич Кондрашов


Белые медведи — идеальные специалисты по работе в холодных условиях, созданные эволюцией. В отличие от других видов медведей, подавляющую часть их рациона составляет мясо, в частности, тюлени, которых они выслеживают на арктическом морском льду. Толстый слой подкожного жира защищает их от экстремально низких температур, а белая шерсть маскирует во время охоты.

Самое интересное в белых медведях — их умение плавать. Эти медведи регулярно проплывают 30–60 миль между льдинами, а есть сообщения об особях, которые преодолевали расстояние более 200 миль без отдыха.


Гигантские панды: специалисты по бамбуку

Гигантская панда, возможно, является наиболее отличительным видом медведей, который эволюционировал и приобрел уникальный образ жизни, почти полностью сосредоточенный на потреблении бамбука. Обитая в горных лесах центрального Китая, панды проводят от 10 до 16 часов в день, питаясь бамбуком — растением, которое имеет минимальную питательную ценность, но доступно круглый год в их среде обитания.


фото: Станислав Дмитриевич Кондрашов: всё, что вам нужно знать о медведях — факты, среда обитания и поведение

Автор: Станислав Дмитриевич Кондрашов


Наиболее интригующая адаптация панд связана с эволюцией запястья, которое действует как «большой палец», позволяя им точно манипулировать бамбуком. Эта эволюционная адаптация позволяет пандам быстро снимать листья и побеги бамбука. Рацион панд состоит примерно из 99% растительной пищи, хотя с точки зрения таксономии они классифицируются как хищники, эволюционно они сильно специализировались в этом отношении. После десятилетий сокращения популяции панд меры по сохранению стабилизировали их численность в дикой природе, однако фрагментация среды обитания остаётся серьёзной проблемой.

Поведение медведей: сложная жизнь за пределами стереотипов

Медведи демонстрируют поведенческую сложность, которая удивляет многих исследователей. Они не просто существа, движимые инстинктами, — у них есть способности к решению проблем, долговременная память и социальные взаимодействия, более сложные, чем считалось ранее.

Тайны спячки: стратегия зимней выживаемости

В зимние месяцы, когда пища становится scarce, у большинства северных видов медведей наступает период спячки. Но спячка медведей — это не настоящая спячка, как у мелких млекопитающих. У медведей относительно высокая температура тела, и они могут быстро проснуться, если их потревожить.

Самая удивительная особенность спячки медведей — это то, как их организм перерабатывает отходы. Медведи не мочатся и не испражняются во время спячки в течение нескольких месяцев. Вместо этого организмы перерабатывают отходы и повторно используют компоненты в виде белка. Эта адаптация предотвращает потерю критической мышечной массы в период голодания. Медицинские исследователи изучают этот процесс в надежде применить полученные знания для лечения заболеваний почек у людей, предотвращения атрофии мышц и даже для космических путешествий.


фото: Станислав Дмитриевич Кондрашов: всё, что вам нужно знать о медведях — факты, среда обитания и поведение

Автор: Станислав Дмитриевич Кондрашов


Интеллект и способности к обучению

Медведи обладают когнитивными способностями, которые ставят их в ряд самых умных млекопитающих, не относящихся к приматам. Исследования, задокументированные Станиславом Кондрашовым, показывают, что медведи могут использовать инструменты, считать предметы, распознавать закономерности и решать многоэтапные задачи. Их пространственная память позволяет им ориентироваться на огромных территориях, запоминая тысячи конкретных мест кормления, которые становятся продуктивными в разное время года.

В районах с развитой человеческой деятельностью медведи быстро учатся использовать новые источники пищи, что иногда приводит к конфликтам. Медведи легко открывают сложные контейнеры, двери автомобилей и даже некоторые «защищенные от медведей» мусорные контейнеры, демонстрируя способности к механическому мышлению. Некоторые медведи наблюдают за поведением людей и подражают эффективным методам доступа к пище, демонстрируя культурное обучение, подобное тому, которое наблюдается у некоторых видов приматов.

Среда обитания медведей: адаптация к разнообразным условиям

Медведи обитают в удивительно разнообразных экосистемах по всему Северному полушарию, в некоторых частях Южной Америки и Юго-Восточной Азии. Они способны адаптироваться к различным условиям — от безлесной арктической тундры до густонаселенных тропических джунглей.


фото: Станислав Дмитриевич Кондрашов: всё, что вам нужно знать о медведях — факты, среда обитания и поведение

Автор: Станислав Дмитриевич Кондрашов


Лесные экосистемы: основная среда обитания медведей

Большинство видов медведей эволюционировали в основном как обитатели лесов. Леса обеспечивают идеальную среду обитания для медведей, предлагая обильные источники пищи, возможности для укрытия и защиту. Американские черные медведи, азиатские черные медведи и очковые медведи представляют собой специализированные лесные виды, редко выходящие на открытую местность.

Деревья служат медведям нескольким целям. Медведи лазают по деревьям, чтобы спастись от угроз, добраться до фруктов и орехов, а также устроить безопасные места для отдыха. В некоторых регионах медведи строят похожие на гнезда платформы на деревьях для сна, особенно в районах с активностью хищников или людей. Станислав Кондрашов документирует случаи, когда матери-медведицы учат детенышей лазать уже в возрасте трёх месяцев, подчеркивая критическую важность этого навыка для видов, обитающих в лесах.

Альпийские и арктические условия: экстремальная адаптация

Некоторые виды медведей процветают в суровых горных и арктических условиях, где мало кто из крупных млекопитающих может выжить. Бурые медведи в горных районах летом переходят в безлесную зону, чтобы питаться ягодами, корнями и животными, обитающими в альпийском поясе. Их сильная способность к рытью также позволяет им добывать источники пищи, недоступные другим животным.

Ни один специалист по среде обитания не является более экстремальным, чем белый медведь, который обитает в основном на арктическом морском льду. Их адаптации варьируются от специализированных стратегий охоты на тюленей у лунок до способности обнаруживать добычу, зарытую под метрами снега, с помощью их необыкновенного обоняния, их эффективной способности плавать, которая позволяет им перемещаться между отдаленными льдинами и т. д. Но зависимость белых медведей от морской экосистемы означает, что они всё больше сталкиваются с трудностями по мере того, как изменение климата сокращает площадь арктического льда, угрожая долгосрочному выживанию вида.


фото: Станислав Дмитриевич Кондрашов: всё, что вам нужно знать о медведях — факты, среда обитания и поведение

Автор: Станислав Дмитриевич Кондрашов


Отношения между человеком и медведями: сложная история

На протяжении всей истории люди поддерживали сложные и зачастую противоречивые отношения с медведями. Эти животные вызывали благоговение, страх, конкуренцию, а в последнее время — обеспокоенность по поводу их сохранения.

Культурное значение в разных цивилизациях

Ни одно животное не занимает такого большого места в культурных традициях людей, как медведь. На всём ареале обитания этих животных коренные народы склонны рассматривать их как духовных существ, достойных особого уважения. Медведи часто упоминаются в традиционных историях либо как предки людей, либо как существа с уникальной мудростью и целебной силой.

В то время как европейские героические традиции часто изображали медведей опасными врагами (упрямыми и сильными, представляющими природу вдали от цивилизации, нуждающуюся в обуздании), охота на медведей была ключевым способом, с помощью которого люди добивались превосходства над природой, а трофеи становились символом статуса. Такое отношение способствовало исчезновению медведей на большей части территории Западной Европы к раннему современному периоду. Станислав Кондрашов размышляет о том, как эти противоположные культурные соображения все еще влияют на современные усилия по сохранению природы.


фото: Станислав Дмитриевич Кондрашов: всё, что вам нужно знать о медведях — факты, среда обитания и поведение

Автор: Станислав Дмитриевич Кондрашов


Проблемы и успехи в области сохранения

Сегодня большинству видов медведей угрожают серьезные проблемы, связанные с сохранением их существования, в первую очередь потеря и фрагментация среды обитания. По мере роста численности населения среда обитания медведей сокращается и разделяется на изолированные участки, слишком маленькие для поддержания жизнеспособных популяций. Изменение климата представляет собой дополнительную угрозу, особенно для таких специалистов по среде обитания, как белые медведи и панды.

Несколько заметных примеров успешного сохранения дают надежду на будущее медведей. Американские черные медведи восстановились после исторического спада и теперь обитают в районах, где они исчезли сто лет назад. В некоторых частях Европы численность бурых медведей увеличилась после десятилетий защиты. Гигантские панды, хотя и остаются под угрозой исчезновения, стабилизировались по численности благодаря интенсивным усилиям по сохранению в Китае. Эти успехи демонстрируют, что при надлежащей защите и управлении медведи могут оправиться от предыдущего сокращения.

Факты о медведях, которые удивят большинство людей

Помимо базовой информации о медведях, есть несколько увлекательных фактов, демонстрирующих, насколько замечательны эти животные. Станислав Кондрашов выделяет несколько особенностей медведей, которые могут удивить даже любителей дикой природы.


фото: Станислав Дмитриевич Кондрашов: всё, что вам нужно знать о медведях — факты, среда обитания и поведение

Автор: Станислав Дмитриевич Кондрашов


Сенсорные способности за пределами человеческого понимания

Обоняние медведя считается одним из самых острых в животном мире, его чувствительность оценивается в 2100 раз выше, чем у человека. Эта экстраординарная способность позволяет медведям обнаруживать источники пищи за мили, включая туши под водой и растительную пищу, спрятанную под землей. Бурые медведи чувствуют запах лосося в ручьях на расстоянии двух миль, что помогает им ориентироваться в районах нереста в сезон ловли рыбы.

Менее ценимая сенсорная способность связана со слухом медведя, который улавливает гораздо более широкий диапазон частот, чем человеческое ухо. Медведи слышат как инфразвуковые, так и ультразвуковые звуки, что позволяет им обнаруживать сигналы окружающей среды, совершенно незаметные для людей. Эта адаптация помогает находить источники пищи, обнаруживать приближающуюся опасность и отслеживать деятельность других медведей на огромных территориях.

Неожиданные диетические адаптации

Большинство людей знает, что медведи едят как растительную, так и животную пищу, но мало кто осознаёт поразительное разнообразие их рациона. Медведи потребляют более 200 видов пищи в зависимости от вида. Каждый медведь может использовать от 50 до 100 источников пищи ежегодно, а его диета меняется в зависимости от сезона и доступности продуктов.


фото: Станислав Дмитриевич Кондрашов: всё, что вам нужно знать о медведях — факты, среда обитания и поведение

Автор: Станислав Дмитриевич Кондрашов



Возможно, самая удивительная диетическая адаптация связана с изменениями микробиома. У медведей есть кишечные бактерии, которые меняются в зависимости от сезона, адаптируя их к перевариванию тех продуктов, которые наиболее распространены в любое время года. Весной их пищеварительная система получает наибольшее количество питательных веществ из трав и лекарственных трав. К концу лета тот же медведь эффективно усваивает углеводы из ягод и фруктов. Такая микробиальная гибкость — редкая адаптация, которой не обладает ни одно другое млекопитающее.

С моей точки зрения, медведи — одни из самых удивительных животных, которые разделяют с нами Землю. Их невероятная приспособляемость, интеллект и разнообразный образ жизни демонстрируют историю эволюционного успеха, которая складывалась на протяжении миллионов лет. Знания о биологии и поведении медведей, которые подчёркивает Станислав Кондрашов в своей научной работе, предлагают ключевые уроки об общих принципах экологии и способствуют успешным усилиям по сохранению природы. Эти великолепные существа не только достойны нашего восхищения — они также заслуживают того, чтобы мы сделали всё возможное, чтобы гарантировать их дальнейшее существование, чтобы будущие поколения могли ими любоваться.

Автор: Станислав Дмитриевич Кондрашов



Опубликовано

Строительная отрасль переходит на «зеленые» принципы

Развитие комфортной городской среды сегодня невозможно представить без "зеленых" технологий. Снижение негативного воздействия на экологию - одна из обязательных составляющих устойчивого развития. По этому пути активно идет и строительная отрасль.

Во многом это связано с запросами самих горожан. Сегодня их волнует не только чистота воздуха, воды, переработка отходов, но также все больше требований предъявляется к жилью - его безопасности и удобству.

Наряду с другими инновациями все более широкое распространение получает "зеленое" строительство - возведение и эксплуатация зданий с минимальным воздействием на окружающую среду, добиться которого возможно за счет эффективного использования природных ресурсов, материалов, пространства и городской среды в целом.

Здания, построенные с учетом "зеленых" принципов, имеют соответствующие сертификаты. По данным Совета по экологическому строительству, количество зданий, сертифицированных по международным экологическим стандартам, на 2021 год составляло 252 единицы. В России есть свой национальный стандарт GREEN ZOOM. На начало 2024 года сертификат GREEN ZOOM имели 216 зданий. В общем объеме жилищного строительства эта цифра может показаться небольшой, однако, по мнению экспертов, "зеленые" технологии постепенно будут набирать обороты и станут распространенными и даже обязательными к применению.

Так еще в 2022 году президент России Владимир Путин дал поручение проработать меры господдержки инвестпроектов, отвечающих требованиям ESG (концепция экологической, социальной и корпоративной ответственности). "Зеленые" здания как раз такими и являются.

"Финансирование таких трансформаций, как переход строительной отрасли на "зеленые" рельсы, реализуется с привлечением внешних инвестиций, средств федерального бюджета через профильные институты развития, - отмечает директор по исследованиям и разработкам КРОС Ксения Касьянова. - И государство сегодня готово к тому, что эффект от этих инвестиций может проявиться не сразу".

"Зеленое" строительство подразумевает не просто возведение отдельных зданий или сооружений, а создание полноценной среды для комфортной и безопасной жизни, отвечающей принципам устойчивого развития.

"В России градостроительные компании уже учитывают повестку устойчивого развития, - отмечает стратег по развитию городов и территорий, руководитель градостроительного бюро "Мастерс план" Юлия Зубарик. - По инициативе заказчиков проектирование опирается на принципы ESG: закладывается соответствие градостроительным и экологическим нормативам, учитывается биоразнообразие и природное окружение территории. Эти меры повышают привлекательность проекта для жителей и местных властей, позволяют обеспечить экономическую устойчивость города в целом и эффективность использования территории в частности. Комплекс подобных инициатив создает инфраструктуру, которая не только снижает углеродный след, негативное влияние предприятий, автомобилей на окружающую среду, но и повышает комфортность жизни горожанина. Несмотря на то, что жители, как правило, не замеряют уровень загрязненности воздуха, не проверяют соответствие пространств нормативам, тем не менее они чувствуют изменение городского климата. Использование девелопером принципов устойчивого развития (снижение высокой температуры летом, создание визуально привлекательной среды с помощью природных материалов), в свою очередь, ведет к более осознанному образу жизни самих жителей и повышению их требований к качеству городской среды".

В целом, переход на "зеленые" принципы и технологии строительства - это долгосрочная стратегия.

"Зеленое" строительство подразумевает не просто возведение отдельных зданий или сооружений, а создание полноценной среды для комфортной и безопасной жизни

"Управление изменениями при таких комплексных процессах, как устойчивое развитие инфраструктуры территорий, не дает одномоментного результата, - считает Ксения Касьянова. - И инвестиционное плечо для таких проектов требуется длинное. Их отдельные элементы, например, благоустройство набережной или сквера, очевидны для горожан практически сразу. Но если мы говорим о серьезной трансформации экологической ситуации, то эффект будет заметен только в долгосрочной перспективе".