Девелоперы в Москве и даже Подмосковье сегодня активно увеличивают вложения в создание офисов продаж. Такие объекты обеспечивают осязаемую визуализацию будущих проектов и высокий уровень комфорта при совершении сделок. Эксперты «Метриум» рассказывают о 10 самых красивых офисах продаж на рынке новостроек Московского региона.
Выставка достижений
Еще один впечатляющий офис продаж MR открыл в рамках реализации премиального жилого комплекса «МИРА». Штаб-квартира проекта расположена в доме архитектора Жолтовского на проспекте Мира. В интерьере отражены культурные коды ВДНХ и творческие вехи различных эпох. Например, цилиндрические арт-объекты и светильники из серебристого металла напоминают о покорении космоса. Есть также элементы, связанные с ностальгией по советской эпохе. Сохранившаяся в помещении лепнина гармонично сочетается с глянцевыми поверхностями и экспрессивной живописью, холодный мрамор – с голубыми, сливочными и розовыми оттенками. Предусмотренный в помещении «второй свет» расширяет визуальные границы интерьера, делая его более воздушным и легким. Благодаря высоким потолкам и большому количеству окон, типичных для сталинского ампира, помещение наполняется светом, открывая вид на проспект и культовую скульптуру Веры Мухиной «Рабочий и Колхозница».
Путешествие через океан
Эстетическая и рекреационная составляющие сочетаются в офисе продаж жилого комплекса бизнес-класса (с премиальными корпусами) «Сидней Сити» от ГК ФСК в Хорошево-Мневниках. Между внутренними помещениями и стеклянным фасадом создан зимний сад с живыми растениями. В качестве основной дизайн-идеи офиса продаж «Сидней Сити» выступает тема плавных бионических форм и природных материалов. Сердце офиса продаж – иммерсивный шоурум, реализованный в соответствии с концепцией социального благополучия. Он превращает знакомство с инженерией ЖК в увлекательный опыт: гости могут наблюдать за работой циркадного освещения и высокоэффективных систем очистки воздуха и воды.
Тест-драйв общественных пространств
Наличие копий общественных пространств – главная особенность офиса продаж премиального жилого комплекса «ХАЙДАУТ» от «Доминанта» в Раменках. Такое решение помогает клиентам оценить стилистику и обстановку будущего проекта. Интерьеры офиса продаж выполнены в единой стилистике с общественными пространствами проекта «ХАЙДАУТ», в частности они практически повторяют гранд-лобби и инфраструктурный кластер. В офисе продаж созданы кинотеатр с большим экраном, детская игровая комната, библиотека, лаунж-гостиная и даже бар. Таким образом, каждый потенциальный покупатель может лично оценить досуговые зоны строящегося комплекса. Кстати, само здание офиса продаж по форме напоминает ключевой конструктивный элемент будущего комплекса – «парящий» мост, который соединит башни на высоте 80 метров и вместит общественные пространства и уникальные форматы квартир.
Рисуя будущее
Для реализации мультикварталов бизнес-класса «Веер» и «Сет» компания MR на Кутузовском проспекте сформировала концептуальное пространство в духе полотен экспрессивных новаторских произведений Ива Кляйна. Гостей офиса продаж встречают арт-объекты необычных форм, цветов и фактур. Так, консоль ресепшн выполнена в виде застывшего росчерка кисти художника – символа созидания, творческого начала в инновационной архитектуре проектов «Веер» и «Сет». Рядом с рабочей зоной расположена зеркальная инсталляция. Круглый стол для общения с менеджерами размещен в объемном кубе. Порталы клиентских зон окрашены в лиловый и синий – любимые цвета Ива Кляйна, также используемые в дизайне общественных пространств строящихся мультикварталов.
Трехмерная мозаика
Офис продаж жилого мультиквартала бизнес-класса «СИТИДЗЕН» от MR расположен рядом с проектом, в экологичном районе Покровское-Стрешнево. Футуристичный фасад здания символизирует инновационный характер мультиквартала. Полсотни стеклянных панелей и 15 медиаэкранов создают эффектную трехмерную мозаику. Внутреннее пространство офиса с креативными арт-объектами продолжает футуристичную тему. Некоторые произведения искусства созданы специально для проекта, в частности, скульптура из литого алюминия художника Ромы Бантика и стойка из литого стекла от Fresh Glass.
Квартал в миниатюре
Жилой комплекс бизнес-класса «Сити Бэй» от MR в районе Покровское-Стрешнево представляет собой «город в городе» с развитой социальной и коммерческой инфраструктурой, зелеными зонами и благоустроенной набережной Москвы-реки. В свою очередь, офис продаж проекта – настоящий квартал в миниатюре. Уютное пространство в третьем корпусе второй очереди «Атлантик» позволяет ознакомиться с планировками и архитектурной концепцией «Сити Бэй», а также ощутить атмосферу будущего дома. Здесь расположены большой детальный макет с визуализацией всех шести очередей комплекса, пять просторных переговорных и детская комната. Стильный дизайн помещений офиса продаж гармонично сочетается с футуристичными и бионическими фасадами «Сити Бэй».
Прогулка по «Острову»
Концепция оформления офиса продаж жилого комплекса «Остров» (с корпусами бизнес-, премиум- и элитного класса) от «Донстрой» в Хорошево-Мневниках направлена на подобное погружение клиентов во все аспекты проекта. Объект расположен в одном из корпусов квартала. На первом этаже воссоздано лобби «Острова» с дорогой отделкой и футуристичным дизайном. Посетители смогут оценить лаундж-зоны с мягкой мебелью, ресепшен, арт-объекты, стильное освещения. Это не имитация, а реальное общественное пространство. Также здесь для потенциальных покупателей предусмотрены светодиодные графические экраны с презентациями и трехмерная карта проекта.
На втором уровне офиса продаж «Острова» воссоздан фрагмент жилого корпуса: четыре полностью меблированные демо-квартиры, межквартирный коридор и лифтовой холл с отделкой. Это модель готового этажа, позволяющая будущим жителям объективно оценить преимущества жизни в данном жилом комплексе.
Выше гор
Интерьер офиса продаж квартала небоскребов бизнес-класса «Апсайд Тауэрс» от Upside Development в Бутырском районе, как и сам проект, выполнен в стиле горных хребтов. В оформлении преобладают натуральные материалы с естественной фактурой. Оборудование включает смарт-панели, «умный» макет и цифровой двойник квартала. В офисе продаж также открыт шоу-рум однокомнатной квартиры с отделкой, детская игровая комната, просторное лобби c высоким потолками и арт-инсталляцией из горных облаков. Кроме того, здесь предусмотрено пять переговорных, по числу башен в квартале.
Контейнерная архитектура
Жилой комплекс бизнес-класса «Портленд» от Forma реализуется на берегу Москвы-реки, в районе Печатники. В рамках проекта девелопер создал необычное модульное арт-пространство с маяком. Сейчас здесь открыт офис продаж «Портленд». Здание построено из транспортных контейнеров, стекла и палубной доски. Контейнерная архитектура призвана обратить внимание клиентов на методы осознанного и экологичного потребления. После ввода домов в эксплуатацию это пространство станет частью рекреационной инфраструктуры комплекса.
Аудиовизуальные эффекты
Фиджитал-пространство – офис продаж жилого квартала бизнес-класса «Северный порт» от Legenda на Воздвиженке. Идея пространства – создание единого художественного произведения, объединяющего физическое и виртуальное. В интерьере офиса представлены редкие предметы дизайнерской мебели и произведения современного искусства, подчеркивающие статус и характер пространства. На первом этаже клиентов встречает парадный ресепшн с выразительной мраморной стойкой. Зона ожидания представляет собой уютную гостиную с библиотекой и корнером, где гостям предлагают авторские коктейли. Для обсуждения частных вопросов на втором этаже предусмотрены переговорные комнаты. Центральное место в офисе продаж занимает интерактивный макет квартала «Северный порт». Его дополняет внушительная медиастена размером 6,6 х 2,7м и площадью 18 кв.м. Интерактивный макет и медиастена объединяются в единый сценарий, создавая ощущение трехмерности и усиливая эмоциональное воздействие. В макет интегрирована автономная акустическая система, которая транслирует объемный звук, синхронизированный с различными сценариями художественного освещения и анимации.
«Конкуренция на рынке новостроек Московского региона практически неуклонно растет, – резюмирует Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – В текущих условиях для обеспечения высокого спроса девелоперам необходимо увеличивать инвестиции не только в строительство проектов, но еще и в маркетинг, включая создание офисов продаж, а также шоу-румов. В последние годы застройщики все чаще сознают, что эксклюзивный дизайн, удобная навигация и высокий уровень комфорта в таких объектах благоприятно влияют на решение о покупке жилья. Эмоциональная составляющая в приобретении недвижимости играет немаловажную роль. Вау-эффект, возникший при посещении офиса продаж, при прочих равных может стать решающим фактором при выборе новостроек в определенных локации и ценовом диапазоне. По сути, это та «вишенка на торте», которая не является основным «ингредиентом», но все же служит ценным конкурентным преимуществом в борьбе за клиентов.
Особенно много необычных офисов продаж представлено в бизнес-классе. Прежде всего это связано с высокой конкуренцией в сегменте. Девелоперы сегодня реализуют в «старой» Москве 144 новостройки бизнес-класса, 64 премиальных и 57 элитных. К тому же, в премиальном и элитном сегментах застройщики в офисах продаж обычно используют натуральные брендовые материалы, но не экспериментируют с дизайном, создавая чаще всего классические интерьеры. В свою очередь, девелоперы комплексов бизнес-класса часто стремятся выделиться с помощью более бюджетных, зато креативных решений».
