Уникальный медиафасад заработал в бизнес-парке в Покровском-Стрешневе

Для центральной башни бизнес-парка был разработан прозрачный медиафасад, конструкция которого смонтирована во внутренних оконных проемах непосредственно за стеклами фасада здания. Такое решение впервые применено в Москве, оно позволяет сохранить архитектурный облик фасада и не создает преград для проникновения дневного света внутрь помещений.

фото: Уникальный медиафасад заработал в бизнес-парке в Покровском-Стрешневе

Прозрачный светодиодный медиафасад высокого разрешения общей площадью 180 кв. метров установлен в центральной башне К1 бизнес-парка класса А+, крупнейшего в России. Башня имеет сплошное остекление, поэтому экран, обращенный на улицу, разместили внутри здания: светодиодные ламели медиаэкрана вмонтированы в оконные рамы с внутренней стороны. В стандартном виде такая конструкция имеет наружное исполнение и крепится на фасад с определенным отступом, что создает препятствия для полноценной инсоляции помещений и портит вид из окна.

Девелопер проекта – компания ASTERUS впервые в Москве применила подобное решение на своем объекте, чтобы не испортить архитектурный фасад здания, который имеет складчатую структуру и сложную геометрию. Когда медиафасад выключен, он абсолютно невидим для людей, находящихся внутри помещения, и не меняет внешний облик башни.

Инновационный медиафасад позволил сохранить в лучшем виде решения архитекторов и дизайнеров. Архитектурный проект бизнес-парка, разработанный международным бюро S.O.M., собрал целый пул престижных премий, в том числе, за оригинальность формообразования зданий и эстетические качества фасадных структур. Интеграция медиафасада в архитектуру бизнес-парка стала выразительным элементом, отражающим изменения городской среды, которая становится все более динамичной, интересной и информационно насыщенной даже за пределами центра.

Конструкция медиафасада разработана российской компанией ЛАНИТ-Интеграция, её монтаж и подключение операционного управления осуществлены также отечественными специалистами — из компании Автэл. Для воспроизведения цифрового медиаконтента используется система управления AdvertisePro, которая объединяет в себе мощь современных графических технологий с традиционным «живым» видео.

По мнению специалистов, использование медиафасадов в городской архитектуре имеет большой потенциал. Ключевые тренды в этой сфере – увеличение размеров конструкций, площади и четкости изображения, плотности и разнообразия транслируемого контента. При этом они могут представлять собой необычные дизайнерские и технические решения.

Первыми зданиями в Москве, которые украсили медиафасады современного поколения, стали два корпуса московской гостиницы «Белград», отель «Золотое кольцо» на Смоленской площади, «книжки» на Новом Арбате. Одним из наиболее «продвинутых» считается медиафасад на здании института «Гидропроект» площадью 3,8 тыс. кв. метров, также он является одним из самых крупных в Европе.

Самые популярные новостройки Москвы по опросу посетителей гастрокластеров

Специалисты аналитического центра исследовательского агентства СМА назвали ТОП-10 ЖК Москвы на основе проведённого опроса среди посетителей самых посещаемых гастрокластеров в Москве: ДЕПО, Вокруг Света и Трёхгорная Мануфактура. Респонденты назвали самые известные им новостройки Москвы из числа недавно построенных или ещё находящихся на этапах стройки и подготовки к сдаче.

фото: Самые популярные новостройки Москвы по опросу посетителей гастрокластеров

По профессиональной занятости среди участников опроса были менеджеры крупных компаний, студенты, госслужащие, администраторы, маркетологи, IT-специалисты; представители сферы обслуживания –– продавцы, официанты; а также представители творческих профессий: дизайн, архитектура, реклама и пиар.

Список открывает ЖК Скандинавия девелоперской компании А101, его назвали 95 (14%) участников опроса. Вторую строчку занимает ЖК Символ с результатом в 74 голоса (11%); на третьей позиции ЖК Зиларт –– 67 (10%) голосов; на четвёртой строчке расположился ЖК Баланс от компании Главстрой с результатом в 58 (8%) голосов; на пятом месте ЖК Level, который назвали 44 участника опроса (6%); на 6 месте ЖК Архитектор и 37 (5%) голосов; 7 строчку занимает ЖК премиум класса Береговой –– этот комплекс назвали 33 респондента (5%); на 8 месте ЖК Хедлайнер –– 31 голос (4%); 30 (4%) человек назвали ЖК Остров –– 9 место в списке; замыкает список, расположившись на 10 позиции ЖК Серебряный Фонтан его назвали 4 участника опроса (1%).

31 % опрошенных –– воздержались или затруднились ответить.

Интересно отметить, что от компаний Главстрой и Донстрой в список лидеров вошли сразу по два проекта: ЖК бизнес-класса Баланс и ЖК премиум класса Береговой от компании Главстрой и два ЖК бизнес-класса Символ и Остров от компании Донстрой.

фото: Самые популярные новостройки Москвы по опросу посетителей гастрокластеров

Опрос проводился с 29 ноября по 10 декабря среди посетителей трёх самых «вкусных» гастрономических площадках Москвы: Трёхгорная Мануфактура, Вокруг Света и ДЕПО.

Московские девелоперы в четыре раза чаще стали предлагать кладовки в своих ЖК

За последние два года доля новостроек в Москве, предлагающих кладовки, выросла почти в четыре раза: с 5% до 19%, к таком выводу пришли аналитики компании ASTERUS. По данным исследования, больше всего кладовки представлены в сегментах жилья бизнес- и комфорт-класса.

фото: Московские девелоперы в четыре раза чаще стали предлагать кладовки в своих ЖК

Кладовки как отдельные помещения для хранения вне квартиры предлагаются в 16% всех строящихся жилых комплексов Москвы. Примечательно, что больше всего они представлены в новостройках бизнес-класса (22%) и комфорт-класса (23%). А вот в эконом-классе кладовки предлагаются всего в 10% ЖК, в премиум – 13%.

Стоит отметить, что кладовки, как правило, выставляются на продажу ближе к сроку сдачи (за год и менее) объекта. А в ряде ЖК, особенно в высоких классах, таких как «премиум» и «элит», кладовки могут продаваться уже после того, как продажи квартир завершены.

В последние годы аналитики отмечают стабильный рост на количество ЖК, предлагающих кладовки. С начала 2021 года доля ЖК с кладовками увеличилась почти в 4 раза.

Связывать эту тенденцию с ростом спроса на кладовки будет слишком самоуверенно. Все-таки пока их количество растет из-за стремления девелоперов максимально эффективно использовать имеющиеся технические площади. Тем более, что средняя площадь квартир в сегменте бизнес-класса существенно сократилась за последние годы. Еще в 2018 году средняя площадь квартиры в столичном ЖК бизнес-класса составляла 66 кв. м, а по итогам 2022 – всего 57 кв. м.

Логично, что отправлять на хранение сезонные вещи в специальную кладовку гораздо выгоднее, чем захламлять ими более дорогие квадратные метры готовой квартиры. И особенно это актуально для небольших лотов – студий и однушек, где квадратный метр априори стоит дороже, а свободного места мало.

По данным аналитиков, цена кладовки (в руб. за квадратный метр), в среднем, составляет 42% от цены за квартиру.

Однако многое здесь зависит от соотношения количества кладовок к количеству квартир, а также от их площади. К примеру, если площадь кладовки небольшая (до 4 кв. м, например), а соотношение к количеству квартир составляет менее 0,3 кладовки на квартиру, то цена может доходить до 60-70% от средней цены на квартиры.  

Тем не менее, цена квадратного метра такого хранилища остается дешевле жилого, поэтому для ряда собственников кладовка может стать выгодным приобретением.

В жилом районе ÁLIA, в Покровском-Стрешнево это актуально как для семей с детьми, которым нужно где-то хранить коляски, самокаты, беговелы и прочий детский инвентарь, так и для любителей активного образа жизни. Рядом с районом ÁLIA расположено множество парков, будет благоустроена протяженная набережная, на реке находятся вейксерф-станции, поэтому кладовка пригодится для хранения велосипедов, байдарок, лыж, сап-бордов.

Кладовки часто становятся предметом рекламных акций и идут в подарок при покупке квартиры. Зная цену квадратного метра жилья, можно понять, какой размер скидки предоставил вам девелопер в виде кладовки.

Справка: Жилой комплекс ÁLIA возводится на месте бывшего Тушинского аэродрома на площади 65 га. Помимо жилых домов он включает в себя бизнес-парк класса А, спортивную и социальную инфраструктуру. Здесь смогут проживать около 15 000 человек, работать и учиться – более 24 000 человек.  

Инвестиции в загородные отели с высокой доходностью на примере VIEW GA

Инвестиции в недвижимость — это всегда хороший выбор, а доходность от вложений в загородные отели в несколько раз выше, чем в консервативные инвестиции. Почему это так и почему стоит инвестировать в гостиничные комплексы VIEW GA?

фото: Инвестиции в загородные отели с высокой доходностью на примере VIEW GA

Постоянно растущий спрос на загородный отдых является гарантом выгодных вложений. Управляющая компания dewis hotels гарантирует стабильный пассивный доход каждому инвестору проекта VIEW GA.

VIEW GA — это сеть загородных гостиничных комплексов для отдыха от городской суеты в окружении реликтового леса. Как объект инвестиций проект заслуживает самого пристального внимания и обладает целым рядом преимуществ:

  • Инвесторы вкладывают деньги в перспективную сферу: гостиничный бизнес и внутренний туризм сейчас активно развиваются;
  • Инвесторы окупят свои вложения в течение 3-5 лет;
  • Годовая доходность до 35%;

Помимо основного дохода от сдачи юнита в аренду, загородная недвижимость растет в цене на 10-15% в год, таким образом инвесторы получают источник стабильного пассивного дохода и могут рассчитывать на долгосрочную прибыль.

Доступ в закрытый клуб

VIEW GA — это не только гарантированный пассивный доход. Это сообщество людей, которые заинтересованы в сохранении и приумножении своего капитала, активном росте дохода и повышении уровня жизни.

Каждый инвестор становится резидентом закрытого клуба — комьюнити, в котором можно общаться и обмениваться опытом с другими инвесторами. На бизнес-встречах инвесторы обсуждают тенденции в гостиничном бизнесе, делятся своим мнением и другой полезной информацией в сфере инвестиций.

Среди ближайших мероприятий для инвесторов: Grand Opening. В конце февраля в честь открытия локации “Волочаевка” (запланировано в I квартале 2023 года) будет организован праздник-фуршет для действующих инвесторов. 

Личный кабинет инвестора

В конце 2022 года каждый инвестор проекта VIEW GA получил доступ к личному кабинету, а это прозрачный контроль доходности! В личном кабинете инвестора можно найти следующую информацию:

  • Страницу, на которой отображаются все бронирования комплекса, а также детали о стоимости для гостей и состоянии всех юнитов;
  • Страницу с доходами и другими финансовыми показателями;
  • Раздел с настройками аккаунта;
  • Раздел с новостями и интересной информацией о проекте;

Инвестируя в готовый бизнес с собственной управляющей компанией, инвестору не нужно беспокоиться за реализацию проекта. Группа компаний dewis development полностью берет на себя строительство бизнес-юнитов, оперативную эксплуатацию и последующую сдачу в аренду. А наблюдать за прибылью и окупаемостью своих вложений каждый инвестор может в личном кабинете из любой точки мира!

Осталось 5 свободных коттеджей

Инвестиции в загородные отели с высокой доходностью сейчас на пике популярности. Предложение может быть ограничено. Сейчас для инвестирования в проекте VIEW GA доступно 5 бизнес-юнитов категории «Полулюкс»:

  • Стоимость инвестиций — 8 750 000 ₽
  • Прибыль инвестора составит от 1 718 443₽ в год
  • Средний срок окупаемости — 3-5 лет.

По словам технического директора (СТО) dewis development Анатолия Фролова, сейчас компания активно работает над проектами новых локаций и запуском франшизы.

Контактные реквизиты в Санкт-Петербурге:

Телефон: 8 (812) 210-57-37

Веб-сайт:  https://viewga.dewis.ltd

В 2023 году ГК «БЭЛ Девелопмент» реализует проекты в четырех федеральных округах России

«В 2022 году ГК «БЭЛ Девелопмент» исполнилось 20 лет. Развивая бизнес, мы целенаправленно занимались региональной экспансией и сегодня имеем солидный портфель проектов и активов в нескольких регионах России и ближнего зарубежья. Благодаря грамотно выстроенной бизнес-структуре и профессиональному менеджменту, мы можем быстро и качественно строить в любом регионе. Накопленная нами экспертиза учитывает все особенности местного законодательства», — отмечает Елена Комиссарова, генеральный директор ГК «БЭЛ Девелопмент».

 

В Москве ГК «БЭЛ Девелопмент» завершает строительство двух корпусов культурно-просветительского центра «ДВОРИК» (ул. 5-я Ямского поля, вл. 23-25). Идут финальное работы по декорированию фасадов, внутренняя отделка и благоустройство территории. Образовательный комплекс состоит из трех четырехэтажных корпусов общей площадью почти 2 000 кв. м и благоустроенной территории для детского и семейного отдыха. Один корпус уже введен в эксплуатацию — в нем открыт Колледж международных экономических связей. В строящихся корпусах также будут размещены образовательные учреждения, спортивные секции и детские кружки.

 

В Калининграде на ул. Чекистов, 81 ГК «БЭЛ Девелопмент» строит спортивно-деловой кластер МФК «Спартак». В составе многофункционального центра будут спортивные объекты — 12 теннисных кортов (7 открытых и 5 закрытых), 25-ти метровый бассейн, спортивный комплекс с залами для гимнастики и единоборств, зонами для тренировок, фитнеса, а также гостиница и деловой центр с офисными и торговыми площадями. Общая площадь — свыше 55 000 кв. м. Сейчас завершаются работы нулевого цикла. Окончание строительства — до конца 2024 года.

 

В течение 2023 года ГК «БЭЛ Девелопмент» планирует завершить возведение высокотехнологичного бизнес-центра с подземным паркингом в Краснодаре на ул. Рашпилевская, 175-177. В данный момент на объекте ведутся монолитные работы. Общая площадь делового центра составит 13 775 кв. м. Для удобства работников и посетителей бизнес-центра в комплексе появятся ресторан с летней террасой, пункты выдачи интернет-магазинов, банкоматы, салон красоты, фитнес-центр, SPA-комплекс и многое другое. В здании будет применена автоматизированная система управления smart building, которая обеспечит качественный уровень эксплуатации и высокопрофессиональное обслуживание будущих арендаторов. Продуманные планировки этажей позволяют комфортно расположить компании как с большим штатом, так и компактные представительства. Восьмиэтажное здание с эффектным панорамным остеклением лаконично впишется в сложившееся архитектурное окружение Краснодара.

 

В 2023 году ГК «БЭЛ Девелопмент» готовится приступить к строительству первой очереди микрорайона Green Apple в Республике Адыгея. Этап состоит из жилых корпусов площадью 58 000 кв. м и общеобразовательной школы. Новый микрорайон расположится в пгт Яблоновский (ул. Промышленная, 2) на границе с Краснодаром. ГК «БЭЛ Девелопмент» подписала с руководством Республики Адыгея соглашение о комплексном развитии территории осенью 2022 года. Общая площадь микрорайона составит 363 000 кв. м. Проектом предусмотрено возведение стильных жилых корпусов комфорт-класса переменной этажности с закрытыми благоустроенными дворами, зонами для отдыха, многоуровневой парковкой, спортивными и детскими игровыми площадками. На территории появится ландшафтный парк и благоустроенная набережная. Для автономного функционирования микрорайона особое внимание в проекте застройки уделено созданию собственной современной инженерной инфраструктуры.

 

В премиальном клубном доме «Долгоруковская 25» в Тверском районе Москвы в продаже осталось всего 7 апартаментов и 4 пентхауса. Дом сдан в эксплуатацию в 2021 году и был торжественно открыт для резидентов в 2022 году. Он представлен корпусами «Музыкальный» и «Художественный» с подземным паркингом. Корпуса, выполненные в неорусском стиле, гармонично вписались в историческое окружение. Дом имеет приватную территорию и собственное арт-пространство.

 

В 14-этажном клубном комплексе «Маяковский», расположенном на улице Чаплыгина, д.54 в Новосибирске, покупателям предлагаются 114 элитных апартаментов с гостиничным сервисом. Площадь лотов — от 38 до 160 метров. Проектом предусмотрен двухуровневый подземный паркинг на 80 машиномест. Для удобства и комфорта будущих жителей в коммерческих помещениях комплекса будет необходимая внутренняя инфраструктура: модный ресторан, кофейня, винный бутик, салон красоты, химчистка. Дом уже сдан в эксплуатацию, весной 2023 года завершатся работы по озеленению дворовой территории.

В ÁLIA завершено «зимнее» благоустройство

Специальные элементы благоустройства бизнес-парка класса «А» компенсировали недостаток света и преобразили зимний ландшафт жилого района ÁLIA.

фото: В ÁLIA завершено «зимнее» благоустройство

В ландшафтном парке офисного комплекса жилого района ÁLIA высажены породы деревьев и кустарников, подобранные с учетом палитры окраски массивов растений в разное время года. В зимний сезон акцент делается на хвойные деревья, а также специальные сорта ивы охристых и бардовых оттенков, рябину, боярышник, шиповник, калину и барбарис. Яркие краски в зимний пейзаж добавляет и вечнозеленый кустарник — дерен белый из семейства кизиловых.

Дефицит дневного света ASTERUS и архитектурная компания MAGLY PROEKT восполнили посредством искусственного освещения. Декоративная подсветка грамотно расставляет акценты. Светильники со специальной оптикой, расположенные на разной высоте, подсвечивают кроны деревьев и архитектурные элементы, что создает причудливую геометрию отражений на снегу.

Также для жителей района созданы условия для активного зимнего отдыха. В спортивном комплексе «Чкалов Арена» для всех желающих в дни массовых катаний открыты два ледовых катка. По территории района и в окрестных парках проложены лыжные трассы, созданы эко-тропы и маршруты для прогулок.

Ссылка на источник – Москомстройинвест

Справка: Район ÁLIA возводится компанией ASTERUS в Покровском-Стрешневе в концепции WORK.LIVE.PLAY.LEARN (Живи.Учись.Работай.Отдыхай). Застройка включает жилую и коммерческую недвижимость, социальную и спортивную инфраструктуру, рекреационные зоны и участок набережной Москвы-реки.

Популярным инструментом инвестирования сбережений в Уфе выступает недвижимость

Во времена экономических изменений становится остро актуальным вопрос инвестирования сбережений! Одним из таких популярных инструментов выступает недвижимость — коммерческие и жилые объекты остаются востребованными и способны приносить хорошую прибыль. Выгодно и безопасно инвестировать средства в недвижимость Уфы предлагает современная группа компаний «Висма».

фото: Висма - безопасный способ инвестировать в недвижимость Уфы

На рынке Уфы группа компаний «Висма» уже более 15 лет! В нее входят действующие организации ООО «Ключ», ООО СК «КоттеджБери», ООО «Ковш», проектное бюро и 14 строительных бригад. По итогам 2021-2022 года в Республике Башкортостан сданы в эксплуатацию 130 объектов ИЖС. В Нагаево возведено два коттеджных комплекса «Эковилладж» и «Фэмели парк», достраивается современный комплекс «Геометрия». В текущем году планируется строительство 3-х коттеджных комплексов, один из которых в с. Нагаево — «Ногай» в концепции исторической ретроспективы.

По словам Генерального директора Рафаэля Салихова, у компании нет проблем с заказами, на текущий момент времени клиентами заявлено работ на 100 объектов ИЖС в Уфе и Уфимском районе, 20 объектов находятся на стадии завершения.

За долгие годы работы в сфере инвестиций и недвижимости группа компаний накопила бесценный опыт, который позволил ей занять лидирующие позиции на рынке Уфы. Профессиональная команда приглашает к сотрудничеству инвесторов, которые могут присоединиться к проекту путем приобретения векселей, что гарантированно принесет вкладчику неплохие дивиденды.

Вексель – надежный инструмент инвестирования в недвижимость, так как обеспечивается имуществом компании. «Висма» выпускает простые векселя на предъявителя с конкретным сроком погашения и процентами. Это означает, что любой владелец векселя, например, если захочет его продать/обменять/подарить, может предъявить его к уплате и получить указанную в векселе сумму! Отсутствие рисков, прозрачная модель инвестирования и качество инвестиционного портфеля гарантированно принесут инвесторам неплохие дивиденды.

Контактные реквизиты группы компаний «Висма»:

г. Уфа, ул. Кирова 107, оф. 221

Телефоны: +7 (347) 266-65-00, +7 (927) 236-65-00

Email: info@gk-visma.ru

Веб-сайт: https://gk-visma.ru

Газпромбанк профинансировал возведение в Москве ЖК комфорт-класса на 18 млрд рублей

Газпромбанк одобрил Группе компаний SIS Development проектное финансирование в объеме 18 млрд рублей для строительства жилого комплекса в рамках комплексной реконструкции микрорайона 126 района «Рязанский» Юго-Восточного административного округа Москвы.

фото:

Строительство жилого комплекса комфорт-класса осуществляется в Рязанском районе, а также районе Выхино-Жулебино на площади 26 га. Территория ограничена с северо-востока Рязанским проспектом, с востока – улицей Академика Скрябина, с юго-запада – 1-й Новокузьминской улицей, с северо-запада – Зеленодольской улицей. Основное преимущество данного ЖК – развитая инфраструктура района, а также хорошая транспортная доступность – территория комплекса находится в шаговой доступности от станции метро «Рязанский проспект» и в 12 минутах от ж/д платформы «Вешняки».

Суммарная площадь проекта превышает 150 тысяч кв. м, также предусмотрен паркинг на 1 тысячу машино-мест. 

«Обновление фонда жилой недвижимости является одним из приоритетных направлений в стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ-2030, в ноябре утвержденной премьер-министром Михаилом Мишустиным. Успешность реализации данной программы зависит от слаженной работы фининститутов и застройщиков. Проект реконструкции Рязанского района – пример такого эффективного взаимодействия в сфере проектного финансирования, которое базируется на высоком профессионализме наших команд», – отметил заместитель начальника Департамента проектного и структурного финансирования – руководитель Дирекции финансирования проектов в недвижимости Газпромбанка Александр Саможенков. 

«Это первый совместный проект с Группой компаний SIS Development. По нему уже открыто финансирование. Благодаря нашей экспертизе и гибким сервисам мы предоставили компании полный спектр услуг, закрыв все потребности в банковских продуктах. Мы рады начать сотрудничество и рассчитываем на его укрепление и расширение», – подчеркнула Вице-Президент – начальник Центра по работе с государственными учреждениями и подведомственными компаниями Газпромбанка Анна Жванецкая

«Партнёрство с одним из лидеров в области финансирования застройщиков жилой недвижимости является гарантом своевременного исполнения обязательств и успешной реализации проекта», – добавил глава группы компаний SIS Development Ярослав Гутнов.

Газпромбанк – один из ключевых и крупнейших банков-кредиторов с использованием механизма эскроу-счетов (согласно 214-ФЗ). В условиях высокой конкуренции Банк укрепляет лидирующие позиции на рынке кредитования строительных компаний, в масштабах всей страны осуществляя финансирование более 160 объектов в сфере жилой и коммерческой недвижимости.

В трехсекционном доме жилого района ÁLIA полностью завершены монолитные работы

Монолитные работы выполнены в десятом корпусе блока 10Е второй очереди жилого района ÁLIA, который возводит в Покровском-Стрешнево девелопер ASTERUS. Строители приступили к фасадным работам, сообщают «Ведомости». 

фото: В трехсекционном доме жилого района ÁLIA полностью завершены монолитные работы

Монтаж подсистемы, утеплителя и фасадных элементов уже выполнен на 30% и ведутся работы по остеклению корпуса. Напомним, что фасады второй очереди района ÁLIA известны как «фасады-хамелеоны». Работы выполняются посредством современных технологий с использованием материалов из гладких алюминиевых композитных панелей, которые создают переливы света и игру отражений.

Корпус №10 рассчитан на 156 квартир общей жилой площадью более 13 400 кв. м. По состоянию на текущий момент в корпусе производятся строительно-монтажные работы по установке шести лифтов – по два на каждую секцию. Также ведутся работы по черновой отделке мест общего пользования (МОП).

Помимо трехсекционного дома с переменной этажностью, в состав блока 10Е входят пятисекционный корпус и высотный на 25 этажей.

Все три корпуса объединены стилобатом с одноуровневым подземным паркингом.

В то же время во всех корпусах блока 10Е ведется прокладка внутренних инженерных сетей, выполняются работы по кладке и по устройству разуклоночного слоя.

Как уже упоминалось ранее, всего в рамках второй очереди будут возведены семь жилых корпусов, насчитывающих 1314 квартир, общей площадью почти 80 тыс. кв. м. Монтаж монолитных конструкций четырех корпусов в блоке 10С уже завершен и в настоящий момент выполняются черновые отделочные работы.

Ввод второй очереди жилой застройки района ÁLIA запланирован на II квартал 2023 года. 

Справка: Район ÁLIA возводится девелопером ASTERUS в Покровском-Стрешневе в концепции WORK.LIVE.PLAY.LEARN (Живи.Учись.Работай.Отдыхай). Включает жилую и коммерческую недвижимость, социальную и спортивную инфраструктуру, рекреационные зоны и участок набережной Москвы-реки.

Строительство детского сада и школы в ÁLIA не испытывает дефицита в стройматериалах и оборудовании

ASTERUS удалось ликвидировать дефицит материалов, которые используются в строительстве детских образовательных объектов. Потребность в стройматериалах адекватного качества практически на 100% замещена отечественной продукцией, а по тем позициям, где нет российских аналогов, девелопер смог подобрать альтернативные варианты, сообщают «Ведомости». 

фото: Строительство детского сада и школы в ÁLIA не испытывает дефицита в стройматериалах и оборудовании

В жилом районе ÁLIA девелопер одновременно возводит детский сад и школу в жилом районе по авторским проектам архбюро ASADOV: школа физтех профиля на 825 учеников и детский сад на 300 мест. Реализация авторских проектов действительно требует от девелопера закупки более широкой номенклатуры строительных материалов и оборудования, часть которой ранее покрывались европейскими поставщиками. Однако девелопер отказался идти по пути упрощения проектов и нашел альтернативу материалам и оборудованию, которые стали недоступны в России. 

Сейчас дефицита по основному перечню материалов, которые используются в строительстве детских образовательных объектов и отвечают специальным нормам по классу безопасности, в России нет. Так, по огнестойкости материалы должны соответствовать классу КМ0, то есть быть негорючими. Такие краски, например, сегодня можно получить от десятка отечественных заводов, которые не уступают по качеству итальянским или немецким аналогам. В целом потребность в строительных материалах адекватного качества практически на 100% замещается отечественной продукцией. 

В части инженерного оборудования ситуация несколько сложнее, в проекте школы оно включает около 150 позиций. Если по системам вентиляции изначально закладывалось использование только российского оборудования (производства NED и ВЕЗА), то по отоплению, кондиционированию, водоснабжению и канализации было предусмотрено применение как отечественных, так и европейских установок или отдельных компонентов (производства Дании, Германии, Франции, Италии и США). 

На сегодняшний день подавляющее большинство импортных марок успешно замещены на отечественные (ПТПА, Джилекс, Ridan, Ева плюс, Энерголюкс, Проаква). По тем позициям, где не удалось найти российских аналогов, ASTERUS осуществил подбор альтернативных вариантов в Китае. Они ничем не уступают европейским, при этом срок гарантии у них более долгий, что решает все вопросы ремонта и сервисного обслуживания. 

Внутренние инженерные системы школы и детского сада спроектированы в полном соответствии с заданием, согласованным департаментом образования Москвы. Аналоги, заместившие западное оборудование, отвечают всем действующим нормам и правилам, в ближайшее время они должны пройти экспертизу соответствующих государственных организаций. 

Школа и детский сад, спроектированные специально для жилого района ÁLIA, значительно отличаются от типовых проектов детской городской инфраструктуры: архитектурные приемы с использованием атриумов, современные яркие фасады, которые не потускнеют со временем, гибкие и адаптивные внутренние пространства, обеспечивающие образовательную, событийную и коммуникационную функции. В части инженерных решений — автоматическое управление работой систем отопления, освещения, микроклимата и онлайн-мониторинг этих систем. Проекты предусматривают также усиленный контур безопасности, включая комплексную защиту от пожара и террористических угроз. 

Детский сад планируется к сдаче в эксплуатацию в первой половине 2023 года, школа – в конце 2023 года.