Опубликовано

«Сберу» — зеленый свет: что показала отчетность за I квартал

Чистые процентные доходы Сбербанка за квартал выросли на 21% г/г, чистые комиссионные доходы незначительно снизились — на 0,9%, следует из его отчетности по РПБУ. Розничный кредитный портфель с начала года увеличился на 2,3% в реальном выражении, корпоративный — на 1,2%. Благодаря постепенному восстановлению спроса на рыночную ипотеку (в марте на нее пришлось 37% выдач) ипотечный портфель вырос на 3,2% с начала года (+0,8% в марте).

С начала года совокупные средства клиентов увеличились на 1,6% в реальном выражении, в частности, средства физлиц достигли 33,7 трлн руб. (+1,9%). За счет аудита прибыли за IV квартал 2025 года капитал банка вырос: на начало апреля норматив достаточности Н1.0 прибавил 0,7 п. п., до 14,1% (при прогнозе на год в 13,3%).

По итогам I квартала «Сбер» заработал 491 млрд руб. чистой прибыли (+21,4% г/г) при рентабельности капитала 23,6% (при ориентире менеджмента на уровне 22%+). Стоимость риска за три месяца (без учета валютной переоценки) составила 1,7%. Банк продолжает эффективно контролировать операционные расходы: показатель cost to income ratio (CIR, отношение операционных расходов к доходам) по итогам 3 месяцев улучшился до 24,4%.

«Мы продолжаем внимательно следить за отчетностью «Сбера» (ожидаем публикацию МСФО за I квартал 29 апреля) и сохраняем позитивный взгляд на бумагу. Акции торгуются на уровне около 0,75x P/BV 2026 и, по нашим оценкам, обеспечивают дивидендную доходность порядка 12%», — говорит Денис Приходько, аналитик «Альфа-Капитал».

Опубликовано

Лидеры по росту цен на аренду жилья за первый квартал 2026

Существенней всего в первом квартале 2026 года аренда жилья в Старой Москве подорожала в районе Силино.

В первом квартале 2026 года район Силино стал первым в рейтинге локаций Старой Москвы по темпам роста цен на аренду однокомнатных квартир, подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости».

Средняя стоимость долгосрочной аренды однокомнатной квартиры в этом районе составляет — 47 тыс. руб. Это на 10,8% больше четвертого квартала 2025 года. Лидерство этой локации аналитики объясняют вымыванием из предложения самых доступных по цене квартир.

На втором месте с ростом средней арендной ставки на 10,2% находится район Москворечье-Сабурово (до 71,4 тыс. руб.). Третье место занял район Гольяново, где квартальный прирост составил 9,5%, до 62,1 тыс. руб. в месяц.

Четвертое место с ростом арендных ставок за квартал на 8,6% занимает Старое Крюково (до 47,5 тыс. руб.), в конце пятерки — район Бирюлево Западное с ростом на 7,8%, до 48,3 тыс. руб.

В прошлом году в тройке лидеров Старой Москвы с наибольшим подорожанием арендного жилья были районы: Тимирязевский (рост на 46,7%) и Савеловский (рост на 41,5%) и Ростокино (рост на 40,8%).

Опубликовано

Клубный город на реке «Примавера» – единственный жилой комплекс с премиальной клубной инфраструктурой в Покровском-Стрешнево

Аналитики Группы компаний Kalinka фиксируют смену тренда: современный покупатель выбирает не просто квартиру, а готовую экосистему, объединяющую здоровье, работу, семью и досуг. Клубный город на реке «Примавера» вошел в число лидеров по объему клубной инфраструктуры в премиальном проекте и стал единственным – в Покровском-Стрешнево, удовлетворяющим новым запросам высокобюджетной аудитории.

Согласно аналитике Группы компаний Kalinka, функциональность, приватность и безопасность становятся фундаментом инфраструктурных решений — покупатели ищут пространства, доступные исключительно для резидентов и их гостей, и в этом смысле Клубный город на реке «Примавера» полностью соответствует запросам рынка в каждом из своих кварталов.

В квартале «Россини» для комфорта жителей предусмотрены места для хранения велосипедов и колясок, локеры для крупных вещей и лапомойки для домашних питомцев. Во дворе реализованы игровые комплексы для малышей, площадки для детей постарше, коворкинг-зоны с подогреваемыми скамейками и ароматические сады для отдыха взрослых.

Квартал «Вивальди» выделяется наличием клубных комнат: резидентам доступны коворкинг, переговорные комнат с повышенной шумоизоляцией, кинозал, лаунж-зона, лаборатория красоты, студия фитнеса для персональных занятий и тренировок, а также семейная гостиная для совместного отдыха. Одним из главных элементов двора квартала стало сенсорное пространство с ароматическим садом и тактильными тропами из разных материалов. Многослойное озеленение и акцентная подсветка объединят пространства для тихого отдыха в амфитеатре рядом с сухим фонтаном, зонами активных игр на площадках с батутами и винтовой горкой, а также коворкинг с подогреваемыми скамейками для работы на свежем воздухе.

В гранд-лобби квартала «Вивальди» с 6-ти метровыми потолками и витражными окнами, выходящими на приватный двор-парк, разместятся каминная зона, комьюнити-рум для встреч и работы, а также детский мини-клуб. Пространство объединит функции представительской гостиной и безопасной зоны для семейного отдыха с продуманными сервисными деталями — от лапомоек для питомцев до локеров для бесконтактной доставки. Отличительная черта «Беллини» — увеличенное на 20% внутридворовое пространство, спроектированное как лесной оазис с извилистыми тропами, садами тишины, зеленым лабиринтом из кленов и навесом-каплей для коворкинга.

По данным аналитиков Группы компаний Kalinka, благодаря Клубному городу на реке «Примавера» район Покровское-Стрешнево занял второе место по наличию премиальных проектов с клубной инфраструктурой после Пресненского района. При этом Покровское-Стрешнево предлагает интересное ценовое предложение в премиум-сегменте: средневзвешенная цена здесь составляет 755 тыс. рублей за кв. м, а рост цены за год составил порядка 17%.

«Клубная инфраструктура в премиальные проекты пришла из проектов элитных. И тут очень важно учесть, что то, что работает на 100 квартир, совершенно иначе ведет себя при объеме в 500 или 1000 квартир. В «Примавере» мы создали клубные пространства, которые реально работают, а не служат просто фотографией для социальных сетей. Также мы учли, чтобы общие клубные юниты не требовали слишком дорогого обслуживания. Все это делает клубную инфраструктуру в «Примавере» востребованной, интересной и недорогой в эксплуатации. Назовем этот подход – созданием разумной клубной инфраструктуры, подходящей для проекта премиального формата», – поясняет Денис Горбунов, руководитель офиса продаж девелопера «Стадион «Спартак».

Опубликовано

Вакансия в торговых центрах стабилизируется на фоне рекордного ввода новых объектов

Согласно исследованию CORE.XP, рынок адаптируется к новым экономическим условиям и сохраняет баланс спроса и предложения.

По итогам 2025 года динамика вакансии в торговых центрах выглядела следующим образом:

  • I квартал — 4,7%
  • II квартал — 5,1%
  • III квартал — 5,8%
  • IV квартал — 5,3%

После роста показателя в I–III кварталах в IV квартале наблюдался разворот тренда и снижение на 0,5 п.п. по сравнению с III кварталом. По итогам года уровень вакантных площадей составил 5,3%, что лишь незначительно превышает показатель 2024 года (5%).

При этом 2025 год стал рекордным по объему ввода новых торговых центров за последние несколько лет. Однако существенного роста доли свободных площадей в IV квартале не произошло. Такой эффект во многом объясняется реализацией отложенного предложения.

«Показатель открытия новых торговых центров в 2025 г. действительно стал рекордным за последние несколько лет, при этом в IV квартале 2025 г. значительного роста доли свободных площадей не произошло. Такое явление может объясняться эффектом отложенного предложения», —комментирует Евгения Прилуцкая, директор, руководитель отдела по работе с торговыми площадями СORE.XP.

По данным CORE.XP, 69% качественных торговых центров, открывшихся в 2025 году (9 из 13 объектов), — это проекты, сроки ввода которых были перенесены с 2024 года. Таким образом, рынок столкнулся не с резким скачком нового строительства, а с выходом на рынок накопленного объема.

Важно отметить, что при расчете средней вакансии используется выборка стабилизированных торговых центров; новые объекты в нее не включаются. Соответственно, показатель не отражает фактическую долю свободных площадей в ТЦ, открытых в 2025 году. В перспективе новые проекты могут усилить конкуренцию с действующими объектами и оказать влияние на уровень вакансии в будущем.

«Адаптация стала ключевым трендом 2025 года: рынок торговой недвижимости приспосабливается к высокой стоимости кредитов, оптимизации арендаторов и геополитической неопределенности. Результатом стала “пауза” в росте вакантных площадей, смена лидеров спроса — с Fashion на развлечения — и переориентация новых проектов на досуговую функцию и меньшие форматы», — комментирует Евгения Прилуцкая, директор, руководитель отдела по работе с торговыми площадями CORE.XP.

По оценке аналитиков CORE.XP, в 2026 году уровень вакансии будет зависеть от темпов заполнения новых объектов и дальнейшей трансформации структуры спроса арендаторов, при этом существенных предпосылок для резкого роста показателя на текущий момент не наблюдается.

Опубликовано

Ритейл стал главным драйвером складского рынка Московского региона в IV квартале

По объему заключённых контрактов торговые сети превзошли совокупный результат трёх предыдущих кварталов.

Всего в IV квартале было заключено 615 тыс. кв. м сделок — это на 33% больше, чем в предыдущем квартале. По итогам 2025 года совокупный объем спроса превысил 1,6 млн кв. м. Доля ритейла в структуре годового спроса составила 26%, уступив только маркетплейсам (34%).

Активизация ритейлеров происходит на фоне качественного изменения рыночной конъюнктуры. В 2025 году:

• объем нового строительства составил более 1,7 млн кв. м (+25% к 2024 году),

• 39% введённых площадей оставались свободными на момент завершения строительства (против 6% годом ранее),

• доля свободных площадей достигла 6,4% — максимального значения за последние 8 лет,

• объем предложения на вторичном рынке к концу года вырос более чем в 4,5 раза и превысил 300 тыс. кв. м,

• ставки аренды на готовые объекты снизились на 20% по сравнению с пиковыми значениями года и вернулись к уровню середины 2024 года (10 500 руб./кв. м/год без OPEX и НДС).

«Рост предложения позволил рынку выйти из перегретого состояния. Сегодня у арендаторов есть возможность выбора, а ставки аренды вернулись к нормальным “рабочим” значениям. При этом навес предложения не является критичным для рынка и не нарушает баланс рынка», — комментирует Антон Алябьев, старший директор, руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости CORE.XP.

Рост предложения и коррекция ставок создали более комфортные условия для арендаторов. Фактически рынок перешёл из фазы острого дефицита в стадию баланса.

Во втором полугодии 2025 года усилилась роль сделок формата Build-to-Suit (BTS). Их объем вырос в шесть раз по сравнению с первым полугодием и достиг 453 тыс. кв. м. На BTS пришлось 44% всех сделок второй половины года.

Ритейлеры активно используют этот формат для создания распределительных центров с индивидуальными параметрами — с учетом автоматизации, обработки онлайн-заказов и требований омниканальной модели продаж.

Перспективы 2026 года

По прогнозам CORE.XP, в 2026 году объем сделок может составить около 1,7 млн кв. м. При этом доля свободных площадей способна увеличиться до 9,2% за счёт дальнейшего ввода спекулятивных проектов и роста субаренды.

Опубликовано

Аналитики НДВ: самое сильное снижение доли ипотеки наблюдалось в 1 квартале 2025 года

Как сообщают аналитики компании «НДВ Супермаркет Недвижимости», продажи выросли в 1 квартале на 16,7% по сравнению с тем же периодом прошлого года, и в 3 и 4 кварталах – на 12,6% и 10,8% соответственно. Это было связано с изменением ипотечных ставок и условий ипотечного кредитования.

Доля ипотечных сделок по итогам 2025 г составила 51,6%, что на 8,5% меньше, чем за тот же период прошлого года (60,2%).

Самое сильное снижение доли ипотеки наблюдалось в 1 квартале 2025 г. – на 17,7% и во 2 квартале 2025 г. – на 21,8% на фоне роста ипотечных ставок и прироста доли рассрочки.

Опубликовано

Россияне боятся мессенджера MAX, а также остаться без алкоголя, мобильного интернета и такси. Среди неожиданных тревог третьего квартала — конфликт Мизулиной и Крида

Главные тревожности россиян связаны с «цифрой», бытом и нравственностью. Такие результаты показал «Национальный индекс тревожностей. КРОС» за III квартал 2025 года.

Впервые в ТОП-10 вошли сразу несколько «цифровых» тревожностей: новый мессенджер MAХ, блокировки мобильного интернета и звонков в WhatsApp и Telegram, а также наступление искусственного интеллекта.

Расширился круг бытовых опасений россиян: возможный запрет продажи алкоголя, ситуация на рынке бензина, такси и задержки авиарейсов. Особенно высокую тревожность вызывает и тема нравственности, затронутая в публичном конфликте Мизулиной и Крида.

Исследование выявляет и ранжирует главные тревоги россиян на основе анализа СМИ и социальных медиа. Авторы выявляют не только самые актуальные тревожности (Суммарный индекс), но и уровень их приживаемости в обществе (длительности и глубины обсуждения), показывая таким образом через Индекс приживаемости «серую зону» скрытых опасений.

В ТОП-3 по Суммарному индексу (оценка суммарного присутствия тревожности: сумма Медиа индекса и Соцмедиа индекса) вошли: 1. Блокировка мобильного интернета. 2. Финансовые мошенники и меры по борьбе с ними. 3. Региональные инициативы по запрету продажи алкоголя.

В ТОП-3 по Индексу приживаемости (оценка соотношения присутствия тревожности в соцмедиа и СМИ: чем выше балл, тем в большей степени она характерна для соцсетей) оказались: 1. Мессенджер Max и блокировка звонков в WhatsApp и Telegram. 2. Массовые задержки авиарейсов в летний период. 3. Конфликт Егора Крида и Екатерины Мизулиной.

Оба рейтинга показывают, что главные тревоги россиян в третьем квартале связаны с работой интернета и мессенджеров. По сути — с возможностью оставаться с надежной цифровойсвязью. Отключения и блокировка мобильного интернета вызывают высокое волнение второй квартал подряд. В третьем квартале эта тема впервые стала первой по Суммарному индексу (во втором квартале — 6-е место) и закрепилась в числе лидеров (на 4 месте) по Индексу приживаемости с высоким коэффициентом 4,51.

Однако самый большой коэффициент приживаемости (7,08 — в полтора раза больше) получила тревожность, связанная с мессенджером MAX и блокировкой звонков в Telegram и WhatsApp (принадлежит Meta, признана экстремистской и запрещена на территории России). Что может говорить о глубоких скрытых опасениях и особой важности этой темы для многих россиян.

Вновь в числе главных тревог жителей страны (9 место в обоих рейтингах) — искусственный интеллект. Тема вернулась в лидеры спустя 2,5 года. Ранее «наступление нейросетей на человека» входило в ТОП-10 тревожностей только в первом квартале 2023 года (2 место по Индексу приживаемости и 6-е по Суммарному индексу).

«Результаты исследования показывают: россиян все больше беспокоит тема искусственного интеллекта, его внедрение в нашу жизнь. Многие опасаются, что ИИ может оставить их без работы, развиваться бесконтрольно и представлять угрозу для человека. Подобные опасения растут, поэтому тревожность вновь в топе», — комментирует Кирилл Лубнин, вице-президент по стратегии и развитию КРОС.

С начала года остается в ТОП-3 по Суммарному индексу тема финансовых мошенников (2 место в третьем квартале, 3-е — во втором и 1-е — в первом). Однако в десятке главных тревожностей по Индексу приживаемости в третьем квартале «мошенники» опустились на последнее место.

Острую реакцию в СМИ и обществе получили региональные инициативы по запрету продажи алкоголя (3 место по Суммарному индексу и 8-е по приживаемости). Однако еще больший резонанс (7, 6 и 2 места по Индексу приживаемости) вызвали бытовые темы, связанные с транспортом и перевозками: ситуация на рынке такси, дефицит бензина и рост цен на АЗС, массовые задержки авиарейсов в летний период.

Вновь в зоне повышенной тревожности россиян — публичное поведение и спорный нравственный облик медийных лиц. Конфликт Егора Крида и Екатерины Мизулиной вошел в тройку самых приживаемых и в топ-10 тревожных тем по Суммарному индексу.

Аналогичную высокую реакцию годом ранее (в третьем квартале 2024-го) вызывал нашумевший развод певца SHAMAN.

«Результаты исследования показывают: россиян все больше беспокоит тема искусственного интеллекта, его внедрение в нашу жизнь. Многие опасаются, что ИИ может оставить их без работы, развиваться бесконтрольно и представлять угрозу для человека. Подобные опасения растут, поэтому тревожность вновь в топе», — отмечают тренды третьего квартала 2025 года авторы исследования КРОС.

Опубликовано

«Клубный город на реке Primavera» лидирует по темпам продаж в премиальном сегменте

Объемы продаж в премиальном проекте «Клубный город на реке Primavera» выросли в ноябре на 12% относительно октября 2025 года. В то же время в среднем по сегменту произошло снижение на 20%.

фото: «Клубный город на реке Primavera» лидирует по темпам продаж в премиальном сегменте

Премиальный жилой квартал «Клубный город на реке Primavera» стабильно входит в число проектов, пользующихся наибольшим спросом в премиальном сегменте столичного рынка недвижимости. Темпы реализации в Клубном городе существенно превышают среднерыночные показатели. Согласно данным аналитики систем BNmap, Пульс продаж новостроек и Data Flat, которые фиксируют рыночную ситуацию, в ноябре объемы продаж в квартале Primavera выросли на 12% относительно октября 2025 года, в то время как в среднем по сегменту произошло снижение на 20%.

«Покупатели активно проявляют интерес к проекту. Привлекает их и уникальность концепции, и возможность приобрести квартиры в высокой стадии готовности, а также авторская архитектура от бюро ATRIUM. Первый квартал Rossini уже сдан, завершаются работы и во втором квартале Vivaldi, где во всех корпусах уже ведется отделка лобби и монтаж инженерных систем. О росте спроса говорят и внутренние цифры компании, согласно которым в ноябре продажи здесь выросли на 45%», — отмечает Денис Горбунов, руководитель отдела продаж девелопера «Стадион «Спартак».

Рост продаж в Primavera выделяется на фоне общего положения на рынке.

Согласно данным Whitewill, падение числа сделок в сегменте премиум по итогам III квартала составило 12%. При этом в ноябре наметился рост спроса – в целом по стране спрос на новостройки в ноябре вырос почти на 11%, отмечают аналитики Домклик. Однако динамика спроса в Primavera выделяется сейчас даже на фоне тенденции к восстановлению рынка по причине ряда конкурентных преимуществ Города на реке.

«Проект действительно занял свою нишу и показывает устойчиво высокий спрос: мы уже провели здесь несколько сделок и зафиксировали ряд броней. Интерес к комплексу не ограничивается единичными запросами — он стабильно востребован как у покупателей, так и у инвесторов. На что повлияло сразу несколько факторов: сильные видовые характеристики, продуманная инфраструктура, высокая степень готовности — покупатели могут лично оценить качество строительства и будущую среду. На решение о покупке также влияет набор конкурентных условий, благодаря которым многие заходят в сделку быстрее. Не последнюю роль играет и профессиональная работа с партнёрами: выстроенная система взаимодействия и сильный маркетинг обеспечивают стабильный поток качественного трафика», — поясняет Екатерина Лёвина, топ-брокер Whitewill.

По мнению экспертов, в 2026 году российский рынок новостроек ждет дальнейший рост. По прогнозу аналитического управления Сбербанка, в целом по стране продажи строящегося жилья могут вырасти на 9%, а цены — на 5–7%, а по прогнозу CORE.XP, средневзвешенная цена квадратного метра на рынке новостроек в старых границах Москвы в 2026 году может увеличиться на 19%, что связано как с улучшением условий ипотечного кредитования, так и изменением структуры рынка в связи с увеличением доли проектов бизнес- и премиум-класса, а также наметившимся дефицитом предложения.

О проекте премиум-класса «Клубный город на реке Primavera»

Проект премиум-класса «Клубный город на реке Primavera» находится в экологически чистом районе Покровское-Стрешнево на берегу Москвы-реки. Здесь имеется сложившаяся дорожная сеть, развитая городская и торговая инфраструктура. Рядом с клубным городом находятся спортивные объекты, включая стадион «Лукойл Арена», комплекс «Чкалов Арена», Теннисный центр, а также новый деловой район «Ростех-Сити». Недалеко от «Клубного города на реке Primavera» расположены крупные парки: «Москворецкий», Строгинский, «Берег реки Сходня» и Покровское-Стрешнево. Бульвар и большая часть уличной системы полуострова Покровское-Стрешнево уже введены в эксплуатацию. Завершены два этапа благоустройства экопарка на набережной.

«Клубный город на реке Primavera» объединяет четыре квартала, состоящие из домов высотой от 5 до 22 этажей. Плотность застройки проекта вдвое ниже, чем в среднем по Москве. Архитектурные решения проекта созданы бюро ATRIUM и APEX. Концепция экопарка Primavera на набережной разработана архитектурным бюро Wowhaus.

В «Клубном городе на реке Primavera» предлагается более 120 вариантов планировочных решений квартир. Покупателям проекта доступны и редкие форматы квартир: с французскими балконами, террасами, патио и отдельными входами, потолками высотой до 6 м, а также пентхаусы и двухуровневые квартиры.

Опубликовано

Замоскворечье и Якиманка — одни из наиболее дефицитных районов Москвы по объемам премиального ритейла

рост объёмов премиального жилья значительно опережает развитие сопоставимой коммерческой инфраструктуры. Это создает дисбаланс между высоким покупательским потенциалом и ограниченным предложением подходящих форматов ритейла.

Аналитики CORE.XP отмечают: торговая галерея в составе жилого квартала «Золотой» от Capital Group может стать ключевым инфраструктурным ядром района Замоскворечье. На фоне активного строительства премиального жилья здесь наблюдается выраженный дефицит площадей для торговли, сервиса и общественных пространств.

Дефицит предложений для luxury-брендов

Рынок стрит-ритейла Замоскворечья и Якиманки характеризуется практически полным отсутствием помещений, отвечающих требованиям люксовых брендов. Доступные площади, как правило, расположены на первых этажах жилых домов, не предназначенных для размещения флагманских форматов российских и международных марок. Ограниченные витринные линии, недостаточная глубина торговых залов и несоответствующие технические параметры приводят к тому, что бренды премиального сегмента не рассматривают данные локации для выхода.

В результате на рынке сформировался устойчивый разрыв: высокий покупательский потенциал районов не может быть конвертирован в коммерческий оборот из-за отсутствия форматных предложений.

Рост нагрузки на инфраструктуру

«По данным девелоперов, до 2029 года в округе планируется ввод 18 новых жилых комплексов, что значительно увеличит нагрузку на действующие объекты торговли, сервиса и общественных пространств. Похожие процессы уже наблюдаются и в других крупных городах России, где центральные районы активно привлекают инвестиции в жильё, но не получают сопоставимого обновления инфраструктуры», — отметила Евгения Прилуцкая, директор, руководитель отдела по работе с торговыми площадями CORE.XP.

Квартал «Золотой» как инфраструктурный узел

На фоне дефицита отдельные проекты становятся центрами притяжения и фактическими инфраструктурными узлами. В Якиманке эту роль уже выполняет квартал «Золотой» на Софийской набережной, обеспечивая жителей окрестных домов доступом к необходимым сервисам и стрит-ритейлу.

«Пример Якиманки и Замоскворечья демонстрирует, что даже при высоком покупательском потенциале локации торговый бизнес не может раскрыть свой потенциал без подходящих помещений. Это не вопрос эстетики — речь о базовых технических параметрах: глубине помещений, витринных линиях, инженерных решениях, которые необходимы для создания пространства уровня luxury-ретейла. Наш опыт работы над кварталом “Золотой” показывает: продуманная интеграция коммерческой инфраструктуры в жилой проект способна системно компенсировать этот дефицит», — подчеркнула Анна Куркова, начальник управления коммерческой недвижимости Capital Group.

Сформировавшаяся аудитория в зоне пешей доступности квартала «Золотой»:

  • более 9 000 человек дневного населения, включая сотрудников 29 бизнес-центров;
  • гости отелей с номерным фондом 571 номер;
  • туристы, посещающие культурные объекты в локации;
  • жители премиальных домов, число которых продолжит расти в ближайшие годы.

Опубликовано

Активность кредитования все еще устойчива: драйвером выступает корпоративный сегмент УК «Альфа-Капитал»


Банк России представил квартальный обзор банковского сектора, отметив замедление сокращения портфеля потребительских кредитов до −0,9% после −1,6% во II квартале. Требования к компаниям увеличились быстрее — на 3,7% после прироста на 2,5% кварталом ранее за счет кредитов застройщикам и крупным госкомпаниям.

В октябре рост кредитования заметно ускорился. Портфель требований банковской системы к экономике вырос сразу на 2,8 трлн руб. (+9,6% г/г), требования к организациям составили 2,5 трлн (+13,6 г/г), населению — 0,3 трлн руб. (-0,8% г/г). Основной вклад в прирост корпоративного кредитования внесли рублевые долгосрочные кредиты. Средняя ставка кредитования снизилась на 1,2 п. п., с 18,7% до 17,5%. Быстрее снижались ставки по кредитам компаниям, поскольку значительную долю составляют кредиты по плавающей ставке, которые переоценивались вслед за снижением ключевой ставки.

Вместе с тем летом банки опережающими темпами снижали ставки по депозитам изза нарастающего процентного риска. Чистая процентная маржа в секторе в III квартале немного выросла — с 4,5% до 4,6%, но в основном за счет Сбера. За исключением его вклада показатель остался на уровне 3,9%. Чистая прибыль по итогам квартала практически не изменилась и составила 0,97 трлн руб.: рост процентного и комиссионного дохода был компенсирован увеличением резервов по кредитам компаниям.