Опубликовано

Угоны подешевели — преступники переключились с премиума на бюджетные авто: аналитика ВСК

По итогам 2025 года в России заметно изменилась структура угоняемости – так, в лидеры по числу краж за последние 12 месяцев вырвался Geely. В целом, угонщиков стали интересовать китайские модели авто больше премиальных. А самыми опасными для автовладельцев регионами стали Москва, Санкт-Петербург и Екатеринбург.

По данным Страхового Дома ВСК, самыми угоняемыми марками авто в 2025 году стали:

  1. Geely (15% угонов, преимущественно – модель Emgrand)
  2. Kia (11%, в основном спортивный лифтбек Kia Stinger)
  3. LADA (8%, все — Granta)
  4. Hyundai (8%, Creta и SANTA FE)
  5. Toyota (8%, все — Land Cruiser)

В целом по итогам года число угонов снизилось незначительно – на 4%. При этом, заметно изменились предпочтения преступников. Так, на долю хищений премиальных авто пришлось 15% страховых случаев (для сравнения, 26% в 2024 году). Среди них – LIXIANG (4%), Lexus (4%), Mercedes-Benz и Land Rover (по 3,5%).

Доля китайских брендов в общей структуре угоняемости выросла с менее 1% в 2024 году до 27% в 2025 году. Помимо Geely и LIXIANG, «востребованной» у похитителей маркой стал Chery (3,8%).

Также по итогам 2025 года увеличилось и число угонов грузового транспорта, хоть и незначительно – с 7,5% в 2024 году до 8% в 2025 году. Возглавил антирейтинг китайский FAW (чуть менее 4%).

Регионами-лидерами по количеству угонов в 2025 году стали: Москва (31%), Санкт-Петербург (19%) и Екатеринбург (19%). Пик преступлений пришелся на зимний период (январь, февраль и декабрь 2025 года) – 58%.

Опубликовано

Рынок Light Industrial продолжает расти: 389 тыс. кв. м новых площадей по итогам 2025 г.

Москва, 19 февраля 2026 г. — Согласно аналитическому отчету Commonwealth Partnership (CMWP) #MARKETBEAT по итогам 2025 г., сегмент LightIndustrial (LI) остается востребованным форматом индустриальной недвижимости. Новое строительство в Московском регионе составило 389 тыс. кв. м (рост на 52% по сравнению с 2024 г.). Спрос также показал рост на 55% по сравнению с 2024 г. и составил 111 тыс. кв. м.

Объем нового строительство LightIndustrial в Московском регионе по итогам 2025 г. достиг рекордного значения за всю историю сегмента. Доля формата в общем объеме нового строительства в Московском регионе составила 18% по итогам 2025 г., показав рост на 4 п. п. по сравнению с 2024 г. Крупнейшими объектами формата LI, введенными в 2025 г. в Московском регионе, стали Томилино Лайт Индастриал Парк (73 728 кв. м), Industrial City Коледино (73 423 кв. м), Industrial City Есипово (43 925 кв. м), И.ВОЛГА ПАРК (35 424 кв. м), Parametr Кувекино (31 388 кв. м). Общее предложение LightIndustrial в Московском регионе достигло 985 тыс. кв. м.

фото: Рынок Light Industrial продолжает расти: 389 тыс. кв. м новых площадей по итогам 2025 г.

Спрос на площади LightIndustrial вырос на 55% по сравнению с 2024 г. и составил 111 тыс. кв. м. Сфера производства сохранила лидерство в структуре спроса в сегменте, сформировав 51% (+13 п. п. по сравнению с 2024 г.), а сфера дистрибуции снизила свою долю на 18 п. п., став вторым ключевым интересантом. В 2025 г. в сегменте преобладали сделки продажи, они сформировали 53% от общего объема спроса в сегменте (+9 п. п. по сравнению с 2024 г.).

фото: Рынок Light Industrial продолжает расти: 389 тыс. кв. м новых площадей по итогам 2025 г.

По итогам 2025 г. доля свободных площадей LIсоставила 18,1% (+13 п. п. по сравнению с 2024 г.), Ставка аренды* по итогам 2025 г. снизилась на 7% по сравнению с 2024 г. до отметки 13 180 руб. / кв. м / год. Цена продажи по итогам 2025 г. зафиксировалась на уровне 119 200 руб. / кв. м.

«Вакансия и коммерческие условия в сегменте Light Industrial в Московском регионе обладают схожими тенденциями с форматом Big-Box – вакансия выросла, ставка аренды показала снижение. Увеличение вакансии вызвано вводом в эксплуатацию незаконтрактованных объектов, что в свою очередь стало одной из причин понижения арендной ставки», – объяснила Полина Афанасьева, старший директор, руководитель департамента исследований и аналитики CMWP.

«Мы ожидаем, что в 2026 г. сегмент LI продолжит активно развиваться, что приведет к росту нового строительства и к новым рекордам по спросу по итогам года», – рассказал Егор Дорофеев, международный партнер, руководитель департамента складской и индустриальной недвижимости CMWP.

фото: Рынок Light Industrial продолжает расти: 389 тыс. кв. м новых площадей по итогам 2025 г.

*Средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды в существующих объектах класса А без операционных расходов, коммунальных платежей, НДС.

О компании Commonwealth Partnership [CMWP™]:

CMWP – ведущая консалтинговая компания на рынке коммерческой недвижимости. Более 30 лет мы предоставляем консультационные, инвестиционные и агентские услуги в России и странах СНГ. CMWP предлагает инвесторам, девелоперам, государственным учреждениям, собственникам и арендаторам широкий спектр услуг по оценке, управлению и эксплуатации, разработке концепций и мастер-планов, брокериджу, аренде и продаже недвижимости, а также стратегическому консалтингу, управлению строительными проектами и аналитике по всем сегментам рынка коммерческой недвижимости. Команда CMWP насчитывает более 400 высококвалифицированных сотрудников.

Опубликовано

Рекордный объем ввода складов в Московском регионе по итогам 2025 г. – более 2 млн кв. м

Москва, 19 февраля 2026 г. — Согласно аналитическому отчету Commonwealth Partnership (CMWP) #MARKETBEAT по итогам 2025 г., объем нового строительства складской недвижимости классов А и В в 2025 г. превысил аналогичный показатель 2024 г. на 25% и составил 2,3 млн кв. м. Это рекорд последних 15 лет.

Причиной подобной динамики стал ввод в эксплуатацию объектов, сделки по которым заключались в период ажиотажного спроса в 2023-2024 гг. Южное направление Московского региона сохранило лидерство по объему нового строительства, сформировав 31% от годового показателя.

«По нашим оценкам, объем нового строительства в 2026 году может достичь 2,4 млн кв. м. Одним из ключевых факторов поддержки нового строительства в текущем году станет ввод в эксплуатацию объектов, срок ввода которых был перенесен с 2025 года», – прогнозирует Егор Дорофеев, международный партнер, руководитель департамента складской и индустриальной недвижимости CMWP.

фото: Рекордный объем ввода складов в Московском регионе по итогам 2025 г. – более 2 млн кв. м

*Общая складская площадь объекта составляет 120 тыс. кв. м.

Доля BTS объектов (под конкретного заказчика) в общем объеме нового строительства составила 34%, что на 14 п. п. ниже показателя за 2024 г. Доля мультитемпературных складов среди новых объектов по итогам 2025 г. выросла на 11 п. п. по сравнению с 2024 г. Это связано с вводом в эксплуатацию крупных объектов: NK Парк Домодедово 2 (ВкусВилл – 89 тыс. кв. м*), РЦ Магнит Коледино (88 тыс. кв. м) и других.

Крупнейшими объектами нового строительства в регионе стали: NK Парк Домодедово 2 (265 192 кв. м), Ориентир Запад (156 170 кв. м), Распределительный центр Ozon (Новые Ватутинки) (136 842 кв. м), А2 Обухово (124 574 кв. м), VS Никольское 2 (108 216 кв. м), Parametr Кувекино (105 993 кв. м). Доля этих пяти объектов в общем объеме нового строительства составила 34%.

По итогам 2025 г. общее предложение складских площадей классов А и В в Московском регионе составило 31,7 млн кв. м.

Сохранение экономической турбулентности в 2025 г. привело к сдержанному спросу на складскую недвижимость Московского региона. Спрос на складскую недвижимость по итогам 2025 г. снизился на 33% по сравнению с 2024 г. и составил 2,2 млн кв. м.

фото: Рекордный объем ввода складов в Московском регионе по итогам 2025 г. – более 2 млн кв. м

Фактором поддержки спроса в 2025 г. стала деловая активность со стороны электронной коммерции. Сфера онлайн-ритейла – традиционный лидер по наращиванию складских площадей, ее доля составила 39% от общего объема спроса. Тем не менее это на 3,5 п. п. ниже значения показателя по итогам 2024 г.

фото: Рекордный объем ввода складов в Московском регионе по итогам 2025 г. – более 2 млн кв. м

89% спроса со стороны e-comm было реализовано одним ключевым игроком –Wildberries&Russ. Средняя площадь сделки электронной коммерции снизилась (37 тыс. кв. м) на 29% по сравнению с 2024 г.

В 2025 г. интересанты на складскую недвижимость отдавали предпочтение сделкам аренды, доля которых составила 76%, что на 30 п. п. выше значения за 2024 г., когда лидеры e-comm сегмента активно заключали BTS сделки. Отметим, что средняя площадь сделки по итогам 2025 г. составила 14 тыс. кв. м, что на 24% ниже значения за 2024 г.

фото: Рекордный объем ввода складов в Московском регионе по итогам 2025 г. – более 2 млн кв. м

«Во второй половине 2026 г. мы ожидаем смягчение экономического фона, что приведет к активизации спроса на складскую недвижимость. Однако сохранение жесткой экономической ситуации в первой половине 2026 г. может повлиять на снижение спроса на складскую недвижимость по итогам года до 1,9 млн кв. м. В 2027 г. мы ожидаем восстановление спроса до 2,5 млн кв. м по итогам года», – поделилась Полина Афанасьева, старший директор, руководитель департамента исследований и аналитики CMWP.

_________

О компании Commonwealth Partnership [CMWP™]:

CMWP – ведущая консалтинговая компания на рынке коммерческой недвижимости. Более 30 лет мы предоставляем консультационные, инвестиционные и агентские услуги в России и странах СНГ. CMWP предлагает инвесторам, девелоперам, государственным учреждениям, собственникам и арендаторам широкий спектр услуг по оценке, управлению и эксплуатации, разработке концепций и мастер-планов, брокериджу, аренде и продаже недвижимости, а также стратегическому консалтингу, управлению строительными проектами и аналитике по всем сегментам рынка коммерческой недвижимости. Команда CMWP насчитывает более 400 высококвалифицированных сотрудников.

Опубликовано

Kia стала самым угоняемым брендом авто в 2025 году — статистика ВСК

По итогам одиннадцати месяцев 2025 года в России число угонов в России сократилось на 37% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, отметили аналитики Страхового Дома ВСК. По предварительным итогам, лидером антирейтинга угонов стали Москва и Санкт-Петербург, а наиболее «востребованный» у автоугонщиков бренд — Kia.

По итогам одиннадцати месяцев 2025 года 35% угонов были зафиксировано в столице. В антирейтинг также вошли Санкт-Петербург (23%), Амурская область, Воронежская область, Дагестан, Татарстан и Рязань (по 5%).

Число угонов грузового транспорта по итогам одиннадцати месяцев достигло 14%. Практически все случаи связаны с хищением китайских грузовиков FAW.

В список самых «востребованных» у преступников легковых авто по предварительным итогам 2025 года вошли:

  1. Kia (21% угонов)
  2. LADA (14%)
  3. Lexus, Chery, LIXIANG, Hyundai, Land Rover, Mercedes-Benz и Toyota (12%)

Самой угоняемой моделью авто в 2025 году стал спортивный лифтбек Kia Stinger (14%). Доля китайских брендов в общей структуре краж по предварительным итогам года выросла до 21% (8,5% по итогам первых восьми месяцев 2025 года), чаще всего крадут автомобили Chery и LIXIANG.

Опубликовано

VSN Group: по итогам ноября спрос на жильё продолжает демонстрировать умеренный рост

В ноябре 2025 года на первичном рынке жилой недвижимости в границах старой Москвы в сегментах «комфорт» и «бизнес» было реализовано 5,8 тыс. квартир и апартаментов (по дате подписания ДДУ). Это на 7% больше в лотах и на 4% — в квадратных метрах, чем в октябре, подсчитали специалисты департамента аналитики и консалтинга компании VSN Group.

По итогам ноября 2025 года на первичном рынке в границах старой Москвы суммарный объем реализованного жилья составил 263,3 тыс. кв. м. Суммарная выручка девелоперов по итогам месяца — около 122,9 млрд руб. против 115,1 млрд руб. в октябре, а доля ипотечных сделок составила 63%.

Минимальный размер реализованного лота в массовом сегменте по итогам ноября 2025 года составил 17,5 кв. м, при средней площади продаваемого лота 41 кв. м. В сегменте бизнес-класса самым маленьким проданным объектом стал лот площадью 17,8 кв. м, средняя площадь при этом — 50,9 кв. м.

Лидерами спроса по итогам месяца в сегменте «комфорт» являются проекты «Лучи 2.0», «Метроном» и «Люблинский парк». Наиболее востребованными проектами бизнес-класса стали «Символ», Shagal и «Вейв».

В ноябре 2025 года стартовали продажи лотов в четырех проектах комфорт-класса от Фонда Реновации. В сегменте бизнес начались продажи в трех проектах.

«Ноябрь и декабрь традиционно демонстрируют высокие показатели продаж, соответственно, покупательский спрос вырос и увеличились и число сделок, и выручка девелоперов. Это обусловлено как желанием клиентов решить квартирный вопрос до Нового года, так и наличием различного рода скидок, акций субсидированной ипотеки и индивидуальных условий по рассрочкам со стороны застройщиков, которые стремятся выполнить план продаж», — отмечает Яна Глазунова, генеральный директор VSN Group.

Опубликовано

Нейтральные результаты «Аэрофлота» УК «Альфа-Капитал»

Группа «Аэрофлот» опубликовала результаты по МСФО за III квартал и 9 месяцев 2025 года. По итогам квартала выручка прибавила 1% г/г, составив 261,7 млрд руб. Скромный рост выручки ожидаем с учетом вынужденных отмен ряда рейсов в летнем сезоне, высокой базы прошлого года, слабой динамики доходных ставок при умеренных темпах роста пассажирооборота (+1% г/г) и средней стоимости перевозки (+1%). По итогам девяти месяцев пассажиропоток почти не изменился и составил 42,5 млн человек (-0,1% г/г). Занятость кресел осталась на уровне 89,9%.

Скорректированная EBITDA сократилась на 1,6%, до 66 млрд руб., из-за роста операционных затрат, рентабельность по показателю снизилась на 7 п. п. год к году, до 22%. Быстрее росли административные расходы, затраты на оплату труда, обслуживание бортов и аэропортовые сборы. Снижение выплат по топливному демпферу увеличило себестоимость перевозок и оказало давление на маржу. Чистая прибыль улучшилась на 86,4%, до 32,9 млрд руб. Чистый долг сократился на 11,1% в сравнении с декабрем 2024 года, до 531,8 млрд руб., но вкупе со снижением скорректированной EBITDA долговая нагрузка остается высокой: 2,6х по соотношению показателей против 2,5х на конец прошлого года.

Обновленная дивидендная политика «Аэрофлота» предполагает выплату 50% скорректированной чистой прибыли по МСФО, поэтому ее снижение приведет и к меньшим дивидендам по итогам 2025 года.

Опубликовано

Итоги 2025 года и прогноз развития рынка торговой недвижимости на 2026 год

Москва, 1 декабря 2025 — CORE.XP представила обновлённый анализ состояния рынка торговой недвижимости по итогам 2025 года и ключевые ожидания на 2026 год. Участники рынка сталкиваются с ростом макроэкономических рисков, изменением потребительских привычек и продолжающимся снижением интереса иностранных брендов. На этом фоне наметилось ускорение ввода новых площадей в крупных городах и усиление роли районных торговых центров.

Итоги 2025 года: рост вакансии, снижение интереса иностранных брендов и дисбаланс географии открытий

По итогам 2025 года доля свободных площадей в российских торговых центрах достигла 6,2%, продолжив восходящий тренд. Рост вакансии обусловлен снижением оборотов розничной торговли, усилением сберегательной модели поведения у потребителей и увеличением доли онлайн-покупок. Районные объекты демонстрируют наиболее высокий уровень вакансии — до 15,1%.

«2025 год стал поворотным в части изменения структуры спроса на торговые площади. Потребитель перешёл к рациональной модели покупок, что повлияло на динамику в ряде категорий арендаторов и усилило давление на объекты с менее устойчивой tenant-mix», — отмечает Евгения Прилуцкая, директор, руководитель направления по работе с торговыми площадями CORE.XP.

В 2025 году количество иностранных брендов, вышедших в Россию, сократилось на 46% — с 24 до 13. Из них 7 зашли напрямую, 6 — через локальных партнёров.По географии лидируют Европа (31%), Турция (31%) и Китай (23%).

Одежда, обувь и аксессуары сохраняют первое место среди новых выходов (61%), но одновременно именно Fashion стал лидером по закрытиям: в III квартале 2025 года на него пришлось 50% всех закрытых точек.

Открытия новых торговых центров: Москва и Петербург в лидерах, регионы замедлились

По итогам года:

  • Москва увеличила объём ввода новых площадей до 105 тыс. кв. м (+9,4% к 2024 г.).
  • Санкт-Петербург показал рекордный за шесть лет ввод — 107 тыс. кв. м после нулевых открытий годом ранее.
  • Регионы снизили активность: ввод составил 193 тыс. кв. м, что на 18% ниже уровней 2024 года.

Районные ТЦ стали доминирующим форматом: они составили 45% всех открытий в России и 76% — в Москве.

Прогноз CORE.XP на 2026 год: рост НДС, давление на арендаторов и дальнейший рост вакансии

«В 2026 году значительная часть арендаторов столкнётся с двойным давлением — ростом операционных издержек и снижением маржинальности. Это, в свою очередь, приведёт к увеличению свободных площадей, особенно в объектах с устаревшей концепцией и слабым позиционированием», — подчёркиваетЕвгения Прилуцкая.

Ключевым риском 2026 года станет повышение НДС до 22%. Согласно оценкам Минфина, это приведёт к увеличению инфляции примерно на 1 п.п., усилив давление на арендаторов и стимулируя дальнейшую корректировку цен для потребителей.Сохранение льготной ставки 10% обеспечит относительную устойчивость продуктов питания, аптек, товаров для детей, а также продаж книг и подарков.

Поэтапное введение НДС для компаний на УСН станет дополнительным фактором давления. Уже в 2026 году лимит снизится до 20 млн руб., что затронет значительную часть малого и среднего бизнеса в ТЦ, снизив их финансовую устойчивость.

Вакансия может вырасти до 8,3%

По прогнозу CORE.XP, в 2026 году доля свободных площадей продолжит рост и достигнет 8,3%, отражая общий спад потребительской активности и рост расходов ритейлеров.

По типам объектов вакансия составит:

  • региональные ТЦ — 6,3%,
  • окружные — 7,4%,
  • суперрегиональные — 8,2%,
  • районные — до 15,1%.

Опубликовано

У угонщиков ностальгия по «корейцам»: на 6% выросло число автокраж, самыми угоняемыми стали Hyundai и Kia – статистика ВСК

По итогам восьми месяцев 2025 года в России число угонов выросло на 6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. К такому выводу пришли аналитики Страхового Дома ВСК. Также изменилась география преступлений – если в январе-августе 2024 года лидером антирейтинга были Москва и Дагестан, то по итогам восьми месяцев 2025 года наибольшее число страховых событий фиксировалось в Москве, Санкт-Петербурге и Краснодарском крае. Самыми угоняемыми марками стали Hyundai и Kia.

По итогам восьми месяцев 2025 года 28% угонов было зафиксировано в столице. В антирейтинг также вошли Санкт-Петербург (20%), Краснодарский край (11%), Дагестан, Татарстан, Кемеровская, Ростовская, Брянская, Рязанская, Тверская и Ярославская области, Хабаровский край (примерно по 2,8%).

Число угонов грузового транспорта по итогам восьми месяцев практически не изменилось – 2,8% (3% за аналогичный период прошлого года). Причем практически все случаи связаны с хищением китайских грузовиков FAW (в 2024 году антирейтинг возглавлял также китайский Shacman).

В список самых «востребованных» у преступников авто в 2025 году вошли:

  1. Hyundai и Kia (по 17% угонов)
  2. Lexus (14%)
  3. LADA (11%)
  4. Toyota и Mitsubishi (по 8%)
  5. Mercedes-Benz (5,7%)

Самой угоняемой моделью авто в 2025 году стал внедорожник Lexus LX (8% краж авто). Доля китайских брендов в общей структуре угоняемости выросла до 8,5% (3% за аналогичный период 2024 года), чаще всего крадут автомобили Chery и LIXIANG (примерно 3% страховых случаев на каждую марку от общего числа угонов).

По оценкам специалистов ВСК, 34% угонов происходит в период с 07:00 до 11:00, еще 26% — с 00:00 до 06:00.

Опубликовано

Объявлены итоги рейтинга НР2К

На этой неделе стали известны итоги Национального рейтинга коммуникационных компания (НР2K) – одного из главных индустриальных индикаторов, который составляется на основе открытых верифицируемых параметров: объема бизнеса, клиентского и кадрового портфеля и медиаактивности. В этом году в НР2К впервые были введены индустриальные субрейтинги, включая категории «Диджитал», «PR» и «Брендинг».


«Подобная структура рейтинга позволяет выявить сильные стороны участников не только на уровне общего интегрального показателя, но и в рамках специализированных направлений», – отмечает Владимир Виноградов, генеральный директор Pro-Vision Communications (№2 в индустриальном субрейтинге «Цифровые решения в области коммуникаций / Диджитал»).


Подробнее о рейтинге: https://www.nr2c.ru/

Опубликовано

Примсоцбанк вошёл в ТОП-20 Высшей ипотечной лиги

По итогам 2024 года Банк оказался в числе лидеров российского ипотечного рынка

Итоги работы банков Высшей ипотечной лиги по итогам 2024 года свидетельствуют, что Примсоцбанк оказался в числе лидеров российского ипотечного рынка. Согласно отчёту экспертов, Примсоцбанк занял место в ТОП-20 по объёму выданных ипотечных кредитов в рублях и в ТОП-15 – по их числу, сообщает аналитический центр портала «Русипотека».

Узнать подробнее об ипотечных программах Примсоцбанка, выбрать подходящую и подать заявку вы можете на сайте Банка.