Газпромбанк снизил ставки по ипотеке с господдержкой

Газпромбанк снизил ставки по ряду ипотечных программ с господдержкой. Минимальная ставка по программе «Семейная ипотека» составляет теперь 5,3% годовых, «Льготная ипотека» – 6,2% годовых, «Ипотека для IT-специалистов» – 4,3% годовых.

Оформить кредит по программе «Семейная ипотека» можно клиентам, у которых с 1 января 2018 года родился ребенок или у которых есть ребенок-инвалид. Сумма кредита – от 100 тыс. рублей до 16 млн рублей в Москве, Санкт-Петербурге и их областях и до 8 млн рублей – в других регионах. Для клиентов, приобретающих недвижимость в Дальневосточном федеральном округе, предлагается ставка от 4,5% годовых, а максимальная сумма – 6 млн рублей.

«Льготная ипотека» доступна на покупку жилья с оформленным правом собственности у застройщика и в строящихся жилых домах у юридического лица. Сумма кредита — от 100 тыс. до 18 млн рублей в Москве, Санкт-Петербурге и их областях и до 8,5 млн рублей – в других регионах.

Взять ИТ-ипотеку могут специалисты ИТ-компаний из аккредитованного списка Минцифры. Максимальная сумма составляет 23 млн рублей для заемщиков в регионах с численностью 1 млн человек и более, 11 млн рублей — для остальных регионов.

Газпромбанк предлагает ипотеку с господдержкой на срок от 1 года до 30 лет, с минимальным первоначальным взносом 15% от стоимости недвижимости.

Узнать подробные условия ипотечных программ и оформить заявку на получение кредита можно на сайте.

Справочно:

Газпромбанк входит в тройку лидеров банковской отрасли России по основным объемным показателям (по версии ИНТЕРФАКС-100. Банки России).

Газпромбанк предоставляет широкий спектр услуг корпоративным и частным клиентам. Банк обслуживает ключевые отрасли российской экономики – газовую, нефтяную, химическую и нефтехимическую, металлургию, электроэнергетику, машиностроение, транспорт, строительство, связь, агропромышленный комплекс, торговлю и другие отрасли. Банк обладает многолетним уникальным опытом организации проектного финансирования и размещения долговых инструментов на российском и международном рынках капитала, предоставления финансово-консультационных услуг в части проектного, корпоративного и долгового финансирования, а также опытом по управлению инвестициями в компаниях как в России, так и за рубежом. Банк входит в перечень кредитных учреждений, уполномоченных на открытие счетов эскроу.

Розничный бизнес Газпромбанка ориентирован на предоставление современных высокотехнологичных продуктов и сервисов, в том числе банковских карт, вкладов, потребительского и ипотечного кредитования, валюто-обменных операций, брокерского обслуживания, страхования и мн. др. Региональная сеть Банка насчитывает более 430 отделений по всей стране. Среди наших клиентов уже более 3,5 млн человек.

Ставки по потребительским кредитам Газпромбанка снова снижены

Газпромбанк снова снизил ставки по потребительским кредитам. Теперь единая минимальная ставка по кредиту наличными и рефинансированию кредитов составляет 4,4% годовых с учетом личного страхования заемщика. Такая ставка применяется на любую сумму от 100 тыс. до 7 млн рублей и при любом способе подачи заявки.

Оформить кредит наличными или рефинансирование кредита в Газпромбанке можно на срок от 13 месяцев до 7 лет. Подать заявку можно в мобильном приложении на сайте или в офисе Банка. При этом для оформления может понадобиться минимальный пакет документов: на сумму до 3 млн рублей – паспорт, на сумму до 7 млн рублей – паспорт и авторизация через Госуслуги.

В некоторых городах Банк может доставить клиенту Газпромбанк карту с одобренной на ней суммой кредита сразу на дом. Узнать подробные условия по кредиту наличными и рефинансированию можно на сайте.

Красноярцам рекомендуют «Льготную ипотеку» от Дальневосточного банка

Еженедельно красноярский портал «Финансист» в своей рубрике «Выгодная тройка» предлагает своим читателям рассмотреть предложения банков города. На этой неделе речь идет о выгодных ставках по ипотечной льготной программе на новостройки. Программа Дальневосточного банка «Льготная ипотека» вошла в ТОП-3 рекомендуемых продуктов.

Оформить жилищный кредит по программе на покупку готового или строящегося жилья можно по ставке от 4,9% годовых* на срок до 360 месяцев. Сумма кредита — до 30 млн.руб. (включительно) для недвижимости, приобретаемой в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, и до 15 млн рублей — в остальных регионах. Размер первоначального взноса — от 15% стоимости недвижимости. Льготной ипотекой могут воспользоваться все граждане РФ вне зависимости от семейного положения и наличия детей. Оформите экспресс-заявку и не откладывайте ваше новоселье!

*Процентная ставка указана при сумме кредита до 6 млн. рублей включительно, использовании сервиса «Безопасный расчет», сервиса электронной регистрации сделки и услуги «Назначь свою ставку». При сумме кредита более 6 млн. рублей процентная ставка составит от 6,7% годовых при использовании сервиса «Безопасный расчет» и\или сервиса электронной регистрации сделки.

Процентная ставка может быть увеличена:

Лайфхак от «Метриум»: Топ-5 ошибок при досрочном погашении ипотеки

Россияне оформляют ипотеку в среднем на 20 лет, и стараются ее закрывать раньше срока. Сразу это сделать получается далеко не у всех, поэтому чаще всего заемщики прибегают к механизму частичного досрочного погашения. Однако здесь есть множество нюансов, не зная которых, можно допустить ряд ошибок. Эксперты компании «Метриум» рассказывают о наиболее распространенных из них.

Ошибка №1. Не уведомлять банк о досрочном погашении

Планируя внесение внеочередного ипотечного платежа, нужно обязательно известить об этом кредитную организацию. Если этого не сделать, а привычным способом положить лишние деньги на счет, банк просто спишет из этих средств обычную ежемесячную сумму, а оставшаяся так и останется там до следующего платежа. Чтобы внесенные деньги пошли именно на досрочное погашение, нужно оформить заявку. Это можно сделать как через личный кабинет мобильного приложения, так и написав заявление в любом офисе банка. В конце концов, из-за санкций приложения ряда кредитных организаций могут работать не вполне корректно.

Ошибка №2. Неправильный расчет суммы и даты внесения

Максимальную сумму досрочного погашения никто не ограничивает, но минимальные лимиты устанавливают практически все банки. Например, в ВТБ досрочный платеж должен быть не меньше суммы процентов, которые вы должны заплатить в текущем месяце.

Допустим, каждый расчетный период в первых числах вы платите по кредиту 30 тыс. рублей, часть из которых идет на погашение основного долга, а остальное – на погашение процентов. В конце декабря вы получаете годовую премию и решаете частично досрочно выплатить кредит, внеся 50 тыс. рублей на свой ипотечный счет. Как вы полагаете, какую сумму банк вам зачтет? Из поступивших денег он в первую очередь спишет проценты, которые успели набежать с 1 по 25 декабря, и только потом направит оставшуюся сумму на погашение тела кредита. То есть по факту кредитная организация проведет досрочное погашение не на ту сумму, которую вы запланировали, а на 50 тыс. рублей минус проценты от них по состоянию на текущую дату списания. А вот если вы внесете те же 50 тысяч в дату ежемесячного платежа (например, в первый рабочий день января), то вся эта сумма уйдет на уменьшение тела кредита, уже без процентов.

Поэтому перед досрочным погашением всегда заранее выясняйте в банке и детали процедуры, и требования к минимальному досрочному платежу. Есть еще один важный момент. Досрочное погашение не отменяет платежа по графику, поэтому не забудьте проследить, чтобы в дату планового погашения на счете были деньги, необходимые для списания ежемесячной суммы.

 

Ошибка №3. Копить для досрочного погашения крупную сумму

Заемщики часто стараются накопить средства, чтобы сразу оплатить внушительную часть задолженности. Такой подход ошибочен, так как экономия при этом окажется незначительной.

Сейчас подавляющее большинство ипотечных кредитов предполагают аннуитетные платежи, и у них есть свои особенности, выгодные для банка. То есть в начале срока кредита в основном идет выплата процентов по нему, и только потом – сумма основного долга. Поэтому чем продолжительнее срок погашения, тем больше начисляется процентов. Не нужно ждать, пока накопится достаточно большая сумма, чтобы внести ее на досрочное погашение кредита: даже мелкие суммы в размере, например, 5 тысяч регулярно вносить выгоднее. Тем более что банк не вправе вас ограничивать в количестве досрочных платежей – это можно делать хоть каждый месяц.

Ошибка №4. Выбирать уменьшение размера вместо сокращения срока в начале платежей  

При подаче заявки на частичное погашение банки предлагают выбрать, что будет меняться в вашей кредитной истории после списания – срок кредита или размер ежемесячного платежа. Можно при каждом погашении выбирать один и тот же вариант либо чередовать их.

Более выгоден первый, а второй уместно выбирать, только если вы испытываете в данный момент финансовые трудности или ваше материальное положение пока нестабильно (но при таком раскладе лучше вообще повременить с досрочным погашением). Поскольку ежемесячная сумма, которую вы платите банку, состоит из части основного долга и начисленных процентов, в графике можно увидеть, что в первые годы ежемесячный платеж практически целиком идет на погашение только одних процентов.

Например, вы взяли ипотеку на 5 млн рублей сроком на 20 лет под 8% годовых. Ежемесячный платеж составит 41 822 рубля. В первый год примерно 33 тыс. рублей из этой суммы будет уходить на уплату процентов и только 8 000-9 000 рублей – на погашение самого кредита. Таким образом, остаток вашего долга почти не будет уменьшаться в первые 11 лет, и только после этого пропорция изменится в пользу суммы, направляемой на погашение основного долга. А внося дополнительные 10 тыс. рублей и выбирая уменьшение срока кредита, вы существенно сократите и сумму переплаты, и продолжительность ипотеки (с 20 до 13 лет).

Выгода от досрочного погашения напрямую зависит от оставшегося срока кредита: чем он ближе к концу, тем менее выгодно погашать ипотеку досрочно, поскольку проценты вы уже банку выплатили.

Ошибка №5. Неправильное оформление полного досрочного погашения остатка кредита

Допустим, вы остались банку должны символическую сумму в размере 60 тыс. рублей, которые укладываются в два месяца ежемесячных платежей. И тут близится срок очередного страхового взноса, после невнесения которого банк по условиям договора поднимет вам ипотечную ставку. И вы решаете, чтобы этого не допустить, выплатить 60 тысяч досрочно и полностью закрыть ипотеку. В этом случае лучше не полагаться на заявку в мобильном приложении и лично приехать в банк, чтобы, во-первых, указать в заявлении, что вы окончательно закрываете кредит, и во-вторых, попросить рассчитать полную сумму задолженности, чтобы это осуществить вплоть до копеек.

При самостоятельных подсчетах можно легко ошибиться, так как нужно учитывать не только остаток долга, но и сумму процентов за текущий месяц, которая набежит к указанной вами дате полного досрочного погашения. Если вы внесете недостаточный для закрытия долга платеж, банк продолжит начислять вам проценты, а вы будете даже не в курсе этой просрочки. Заодно запросите в банке справку о том, что ипотека вами полностью погашена, и закладную на квартиру, если она оформлялась при заключении договора (это лучше уточнить на месте). Данные документы понадобятся для того, чтобы снять залог с квартиры (это можно сделать в МФЦ по месту регистрации).

«Чтобы избежать форс-мажорных ситуаций, вызванных ошибками при досрочном выполнении своих обязательств перед банком, желательно иметь резервный капитал, – советует Дмитрий Веселков, директор департамента ипотечных программ и банковского кредитования компании «Метриум». – Самые разные обстоятельства способны спровоцировать проблемы с дальнейшим погашением займа: увольнение с работы, внезапная болезнь, резкое сокращение дохода. Между тем неожиданные финансовые проблемы не предполагают освобождения от выплат по кредиту, и при несвоевременном внесении очередных платежей банки будут начислять вам пени и штрафы. В итоге никакой пользы от выполненного ранее частичного досрочного погашения вы не получите. Всегда помните про финансовую подушку безопасности». фото: Лайфхак от «Метриум»: Топ-5 ошибок при досрочном погашении ипотеки

Каковы кредитные предпочтения россиян в 2022 году: исследование Bankiros.ru

Редакция информационного финансового портала Bankiros.ru провела исследование среди россиян, чтобы узнать, готовы ли они при необходимости оформить кредит и на что именно обращают внимание при выборе кредитного продукта. В опросе приняло 4 507 читателей Телеграм-канала Bankiros.ru.

фото: Каковы кредитные предпочтения россиян в 2022 году: исследование Bankiros.ru

Результаты показали, что 35% респондентов не готовы взять кредит даже при острой необходимости, а 19% опрошенных признались, что скорее не возьмут кредит, чем возьмут. Также 17% участников опроса отметили, что ранее не брали кредиты и не планируют этого делать, 16% россиян могут взять кредит, если заставит ситуация, а 13% читателей скорее возьмут кредит, чем не возьмут.

Почему россияне боятся кредитов

В следующей части исследования Bankiros.ru спросил аудиторию, отрицательно ответившую на первый вопрос, о том, почему они не хотят брать кредит. У 57% респондентов отсутствие желания использовать кредитный инструмент связано с боязнью переплат. Не нуждаются средствах и не испытывают проблем с деньгами 15% опрошенных, а боятся обмана со стороны банка – 10%. Кроме того, 9% читателей предпочтут при необходимости занять средства у родных, 5% отказывают в кредите из-за плохой кредитной истории, а 4% имеют негативный опыт кредитования. 

Как россияне выбирают кредиты

Россиянам-заемщикам был задан вопрос, на что они обращали внимание при выборе кредита. Для 84% важна ставка по кредиту. Четверть опрошенных сначала изучает дополнительные платежи и комиссии по кредитной программе, а еще 23% – смотрят, насколько удобно погашать кредит. Для 21% участников опроса важен лимит по кредиту, а для 17% – срок кредитования. 

Также 12% респондентов обращают внимание на скорость оформления кредита и выдачи средств, а 12% – предпочитают брать кредиты без обязательной страховки. Для 11% россиян важен небольшой портфель документов, необходимых для займа, 10% читателей при выборе кредита важно, куда перечисляют средства – на картсчет, выдают наличные в кассе и другое, 4% – обращают внимание на другие показатели.

«‎Россияне настороженно относятся к теме кредитов. При этом многие из них опасаются не того, что не смогут вовремя его погасить, а переплат и обмана банковскими сотрудниками», – комментирует представитель информационного финансового портала. 

Как выбрать кредит, чтобы избежать негативного опыта 

Низкая ставка по кредиту важна, но она не гарантирует выгоду. Банки могут предоставить ее, например, только при подключении платных программ. Полная стоимость кредита может показать выгоду: необходимо заранее узнать, берет ли банк комиссию за досрочное погашение. Также эксперты советуют выбирать посильные платежи. Идеальная долговая нагрузка не должна превышать 30% от ежемесячного дохода.

Важно помнить, что при более длительном сроке кредита ежемесячные платежи ниже, а переплата – больше. Если вы переживаете за переплату, но не можете вносить большие платежи, оформить кредит на больший срок можно на Bankiros.ru и при возможности погасить его досрочно. Кроме того, рекомендуется сравнить несколько кредитов в разных банках – это поможет выбрать наиболее выгодный.

Что говорят эксперты

  1. Низкая ставка не означает выгодных условий по кредиту. Возможно, что она подразумевает платные услуги, с которыми кредит будет уже не таким выгодным;
  2. Необходимо заранее определять переплату. Иногда с низкой ставкой переплата по кредиту больше, чем с высокой ставкой;
  3. Важно оценивать свои финансовые возможности для погашения займа. Идеальная схема – не более 30% от ежемесячного дохода;
  4. Лучше взять кредит на длительный срок и вносить небольшие платежи. Вы всегда сможете погасить его досрочно;
  5. Не стоит брать кредит в первом же банке. Изучите несколько предложений у разных банков. Вы также можете найти выгодные предложения по кредитам от банков в наших ежемесячных рейтингах.
  6. Обращайтесь только в проверенные МФО, включенные в госреестр таких компаний;
  7. Изучите договор на предмет соответствий и скрытых платежей. Названия в договоре и реестре должны совпадать, а сумма переплат быть на первой странице. В Договоре также должна быть информация о всех страховках и дополнительных услугах;
  8. Сумма долга со всеми штрафами и пенями не может быть больше, чем в полтора раза оформленной суммы займа.

Дальневосточная ипотека в Примсоцбанке стала ещё доступнее

Оформить Дальневосточную ипотеку в Примсоцбанке теперь можно на более выгодных условиях. Теперь программа позволяет заёмщикам оформить кредит на покупку или строительство жилого дома по ставке от 0,01 % годовых.

Напомним, оформить «Дальневосточную ипотеку» могут молодые семьи, в которых оба супруга не достигли возраста 36 лет, либо одинокие граждане, не достигшие возраста 36 лет и имеющие ребенка. Воспользоваться программой вправе и граждане, имеющие «дальневосточный гектар», а также переехавшие в субъекты ДФО в рамках региональных программ повышения мобильности трудовых ресурсов. Этим летом «дальневосточка» стала доступна для новой категории заёмщиков — сотрудников государственных или муниципальных медицинских организаций (вне зависимости от должности). В сфере образования на «Дальневосточную ипотеку» могут претендовать педагогические работники. Важный момент: требования к возрасту для данных категорий граждан отсутствуют.

— Программа направлена на улучшение жилищных условий в Дальневосточной Федеральном округе и развитие местного рынка. Для нашего банка – это Камчатский, Приморский, Хабаровский край, а также Амурская область, – отметил Илья Ткачук, начальник управления ипотечного кредитования ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк».

В городе льготный кредит можно получить на покупку квартиры как в готовом, так и строящемся доме у юридического лица или построить дом без аккредитации строительной компании/ подрядчика. Приобрести недвижимость ( квартиру или дом) у физического лица можно в сельской местности, поселке городского типа либо 34 моногородах ДФО (Арсеньев, Спасск –Дальний , Дальнегорск, Кавалерово и другие).

Максимальная ставка по Дальневосточной ипотеке в Примсоцбанке составляет 1,4% годовых. Сумма кредита: от 500 тысяч до 6 миллионов рублей. Срок кредитования: от 3 до 20 лет. Первоначальный взнос – от 15%. В качестве первоначального взноса можно использовать материнский капитал.

Узнать подробнее об условиях по Дальневосточной ипотеке в Примсоцбанке и оставить заявку вы можете на официальном сайте банка либо по телефону единой справочной службы 8 (800) 350-42-02 или *4202 для звонков с мобильного.

Примсоцбанк снизил ставки на ипотеку

Ипотека в Примсоцбанке стала ещё доступнее. С 16 сентября банк снизил ставки по всем ипотечным программам на 0,25 процентных пунктов. Изменения связаны со снижением ключевой ставки Банка России и не коснулись льготных программ.

В связи с этим специалисты Примсоцбанка прогнозируют повышение спроса на недвижимость.

— Размер ставок по ипотеке является определенным психологическим рубежом, когда они ниже, спрос на жилье, заметно оживляется. Таким образом, к концу года мы ожидаем значительного увеличения продаж, — прокомментировал Илья Ткачук, начальник управления ипотечного кредитования ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк».

Оформить ипотеку на вторичное жилье , рефинансирование ипотечных кредитов сторонних банков в Примсоцбанке можно по ставке от 9,1% до 13.2% годовых. На сумму от 300 000 до 50 млн. рублей. На срок от 1 года до 30 лет.

Узнать подробнее о программах ипотечного кредитования в Примсоцбанке и оставить заявку вы можете на официальном сайте банка либо по телефону единой справочной службы 8 (800) 350-42-02.

Ипотека Дальневосточного банка — на 1 месте рейтинга лучших ипотечных программ на первичном рынке жилья

 

 При составлении рейтинга учитывались факторы, на которые в первую очередь обращают внимание заемщики при выборе банка для ипотеки: размер ставки, сумма ежемесячных платежей, срок кредита.

Если по какой-то причине вы не можете воспользоваться одной из ипотечных программ с господдержкой (Льготная ипотека, Дальневосточная ипотека, Семейная ипотека, Ипотека для IT -специалистов), то ипотечный кредит Дальневосточного банка поможет вам приобрести в собственность жильё на первичном/вторичном рынках по ставке от 8,4% годовых*. Сумма кредита составит от 300 тыс. руб. до 85% стоимости приобретаемой недвижимости, первоначальный взнос- от 15%, срок кредитования- до 360 месяцев.

 

Более подробно — на Выбери.Ру.

 

Лучшие ипотечные программы на первичном рынке жилья ТОП 51-100 банков по размеру розничного кредитного портфеля в августе 2022 года.

 

 

*Процентная ставка может быть увеличена:

— на 0,3%, если Заемщик не использует сервис «Безопасный расчет»;

— на 0,3%, если Заемщик не использует сервис электронной регистрации сделки;

— на 1,5п.п., если Заемщик не использует услугу «Назначь свою ставку»

— на 0,3 %, если Заемщик не получает заработную плату на счет в АО «Дальневосточный банк» / при не подтверждении дохода выпиской по счету/ выпиской о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица в системе обязательного пенсионного страхования, полученная в электронном виде из информационной системы Пенсионного фонда РФ с согласия заемщика;

— на 1 % при выборе Заемщиком условий кредитования без личного и/или титульного страхования.

 

 

Кредиты наличными Дальневосточного банка – доступно, выгодно, удобно


Дальневосточный банк занял 3 место в рейтинге Лучшие кредиты наличными в августе 2022 года банков ТОП 51-100 по размеру розничного кредитного портфеля. Вслед за снижением ключевой ставки Банком России, кредитные организации уменьшают процентные ставки по кредитам. Эти меры стимулируют спрос на кредиты наличными, а сам продукт вновь становится одним из наиболее востребованных в линейках банков. При составлении рейтинга эксперты оценивали размер процентной ставки; полную стоимость кредита; сумму ежемесячных платежей; стоимость личного страхования, если оно необходимо; сроки кредитования, отсутствие комиссий и скрытых выплат. Кроме того, учитывалась надежность банка и его значимость на отечественном банковском рынке.

Кредит наличными в АО «Дальневосточный банк» можно получить по ставке от 5,9%* на срок до 7 лет. Максимальная сумма кредитования- 3 500 000 рублей. Заполните экспресс-заявку на кредит наличными в Дальневосточном банке прямо сейчас!

Подробнее на Выбери.ру.

В чем смысл рефинансирования кредита

Что такое рефинансирование или перекредитование?

Рефинансирование – это оформление нового кредитного договора с целью погашения предыдущего. Рефинансирование кредита позволяет изменить текущие условия, например:

— понизить процентную ставку;

— уменьшить или увеличить срок кредита;

— уменьшить или увеличить ежемесячный платёж;

— изменить дату ежемесячного платежа.

  Основное преимущество рефинансирования – это возможность объединить несколько кредитов в один, либо погасить долги по кредитным картам. Оформить рефинансирование можно в банке, где уже оформлен кредитный договор, либо в другом банке.

Но стоит отметить, что большинство банков не рефинансируют кредиты, взятые у них ранее.

В каких случаях выгодно оформлять рефинансирование?

  1. Если по новому кредиту ниже процентная ставка.
  2. Если уменьшается ежемесячный платёж (при этом увеличивается срок кредита, но снижается ежемесячная финансовая нагрузка).
  3. Если можно объединить несколько кредитов в один (часто, не более 5).
  4. В случае, если оформлен ипотечный кредит, рефинансирование поможет снять обременение с имущества, находящегося в залоге.
  5. Если требуются денежные средства на потребительские цели, а увеличивать кредитную нагрузку не хочется

Но у рефинансирования есть и ряд недостатков:

  1. Возможны дополнительные траты (например, для одобрения кредита нужно оформить страховку в банке).
  2. В банке могут ограничить количество кредитов для объединения с целью рефинансирования.
  3. Часто рефинансирование небольших кредитов не выгодно, так как при увеличении срока кредита возрастает и переплата в виде процентов.

Подробнее об условиях рефинансирования в «ПримСоцБанке» читайте по ссылке.