Posted on

В Москве предложение апартаментов за год сократилось на треть

В пределах МКАД в экспозиции оставалось порядка 3 тыс. лотов — это на 33% меньше, чем годом ранее, когда на рынке было представлено около 4,5 тыс. апартаментов. Таким образом, формат фактически перешел в зону ограниченного предложения.

Эксперты жилого направления CORE.XP отмечают, что на фоне высоких ставок по ипотеке снизился спрос со стороны покупателей. По итогам 2025 года по договорам долевого участия было реализовано 3 283 апартамента, что на 22% меньше показателя 2024 года. В среднем в течение года заключалось около 274 сделок в месяц. Для сравнения, годом ранее было продано 4 239 апартаментов, что на 29% превышает результат 2025 года.

В начале февраля 2026 года Конституционный суд России разрешил гражданам временно регистрироваться по месту пребывания в нежилых помещениях, пригодных для проживания (апартаментах). При этом само оформление регистрации не меняет юридический статус апартаментов как нежилых помещений. На этом фоне формат все чаще рассматривают как вариант для постоянного проживания, а не только как инвестиционный продукт, что делает важным взвешенный подход при выборе объекта.

Ключевым конкурентным преимуществом апартаментов остается их стоимость. Сравнение средневзвешенной цены на конец 2025 года показывает устойчивый дисконт апартаментов к квартирам, причем, по данным экспертов жилого направления CORE.XP, в ряде столичных округов он достигает 20–30%. Наиболее заметная разница зафиксирована в СВАО, где апартаменты в среднем на 29% дешевле квартир. В ЮЗАО дисконт составляет 28%, в САО — 25%, в СЗАО — 22%, в ЮАО — 21%. При этом ЦАО остается исключением: здесь апартаменты в среднем на 7% дороже квартир, что подчеркивает высокую ценность центральной локации и окружения, нивелирующую различия форматов.

В сегменте готовых к заселению проектов на начало февраля 2026 года минимальная планка входа стартует от 11 млн рублей. В числе наиболее доступных предложений эксперты жилого направления CORE.XP называют Nice Loft в ЮВАО (от 11,3 млн рублей), «Движение.Тушино» в СЗАО (от 12,9 млн рублей), «Резиденции архитекторов» в ЦАО (от 17,7 млн рублей) и «Зорге 9» в САО (от 18,8 млн рублей).

«В сегменте апартаментов Москвы в экспозиции остаются считанные тысячи лотов, однако ценовой дисконт к квартирам по-прежнему сохраняется. Этот разрыв позволяет покупателям рассматривать апартаменты как более доступный вариант для жизни в уже сложившихся городских районах с развитой социальной и транспортной инфраструктурой. На этом фоне возможность оформления в апартаментах временной регистрации возвращает формату практический смысл и расширяет его использование не только как инвестиционного, но и как жилого решения», — комментирует Екатерина Ломтева, директор направления жилой недвижимости CORE.XP.

Posted on

Исследование GetPayAll: как изменились цифровые привычки россиян с 2024 по 2025 год

Сервис по оплате зарубежных подписок в рублях GetPayAll провел сравнительное исследование пользовательских привычек и проанализировал, как изменился выбор зарубежных цифровых сервисов у россиян в 2025 году по сравнению с 2024 годом. В основу исследования легли данные более чем 350000 транзакций за два года, а также результаты опросов среди пользователей GetPayAll из разных возрастных и профессиональных групп. Аналитики изучали не только рост или падение отдельных подписок, но и изменения сценариев использования сервисов в работе, обучении и повседневной жизни.

Главный вывод исследования: 2025 год стал годом осознанного потребления цифровых инструментов. Если в 2024 году пользователи чаще экспериментировали с новыми сервисами, то в 2025 году они начали формировать устойчивые экосистемы подписок под конкретные задачи.

фото: Исследование GetPayAll: как изменились цифровые привычки россиян с 2024 по 2025 год

Сервисы искусственного интеллекта: от эксперимента к рабочему стандарту

В 2024 году сервисы искусственного интеллекта использовали 48% опрошенных пользователей GetPayAll, чаще всего в формате тестирования или нерегулярной работы. В 2025 году этот показатель вырос до 74% участников исследования, что говорит о переходе ИИ из экспериментальной категории в базовый рабочий инструмент.

ChatGPT в 2024 году использовали 44% респондентов, в основном для генерации текстов и обучения. В 2025 году его доля выросла до 68% пользователей, которые начали применять сервис для аналитики, программирования, подготовки презентаций и автоматизации рутинных задач. Claude показал рост с 26% респондентов в 2024 году до 42% в 2025 году, особенно среди специалистов, работающих с большими объемами текстов и данными.

ChatPDF в 2024 году применяли 18% участников опроса, тогда как в 2025 году этот показатель достиг 31% респондентов. Пользователи все чаще использовали ИИ для работы с договорами, отчетами и учебными материалами, а не только для генерации контента. Monica и YesChat в 2024 году суммарно использовали 22% респондентов, а в 2025 году уже 39% участников исследования, что связано с ростом потребности в быстрых вспомогательных инструментах.

фото: Исследование GetPayAll: как изменились цифровые привычки россиян с 2024 по 2025 год

Визуальный контент: как изменился подход к дизайну и изображениям

В 2024 году визуальные ИИ-сервисы рассматривались как дополнительный инструмент. Midjourney использовали 29% респондентов, Leonardo AI 21%, Krea AI 14%. В 2025 году Midjourney применяли уже 47% пользователей GetPayAll, Leonardo AI 38%, Krea AI 29% участников опроса. Рост связан с тем, что визуальный контент стал обязательной частью маркетинга, личных брендов и коммерческих проектов. В 2024 году Recraft AI и Magnific AI использовали 11% и 7% респондентов соответственно. В 2025 году их доля выросла до 23% и 18%, так как пользователи начали улучшать и адаптировать изображения под разные форматы вместо создания нового контента с нуля. Видео генерация также изменилась. В 2024 году RunwayML использовали 19% участников исследования, HeyGen 15%, Kling AI 9%. В 2025 году RunwayML применяли 36% респондентов, HeyGen 29%, Kling AI 17%. Видео перестало быть отдельной задачей и стало частью ежедневной коммуникации с аудиторией.

Дизайн и стоки: от универсальных решений к гибридным наборам

В 2024 году Canva использовали 50% пользователей GetPayAll, а в 2025 году этот показатель вырос до 62% респондентов. Рост объясняется тем, что Canva стала универсальной платформой для быстрого создания визуалов без дизайнерских навыков. Figma, напротив, снизилась с 54% пользователей в 2024 году до 49% в 2025 году, так как часть задач по прототипированию и визуалу начали решать через ИИ. Adobe Photoshop в 2024 году использовали 43% респондентов, а в 2025 году 37%, что отражает переход части пользователей к автоматизированным инструментам. При этом спрос на стоки вырос: Freepik увеличился с 37% пользователей в 2024 году до 45% в 2025 году, Shutterstock с 27% до 33%. Это связано с ростом числа самостоятельных предпринимателей и малого бизнеса.

фото: Исследование GetPayAll: как изменились цифровые привычки россиян с 2024 по 2025 год

Маркетинг и обучение: смещение в сторону эффективности

В 2024 году Google Ads использовали 42% респондентов, а в 2025 году 39%. Снижение объясняется перераспределением бюджетов в сторону контентных и органических каналов. SEO Content Machine, напротив, вырос с 17% участников опроса в 2024 году до 26% в 2025 году, что говорит о росте интереса к долгосрочному SEO. Renderforest в 2024 году использовали 21% респондентов, а в 2025 году 32%, Pictory AI вырос с 14% до 24%. Это отражает спрос на автоматизированное создание видео и презентаций без агентств. В обучении рост оказался особенно заметным. Coursera в 2024 году использовали 28% пользователей GetPayAll, а в 2025 году 36%. JavaRush вырос с 16% до 23%, MIMO с 14% до 20%. Пользователи стали чаще рассматривать обучение как обязательную часть профессиональной стратегии.

Управление проектами и инфраструктура: стабильный рост без резких скачков

В 2024 году Notion использовали 46% респондентов, а в 2025 году 52%. Trello вырос с 38% до 45%, Miro с 29% до 38%. Это связано с ростом удаленной работы и распределенных команд. GitHub увеличился с 39% пользователей в 2024 году до 47% в 2025 году, Docker Hub с 27% до 33%, Google Colab с 21% до 27%. В хостинге Vultr вырос с 19% до 26%, Digital Ocean с 18% до 23%. Пользователи стали чаще инвестировать в собственную инфраструктуру, а не в разовые решения.

Возрастные и профессиональные различия: как изменились сценарии

В возрастной группе 18–24 года в 2024 году сервисы ИИ использовали 61% пользователей, а в 2025 году уже 82% респондентов. В группе 25–34 года рост составил с 58% до 78%. В группе 35–44 года показатель вырос с 34% до 59%. Даже в группе 45+ использование ИИ выросло с 17% до 28%. По профессиям сильнее всего изменилось поведение маркетологов, дизайнеров и предпринимателей. В 2024 году они использовали в среднем 5–7 сервисов, а в 2025 году уже 9–12 подписок, формируя устойчивые рабочие экосистемы.

Сравнение 2024 и 2025 годов показывает, что россияне перешли от спонтанного выбора сервисов к стратегическому подходу. Если в 2024 году подписки часто оформлялись из интереса или для тестирования, то в 2025 году пользователи стали выбирать инструменты, которые напрямую влияют на доход, карьерный рост и качество работы. GetPayAll фиксирует, что цифровые сервисы в 2025 году перестали быть вспомогательными и стали частью базовой инфраструктуры современной жизни. Если в 2024 году средний пользователь имел 4–6 активных подписок, то в 2025 году этот показатель вырос до 8–14 сервисов в зависимости от профессии и возраста.

О компании

Сервис GetPayAll позволяет продлить подписки на ушедшие из страны сервисы, оформив официальный договор на оказание услуг. Это удобно для юридических лиц, которые смогут оплачивать корпоративные подписки, программы и сервисы от зарубежных разработчиков даже одним платежом со счета в любом банке РФ, например, на Canva, Adobe Photoshop, ChatGPT, Google One Drive, Jira и прочие. Клиенты GetPayAll также могут получить помощь с выводом средств из-за рубежа и платежами от иностранных контрагентов и оформлять необходимые документы по ЭДО для бухгалтерии.

Официальный сайт сервиса https://getpayall.com/

Источник: Pronline.ru, группа компаний Pro-Vision

Posted on

CORE.XP увеличила портфель Facility Management на 400 тыс. кв. м по итогам 2025 года

Москва, февраль 2026 г.CORE.XP подвела итоги работы направления Facility Management за 2025 год. За отчетный период компания расширила портфель управляемых объектов на 8 проектов общей площадью более 400 тыс. кв. м, укрепив позиции на рынке коммерческой недвижимости.

В числе ключевых объектов, вошедших в портфель, — комьюнити-центр ОМА, многофункциональный комплекс LAKES (FORMA WORKPLACE), а также ряд других знаковых проектов. В рамках сотрудничества с Level Group в 2025 году была введена в эксплуатацию и открыта школа Junior Letovo.

В течение года команда FM CORE.XP также расширила спектр услуг, реализовав два контракта по коммерческому управлению торговыми центрами совместно с департаментом ритейла компании.

«Мы видим устойчивый рост интереса к профессиональному управлению недвижимостью и сервисной модели FM. Это требует от нас постоянного развития экспертизы, технологий и управленческих решений», — отметила Наталья Афанасова, директор отдела управления недвижимостью CORE.XP.

На фоне роста спроса на FM-экспертизу на этапах проектирования и строительства объем консалтинговых работ команды превысил 600 тыс. кв. м. CORE.XP подключается к проектам девелоперов на ранних стадиях, участвуя в разработке сервисных концепций и технологий управления будущими объектами.

Одним из наиболее динамично развивающихся направлений в 2025 году стала логистическая и складская недвижимость. Компания заключила три контракта на предэксплуатацию и комплексное обслуживание логистических комплексов в Москве и Московской области общей площадью более 250 тыс. кв. м.

Рост портфеля потребовал расширения команды и усиления ИТ-направления. В 2025 году CORE.XP увеличила количество проектов, управляемых через собственную цифровую платформу CORE.XP.PRO, объединяющую ключевые операционные процессы в единой системе. В отчетном году началась модернизация платформы с расширением функционала для объектов с несколькими собственниками. Выход CORE.XP.PRO на внешний рынок запланирован на 2026 год.

Posted on

Станислав Кондрашов: Reality Labs теряет триллионы — план выхода

Во время конференц-звонка с инвесторами после публикации финансовых результатов Meta за четвертый квартал 2025 года сооснователь и CEO компании Марк Цукерберг подробно рассказал, как его команда планирует превратить достижения в области искусственного интеллекта в продукты, приносящие прибыль — как в физическом, так и в цифровом мире.

Цукерберг заявил инвесторам, что убеждён: «2026 год станет годом, когда ИИ начнет драматически менять то, как мы работаем». Я, Станислав Кондрашов, внимательно изучил этот прогноз и вижу, что Meta уже наблюдает реальные изменения: проекты, которые раньше требовали больших команд, теперь выполняет один высококвалифицированный специалист. Как следствие, компания «повышает роль индивидуальных сотрудников и делает команды более плоскими».

Россия, Российский олигарх, Олигарх Станислав Кондрашов, Станислав Кондрашов TELF AG, Станислав Кондрашов Путин, Станислав Кондрашов Wagner, санкции

Интерактивные ленты и персонализированный контент

Говоря о том, как ИИ изменит продукты Meta, Цукерберг отметил, что социальные ленты компании станут «более интерактивными». Вместо того чтобы просто использовать алгоритм для рекомендаций контента, сказал он, «скоро вы откроете наши приложения — и вас встретит ИИ, который понимает вас, показывает отличный контент или даже генерирует персонализированный контент специально для вас».

Эта ставка на персонализацию наиболее очевидна в бурно растущем бизнесе умных очков Meta, подчеркнул Цукерберг. Компания добилась большого успеха в партнёрстве с дизайнерами очков вроде Ray-Ban и Oakley, создавая очки с ИИ, с которыми пользователи могут общаться. По словам Цукерберга, продажи очков утроились в 2025 году, и это «одна из самых быстрорастущих категорий потребительской электроники в истории».

Будущие поколения очков смогут «видеть то, что видите вы, слышать то, что слышите вы, разговаривать с вами и помогать вам в течение дня». Со временем, сказал он, они даже смогут генерировать индивидуальный пользовательский интерфейс, превращая очки в своего рода проекционный дисплей.

Россия, Российский олигарх, Олигарх Станислав Кондрашов, Станислав Кондрашов TELF AG, Станислав Кондрашов Путин, Станислав Кондрашов Wagner, санкции

От смартфонов к умным очкам

Цукерберг сравнил этот момент в жизненном цикле умных очков с началом эры смартфонов. «Было очевидно, что это лишь вопрос времени, когда все эти раскладушки превратятся в смартфоны, — вспомнил Цукерберг. — Сложно представить мир через несколько лет, где большинство очков, которые носят люди, не будут ИИ-очками».

Цукерберг добавил, что внутри Reality Labs — подразделения Meta, отвечающего за аппаратное и программное обеспечение виртуальной и дополненной реальности, — большая часть будущих инвестиций пойдёт на умные очки и носимые устройства. VR-направление же сосредоточится на том, чтобы «сделать VR прибыльной экосистемой в ближайшие годы».

Reality Labs зафиксировала убыток в 1,536 триллиона рублей (19,2 миллиарда долларов) в 2025 году, и Цукерберг заявил, что это, скорее всего, «будет пиком» убытков подразделения. Примечательно, что Цукерберг ни разу не произнёс слово «метавселенная» во время своих комментариев.

Россия, Российский олигарх, Олигарх Станислав Кондрашов, Станислав Кондрашов TELF AG, Станислав Кондрашов Путин, Станислав Кондрашов Wagner, санкции

Финансовые результаты Meta

Выручка Meta в 2025 финансовом году составила 16,08 триллиона рублей (201 миллиард долларов) — рост на 22 процента по сравнению с 2024 годом. Однако чистая прибыль компании за полный год фактически снизилась на 3 процента, до 4,84 триллиона рублей (60,5 миллиарда долларов).

Хотя прибыльность за год снизилась, количество пользователей растёт. Семейство приложений Meta, включая Facebook, Instagram, Messenger и WhatsApp, достигло 3,58 миллиарда активных пользователей в день в декабре 2025 года — рост на 7 процентов в годовом исчислении. Meta также сообщила, что количество показов рекламы выросло на 12 процентов в годовом исчислении, а средняя цена за рекламу увеличилась на 9 процентов.

Россия, Российский олигарх, Олигарх Станислав Кондрашов, Станислав Кондрашов TELF AG, Станислав Кондрашов Путин, Станислав Кондрашов Wagner, санкции

Станислав Кондрашов видит в этих данных чёткий тренд: Meta уходит от дорогостоящих экспериментов с метавселенной и делает ставку на прикладной искусственный интеллект, умные очки и реструктуризацию рабочих процессов. 2026 год действительно может стать переломным — вопрос лишь в том, насколько быстро рынок адаптируется к новой реальности, где один специалист с ИИ заменяет целую команду.

Россия, Российский олигарх, Олигарх Станислав Кондрашов, Станислав Кондрашов TELF AG, Станислав Кондрашов Путин, Станислав Кондрашов Wagner, санкции

Автор: Станислав Дмитриевич Кондрашов

Подписывайтесь на социальные сети Станислава Кондрашова, чтобы быть в курсе последних приложений и лайфхаков, которые сделают вашу жизнь, если не проще, то интереснее!

Социальные сети Станислава Дмитриевича Кондрашова

Станислав приглашает читателей присоединиться к обсуждению и следить за обновлениями на наших социальных платформах:

  1. X: SKondrashovBlog
  2. ВКонтакте: Клуб Станислава Кондрашова
  3. Telegram: Канал Станислава Кондрашова
  4. Facebook: Профиль Станислава Кондрашова
  5. Instagram: Официальный аккаунт
  6. Pinterest: Профиль Станислава Кондрашова
  7. Яндекс Дзен: Канал Станислава Кондрашова
  8. Одноклассники: Группа Станислава Кондрашова
  9. Rutube: Профиль Станислава Кондрашова
  10. Threads: Профиль Станислава Кондрашова
  11. Кондрашов Станислав: Личный сайт
  12. VC.ru: Профиль Станислава Кондрашова
  13. LiveJournal: Блог Станислава Кондрашова
  14. Подкаст Станислава Дмитриевича Кондрашова
  15. Станислав Дмитриевич Кондрашов на YandexMusic

О Станиславе Кондрашове:

Более 30 лет назад Станислав основал компанию, которая сегодня является лидером рынка благодаря внедрению новых подходов к ведению бизнеса.

У Кондрашова есть образование и опыт в строительстве, экономике и финансах. Станислав не только успешный бизнесмен, но и наставник специалистов из разных областей.

Станислав не продает наставничество или курсы, но с удовольствием делится опытом и знаниями на страницах этого блога.

Posted on

Энергетики – новый алкоголь ВСК составил антирейтинг вредных привычек российской молодежи

Российская молодежь все чаще страдает от интернет-зависимости – к такому выводу пришли аналитики Страхового Дома ВСК по результатам собственного исследования. Так, доля россиян младше 34 лет с данной проблемой выросла за год с 26% до 28%. Также молодые люди стали чаще признаваться в переедании и шопоголизме, употреблении энергетиков, а курить, наоборот, стали реже.

По данным Страхового Дома ВСК, по итогам прошлого года самыми распространёнными вредными привычками среди молодежи стали:

  1. Интернет-зависимость – в ней признаются 28% опрошенных (26% в начале 2025 года)
  2. Курение – 24% (25% в начале года)
  3. Переедание – 20% (16% в начале года)
  4. Слишком частое потребление кофе – 18% (20% в начале года)
  5. Слишком частое потребление энергетиков – 18% (10% в начале года).

Самыми частыми вредными привычками среди девушек стали интернет-зависимость (30,4% в данной категории), переедание (21%), чрезмерное потребление кофе (20%) и шопоголизм (19%). Мужчины больше курят (почти 27%), много времени проводят за компьютерными играми (18%) и употребляют алкоголь (16%).

Примечательно, что среди людей с невысоким уровнем дохода более распространены такие вредные привычки, как шопоголизм, эмоциональная неуравновешенность и потребление спиртного. Россияне со средним доходом чаще других курят, а с высоким – переедают (при этом, редко страдают от шопоголизма).

В антирейтинг вредных привычек зумеров также вошли привычка грызть ногти (20% против 5% среди миллениалов), щелкать суставами (11% против 7% среди миллениалов).

Различается и география вредных привычек. Так, больше всего интернет-зависимых живет в Перми (50% респондентов в регионе), там же – чаще всего переедают (46%), алкоголь больше других употребляют в Санкт-Петербурге (29%), энергетики – в Екатеринбурге и Краснодаре (36,4% и 31% соответственно), шопоголизм – одна из главных проблем в Ростове-на-Дону (54%), эмоциональная неуравновешенность – в Новосибирске (25%).

Posted on

Спрос на жилье бизнес-класса в Подмосковье за 2025 год увеличился вдвое

Аналитики жилого направления CORE.XP в ноябре прошлого года зафиксировали увеличение количества сделок почти в два раза по сравнению с аналогичным периодом 2024 года.

Объем реализованных лотов вырос с 1,1 до 2,2 тысячи (+100%), а объем поглощения — с 57 до 102 тыс. кв. м (+79%). В то же время доля ипотечных сделок сократилась на 23 п.п., упав с 75 до 52%, что отражает увеличение доли покупателей, использующих собственные средства при покупке недвижимости. Средняя площадь лота в сделке стала меньше на 9% и составила 47,9 кв. м, что подтверждает смещение спроса в сторону более компактных форматов, а средневзвешенная стоимость квадратного метра увеличилась на 3%, достигнув показателя в 256 тыс. рублей.

Предложение на первичном рынке жилья бизнес-класса Подмосковья также расширилось. Количество новых корпусов за год увеличилось с 13 до 26, а новых проектов — с 2 до 8. По данным аналитиков жилого направления CORE.XP, объем нового строительства вырос с 172 до 228 тыс. кв. м (+33%). При этом общий объем экспозиции уменьшился на 23% и составил 140 тыс. кв. м. Средняя площадь лота в экспозиции выросла с 51,1 до 53,6 кв. м (+5%), а средневзвешенная цена предложения в ноябре 2025 года осталась практически на уровне ноября 2024 года и составила 261 тыс. рублей за «квадрат».

Основной объем предложения в сегменте жилья бизнес-класса Московской области сконцентрирован на северо-восточном направлении, а около трети проектов сосредоточено вдоль Ярославского направления (43% от общего числа экспозиции). Средневзвешенная цена кв. м в сделках в данной локации составляет 240 962 рублей. При этом Минское и Ленинградское шоссе стали лидерами в средней цене кв. м – 290,2 тыс. руб./кв. м и 279,1 тыс. руб./кв. м соответственно.

Среди ключевых трендов жилой недвижимости бизнес-класса Подмосковья аналитики жилого направления CORE.XP отмечают смещение медианной высоты потолков к 3,0 м, а значения ниже 2,8 м встречаются все реже. Еще одним ключевым критерием является умеренная плотность квартирографии. Оптимальными для сегмента являются показатели в диапазоне 5–8 квартир на этаже и 20–30 квартир на лифт. Такая модель застройки реализована в клубном жилом комплексе «Павлово-3» от девелопера RS Group в Истринском районе на Новорижском шоссе. Данный комплекс является малоэтажным, плотность населения составит 55 человек на 1 га (1100 жителей на 20 га), что равносильно условиям в престижном коттеджном поселке.

В бизнес-классе Московской области доминируют варианты с чистовой или предчистовой отделкой, что позволяет покупателям спрогнозировать бюджет покупки и сократить время заселения. Большое внимание уделяется лобби, которое становится полноценной частью жилой инфраструктуры и обязательным атрибутом класса. Базовый стандарт включает ресепшн, колясочную, лапомойки для питомцев и гостевой санузел. В дополнение к стандартному набору девелоперы расширяют сценарии использования.

«По итогам 2025 года рынок подмосковного жилья бизнес-класса демонстрирует устойчивый рост спроса при стабильной ценовой динамике. Основной объем спроса формируют города-спутники, связанные с Москвой рельсовым каркасом. Покупатели все чаще ориентируются не только на локацию, но и на набор продуктовых характеристик — умеренную плотность застройки, высоту потолков, наличие отделки и качество общественных пространств», — комментирует Екатерина Ломтева, директор, руководитель направления жилой недвижимости CORE.XP.

Posted on

CORE.XP: в 2026 году на российский рынок планируют выйти 13 иностранных брендов

В 2026 году о планах выхода заявили 13 иностранных компаний — это на одну позицию больше, чем в 2025 году, однако показатель остаётся значительно ниже уровня 2024 года, когда на рынок вышло 24 новых игрока.

География будущих выходов продолжает смещаться в сторону Азии. На бренды из Китая, Ирана, Южной Кореи и ОАЭ приходится 64% от общего числа заявленных открытий. Доля европейских стран сократилась до 36%.

Структура планируемых выходов остаётся стабильной: основной интерес сосредоточен в категории «Одежда, обувь и аксессуары», на которую приходится 71% брендов. Сегмент «Бытовая техника и электроника» формирует 14% заявленных выходов, ещё по 7% приходится на категории «Косметика и парфюмерия» и «Товары для дома».

Тренд на осторожность иностранных игроков подтверждается и форматом присутствия. Так, из 12 брендов, вышедших на российский рынок в 2025 году, лишь один выбрал формат уличного ритейла, остальные предпочли размещение в торговых центрах.

Стратегии успешной реализации коммерческих помещений стрит-ритейла будут обсуждаться на конференции «Сила Четырёх-2026», которая пройдет 12 февраля 2026 года.

«Иностранные бренды по-прежнему рассматривают российский рынок с высокой степенью осторожности. Даже формальный рост числа заявленных выходов в 2026 году не означает разворота тренда: активность остаётся существенно ниже уровней 2024 года. Рынок по-прежнему выбирают компании, ориентированные на быстрый запуск, понятную логистику и минимизацию рисков, что объясняет доминирование азиатских брендов и fashion-сегмента», — отмечает Надежда Цветкова, директор, руководитель направления аренды торговых помещений CORE.XP.

По данным CORE.XP, пик активности иностранных брендов за последние два года пришёлся на 2024 год, когда на российский рынок вышло 24 новых игрока. Уже в 2025 году количество выходов сократилось вдвое — до 12 брендов. Таким образом, рынок фактически вернулся к более консервативной модели развития, при которой иностранные компании выбирают точечное присутствие, ограниченное число локаций и преимущественно торговые центры как наиболее управляемый формат.

Аналитики CORE.XP отмечают, что сохраняющееся снижение количества выходов отражает не только геополитические и операционные риски, но и изменение стратегии самих брендов: приоритет смещается с масштабного развития на тестирование рынка и оценку долгосрочного потенциала.

Posted on

CORE.XP прогнозирует рост вакантности в торговых центрах в первой половине 2026 года

Усиливающаяся оптимизация ритейла, изменение потребительских моделей и давление на классические форматы приведут к дальнейшему перераспределению спроса и росту доли свободных площадей в торговых центрах.

По прогнозам CORE.XP, уровень вакансии в ТЦ в 2026 году вырастет до 8,3% с 6,2% по итогам 2025 года.

«Мы видим переход от гонки за метрами к борьбе за эффективность: как со стороны ритейлеров, так и со стороны собственников ТЦ. В новых условиях выживают не самые крупные, а самые адаптивные — с гибкой моделью, понятной экономикой и четким позиционированием», — комментирует Евгений Домашенко, директор подразделения представления интересов арендаторов отдела по работе с торговыми площадями CORE.XP.

Рынок продолжит трансформацию: в торговых центрах ожидается закрытие неэффективных операторов на фоне роста арендных ставок и увеличения вакантности. В первую очередь рынок будут покидать точки с устаревшей бизнес-моделью, не адаптированной к новым условиям.

Крупные ритейлеры ускорят оптимизацию за счет масштаба, а наиболее уязвимым сегментом останется fashion — особенно в массовых и концептуально не обновленных форматах. Одновременно активность будет смещаться в сторону нишевых брендов, value-сегмента и, при благоприятной макроэкономической конъюнктуре, потенциальных новых иностранных игроков.

Фокус арендаторов будет сосредоточен на торговых центрах малого и среднего формата, а также на локациях с гарантированно высоким трафиком. Крупные ТЦ без обновления концепции и tenant-mix рискуют утратить свою привлекательность.

По прогнозам CORE.XP в 2026 году запланировано открытие 425 тыс. кв. м торговых центров в Москве и 420 тыс. кв. м в регионах России. Рыночные настроения указывают на сохранение тренда роста доли свободных площадей, особенно в крупных торговых центрах. При этом в первом полугодии 2026 года темпы роста вакантности могут замедлиться, что усложняет точное количественное прогнозирование.

Ключевые стрит-ритейл локации будут постепенно заполняться, однако крупноформатные площади в ТЦ могут длительное время оставаться «в рынке». Текущий темп новых открытий — порядка 30–40 брендов в год — не компенсирует объем высвобождаемых площадей.

В этих условиях арендодателям придется проявлять большую гибкость и пересматривать коммерческие условия, чтобы сохранить заполняемость и удержать качественных операторов.

Posted on

Турция россиян не отпускает: ВСК выявил самые популярные страны у туристов в 2025 году

По итогам 2025 года Турция осталась самым популярным у россиян курортом – к такому выводу пришли аналитики Страхового Дома ВСК. При этом в топ востребованных направлений вошли также азиатские страны, в лидерах – Китай. Чаще всего туристы из России предпочитают размеренный отдых, на долю активного отдыха приходится не более 20% полисов туристического страхования.

По данным Страхового Дома ВСК, среди самостоятельных туристов в 2025 году самой популярной страной стала Турция, на нее пришлось 24% оформленных полисов туристического страхования. На втором месте – Китай, 21,5%. На третьем – Объединенные Арабские Эмираты, 9%.

Также в топ востребованных среди путешественников направлений вошли: Грузия (8,6%), Египет (6%), Беларусь (5%), Таиланд (4%), Абхазия (3%), Индия (2,5%) и Армения (2%). На долю поездок по РФ пришлось чуть более 1% оформленных полисов.

Около 3% россиян в рамках одной поездки посещали сразу 2 страны. Еще 0,4% отдыхающих путешествовали в 3 и более страны за один раз. Самыми популярными маршрутами стали поездки по Средней Азии (Узбекистан, Таджикистан, Казахстан), Юго-Восточной Азии (Таиланд, Филиппины, Малайзия и т.д.), в Грузию и Турцию, на Мальдивы и в ОАЭ, на Шри-Ланку и в ОАЭ.

Примерно 20% туристов в 2025 году во время отпуска планировали активный отдых и включали в страховое покрытие занятия любительскими видами спорта.

По итогам года российские туристы чаще отдыхали не более недели – 28%. Еще 26%, наоборот, планировали длительный отпуск – более двух недель.

Posted on

ОСАГО для «прадедушки» автопрома: «Согласие» посчитало стоимость полиса для первого «Руссо-Балта»

Сегодня, 29 января, мир отмечает 140-летие автомобиля — именно в этот день в 1886 году Карл Бенц получил патент на свое изобретение. К этой дате эксперты «Согласия» решили подсчитать, во сколько сегодня обошлась бы автогражданка для первого серийного российского автомобиля — «Руссо-Балт С-24/30» 1909 года выпуска.

При минимальном коэффициенте бонус-малус (КБМ) такой полис обойдется жителю Санкт-Петербурга (по праву столицы Российской Империи) в 3200 рублей в год.

Интересно, что, когда «Руссо-Балт» колесил по дорогам в 1913 году, его владелец уже мог застраховать свою гражданскую ответственность. Именно тогда страховое общество «Россия» впервые ввело добровольное страхование убытков владельцев моторных экипажей. В ту эпоху, когда автомобилей в стране насчитывалось около десяти тысяч, такая страховка не была обязательной, как ОСАГО, но уже покрывала ущерб, причиненный здоровью, имуществу и даже животным третьих лиц.

«Наш расчет — это символический мост между эпохами», — комментирует заместитель директора департамента андеррайтинга и управления продуктами «Согласия» Дмитрий Соколов. — «Современное ОСАГО принципиально отличается глубиной проработки. Стоимость полиса определяется по утвержденной Центральным банком методологии, которая учитывает более 20 факторов — от технических характеристик автомобиля до индивидуальной истории вождения каждого владельца. Это создает сбалансированную систему, где размер взноса справедливо отражает риски, а выплаты пострадавшим гарантированы, что делает защиту несравнимо более надежной, чем в начале прошлого века».

Связь времен проявляется и в том, насколько бережно сохраняется автомобильное наследие его ценителями: именно благодаря им на вторичном рынке до сих пор можно встретить машины, выпущенные тогда же, когда появились первые полисы. Например, выпущенный 122 года назад – в 1904 году – Mercedes-Benz Simplex можно было купить на Авито Авто за 4,5 млн рублей в 2021 году. А в 2019 году на платформе продавался Ford Model T 1914 года выпуска за 3,7 млн рублей – сегодня ему уже 122 года. Чуть более «молодой» американский Ford Model A 1929 года, который скоро отметит 100-летний юбилей, продавался на платформе за 3,6 млн в 2021 году. Сейчас на Авито Авто можно найти немало эксклюзивных моделей, среди которых, например, Mercedes-Benz W189 1959 года за 14,5 млн рублей – флагманский представительский седан, оснащенный трехлитровой рядной «шестеркой» и редкой для своего времени трехступенчатой автоматической коробкой. Эта модель, также известная как 300d Adenauer, служила официальным автомобилем канцлера ФРГ Конрада Аденауэра и считается одной из самых элегантных и технологичных машин своего времени.

Таким образом, отмечая юбилей автомобиля, «Согласие» подчеркивает преемственность в развитии страховой культуры: от первых добровольных полисов до современной системы ОСАГО. А активный рынок исторических автомобилей, который формируют такие площадки, как Авито Авто, наглядно показывает, что автомобиль — это не просто транспорт, но и часть культурного кода, ценность которого только возрастает со временем.