Fortuna Plaza – история прошлого на благо настоящего

фото: Fortuna Plaza – история прошлого на благо настоящего

Торговый дом в центре города – отличная идея в любую эпоху, которая приносит не только доход своему владельцу, но и объединяет концептуальные проекты под одной крышей на благо горожан.

В конце XIX века иркутский купец Яков Домбровский создал торговый дом «Я. С. Домбровский с сыновьями», который успешно развивался и объединял в себе все, что нужно для жизни населения. Спустя век в здании расположился штаб 30-ой Воздушной армии, задуманная концепция в корне изменилась. Но главное – что само здание сохранило исторический вид.

Спустя годы все вернулось на свои круги, торговый дом пришел к истокам, но усилил позиции: реновация здания позволила сохранить ценный исторический облик, добавив к нему современные элементы. Так каменные стены сдружились со стеклянной постройкой внутри бывшего двора.

Уже не первый год в Fortuna Plaza активно развиваются творческие бутики и мебельные салоны, топовые дизайнеры интерьера живут под одной крышей вместе с итальянскими магазинами, ресторанами, эксклюзивными ателье.

Продуманная концепция позволила вдохнуть глоток свежего воздуха, воплотив идеи лидеров мнения Иркутска под одной крышей. Удобное расположение торгового дома стало одним из любимых мест для жителей и гостей города, которые ценят историю и свое время, ведь именно здесь можно отдохнуть от суеты типичных торговых центров, реализовав все нужные цели.

Адрес: г. Иркутск, ул. Чехова,2

Сергей Лёвкин: В районе Очаково-Матвеевское откроется спортивно-оздоровительный комплекс

фото: Сергей Лёвкин: В районе Очаково-Матвеевское откроется спортивно-оздоровительный комплекс

На улице Большая Очаковская, владение 2, корпус 2 построен спортивно-оздоровительный комплекс. Об этом сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.

«На западе столицы построен физкультурно-оздоровительный корпус переменной этажности от одного до трех этажей и один подземный. Общая площадь объекта более трех тысяч квадратных метров», — рассказал Сергей Лёвкин.

По словам руководителя Департамента, корпус предназначен для тренировок и соревнований по хоккею. Здание включает: каток с искусственным льдом, тренажерный зал, раздевалки, VIP-зону, тренерскую, кабинет медсестры, помещение выдачи коньков, кафе и административно-бытовой блок.

Также построено семь отдельно стоящих оздоровительных корпусов в один — два этажа суммарной площадью 1,6 тысячи квадратных метров с бильярдом, русскими банями, хаммамом и бассейном. Кроме того, построен двухэтажный административно-хозяйственный корпус общей площадью 943,9 квадратных метров для размещения персонала, добавил Лёвкин.

«Новый спортивно-оздоровительный комплекс станет точкой притяжения района, что соответствует поставленной Мэром Москвы Сергеем Собяниным задаче», — отметил Сергей Лёвкин.

Ранее Мэр Москвы Сергей Собянин рассказал о развитии Раменок и Очаково-Матвеевского.

По словам Сергея Собянина, в этом году для удобства и комфорта жителей в районах привели в порядок местные парки и дворы.

Класс deluxe проявляет наибольшую устойчивость на рынке элитной недвижимости

фото: Класс deluxe проявляет наибольшую устойчивость на рынке элитной недвижимости

По данным экспертов Kalinka Group, наиболее устойчивым в 3 квартале 2022 года на рынке элитной недвижимости Москвы ожидаемо оказался подкласс deluxe, который демонстрировал почти трехкратное увеличение количества сделок по сравнению с рекордно низким показателем за 2 квартал 2022 года.

Эксперты Kalinka Group подвели итоги 3 квартала 2022 года на первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы. На октябрь 2022 года на первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы в продаже представлено 97 комплексов deluxe и premium классов (+7% за квартал и +15% к 3 кварталу 2021 года).

В 3 квартале 2022 года рынок пополнился 7 новыми проектами, в результате чего объем предложения лотов в продаже демонстрировал увеличение до 2 368 лотов, +9% за квартал и +10% по сравнению с показателем годом ранее. Суммарный объем предложения составил 342,6 тыс. кв. м (+8% за квартал и +9% за год). За квартал наиболее высокими темпами возрос объем предложения в premium классе – на 12% до 217 тыс. кв. м. Так, в premium классе стартовали продажи новых проектов: Opus от ГК Пионер, «Дом на Малой Грузинской» от KR Properties, Villa Palladio от Nponomareva Architects, а также закрытые продажи 1 очереди крупного жилого комплекса в Хамовниках. В классе deluxe, который является наиболее устойчивым в сложившейся ситуации, объем предложения возрос на 3% за квартал до 125,6 тыс. кв. м. Рынок пополнился проектами с апартаментами Quartier D’or от RARITECO и «Саввинская 27», а также клубным проектом «Саввинская 17» с квартирами от Level Group. Так, квартал отметился выходом на элитный рынок новых игроков. В целом с начала года на рынок вышло 17 новых элитных проектов, что на 30% превысило показатель за 2021 год, за который вышло 13 проектов.

Что касается спроса, то в целом по элитному рынку Москвы наблюдалось снижение до 175 реализованных лотов за 3 квартал 2022 года (не считая предпродажи лотов в новых проектах). В основном это связано с низким показателем продаж в классе premium. В результате, по сравнению со 2 кварталом спрос «просел» еще на 16%, а по сравнению с показателем за 3 квартал 2021 года снижение составило 63%.

При этом класс deluxe демонстрировал почти трехкратное увеличение количества сделок по сравнению с рекордно низким показателем 2 квартала. Однако по сравнению с 3 кварталом 2021 года снижение спроса составило 25%.

За счет стабилизации спроса в сегменте deluxe и роста его доли сделок в 3 квартале с 15% до 36% достаточно значимо возрос показатель средневзвешенной удельной стоимости 1 кв. м приобретённого лота – до 1,3 млн руб. за кв. м, что на 35% выше показателя 2 квартала 2022 года и на 53% выше показателя 3 квартала 2021 года.

В premium классе второй квартал подряд наблюдается антирекорд по количеству сделок: несмотря на выход на рынок нового предложения, в текущей ситуации покупатели не торопились приобретать недвижимость, занимая выжидательную позицию. В результате за квартал снижение в подклассе составило еще 39%, а по сравнению с 3 кварталом 2021 года и того более – 71%.

Таким образом, с начала года на фоне политической и экономической нестабильности спрос на элитном рынке ожидаемо демонстрирует достаточно сильное снижение по сравнению с предыдущими годами: за три квартала было заключено всего 754 сделки суммарно на 87,6 тыс. кв. м, что на 61% меньше рекордного показателя сделок за три квартала прошлого года, а по сравнению с аналогичными периодами предыдущих лет спад составил порядка 42-45%.

Несмотря на увеличение объема предложения, средневзвешенная цена демонстрировала рост на 3% за квартал – до 1 419 тыс. руб. за кв. м, за год цена выросла на 27%. Увеличение средневзвешенной стоимости в целом по элитному рынку связано с влиянием высокой доли предложения класса deluxe, где цены растут более высокими темпами. В разрезе классов: в premium классе прирост за квартал составил чуть более 1% – цена возросла до 970 тыс. руб. за кв. м (+14% за год), в классе deluxe прирост составил 7% за квартал до 2 194 тыс. руб. за кв. м (+26% за год). На фоне высокой волатильности курса большинство застройщиков, придерживающихся валютного ценообразования, зафиксировали цены в рублях, тем самым скорректировав уровень цен в сегменте относительно пиковых значений в марте 2022 года. На фоне сохранения спроса в сегменте класса deluxe и планов по выходу нового предложения в наиболее востребованных локациях Москвы по достаточно высоким стартовым ценам, ожидается сохранение тенденции прироста средневзвешенного уровня цен по рынку, однако темпы роста зафиксируются на низком уровне.

На западе Москвы появится жилой комплекс с детским садом и океанариумом — Лёвкин

фото: На западе Москвы появится жилой комплекс с детским садом и океанариумом - Лёвкин

В районе Дорогомилово построят многофункциональный жилой комплекс с детским садом и океанариумом. Как сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин, планируемый срок ввода объекта – 2023 год.

«Строительство комплекса океанариума на улице Братьев Фонченко началось в 2007 году и было приостановлено в 2010 в связи с финансовыми трудностями застройщика, объявленного впоследствии банкротом», — рассказал Сергей Лёвкин.

По словам руководителя Департамента, с 2010 года велись судебные разбирательства и в 2016 году объект был продан новому собственнику. По обращению правообладателя городом принято решение о пересмотре ранее выданной градостроительной документации в целях размещения на участке многофункциональной жилой застройки, включающей детский сад и океанариум.

Проблемные вопросы при разработке документации были урегулированы в рамках Оперативной группы по долгострою, новый собственник разработал проект, который прошел экспертизу и в 2020 году было выдано разрешение на строительство, добавил Сергей Лёвкин.

Лёвкин напомнил, что работа по ликвидации объектов долгостроя на территории города ведется, начиная с 2011 года, в рамках соответствующей Оперативной группы, по поручению Мэра Москвы Сергея Собянина.

За указанные период времени решены вопросы по 622 долгостроям, в том числе с начала текущего года – по 38 объектам, из них: 175 — введены в эксплуатацию, возобновлена работа на 250 объектах, 197 — демонтированы, а территории благоустроены.

В работе Оперативной группы остается 196 объектов.

Ранее Мэр Москвы Сергей Собянин рассказал о Сергей Собянин рассказал о создании новых общественных пространств на западе Москвы.

По словам Сергея Собянина, на запале столицы реализуются шесть крупных проектов по созданию качественных общественных пространств.

Спрос на недвижимость бизнес-класса вырос на 63% за квартал

фото: Спрос на недвижимость бизнес-класса вырос на 63% за квартал

По данным экспертов международной консалтинговой компании Kalinka, в 3 квартале 2022 года была заключена 4031 сделка с недвижимостью бизнес-класса, что на 63% выше показателя «провального» 2 квартала 2022 года.

Эксперты Kalinka Group подвели итоги 3 квартала 2022 года на первичном рынке недвижимости бизнес-класса Москвы. По данным на октябрь, в сегменте в продаже представлено 137 комплексов с квартирами и апартаментами. Несмотря на некоторую стабилизацию спроса по сравнению с предыдущим кварталом, объем предложения продолжил рост до 1 246 тыс. кв. м (+6% за квартал и +31% за год). Общее количество лотов в продаже составило 18 647 (+7% за квартал и +37% за год).

На фоне снижения спроса в 2022 году активность застройщиков в сегменте несколько снизилась: в отчетном квартале стартовали продажи 4 проектов. Объем предложения пополнился следующими проектами с квартирами: Republic от девелопера Forma (ПИК), «Интеллигент» (застройщик УЭЗ) и «Ренессанс» (494 УНР). С апартаментами за период стартовал проект Insider от РКС Девелопмент. Общее заявленное количество лотов в корпусах новых проектов, вышедших в продажу за квартал, составляет порядка 1,6 тыс. лотов на 101,4 тыс. кв. м. Всего с начала текущего года стартовали продажи 16 новых проектов, что на 27% ниже показателя 1-3 кварталов 2021 года. Суммарно с начала года стартовали продажи в 79 корпусах, как в рамках новых проектов, так и в уже реализуемых на рынке объектах (-23% по сравнению с 1-3 кварталами 2021 года).

Средневзвешенная стоимость предложения бизнес-класса по итогам квартала незначительно возросла по отношению ко 2 кварталу – до уровня 452 000 руб. за кв. м, однако по сравнению с показателем аналогичного периодом прошлого года ее рост составил 13%. Снижение темпа прироста цен связано с корректировкой ценообразования в проектах путем достаточно активного предоставления скидок (учтены в показателе), размер которых в отдельных проектах достигал 25-30% от стоимости экспонирования.

«На фоне политической и экономической нестабильности застройщики активно стимулировали спрос скидками, программами рассрочки и ипотеки с околонулевыми ставками. Интерес к ипотеке под 0% также подогрели заявления о ее возможной отмене – рассказала Екатерина Румянцева, председатель совета директоров, CEO международной консалтинговой компании Kalinka. – В результате доля ипотечных сделок в сегменте бизнес-класса в 3 квартале возросла с 50% до 65%».

Что касается спроса, то всего в 3 квартале 2022 года была заключена 4031 сделка с недвижимостью бизнес-класса, что на 63% выше показателя 2 квартала (который демонстрировал максимальный спад). При этом по сравнению с 3 кварталом 2021 года снижение оказалось довольно ощутимым – на 36%. Объем продаж в квадратных метрах составил 249 тыс. кв. м, что на 71% выше показателя прошлого квартала, однако на 38% ниже аналогичного периода прошлого года. В тройку наиболее продаваемых объектов за отчетный период вошли жилые комплексы «Символ», Level Мичуринский и «Остров».

В целом с начала года было приобретено 12,5 тыс. лотов суммарно на 771,8 тыс. кв. м, что на 40% и 42% соответственно ниже показателя за 1-3 кварталы 2021 года.

На востоке столицы реконструируют Ледовый дворец — Лёвкин

фото: На востоке столицы реконструируют Ледовый дворец - Лёвкин

В районе Сокольники на улице Сокольнический Вал, владение 1Б ведется реконструкция Ледового дворца. Как сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин, в настоящее время выполняются монолитные работы надземной части, ввод объекта в эксплуатацию запланирован на конец 2023 года.

«На первом этапе был произведен частичный демонтаж реконструируемого здания, затем выполнено устройство фундаментной плиты. Сейчас строители устанавливают конструкции металлических ферм для перекрытия ледовых арен, также ведется прокладка канализационных и водосточных сетей, водопровода и устройство кабельного ввода с реконструкцией трансформаторной подстанции», — уточнил Сергей Лёвкин.

Как рассказал руководитель Департамента, реконструируемое здание Ледового дворца осталось на прежнем месте, в тех же габаритах, с использованием фундамента разбираемого объекта. Также сохранилась историческая ориентация фасадов. Обновленное здание будет выполнено из современных строительных и отделочных материалов, в прежней колористической гамме, гармонирующей с окружающим парковым озеленением.

«Объект будет представлять собой разновысотный прямоугольный параллелепипед с повышенной частью на юго-западном углу здания. Общая площадь пятиэтажного Ледового дворца составит 18,5 тысячи квадратных метров», — добавил Лёвкин.

По словам руководителя Департамента, проектом предусмотрен физкультурно-досуговый центр для хоккеистов с размещением: двух ледовых арен 58 на 26 метров и 60 на 30 метров. Помимо этого, здесь расположатся: спортивный зал, зал для занятий мини-футболом, шахматно-шашечный клуб, медицинский кабинет, СПА-центр с купелью, раздевалки, а также служебные и технические помещения, административно-офисный блок, буфет и магазин спортивных товаров.

Ледовый дворец станет новой точкой притяжения жителей столицы. Создание новых точек притяжения в городе Москве, это одна из задач поставленная Мэром Москвы Сергеем Собяниным, отметил Лёвкин.

«Проектом предусмотрена реконструкция и прокладка новых инженерных сетей, а также благоустройство территории с созданием рекреационной зоны», — отметил Лёвкин.

Ранее Мэр Москвы Сергей Собянин сообщил, что город продолжит увеличивать расходы на социальную политику.

По словам Сергея Собянина, бюджет города всегда формируется так, чтобы большая часть расходов направлялась в социальную сферу — в развитие здравоохранения, образования, культуры, социальной защиты населения и спорта.

ТОП-5 проектов Дубая с высокой доходностью

фото: ТОП-5 проектов Дубая с высокой доходностью

По данным экспертов Kalinka Group, рост стоимости в новостройках Дубая к окончанию строительства доходит до 40%, а доход от сдачи в краткосрочную аренду может составлять до 12% годовых.

Эксперты Kalinka Group составили рейтинг наиболее доходных проектов Дубая, проанализировав ожидаемый рост стоимости недвижимости и годовой доход от ее сдачи в краткосрочную аренду.

«Недвижимость в Дубае продолжается пользоваться ажиотажным спросом среди российских покупателей, – рассказал Александр Шибаев, директор по развитию, генеральный директор Kalinka UAE. – А в свете последних событий россияне рассматривают покупку не только с точки зрения инвестиций, но и в качестве «запасного аэродрома» – для релокации семьи, бизнеса и капитала».

ТОП-5 проектов Дубая с высокой доходностью

1. Central Park Laurel. Концепция проекта – роскошная жизнь в мегаполисе в окружении зелени парков с водоемами и фонтанами. Стоимость — от $ 408 000, рост стоимости к окончанию строительства – 40%, доход от сдачи в краткосрочную аренду – 10-12%.

2. Sky Villas Six Senses. Проект на набережной полуострова Palm Jumeirah. Коллаборация застройщика с международным гостиничным брендом Six Senses Hotels Resorts Spas. Стоимость — от $ 2 400 000, рост стоимости к окончанию строительства – 40%, доход от сдачи в краткосрочную аренду – 7%.

3. Madinat Jumeirah Living. Эксклюзивные резиденции напротив Burj Al Arab Jumeirah. Комьюнити с элитной недвижимостью и богатой инфраструктурой в окружении пышной зелени. Стоимость — от $380 000, рост стоимости к окончанию строительства – 35%, доход от сдачи в краткосрочную аренду – 8-10%.

4. Damac Lagoons. Семейный малоэтажный проект в духе средиземноморских курортов среди кристальных лагун и белоснежных пляжей. Стоимость — от $407 000, рост стоимости к окончанию строительства – 30%, доход от сдачи в краткосрочную аренду – 7-8%.

5. Jumeirah Living Business Bay. 9 жилых башен в окружении парков с прогулочными дорожками и лаунж-зонами. 82 уникальных резиденций под управлением Jumeirah Living. Стоимость — от $2 050 000, рост стоимости к окончанию строительства – 30%, доход от сдачи в краткосрочную аренду – 7%.

В поселении Рязановское появится школа на 1200 мест – Сергей Лёвкин

фото: В поселении Рязановское появится школа на 1200 мест – Сергей Лёвкин

Вблизи деревни Алхимово поселения Рязановское началось строительство школы на 1200 мест. Об этом сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.

«Здание запроектировано в форме четырех функциональных блоков разной этажности, объединенных в единый объем. Общая площадь объекта будет больше 18 тысяч квадратных метров», — рассказал Сергей Лёвкин.

По слова руководителя Департамента, на первом этаже школы разместятся помещения медицинского назначения, столовая с раздельными местами, учебные кабинеты, игровая с возможностью организации спальных мест, универсальный зал с возможностью проведения занятий по хореографии помещения спортивно-оздоровительный группы, спортивный зал и другие.

На втором, третьем и четвертом этажах помимо учебных кабинетов предусмотрены: IT-полигон, кабинет индивидуальных занятий, актовый зал, библиотека, лабораторно-исследовательские комплексы с лаборантскими, а также шахматный кружок, добавил Лёвкин.

«Цветовое решение фасада школы вписано в окружающую застройку. Архитектурная выразительность фасада будет достигнута за счет яркого окрашивания его участков разными цветами», — уточнил Лёвкин.

Жилой комплекс «Алхимово», в состав которого войдет школа, возводится рядом с Дубровицким лесопарком. Помимо школы, в его составе предусмотрено строительство двух детских садов. Первый из детских садов на 275 мест построен и готовится к вводу в эксплуатацию, вторая дошкольная организация находится на этапе проектирования.

«Школа и два детских сада обеспечат жителей жилого комплекса «Алхимово» необходимой социальной инфраструктурой, это выполняет поставленную перед застройщиками Мэром Москвы Сергеем Собяниным задачу обеспечения новых районов детскими садами и школами», — подчеркнул Лёвкин.

Пришкольная территория разделена на четыре зоны: спортивная зона, учебно-опытная зона, зона отдыха и хозяйственная зона. В спортивной зоне расположены: футбольное поле для игры в мини-футбол, волейбольная и баскетбольная площадки, полоса препятствий, сектор для прыжков в дину, для тройного прыжка, всесезонная круговая дорожка для бега и ходьбы длиной 250 м с сектором забега на 100 м, а также спортивные площадки для учеников средней школы.

Помимо этого, в учебно-опытной зоне предусмотрена площадка для занятий творчеством, экологическая тропа для занятий начальных классов и участки плодово-ягодных и цветочно-декоративных растений.

Ранее Мэр Москвы Сергей Собянин рассказал Сергей Собянин о том, как в городе развивается социальная политика.

По словам Сергея Собянина, город продолжит увеличивать расходы на социальную сферу — в развитие здравоохранения, образования, культуры, социальной защиты населения и спорта.

«СМУ-6 Инвестиции»: Высокая стадия готовности Clementine

Компания «СМУ-6 Инвестиции» сообщает о сохранении высоких темпов строительства апарт-комплекса комфорт-класса Clementine. Уже завершена кладка наружных стен и начинается этап фасадных работ. Проект возводится в районе Бибирево.

Апарт-комплекс комфорт-класса Clementine продолжает демонстрировать высокие темпы строительства. Так, к настоящему моменту полностью завершена кладка наружных стен, и в ближайшее время начнутся фасадные работы. Также в октябре застройщик приступил к кладке внутренних стен и перегородок, они готовы на 20%. Активно ведутся работы по монтажу кровли, которые уже выполнены на 80%. На всех 8 секциях кровельный пирог подготовлен под финишное покрытие. Кроме того, в подземной части здания завершились отделочные работы технических помещений.

Стоит отметить, что проекту изначально был дан хороший старт. Строительство началось в мае 2022 года, и всего за 4 месяца, к концу сентября, были полностью завершены монолитные работы.

«Сегодня, в условиях жесткой конкуренции, потенциальные покупатели строго оценивают не только потребительские характеристики проекта, но и его соответствие строительному графику, – говорит Алексей Перлин, генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции». – Прежде чем принять окончательное решение, они какое-то время отслеживают на сайте основные этапы строительства. Мы не просто соблюдаем сроки, но и работаем с их опережением, сохраняя при этом высокое качество».

Одной из особенностей апарт-комплекса Clementine является необычная архитектурная концепция среднеэтажной застройки. Проект состоит из 8 секций по 8 этажей, и каждая из них будет выполнена в особой цветовой гамме, с индивидуальными фасадными решениями. Расположение секций позволяет сформировать закрытую внутреннюю территорию, представляющую собой креативное арт-пространство, разделенное на несколько частей. Здесь появятся внутренний двор-сад и лаунж-зона для отдыха. В темное время суток объекты во дворе будут подсвечиваться. Кроме того, на территории предусмотрены детская площадка с игровыми комплексами, батутом и каруселями, спортивная площадка с уличными тренажерами и теннисным столом. На первых этажах разместятся объекты сервиса и ритейла. Также жителям смогут воспользоваться бесплатным коворкингом с мебелью, wi-fi и вендинговыми аппаратами.

В проекте представлено более 50 вариантов планировок апартаментов-студий и однокомнатных и двухкомнатных вариантов с возможностью объединения. Все лоты относятся к евроформату, они отличаются просторными кухнями-гостиными и высокими потолками, а окна шириной до 3,6 м будут визуально увеличивать пространство. Апартаменты сдаются с предчистовой отделкой, но по желанию клиента дополнительно может быть выполнена и финишная отделка от застройщика.

Проект расположен в районе Бибирево, отличающемся сложившейся инфраструктурой и комфортной городской средой. Жителям будут доступны два крупных образовательных комплекса, училище олимпийского резерва и многочисленные торговые объекты. Преимуществом является и близость апарт-комплекса к крупным зеленым зонам. Например, через дорогу расположен необычный парк «Этнографическая деревня Бибирево», его отличают разноуровневый ландшафт и деревянные тропы со смотровыми площадками. Кроме того, недалеко от Clementine находятся Алтуфьевский заказник и сквер «Аллея дружбы». Также в ближайшее время городские власти планируют благоустроить долину реки Чермянки.

Бюджет покупки апартамента-студии в проекте начинается от 4,2 млн рублей (за 20,59 кв. м), однокомнатного апартамента – от 6,5 млн рублей (за 35,30 кв. м), двухкомнатного апартамента – от 9,3 млн рублей (за 49,54 кв. м).

фото: «СМУ-6 Инвестиции»: Высокая стадия готовности Clementine

«Метриум»: В ЖК «Катуар» заселяют 4 корпуса

Компания «Метриум» сообщает о том, что в ЖК «Катуар» идет активное заселение еще четырех корпусов второй очереди (6-9), которые полностью реализованы. Выдача ключей продлится до марта 2023 года. Девелопер проекта – ГК «Ферро-Строй». Эксклюзивный партнер по реализации новостройки – «Метриум».

В ЖК «Катуар» заселяются новые резиденты – идет выдача ключей собственникам квартир в корпусах 6-9 второй очереди. Стоит отметить, что дома были введены в эксплуатацию в сентябре 2022 года с опережением на 2,5 месяца, и это является редкостью в современных условиях экономической нестабильности и нарушения логистических цепочек поставок материалов. На текущий момент в масштабном проекте уже сданы 15 корпусов в рамках двух этапов, сейчас возводятся 5 домов в третьей очереди второго из них. Всего же в проекте предусмотрено 43 многоквартирных дома общей площадью 220 тыс. кв. метров.

«Есть определенные преимущества при покупке квартиры в проекте, который сдается поэтапно, – говорит Григорий Ваулин, управляющий партнер ГК «Ферро-Строй». – Например, можно приехать и лично пообщаться с людьми, которые уже заселились в дома первого этапа, чтобы узнать, насколько им комфортно живется и каковы их впечатления от проекта в целом. Кроме того, потенциальный покупатель оценит также удобство детской и спортивной инфраструктуры. Поскольку квартиры во второй очереди второго этапа были полностью распроданы еще до ввода в эксплуатацию, очевидно, что многие клиенты не ограничились посещением офиса продаж, а в том числе поговорили с новоселами».

«Сегодня все больше покупателей делают выбор в пользу малоэтажной застройки, которая обеспечивает более камерную и потому комфортабельную среду для жизни, – говорит Наталья Сазонова, директор по развитию компании «Метриум». – Невысокие дома дарят ощущение приватности, которой так не хватает в условиях мегаполиса. Такие проекты, как правило, представляют собой продуманное, уютное пространство с собственной концепцией внутреннего благоустройства и отдельной инфраструктурой, что мы наблюдаем на примере ЖК «Катуар», который в прошлом году выходил в финал престижной премии Urban Awards как лучший малоэтажный жилой комплекс».

Жилой комплекс комфорт-класса «Катуар» строится в 400 метрах от одноименной станции пригородного железнодорожного сообщения, дорога от новостройки до центра Москвы занимает на электричке не более 50 минут. ЖК расположен в экологически чистом районе Московской области вблизи Клязьминского и Икшинского водохранилищ, в окружении заповедных лесов. В рамках проекта предусмотрены собственный детский сад на 200 мест, медицинский центр и торговый комплекс. Дома первого этапа были введены в эксплуатацию в 2018 году, сейчас идет строительство первой и третьей очередей второго этапа (корпуса 1-5 и 10-14).

Лоты в «Катуаре» отличаются привлекательными ценами и разнообразием вариантов отделки (можно выбрать черновую, white box или полностью готовую). Минимальная стоимость однокомнатной квартиры составляет 4,7 млн рублей (за 36,32 кв. м), двухкомнатной – 6 млн рублей (за 52,95 кв. м).

  фото: «Метриум»: В ЖК «Катуар» заселяют 4 корпуса