Инвестиции в создание входных групп в новостройках Москвы составляют в среднем 2,5% от себестоимости строительства, подсчитали аналитики компании «Метриум». Каждый год показатель увеличивается за счет все более широкого распространения авторского дизайна и инновационных решений. Эксперты «Метриум» нашли десять самых красивых лобби в комплексах на первичном рынке столицы.
Шкатулка с драгоценными камнями
Лаундж-зоны, лифтовые холлы и лобби клубного дома делюкс-класса Quartier d’Or / «Золотой квартал» от девелопера Rariteco напоминают шкатулку с драгоценными камнями. В их отделке используется более 20 разновидностей эксклюзивного мрамора из разных уголков мира. Разнообразие оттенков впечатляет: от королевского бежевого и аристократичного кофейного до эксклюзивного серебристого и бархатистого малахитового. Натуральные материалы, живые растения, роскошные светильники и авторский декор с природными мотивами, а также мебель от именитых европейских дизайнеров помогают создать эффектные и модные общественные интерьеры в духе неоклассики.
Горный вояж
Каждое из шести авторских лобби элитного жилого комплекса «Монблан» от «Галс-Девелопмент» обладает индивидуальным дизайном. В то же время все общественные пространства выполнены в едином биофильном стиле и посвящены природным зонам Альпийских гор: заснеженным пикам, каменным скалам, горным озерам, хвойным лесам, речным долинам и цветущим лугам. Для воссоздания атмосферы различных локаций применяются материалы с необычной фактурой, например, рифленое стекло цвета мха, текстиль с пейзажными принтами, глянцевые поверхности в форме льда.
Приватная галерея
Интерьеры просторных лобби клубного дома «Кутузов Сити» разработаны архитектурным бюро с мировым именем Oleg Klodt Architecture & Design. В основе авторского дизайна лежат идеи единства интерьерных и экстерьерных решений, которые нашли отражение в плавных линиях фасадов стойки ресепшен, декоративных панно и световом оформлении помещений. Функционально общественные пространства разделены на несколько зон: места для ожидания с мягкой мебелью, колясочные, помещения для хранения почты и посылок, круглосуточный консьерж-сервис. Цветовая гамма лобби выдержана в спокойной природной палитре и варьируется от светлых и воздушных тонов в башнях «Равновесие» и «Гармония» до насыщенных и элегантных в башне «Созидание». Высокие потолки, современные отделочные материалы – шпон дуба под жидким стеклом, панели из стемалита, стильные металлических панно – и сочетание различных фактур формируют уютное и гармоничное пространство, достойное проекта премиум-класса.
Лед и пламень
Сочетание двух стихий – основа концепции лобби премиального жилого комплекса ICE TOWERS от «Град Девелопмент». Концепция разработана отечественным бюро GEOMETRIUM. Выраженная в фасадах тема льда – чистого, невесомого и прозрачного – продолжается в лобби. В дизайне помещений, люстрах и элементах отделки легко считываются образы сверкающего на солнце снега, ледяных ручьев и замерзших кристаллов. В то же время значительная часть лобби украшена всесезонными многолетними растениями. Строгость ледяных узоров и теплота обширного озеленения визуально составляют органичное сочетание. В инфраструктуру общественной зоны проекта входят коворкинг-гостиная для совместной работы и уютная библиотека.
Атмосфера курорта
В каждой башне курортного жилого квартала премиум-класса Dream Riva от Regions Development предусмотрена просторная входная группа, разработанная российской студией дизайна Balcon. В высотке Aqua расположено гранд-лобби с акцентной инсталляцией, напоминающей настоящий водопад. Лобби башни Terra декорировано натуральным камнем и композицией (стеклянным флорариумом до потолка) с живым деревом. В светлом пространстве корпуса Aria появится дизайнерские люстры, напоминающие парящие в воздухе листья. В каждом лобби есть бары и клубные кафе, зона ресепшн и несколько сервисных помещений: секции для хранения колясок и велосипедов, комнаты с лапомойками. Таким образом, интерьеры общественных пространств проекта отвечают за концептуальное разграничение корпусов, во многом служат визитными карточками каждого дома и квартала в целом.
Два этажа для отдыха
Лобби дома премиум-класса MИRA от MR разработаны архитектурным бюро GAAG Studio. Отдельным миром для резидентов станет двухэтажная входная зона в одном из корпусов, из которой можно будет выйти не только во двор, но я прямо в парк «Акведук». Здесь, помимо лаундж-зоны и библиотеки с камином, появятся также комната для проведения мероприятий, переговорная с проектором и кухня. Дизайн лобби в стиле mid-century продолжает общую идею проекта и создает атмосферу спокойствия и размеренной жизни. Пространства оформлены в теплых тонах и сочетают зоны, выполненные в дереве оттенков охры и корицы, с общественными помещениями, где преобладают металлические панели с авторским рисунком.
Прозрачный и пиксельный
Премиальный комплекс RED7 от ГК «Основа» обладает беспрецедентной для Москвы «пиксельной» архитектурой – целостная композиция словно собрана из ярких кубиков и по-разному воспринимается в зависимости от угла обзора. В лобби проекта его экстерьер не дублируется, но получает развитие. Общественное пространство выполнено в фирменном стиле культового нидерландского бюро MVRDV. Лобби-атриум делится на четыре уровня. Просторная зона характеризуется ступенчатыми боковыми формами, переплетением плоскостей, впечатляющим стеклянным потолком высотой более 15 метров и концептуальным дизайнерским потолочным светильником. Сочетание естественного и искусственного освещения создает почти театральную игру света и теней.
Долговечно и эргономично
Гранд-лобби в новом премиальном квартале ÁLIA ALIVE от девелопера Asterus объединяет две жилые башни на первой береговой линии Москвы-реки в Покровском-Стрешневе. Общественное пространство с панорамным остеклением и 7-метровыми потолками сочетает музейную эстетику и современные требования к комфорту. На площади 200 кв. метров размещаются ресепшн, переговорная и коворкинг, лаунж-зоны с островным био-камином и детское игровое пространство со скалодромом в стилистике сказочного леса. Интерьер выполнен в сдержанной песочно-бежевой палитре, в дизайне использованы оригинальные декоративные решения и натуральные текстуры, подчеркивающие близость к природе. Пространство оживляют деревья и растения в крупных кадках. Гранд-лобби отражает премиальный сервис и подход девелопера к созданию среды, адаптированной под ежедневные сценарии жизни резидентов.
Элегантный сюрреализм
Оформление двухсветного лобби флагманского корпуса 4 городского квартала бизнес-класса «Ривер Парк Коломенское» посвящено знаменитому художнику-сюрреалисту Сальвадору Дали. Входную группу украшают постеры с изображениями наиболее популярных картин испанского живописца-новатора. Большие золотистые часы, трехметровые эффектные люстры и настенные светильники с мягким рассеянным светом также изготовлены в духе полотен Дали, например, «Постоянства памяти». Также в интерьере лобби есть элементы, напоминающие водную гладь. Это обусловлено тем, что здание расположено на созданной девелопером благоустроенной набережной Москвы-реки протяженностью 1,55 км. Высота потолков в лобби корпуса 4 достигает 6,7 метров, что является редкостью даже для премиальных и элитных новостроек.
Природный уют
Главное лобби жилого квартала бизнес-класса «Береговой» от ГК «Главстрой» тоже выделяется очень высокими потолками – до 7 метров. Полы здесь планируется облицевать серым камнем чеппо ди гре, который добывают со дна итальянского озера. Также в интерьерах будут применены латунные вставки, форма которых повторяет очертания русла реки. Еще один важный элемент оформления общественного пространства – деревянная и кожаная мебель, создающие ощущение как элитарности лобби, так и естественного уюта. На стенах девелопер разместит рельефные кирпичные панно в виде волны и чайки, символа проекта.
«Девелоперы в столице все чаще инвестируют значительные суммы в формирование оригинальных лобби, – резюмирует Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум». – Входные группы – пространства, которые ежедневно видят жители комплексов. Эти общественные зоны влияют на статус проектов не менее сильно, чем фасады. Поэтому важно делать их максимально эстетичными, вместе с тем не забывая о функциональности. При выборе строящегося жилья большинство клиентов обращают внимание на рендеры с лобби. Конечно, этот фактор не столь важен, как, например, планировочные решения в квартирах или транспортная доступность. Однако красивое и функциональное лобби – точно одно из важнейших конкурентных преимуществ».
