«Метриум»: Шесть из десяти крупнейших застройщиков Москвы полностью перешли на эскроу

В топе-10 застройщиков Большой Москвы по объему строительства шесть компаний строят 100% квартир с привлечением средств покупателей через эскроу-счета, подсчитали аналитики «Метриум». Таким образом, можно заключить, что они успешно справились с переходом на новую модель долевого строительства. Самая большая доля квартир в продаже через эскроу у Level Group, ГК ФСК и MR Group.

Четыре года назад – летом 2018 года – началась реформа долевого строительства. По новой схеме застройщики возводят жилые дома за счет банковского кредита, а не взносов покупателей квартир. Дольщики при этом из процесса не исключаются – они приобретают квартиру и вносят свои деньги не напрямую застройщику, как раньше, а на эскроу-счет банка, который финансирует проект. После ввода здания в эксплуатацию и первой регистрации права собственности хотя бы на одну из квартир средства с эскроу-счетов перечисляются застройщику. Девелопер в свою очередь погашает банковский кредит и получает прибыль.

Власти отвели застройщикам для перехода на новую схему один год – с 1 июля 2019 года напрямую привлекать средства дольщиков нельзя. Исключения – проекты, которые на тот момент находились на высокой стадии готовности, а также новостройки, застрахованные средствами компенсационного фонда (учрежден в 2017 году).

Эксперты компании «Метриум» проанализировали предварительные итоги реформы спустя четыре года после её старта. В Москве, включая Троицкий и Новомосковский административные округа, девелоперы строят 313 тыс. квартир, из которых 272 тыс. возводятся с привлечением средств дольщиков на эскроу-счета. Таким образом, строительство 87% квартир в Москве обеспечено банковским финансированием. Шесть из десяти крупнейших московских застройщиков возводят 100% квартир с использованием эскроу-счетов.

Аналитики отобрали топ-10 застройщиков Москвы (включая Новую Москву) по количеству строящихся квартир. Затем они подсчитали, какую долю из этих квартир девелоперы возводят, привлекая средства на эскроу-счета. Далее эксперты проанализировали, какую долю квартир в продаже эти девелоперы предлагают приобрести через эскроу.

Аналитики «Метриум» подчеркивают: число строящихся квартир не равно числу квартир в продаже, и далеко не все квартиры в продаже реализуются через эскроу. Например, девелопер может строить 10 тыс. квартир, но продавать только 2 тысячи. Из них часть квартир в готовых домах (а их можно продавать по договорам купли-продажи). Также застройщики продают не только квартиры, но и нежилые помещения, под которые эскроу-счета создают не всегда. В итоге по схеме с эскроу может продаваться 1 тыс. квартир или помещений.

Больше всего в переходе на новую модель финансирования преуспели шесть из десяти крупнейших застройщиков Москвы: Level Group, ФСК, MR Group, «Донстрой», «Самолет» и ГК «А101». Все квартиры этих компаний строятся с использованием эскроу-счетов.

Между тем компания ЛСР возводит 90% квартир по новой схеме, ГК «ПИК» – 89%, «Абсолют» – 67%, «Инград» – 63%. Всего же среди всех застройщиков Москвы доля строящихся квартир с использованием эскроу-счетов составляет 87%.

Затем эксперты проанализировали, как много квартир (здесь и далее включая апартаменты) с эскроу-счетами продают топовые девелоперы столицы. Всего 62% квартир в продаже (35,7 тыс. из 57,2 тыс.) продаются через эскроу-счета. Порядка 5 тыс. квартир реализуются через договоры купли-продажи (9%) – в основном это варианты жилья в готовых домах. Еще 1,5 тыс. квартир (3% рынка) продаются по предварительным договорам купли-продажи. По доле квартир с эскроу в общем объеме предложения выделяются три лидера: Level Group, ФСК и MR Group.

В частности, компания Level Group продает 100% квартир через эскроу-счета. На втором месте ФСК. Из 1,6 тыс. квартир этого застройщика в продаже 1,3 тыс. квартир продается через эскроу (81%). На третьем месте – MR Group. Эксперты «Метриум» отмечают, что эта компания лидирует по абсолютному числу квартир в продаже по новой схеме в топ-3. Всего девелопер реализует 3,3 тыс. квартир, из которых 2,2 тыс. (67%) продаются с использованием эскроу.

«Если считать только квартиры и исключить готовые дома, то доля продаж через эскроу в общем объеме нашего предложения уже превысила 90%, – говорит Ирина Дзюба, заместитель генерального директора MR Group. – В частности, в проектах City Bay, Mod, Symphony 34, Hide и “Павелецкая Сити” 100% квартир продается по новой схеме. Новая схема строительства стала реальной альтернативой средствам дольщиков, которая гарантировала стабильность реализации крупных проектов. Мы имеем стабильное финансирование от банков-партнеров, которое гарантирует, что все дома будут построены, а дольщики получат обещанные квартиры. Собственно турбулентность последних двух лет подтвердила правильность проведения реформы долевого строительства».

«Как мы и прогнозировали, переход на новую модель финансирования займет порядка пяти лет, – комментирует Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум». – Мы видим, что в Москве уже 87% строящихся домов защищены новым механизмом. Вместе с тем оправдался и прогноз о более высокой стоимости жилья, продаваемого по новой схеме. Средняя стоимость 36 тыс. квартир и апартаментов с эскроу составляет 432 тыс. рублей за кв. м, тогда как квартиры и апартаменты без эскроу (22 тыс.) в среднем стоят 408 тыс. рублей за кв. м. Впрочем, это разница может быть вызвана структурными особенностями предложения, а также тем, что новые проекты, появившиеся после реформы, как правило, заметно дороже старых».фото: «Метриум»: Шесть из десяти крупнейших застройщиков Москвы полностью перешли на эскроу

Уход за пожилыми людьми с болезнью Паркинсона в доме престарелых

Нейродегенеративный процесс чаще, бывает у пожилых людей, тех, кто давно перешагнул шестидесятилетний рубеж. Может быть у молодого населения, недугу чаще подвержен мужской пол.

фото: Уход за пожилыми людьми с болезнью Паркинсона в доме престарелых

Болезнь Паркинсона — это хроническое, постепенно прогрессирующее заболевание центральной нервной системы, в результате которого возникает постепенная дегенерация и дальнейшая гибель нейронов головного мозга.

Патология опасна тем, что ее развитие бессимптомно и медленно. На ранних симптомах паркинсонизм остается незамеченным. А тем временем прогрессирует и наступает следующая стадия Паркинсона.

Пансионаты для пожилых с болезнью Паркинсона — это уход и забота для каждого.

Дом престарелых «Бабушки и Дедушки» — это медицинская помощь и реабилитация пожилым людям.

Пансионат Паркинсона болезнь проводит реабилитацию людей с разными стадиями заболевания, вплоть до тяжелой степени недуга, когда пациент уже не в состоянии передвигаться и ухаживать за собой. Каждому гарантирован персональный подход.

План терапии разрабатывается исходя из течения заболевания и симптоматики.

Уход за Паркинсоном людьми начинается с первоначального осмотра и подбора терапии.

Задача врача: устранить негативную симптоматику, приостановить прогрессирующее развитие болезни.

Коллектив пансионата профессионально разбирается во всех нюансах терапии по каждому из направлений, поэтому они практически всегда добиваются стойкого результата в лечение пациента.

В пансионате «Бабушки и Дедушки» человек получает:

  • эффективный уход;
  • доброе, уважительное к себе отношение;
  • безопасность, которая нужна людям с подобным заболеванием;
  • интересный досуг, организацию физической активности пациентов;
  • обязательное наличие всех приспособлений, облегчающих проведение различных процедур, передвижение людей, причем как в общественных местах, так и в индивидуальных палатах;
  • правильное, сбалансированное питание;
  • регулярный тщательный надзор, каждодневное проведение всех гигиенических процедур.

Конечно, имея должную заботу клиенты чувствуют себя настолько хорошо, насколько можно этого достичь в их ситуации при их болезни.

Лайфхак от «Метриум»: Перспективы района – как узнать, что с ним будет через 5 лет

 Выбирая квартиру для переезда или с инвестиционными целями, покупатели скрупулёзно изучают будущую локацию. Однако многие основываются только на текущих потребностях и забывают изучить вопрос о перспективах его развития. Меж тем, такой поход может привести к снижению качества жизни и стоимости недвижимости в будущем. Эксперты компании «Метриум» рассказывают, на какие факторы обратить внимание, чтобы оценить перспективы района.

 

Поиск информации о будущих метаморфозах района не так прост. Единого ресурса, где можно прочитать про всё и сразу, к сожалению, не существует. Однако круг поиска можно серьёзно сузить. Советуем сделать акцент на следующих параметрах и источниках.

 

Транспортный каркас

Ключевой фактор, на который обращают внимание, планируя купить жильё, – это транспортная доступность. Поэтому в первую очередь изучите перспективные схемы развития транспортной инфраструктуры, много информации по теме содержится на странице Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы. Здесь можно узнать, где построят новые ветки и станции метро, как будет развиваться железнодорожная и улично-дорожная сеть. Возможно, в рассматриваемом вами районе в скором будущем откроется станция МЦД или автомобильный мост, и дорога до центра города станет быстрее. Но новая развязка может стать и негативным фактором, если магистраль откроется прямо под окнами дома. Жить в такой квартире будет менее комфортно, а при продаже на вторичном рынке возникнут трудности. Поэтому внимательно изучайте трассировки будущих транспортных путей.

 

           Редевелопмент промзон

Сейчас в Москве активно обновляют бывшие промышленные территории, оттуда выводят производства и склады. На их месте появляются новые жилые кварталы, офисные центры, парки и другая инфраструктура. Если один из рассматриваемых вариантов – это район, расположенный в «сером поясе» Москвы, то велика вероятность, что в последующие годы он предстанет в новом качестве, избавится от репутации промышленного и неэкологичного. Кроме того, после редевелопмента территорий бывших промзон в некоторых локациях горожане вновь получают ранее закрытый доступ к воде, что существенно повышает привлекательность такого района. Изучить перечень промзон, попадающих под обновление, можно на уже упомянутом сайте Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы.

 

Стройка по соседству

Если район молодой, то нужно особенно внимательно изучить планы по его развитию. Внезапно начавшееся возведение нового здания на месте пустыря рядом с вашим домом может стать неприятным сюрпризом. В течение нескольких месяцев или даже лет вам придётся жить с закрытыми окнами, пытаясь снизить уровень шума и не вдыхать пыль со стройки. Для того чтобы не попасть в такую ситуацию, стоит заранее узнать о них. В этом поможет база данных новостроек dataflat.ru, где можно найти информацию обо всех перспективных объектах Московского региона.

Другой полезный инструмент – интерактивная карта «Стройки Москвы» на портале mos.ru. Здесь можно найти информацию по всем строящимся и планируемым к строительству объектам, включая их назначение и срок ввода в эксплуатацию. Особенностью сервиса является то, что на карте отображены не только жилые дома, но и объекты здравоохранения, образования, культуры, а также гостиницы и религиозные сооружения. Возможно, через пару лет рядом с домом появится новый спортивный комплекс, как раз к моменту, когда ваш ребёнок пойдет в школу, а большой пустырь превратится в парк. Будет досадно упустить такой вариант и выбрать квартиру стоимостью выше и без необходимой вам инфраструктуры в шаговой доступности.

 

           Градостроительные документы

Реальное развитие города и не всегда на 100% соответствует сценариям, изложенным в генеральном плане, но его также будет полезно изучить на сайте Института Генплана Москвы. В нём определена градостроительная стратегия и представлено видение будущего развития города. Действующий генплан города Москвы рассчитан до 2025 года, а для Новой Москвы – до 2035 года. Также не будет лишним ознакомиться с публичной кадастровой картой, где можно прочитать про разрешенные виды использования участков, расположенных по соседству с вашей будущей квартирой. Переживать, что придётся изучать кипу электронных листов не стоит: почти вся информация в градостроительной документации продублирована наглядно в виде карт с возможностью настроить отображение данных только по требуемым вам параметрам.

           

           Будьте дальновидны

Если вы приобретёте квартиру в районе с хорошими перспективами развития, то сможете существенно сэкономить. Через несколько лет жить в нём будет не менее, а возможно и более комфортно, чем в давно сформированном и обжитом районе. Существенная разница в уровне обеспеченности инфраструктуры и её качестве сократится либо вообще нивелируется.

Кроме того, перспективы развития района серьёзно влияют на инвестиционную привлекательность недвижимости в нём. После претворения планов по обновлению территории стоимость квартиры может возрасти. При этом возможна и обратная ситуация, когда квартиру для скорой перепродажи покупает недальновидный инвестор, и на участке по соседству на длительное время затевают крупное строительство.

 

«В течение нескольких лет район способен измениться до неузнаваемости, превратившись из «гадкого утёнка» в «белого лебедя, – говорит Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум». Инфраструктура многих районов развивается стремительно. Там, где ещё вчера была промзона с плохой экологией и отсутствовала развитая транспортная инфраструктура, завтра могут появиться новые кварталы, офисные центры и станция метро.

Вы можете совершить большую ошибку, которая будет стоить вам нервов, денег и высокого качества жизни, если не изучите планы по развитию района. Наличие даже неполной информации даст примерное понимание перспектив территории как возможного места для жизни или инвестирования и поможет сделать правильный выбор».фото: Лайфхак от «Метриум»: Перспективы района – как узнать, что с ним будет через 5 лет

Компания «Электроника и связь» продолжает наращивать поставки электронной компонентной базы

ООО компания «Электроника и связь» продолжает и наращивает многолетнюю традицию поставок электронной компонентной базы отечественного и иностранного производства государственным и муниципальным предприятиям, а также предприятиям в рамках Гособоронзаказа. Среди постоянных клиентов компании крупнейшие корпорации России, представители среднего и малого бизнеса, а также предприятия ВПК России.

фото: «Электроника и связь» - несменный лидер среди поставщиков электронной компонентной базы

«Электроника и связь» основана в 1996 году и является на сегодняшний день крупным и квалифицированным поставщиком электронных компонентов и радиоэлектронной аппаратуры для различных предприятий, является единственным официальным дилером продукции выпускаемой АО «ВЗПП-С», АО «НИИЭТ», АО «НПП «ФАЗА», АО «ПЛАЗМА», АО «КТЦ «ЭЛЕКТРОНИКА», ЗАО «ВКЗ». Ежегодно услугами компании пользуются более 2500 предприятий России, ежегодно обрабатывается около 4500 заявок, что составляет порядка 30000 номенклатурных позиций.

В компании «Электроника и связь» внедрена система менеджмента качества, распространяющаяся на закупку, хранение, комплектацию, поставку и гарантийное обслуживание продукции ВВСТ вооружений, военной и специальной техники группы 59 по ЕК 001-2020 (радиоэлектронная аппаратура и электронные компоненты). Внедрение такой системы стандартов дает право на поставку электронных компонентов и радиодеталей в целях выполнения Государственного заказа, позволяет обеспечивать поставку продукции предприятиям и организациям как оборонно-промышленного комплекса, так и предприятиями, производящими продукцию двойного и общепромышленного назначения.

Свыше 15000 наименований различных электронных компонентов и радиодеталей постоянно присутствуют на складе Компании, что позволяет производить комплексную поставку изделий электронной техники в самые сжатые сроки в любую точку России. Для самых взыскательных заказчиков традиционно уготованы оптимальные цены при неизменно высоком качестве продукции.

Контактные реквизиты ООО компания «Электроника и связь»:

г. Воронеж, ул. Депутатская, д.11

Телефон: +7(473) 277-14-34; +7(473) 277-35-34

Веб-сайт: https://eandc.ru

Хеликс запустил проверку подлинности результатов анализов по QR-коду

Лабораторная служба Хеликс, один из лидеров рынка частной лабораторной диагностики в России, вводит дополнительные меры защиты бланков результатов лабораторных исследований.

фото: Хеликс запустил проверку подлинности результатов анализов по QR-коду

С сентября 2022 года на бланках результатов анализов Лабораторной службы Хеликс появился валидационный QR-код, подтверждающий их подлинность. Такое решение защитит клиентов Компании и врачей от подделки документов, а также позволит в кратчайшие сроки подтвердить достоверность результата лабораторного исследования, например, во время отпуска или при выходе на новую работу.

Для того чтобы проверить подлинность результата анализа, достаточно навести камеру мобильного телефона на QR-код, указанный на распечатанном бланке. При считывании кода формируется специальная уникальная ссылка, которая ведет на страницу для проверки результатов на официальном сайте Хеликс. Вся информация о клиенте отражена в закодированном формате, позволяющем установить личность клиента и достоверность результата, но не дающем доступа к персональным данным.

Кроме того, на открывшейся странице находится электронная версия результата лабораторного исследования, доступная для скачивания. Открыв электронную версию документа, врач может удостовериться в подлинности результата. Результаты ПЦР-тестов на COVID-19 и анализов на антитела IgM и IgG к COVID-19 отражаются рядом с личными данными клиента, и врач может сразу свериться с предъявленной ему бумажной версией документа, не скачивая электронную.

Если в результате сканирования QR-кода не выполняется переход на страницу официального сайта Хеликс или результаты на бумаге отличаются от результатов, полученных при сканировании QR-кода, это означает, что бумажная версия документа является поддельной.

В Хеликс реализован строгий контроль обращений к персональным данным, в Компании применяются меры защиты информации, основанные на лучших мировых практиках и требованиях законодательства. В компании регулярно проводится аудит безопасности собственных вычислительных сетей и информационных систем, на постоянной основе ведется мониторинг безопасности данных и своевременное обновление средств защиты.

Справка о Компании

Под брендом «Лабораторная служба Хеликс» открыто более 600 Диагностических центров и Лабораторных пунктов в 200 городах России и Казахстане. На сегодняшний день Компания выполняет свыше 3600 исследований для более чем 2200 частных и 300 государственных медицинских компаний, имеет 5 Лабораторных комплексов общей площадью более 12 000 кв. м в Москве, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Краснодаре и Новосибирске. 

Клиника помощи наркозависимым: комплексный подход и лечение

Наркологическая клиника «Доктор Боб»- это современное специализированное учреждение, занимающееся организацией квалифицированной помощи больным алкоголизмом, наркоманией и игроманией.

фото: Клиника помощи наркозависимым: комплексный подход и лечение

Основным направлением работы клиники является комплексная реабилитация зависимых пациентов в стационаре, позволяющая бороться с самыми запущенными случаями болезни. В перечне наших услуг имеются: различные виды кодирования, методы детоксикации организма, вывода из запоя, снятия ломки, без медикаментозные способы купирования зависимости от психостимуляторов.

Зависимые люди часто долгое время не признают проблему и тяжесть своего положения. Они верят, что могут остановиться в любое время. Это заблуждение только усугубляет течение заболевания.

Врачи клиники https://drbob.ru/ оказывают целый спектр услуг как на дому пациенту, так и обеспечивает грамотный подход и терапию в самом медучреждении.

Услуги клиники:

  • различные виды кодирования;
  • методы детоксикации организма;
  • лечение игромании;
  • вывод из запоя;
  • снятия ломки;
  • без медикаментозные способы купирования зависимости от психостимуляторов.

Услуги, которые оказываются медицинскими работниками

Вывод из запоя. Медицинские работники используют для вывода из коротких и длительных запоев эффективные медикаменты. Капельницы, внутривенные или внутримышечные инъекции позволяют быстро вывести из тканей органов яды и токсины, восполнить дефицит жизненно важных микроэлементов и витаминов.

Снятие проявления ломки и абстинентного синдрома. При отказе от употребления наркотиков или алкоголя у человека начинаются проявляться негативные симптомы. Тошнота, рвота, головные боли требуется быстрее купировать, чтобы не развились более серьезные патологии.

Диагностика. Нарколог проводит осмотр пациента, узнает, какие у него хронические заболевания, беседует с родными. На основании полного обследования врач назначает индивидуальный план лечения.

Различные виды кодирования. Специалисты центра предлагают больным на дому провести кодирование с помощью медикаментозного и гипнотического воздействия. Кодировка позволяет освободиться от зависимости на определенный срок.

Консультация и мотивация на лечение. Наркологи консультируют зависимых и их родственников по всем интересующим вопросам. При необходимости мотивируют человека на лечение и реабилитацию в условиях стационара.

Выездная бригада клиники оперативно и быстро выезжает на заявку. Реабилитационный центр с размещением от эконома варианта до люкс. Стационар с современным мед оборудованием и комфортным размещением. Послереабилитационная поддержка.

Optima Development вложила млн в частный парк в премиальном квартале Prime Park

Компания Optima Development инвестировала $6 млн в благоустройство самого продаваемого комплекса на рынке премиальных новостроек Москвы Prime Park. Над дизайном и ландшафтом частного парка площадью 3 гектара с фонтанами, скульптурами, разноуровневым освещением, спортивными и развлекательными зонами работали англичане из Dyer и швейцарцы из GreenHance.

 

Частный парк площадью три гектара – «сердце» премиального квартала Prime Park. Его пространство объединяет девять башен, предусмотренных проектом. Здесь – 700 квадратных метров акватории искусственных водоемов и фонтанов, 1 000 квадратных метров для уличных тренировок, а также две детские площадки, где смогут играть одновременно 200 детей. Всё это в окружении тщательно подобранных дизайнерами растений и деревьев, оригинальных клумб и цветников, арт-объектов и разноуровневого освещения.

В создание паркового пространства девелопер вложил 362 млн рублей или $6 млн. Строительства парка идет в четыре очереди.

«Мы завершили строительство первой и второй очереди парка –  это четыре из девяти башен, – комментирует Дмитрий Голев, коммерческий директор Optima Development (девелопер жилого квартала Prime Park). – Это крайне редкая практика для московского девелопмента, когда застройщик проводит полноценное и масштабное благоустройство территории только для части готовых зданий. Обычно этот этап работ на площадке проекта проходит в самом конце, когда все здания построены. Мы решили, что парк будет появляться под окнами домов одновременно с заселением наших резидентов».

Территория парка будет закрытой и охраняемой, как и весь премиальный квартал Prime Park. Над концепцией парка работали англичане из бюро Dyer, имеющие 50-летний опыт создания садов, ландшафтного дизайна и рекреации в Великобритании. Основная идея создателей – превратить частный парк в оазис посреди динамичной жизни мегаполиса, где сочетается тишина и уединение красивого частного сада с функциональностью и стилем современного городского пространства. В местах для спокойного отдыха расположены скамейки и эргономичные дизайнерские шезлонги, где в комфортной атмосфере можно полюбоваться пейзажем, почитать книгу или выпить чашечку кофе.

Пространство украшают скульптуры людей и животных, которые играют роль полноценных участников повседневной жизни квартала. На городской площади мальчик запускает бумажный самолет. На искусственном холме за прохожими наблюдает семья оленей. На одной из скамеек оживленно общаются дедушка и внук. У фонтана разместилась девочка, играющая у воды. В парке также есть контрастный арт-объект – большая голова Антиноя – фаворита римского императора Адриана. Скульптура выкрашена в красный цвет и привлекает внимание резидентов.

За ландшафтный дизайн парка отвечает швейцарская компания GreenHance. Главная идея их проекта – имитировать природный ландшафт. Для этого здесь высаживают крупномерные деревья, максимальная высота которых достигает 15 метров, а также работают с геопластикой, чтобы создать натуральный рельеф. В то же время парк гармонирует со строгой архитектурой квартала. Для этого растения подстригают в виде больших геометрических форм, перекликающимися с башнями Prime Park.

В парковую инфраструктуру входят зоны для детей и спортсменов-любителей. В их числе две детские площадки, на самой большой из которых одновременно смогут играть более 200 детей. Здесь будут горки, зоны для езды на самокате или роликовых коньках, большая башня с лазательным комплексом и качели. Рядом появится современная workout-зона для тех, кто предпочитает заниматься спортом на открытом воздухе.

 фото: Optima Development вложила $6 млн в частный парк в премиальном квартале Prime Park

«Метриум»: Быстрее других квартир в массовых новостройках Москвы дорожают двухкомнатные

Двухкомнатные квартиры в массовых новостройках Москвы продемонстрировали самый значительный рост средней цены за последние 12 месяцев, по наблюдениям аналитиков «Метриум». Их средняя стоимость увеличилась к августу 2022 года на 19% до 17,8 млн рублей против 14,2 млн рублей в августе 2021 года.

Средняя стоимость квартиры в новостройках эконом- и комфорт-класса в Москве за прошедшие с августа 2021 года 12 месяцев увеличилась на 6,2%. Однако разные типы квартир по количеству комнат в них дорожали неравномерно. На первом месте по росту цены за год – двухкомнатные квартиры, которые подорожали с 14,2 млн до 16,8 млн рублей или на 18,6%.

Далее следуют однокомнатные квартиры. Их стоимость увеличилась с 10,5 до 11,8 млн рублей. В относительном выражении они стали дороже на 13,1%. Похожим образом подорожали трехкомнатные квартиры, чья средняя стоимость повысилась с 18,8 млн до 21,1 млн рублей (12,7%). Меньше всего выросли цены на студии – 7,4 млн до 8,2 млн рублей (12,0%), хотя в последние годы именно этот формат жилья дорожал быстрее всего.

При этом средняя площадь двухкомнатных квартир в продаже почти не изменилась. Сейчас она в среднем равна 59,1 кв. м против 58,6 кв. м в августе 2021 года. Одновременно средняя площадь трехкомнатной квартиры уменьшилась примерно на 3 кв. м (81,3 кв. м против 83,6 кв. м). Студии между тем стали в среднем меньше на 1,3 кв. м (сейчас – 23,7 кв. м), а однокомнатные квартиры – на 1,4 кв. м (теперь 38 кв. м).

Удельная стоимость разных типов квартир повысилась практически одинаково, не считая трехкомнатных квартир. Средняя цена квадратного метра в студиях увеличилась за 12 месяцев на 17,8% (до 347 тыс. рублей), в двухкомнатных квартирах – 17,6 % (до 285 тыс. рублей.), в однокомнатных квартирах – на 17,2% (до 311 тыс. рублей).

«Рост цен на двухкомнатные квартиры связан с несколькими причинами, – комментирует Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум». – Расширение программы семейной ипотеки на семьи с одним ребенком привлекло на рынок многих покупателей, заинтересованных в расширении площади жилья. Соответственно начал расти спрос на двухкомнатные квартиры, как на минимально подходящий для молодой семьи вариант. Помимо этого, в последние годы ускорился не только рост цен, но и сокращение средней площади продаваемых квартир в новостройках, что стимулировало часть клиентов переключиться на покупку более просторных двухкомнатных квартир, вместо исчезающих больших однокомнатных».фото: «Метриум»: Быстрее других квартир в массовых новостройках Москвы дорожают двухкомнатные

Комфортная атмосфера в доме с LUX CLIMATE

Большинство россиян предпочитают комфортно жить в квартире. Многие из них покупают в свое жилище кондиционеры или сплит-системы. Это особенно актуально для жителей южных регионов, где температура днем может быть выше +40 градусов.

фото: Комфортная атмосфера в доме с LUX CLIMATE

Технологии развиваются быстро, поэтому серьезные компании предлагают свою продукцию на собственных сайтах. Удобный каталог, несколько вариантов оплаты, менеджер, который подскажет характеристики разных моделей.

Надежной компанией, которая поставляет климатическое оборудование на российский рынок, имеет квалифицированную поддержку и сервис, является LUX CLIMATE. Организация давно работает на территории РФ и сотрудничает со многими мировыми производителями техники для дома и офисов. Своим партнерам она предлагает только качественные и современные решения.

Многолетний опыт работы с разными моделями и производителями с ежегодным повышением квалификации сотрудников позволяют выполнять свои обязательства так, чтобы клиенты оставались с LUX CLIMATE и рекомендовали компанию другим.

Удобный сайт с несколькими разделами позволит подобрать оборудование согласно своим запросам. При желании всегда можно воспользоваться помощью консультанта для уточнения характеристик конкретной товарной позиции.

Интернет-магазин предлагает выгодные цены на следующие категории продукции:

  • кондиционеры Haier HSU/AS настенного типа;
  • Haier кассетные и канальные;
  • мульти сплит-системы Haier;
  • Haier промышленное оборудование;
  • фанкойлы.

Продажа осуществляется как оптом, так и в розницу.

Компания сотрудничает с проверенными поставщиками и производителями, что гарантирует безупречное качество товаров. Все позиции в каталоге имеют соответствующие сертификаты.

Магазин предлагает оплатить заказ наличными курьеру при получении товара. Также имеет безналичный расчет. Заказы доставляются по Москве и Московской области.

https://lux-climate.ru/

Служба поддержки: 8 (925) 022 37 64

Написать Email: Lux-climate@yandex.ru

Адрес: г. Москва ул. Дмитриевского, 21

KIT STROY: сильный игрок выходит на рынок Москвы

фото: KIT STROY: сильный игрок выходит на рынок Москвы

В Москве открылся офис проекта KIT STROY. Компания предоставляет в аренду спецтехнику, строит объекты инфраструктуры и привлекает инвестиции. Фронт-офис проекта переехал из Петербурга в деловой центр «Москва-Сити».

Новая техника, собственный автопарк, опытные сотрудники — это неоспоримые преимущества KIT STROY. Заказчики компании могут быстрее получить спецтехнику в аренду, так как бизнес-процессы в компании автоматизированы. С KIT STROY уже работают крупные застройщики и девелоперы Северной столицы и Ленинградской области. С выход на рынок такого сильного игрока у московских компаний появляются новые возможности для сотрудничества.

«Масштабирование бизнеса — приоритетная цель для развития проекта KIT STROY. После открытия офиса в столице на очереди Краснодар и Сочи. Заявок на аренду спецтехники из Москвы и регионов поступает много, так как предлагаем выгодные для заказчиков условия.» — Роман Чуркин, старший управляющий партнер KIT GROUP.

Познакомиться с компанией KIT STROY и выбрать вариант сотрудничества: деловой центр «Москва-Сити», Башня «Восток» 43 этаж. Подробнее о проекте https://kitstroy.one/

Для справки:

Компания KIT STROY занимается строительством и арендой спецтехники, входит в группу компаний KIT GROUP. Основана в 2020 году в разгар пандемии и за год увеличила объем бизнеса на 360%. Молодой стартап стремится к инновативности в работе и первый в своей нише разработал программы инвестирования в спецтехнику. Также компания развивает корпоративный благотворительный проект КИТ Добро по двум направлениям: помощь детям в детских домах и спасение китов.

KIT STROY

фото: KIT STROY: сильный игрок выходит на рынок Москвы